Galpon en Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas al 5300

Alquiler de Galpón en San Andres, General San Martín Excelente oportunidad de alquiler de depósito industrial en construcción, ubicado en la localidad de San Andrés, Partido de General San Martín, dentro de una estratégica zona industrial con rápidos accesos y excelente conectividad hacia Capital Federal y los principales corredores logísticos del AMBA. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 405 m² (14,65m de frente x 27,70m de fondo) y cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 430 m², proyectada para brindar funcionalidad operativa, versatilidad y una excelente imagen corporativa. El inmueble incorpora sector de oficinas de aproximadamente 22 m², ideal para administración o atención comercial, además de baños y áreas de servicio, permitiendo una operatoria integral dentro del mismo establecimiento. Uno de sus grandes diferenciales es su ubicación, próxima a importantes arterias de circulación: a tan solo 200 metros de calle Sáenz Peña,a 400 metros de Av. de los Constituyentes,con rápida conexión hacia Av. General Paz, Capital Federal y zona norte/oeste del Gran Buenos Aires. Su localización dentro de un consolidado entorno industrial convierte a este inmueble en una excelente alternativa para industrias, centros logísticos, depósitos, distribución, manufactura o empresas de servicios productivos. Zonificación IE (Industrial Exclusivo), apta para industrias Categoría I, II y III. XINTEL (LBB-LBB-1838)

GALPON INDUSTRIAL EN SAN MARTIN ZONIFICACION: POLO TECNOLÓGICO ---DESCRIPCION--- Excelente galpón desarrollado en una sola planta, con entrada independiente y amplio acceso para camiones de gran porte (3,50 m de ancho x 4,30 m de alto). La propiedad cuenta con pisos de cemento y una distribución funcional que combina áreas operativas, administrativas y de almacenamiento. Al frente se desarrolla un sector de 8,66 x 15 m compuesto por: Área administrativa de 4,20 x 15 m con tres oficinas corridas, baño privado, cocina, dos baños adicionales y vestuarios para el personal. Entrepiso de 4,20 x 15 m y 2,50 m de altura, ideal para depósito o con posibilidad de ampliación de oficinas. Sector de galpón libre de 4,00 x 15 m. En la parte posterior se encuentra un amplio galpón libre de 8,66 x 29 m, con techo parabólico y una altura aproximada de 6,30 m, ofreciendo gran capacidad de almacenamiento y maniobra. Servicios: : Fuerza motriz, agua corriente y cloacas. Ubicado en el barrio Villa Lynch, Partido de San Martín, sobre la calle (97) San Pedro, entre España y Velez sarsfield. ---Transportes cercanos--- Líneas de colectivo: 237-670-176 --- Contactate con nosotros --- Coordina tu visita al: 4574-5181 / 5215 Whatsapp: 153.690.0501 Nos encontras en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA WERBA.COM.AR Seguinos en redes como: /Werbainmuebles - - - - - - - - M.N.S.M - 3007 - Sol Werba Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio no incluye iva y puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de alquiler, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. XINTEL (WER-WER-1865)

Galpón en Alquiler en San Martin Impecable galpón refaccionado a nuevo en zona de San Martin. Se distribuyen en planta baja 346m2 y en entrepiso unos 70m2. Cuenta con entrada para camion con cortina metálica que se eleva por motor, Techo de hormigón, pisos de cemento, 4 oficinas, 3 baños, patio, fuerza Motriz, agua corriente y cloacas. ---Planta Baja--- El galpón cuenta con ENTRADA DE CAMIÓN 3.15 de ancho x 8.00 de profundidad x 4.50 de alto, cortina que se eleva por motor y control remoto. Una RECEPCIÓN con piso cerámico 8.00x3.00 con BAÑO PRIVADO, luego un SALÓN de 8.00x3.80 y a continuación un GALPÓN: 4.50x12.40 que se ensancha haciendo un total de 8.66x16. Dispone de TECHO DE HORMIGÓN armado a 4.50 m. de altura. A sus fondos cuenta con: 2 BAÑOS con vestuarios y duchas para personal y un PATIO descubierto de 8.66 x5. ---Entrepiso--- Posee 4 OFICINAS (una de ellas 5.80x4.00 y las 3 oficinas restantes de 3.70x4.00). El salón de planta baja y 3 de las oficinas en entrepiso, pueden desmontarse ya que están hechas con estructuras desarmables. --- Ubicación geográfica:--- ¡Excelentes accesos! Ubicado en barrio Villa Lynch sobre la calle Honorio Senet (119), entre Juarez y Pedriel.a 8 cuadras de Av.101 Dr.Ricardo Balbin --- Transporte cercanos: --- Colectivos: 343-252-161-237-175 Tren: F.C Urquiza( estación Lourdes) ---Contactemonos--- Coordina tu visita al: 4574-5181 / 5215 Whatsaap ######## Seguinos en redes como: /Werbainmuebles M. SAN MARTIN - M.N 3007 - Sol Werba - WERBA INMUEBLES - WERBA.COM.AR - - - - Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio publicado no incluye IVA ni expensas y puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de alquiler, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Quedamos a su entera disposición para brindarle toda la información requerida. XINTEL (WER-WER-1873)

Alquiler de Galpón en Jose Leon Suarez, General San Martín. El mismo cuenta con: Entrepiso Oficina con entrada independiente Vestuario Baño y ante-baño Portón de hierro corredizo Pequeño patio Aysa individual y ABL Metraje aproximado 300 MTS2 cubiertos con un patio de aprox 10 MTS2 XINTEL (IMV-IMV-546)

Galpón en Villa Lynch, General San Martín Depósito ndustrial ubicado en estratégica zona de General San Martín, con excelentes accesos y rápida conexión hacia Capital Federal y los principales corredores logísticos del AMBA. La propiedad se encuentra a tan solo 150 metros de Av. San Martín, a 450 metros de Av. Perdriel y a 1,3 km del cruce de Av. San Martín con Av. General Paz, otorgando una ubicación ideal para actividades industriales, logísticas y de distribución. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 458 m² (8,66 x 52,95 m irregulares) y cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 572 m², distribuidos en planta baja y entrepiso. La planta baja posee aproximadamente 458 m² cubiertos con pisos mixtos de hormigón y techo parabólico de chapa, alcanzando una altura máxima de 7,80 metros, permitiendo excelente capacidad operativa y de almacenamiento. Cuenta con acceso peatonal por calle España y acceso vehicular independiente por calle Combatiente de Malvinas mediante persiana eléctrica de aproximadamente 3,80 metros de ancho por 3,80 metros de altura, facilitando el ingreso de utilitarios y camiones. Además, dispone de entrepiso de aproximadamente 115 m², ideal para depósito complementario, oficinas o sector operativo adicional. También, cuenta con oficinas administrativas, baños y vestuarios, además de servicios de agua corriente, desagüe cloacal y energía eléctrica trifásica. Zonificación TEC (Industrial Tecnológico), apta para industrias Categoría I y II, depósitos, logística, manufactura liviana, e-commerce, distribución y múltiples actividades industriales de bajo y mediano impacto. XINTEL (LBB-LBB-1733)

Alquiler de Galpón en Villa Pueyrredón, General San Martín Inmueble Industrial ubicado en la localidad de Villa Juan Martin de Pueyrredón, Villa Ballester, Partido de General San Martin. Accesos: - a 150 m de la Av. Dr. Ricardo Balbin. - a 2.0Km de la rotonda de Av. Bernabé Marquez y Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas. - a 5.6Km de la Av. San Martin y Av. Gral. Paz. Se trata de un Deposito 400m2 de Lote (20.00m x 20.00m) íntegramente en Planta Baja. Compuestos por espacio de deposito libre de columnas con altura minina de 8.80m y máxima de 10.20m, ingreso peatonal e ingreso vehicular con persiana automática de 3.50m de ancho y 3.70m de alto, Baño e Instalaciones aptas para agregar baño/vestuario y oficina. Cuenta con espacio apto para colocar 490 posiciones de almacenamiento logístico en estructura de rack. 1º Piso de 33m2 destinados a espacio de dormitorio posible oficina y deposito. El inmueble cuenta con Servicios de Agua Corriente, Cloacas, Energía trifásica T 1 Zonificación: Ir (Industrial Residencial) El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-1804)

Alquiler de Galpón en San Andrés, General San Martín Alquiler de Galpón en la localidad de San Andrés, Partido de General San Martín Se tratan de 600m2 dentro del POLO SAN ANDRÉS. El espacio se encuentra ubicado en un primer piso y cuenta con un montacargas que es compartido con el espacio de planta baja. Cuenta con una inmejorable ubicacion, próximo a Gral. Paz y fáciles accesos: - A 500m de calle Sáenz Peña - A 600m de Av. de los Constituyentes SERVICIOS DEL PREDIO - Luz - Seguridad 24hs Zonificación: Ie (Industrial Exclusivo) Apto para categorías I, II y III XINTEL (LBB-LBB-1836)

Alquiler de Galpón en Ciudad Del Libertador, General San Martín Inmueble con excelente ubicacion sobre la Av. Presidente Juan Domingo Peron. CARACTERÍSTICAS Posee 380m2 de Lote, cuenta con frente sobre la Av. Presidente Juan Domingo Peron con excelente exposición comercial a solo 150m de Av. Dr. Ricardo Balbin ex RP 8. Cuenta con espacio cubierto de 185m2 aproximadamente compuesto por oficina, baño y deposito con piso de hormigón y techo de losa Además cuenta con espacio descubierto de aproximadamente 95m2 y en el contrafrente un deposito 100m2 aproximadamente con piso de hormigón y techo de chapa a un agua. SUPERFICIES - Cubierta: 282m2 - Descubierta: 98m2 ACCESOS EXCELENTE UBICACIÓN, Sobre importante avenida, Presidente Juan Domingo Peron - a 150m RP 8 Dr. Ricardo Balbin - a 4Km de Av. Gral. Paz y Av. San Martin Zonificación: Ec-Rm (Equipamiento Comercial de Residencial Media) XINTEL (LBB-LBB-1818)

Alquiler de Galpón en Villa Lynch, General San Martín Descripción General: Impecable nave industrial de 700 m² totales, desarrollada en 2 niveles operativos, ideal para logística, pymes o industria tecnológica gracias a su Zonificación TEC. Ubicación estratégica con inmejorables accesos rápidos hacia Capital y Provincia. Distribución de Superficies: El inmueble se distribuye de manera funcional para maximizar el espacio de acopio y producción: Planta Baja: 350 m² de superficie libre. Planta Alta: 350 m², replicando la capacidad de la planta baja. Conexión Vertical: Todos los niveles están comunicados por un montacargas de alta capacidad (750 kg), facilitando el movimiento de mercadería pesada. Especificaciones Técnicas y Servicios: Accesos: Entrada de camión con portón de 2.80 m de ancho x 5.10 m de alto, permitiendo el ingreso de vehículos de gran porte en altura. Pisos: Hormigón armado de alta resistencia (apto para clark y maquinaria). Energía: Fuerza motriz (Luz Trifásica) y suministro de Gas natural. Instalaciones: Cuenta con 1 baño y sector de oficina operativa. Ubicación: Situado a tan solo 250 metros de la Av. General Paz. Su localización ofrece una logística ágil y conexión directa con los principales corredores viales. CONDICIONES: CONTRATO POR 2 AÑOS CON INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC SERVICIOS A ABONAR: EDENOR, NATURGY, AYSA, ABL Y ARBA. EL VALOR DEL ALQUILER ES MAS IVA. XINTEL (MDI-MDI-5518)