Local Comercial en Ruta 34 y Alfredo Schilla

VENTA LOCAL COMERCIAL 100m2 EN BARRIO MARTIN CON FINANCIACIÓN. ENTREGA JUNIO 2026 Local comercial a la venta. Posee un amplio ambiente, baño y sector de kitchenette. Ubicado en zona estratégica, próximo a Monumento a la Bandera. Estación Fluvial, Instituto Politécnico Superior, General San Martín, Municipalidad de Rosario, Teatro el Círculo, Sanatorio Laprida y Hospital Provincial. Contado u$s 261.830 l Financiado u$s 315.458 Entrega u$s 157.729 + 40 cuotas de u$s 3.943 Edificio- Control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. - Cámaras de vigilancia estratégicas. - 2 niveles de cocheras para autos. - Bicicleteros. - Portón automatizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. - Ascensores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol. - Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. - Sustentable y ecológico. - Administración: Expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente). Local - Aberturas de aluminio con vidrio laminado de seguridad. - Revestimientos en porcelanato y cerámicos. - Instalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. - Termotanque eléctrico. - Equipamiento completo de baños (espejos y accesorios). Sanitarios y griferías. Azotea - SUM, Parrillero, piscina, solarium, ducha de uso común. - Baño con ducha, gimnasio y coworking. - Terrazas exclusivas: con parrillero, solarium, ducha, espacio para guardado.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Luciano Lonegro - MLS ID 420731012-302 Se vende imponente local comercial con frente vidriado en el corazon de Funes. El mismo esta actualmente habitado y en funcionamiento con todos sus servicios. Tiene un patio descubierto es ideal para consecionarias o empresa de logistica por sus accesos. El estado es impecable. Tiene un entrepiso para mas visualizacion y lugar de guardado. Consultar por financiacion o permuta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial con oficina y baño (superficie: 185m2). A continuación galpón parabólico (superficie: 165m2), el cual incluye dos depósitos y un lavadero. En planta alta tiene un departamento de un dormitorio (superficie: 66 metros cuadrados). Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-SPF-490)

Venta de Local en Centro, Rosario Edificio Fideicomiso España - Centro Rosario Unidad (00-01) en planta baja, frente. 9 mts (69,85 m2) . Incluye doble ingreso, por calle, y desde el hall de edificio. Baño (2,20 x 1,20 mts) y espacio 9,75 x 8,00 mts). Opcional cochera no incluido en el precio. Edificio energéticamente eficiente con aislación térmica en paredes exteriores y losas de azotea. Hall de ingreso jerarquizado por la doble altura y por la materialidad empleada en este ambiente. Primer piso de oficinas con ingreso independiente y unidades de vivienda desde el piso 2ª a 10ª con tipologías de 1,2 y 3 dormitorios. Terraza con amenities: Piscina - SUM - Quincho - Parrillero. Dos niveles de cochera. Los ascensores tienen paradas en todos los niveles permitiendo la comodidad de los habitantes del edificio. DEPARTAMENTOS Desde el segundo piso se desarrollan unidades de vivienda de uno, dos y tres dormitorios con terminaciones de alta calidad. Puertas de ingreso de seguridad. Cocinas equipadas con alacenas y muebles bajo mesada, anafe de 4 hornallas, horno empotrado y calefón marca Longvie o similar, mesadas de granito y bachas de acero inoxidable. Pisos porcelanatos en living, cocina, baños y balcones. Piso de instalación flotante símil madera en dormitorios para brindar calidez a estos ambientes. Placares con interior. Amplios balcones aterrazados y aberturas de aluminio con doble vidriado hermético y/o cortinas de enrollar. Pre instalación para AA. COCHERAS. Opcionales con unidad Por monta coche y en planta baja con acceso directo. También cuenta con bauleras. AMENITIES En el último piso del edificio se encuentra el sector de solárium con piscina, SUM, quincho cubierto y sector de asador. XINTEL (UNI-UNI-619)

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Karina Vignale - MLS ID 420731161-4 Propiedad desarrollada en dos niveles que combina local comercial en planta baja con vivienda independiente en planta alta ofreciendo una excelente alternativa tanto para uso comercial como residencial. Cuenta con Local en Planta Baja medidas 998 x 2386 - En planta baja se encuentra un amplio salón comercial que ocupa la totalidad de la superficie brindando gran versatilidad para distintos rubros. El mismo tiene todo vidriera al frente cuenta con un baño y un entrepiso de guardado. Posibilidad de hacer cochera en planta baja. Luego en PA - ingreso por escalera independiente. Se ingresa a un hall de entrada living-comedor con salida a la terraza con aberturas todas vidriadas que permiten buen ingreso de luz solar y ventilación natural cocina independiente 1 baño 2 dormitorios. Ubicación Ubicada sobre Boulevard Rondeau una de las arterias principales de la zona norte de Rosario con importante circulación vehicular y comercial. Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

INGRESA EN VENTA: CASA+ LOCAL COMERCIAL + GALPON CASA EN PLANTA ALTA DE TRES DORMITORIOS CON BALCON AL FRENTE TRES DORMITORIOS, AMPLIOS AMBIENTES CON LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR DOS BAÑOS COMPLETOS PATIO, QUINCHO CON PARRILLERO Y LAVADERO. AMBIENTES MUY LUMINOSOS Y ALGUNOS RECICILADOS - LOCAL COMERCIAL AL FRENTE CON EXCELENTE VIDRIERA, ACTUALMENTE VINERIA EN FUNCIONAMIENTO Y BAÑO GALPON AMPLCIO TIPO DEPOSITO CON PARTES CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS. INMUEBLE APTO CREDITO. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CHO7567112 .-

MONET 31. EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS DE STUDIOS (APTO PROFESIONALES O MONOS), 1 Y 2 DORMITORIOS. COCHERAS Y LOCAL COMERCIAL. TERRAZAS EXCLUSIVAS Y AMENITIES DESARROLLADO EN 11 PISOS DE 2 TORRES BARRIO MARTIN UBICACION En zona céntrica próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Zona de establecimientos educativos. Transporte público urbano e interurbano. Rápido acceso a Av. Circunvalación. Local Aberturas de aluminio con vidrio laminado de seguridad. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Instalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Termotanque eléctrico. Equipamiento completo de baños (espejos y accesorios). Sanitarios y griferías. FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2026 FORMA DE PAGO CONTADO (consultar precio) FINANCIADO: 50% BOLETO + 40 CUOTAS (precio publicado) POSESION 70%

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Marikena Nuñez - MLS ID 421151101-13 EXCELENTE DESARROLLO AL POZO. FISHERTON WORK BARRIO COMERCIAL CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES Ubicación Av. Gral. de División Hernán Pujato 7893 Con acceso rápido a Av. Newbery y Circunvalación. Descripción del Proyecto Fisherton Work es un nuevo desarrollo comercial con un perfil exclusivo para negocios oficinas y depósitos. En su primera etapa contará con 43 lotes ya construidos y listos para habitar. El barrio ofrecerá un diseño industrial moderno con unidades de 200 m cubiertos en lotes de 400 m con posibilidad de unificación para ampliar y conectar superficies. Cada inversor será propietario de un lote con local depósito perimetrado con portón automático incluyendo sector de parking privado para visitas. Características de los Locales Comerciales Altura total de 10 metros estimados. Planta baja con salón vidriera y depósito Primer piso con espacio para oficinas o uso a necesidad. Adaptabilidad de uso local comercial oficina showroom o depósito Especificaciones Técnicas Planta baja Hormigón llaneado Altura planta baja 6 metros Altura entrepiso 25 metros Vidriera al frente con aberturas exteriores de aluminio Cubierta metálica con entrepiso metálico Ingreso con portón corredizo de herrería Medianeras en ladrillo común y tejido romboidal en ingreso Ingreso con llave electrónica y vigilancia con dos cámaras Cada unidad ofrecerá Estacionamiento privado Local Depósito en planta baja Pre instalación para BañoToilette Pre instalación pKitchenette Pre instalación p aires acondicionados. Espacio para Oficina en planta alta Agua Elecrticidad Este desarrollo es ideal para varios tipos de empresas entre ellas Empresas de logística y distribución Gracias a sus amplios espacios y accesos cómodos es perfecto para almacenamiento y distribución de mercadería. Empresas de e-commerce Puede funcionar como centro de almacenamiento showroom y despacho de productos. Industrias livianas y manufactura Ideal para pequeñas industrias que necesitan espacio para producción y oficinas en un mismo lugar. Estudios profesionales y oficinas corporativas Arquitectos diseñadores ingenieros y otros profesionales pueden aprovechar el diseño moderno y adaptable. Empresas de tecnología y startups Espacios versátiles para oficinas con la posibilidad de incluir áreas de desarrollo almacenamiento y distribución de equipos. Showrooms y tiendas especializadas Negocios que requieren exposición de productos con depósito propio como muebles electrodomésticos o vehículos. Empresas de servicios Desde talleres mecánicos hasta centros de capacitación o coworking el diseño permite múltiples usos. Consultanos para más información o para coordinar una visita Entrega Estimada en 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Giuliano Trevisan - MLS ID 420031223-217 VENTA - LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR - ZONA CENTRO Excepcional local comercial ubicado estratégicamente sobre calle Montevideo 1700 en pleno corazón del centro de Rosario. Cuenta con 130 m totales completamente funcionales y diseñados para maximizar la eficiencia y el confort. Proyecto en construcción con entrega prevista para noviembre de 2026 desarrollado bajo los más altos estándares de calidad y diseño contemporáneo. Su orientación norte asegura una iluminación natural constante generando espacios amplios cálidos y versátiles. La propiedad se entregará a estrenar ofreciendo la posibilidad de personalizar terminaciones y distribución según las necesidades del futuro propietario o inquilino. Dispone de equipamiento premium con sistemas de aire acondicionado calefacción central y seguridad integral. Todos los servicios disponibles y excelente infraestructura edilicia. Ideal para - Oficinas corporativas o estudios profesionales. - Consultorios despachos o locales de representación comercial. - Cafeteria coworking etc. Ubicación privilegiada con alta visibilidad tránsito y conectividad potenciando la presencia y el valor del inmueble en una zona de pleno desarrollo urbano. Una inversión con proyección y rentabilidad garantizada en el corazón de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.