Galpon en ROSALES 4000

GALPON INDUSTRIAL EN SAN MARTIN ZONIFICACION: POLO TECNOLÓGICO ---DESCRIPCION--- Excelente galpón desarrollado en una sola planta, con entrada independiente y amplio acceso para camiones de gran porte (3,50 m de ancho x 4,30 m de alto). La propiedad cuenta con pisos de cemento y una distribución funcional que combina áreas operativas, administrativas y de almacenamiento. Al frente se desarrolla un sector de 8,66 x 15 m compuesto por: Área administrativa de 4,20 x 15 m con tres oficinas corridas, baño privado, cocina, dos baños adicionales y vestuarios para el personal. Entrepiso de 4,20 x 15 m y 2,50 m de altura, ideal para depósito o con posibilidad de ampliación de oficinas. Sector de galpón libre de 4,00 x 15 m. En la parte posterior se encuentra un amplio galpón libre de 8,66 x 29 m, con techo parabólico y una altura aproximada de 6,30 m, ofreciendo gran capacidad de almacenamiento y maniobra. Servicios: : Fuerza motriz, agua corriente y cloacas. Ubicado en el barrio Villa Lynch, Partido de San Martín, sobre la calle (97) San Pedro, entre España y Velez sarsfield. ---Transportes cercanos--- Líneas de colectivo: 237-670-176 --- Contactate con nosotros --- Coordina tu visita al: 4574-5181 / 5215 Whatsapp: 153.690.0501 Nos encontras en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA WERBA.COM.AR Seguinos en redes como: /Werbainmuebles - - - - - - - - M.N.S.M - 3007 - Sol Werba Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio no incluye iva y puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de alquiler, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. XINTEL (WER-WER-1865)

Ubicación: En José León Suárez, Partido de San Martín, Pcia. de Buenos Aires. A 5 km de Panamericana, 1.5 km del Camino del Buen Ayre, 2 km de Ruta 8 y a 50 m de la Est. José León Suárez del FFCC Mitre. Av. Brig. Juan M. de Rosas 2969, (ex Av. Márquez), Parque Suárez es un Parque Industrial (Decreto Provincial N° 434/04) con espacios en alquiler, con áreas comunes, seguridad y servicios centrales, estratégicamente ubicado en el Partido de San Martín, en el primer cordón del conurbano bonaerense. Infraestructura y Servicios: Seguridad y control de accesos / Sistema integrado de seguridad, vigilancia y monitoreo / Cerramiento perimetral y CCTV / Sistema electrónico de control de accesos / Acceso y operatividad 7 días x 24 hs Servicios públicos disponibles: Energía Eléctrica / Gas Industrial / Agua /Telefonía e Internet /Red de Incendios por hidrantes con tanque de uso exclusivo de 50.000 litros Mantenimiento y limpieza de áreas comunes Espacio 7.0. Superficie: 477 m2,en planta alta. Montacargas: 800 kg. Libre de columnas Piso: Industrial Techo: losa 5 mts. Valor locativo Inicial Espacio 7.0 /$ 7.000+ IVA / mes ,por m2. Gasto común aproximado actual: $ 3.300 + IVA / m2 / mes (se liquida cada mes en base a los gastos reales). También contamos con oficinas en alquiler en la planta alta del edificio del frente desde 20 m2 a 160 m2 (se pueden armar módulos de oficinas aproximadamente 20, 30, 40, 50, 70, 100, 110, 120 o 160 m2). Comisión inmobiliaria en alquiler : 5 % . CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Ubicación: En José León Suárez, Partido de San Martín, Pcia. de Buenos Aires. A 5 km de Panamericana, 1.5 km del Camino del Buen Ayre, 2 km de Ruta 8 y a 50 m de la Est. José León Suárez del FFCC Mitre. Av. Brig. Juan M. de Rosas 2969, (ex Av. Márquez), Parque Suárez es un Parque Industrial (Decreto Provincial N° 434/04) con espacios en alquiler, con áreas comunes, seguridad y servicios centrales, estratégicamente ubicado en el Partido de San Martín, en el primer cordón del conurbano bonaerense. Infraestructura y Servicios: Seguridad y control de accesos / Sistema integrado de seguridad, vigilancia y monitoreo / Cerramiento perimetral y CCTV / Sistema electrónico de control de accesos / Acceso y operatividad 7 días x 24 hs Servicios públicos disponibles: Energía Eléctrica / Gas Industrial / Agua /Telefonía e Internet /Red de Incendios por hidrantes con tanque de uso exclusivo de 50.000 litros Mantenimiento y limpieza de áreas comunes Espacio 7.0. Superficie: 477 m2,en planta alta. Montacargas: 800 kg. Libre de columnas Piso: Industrial Techo: losa 5 mts. Valor locativo Inicial Espacio 7.0 /$ 7.000+ IVA / mes ,por m2. Gasto común aproximado actual: $ 3.300 + IVA / m2 / mes (se liquida cada mes en base a los gastos reales). También contamos con oficinas en alquiler en la planta alta del edificio del frente desde 20 m2 a 160 m2 (se pueden armar módulos de oficinas aproximadamente 20, 30, 40, 50, 70, 100, 110, 120 o 160 m2). Comisión inmobiliaria en alquiler : 5 % . CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Alquiler de Galpón en San Andrés, General San Martín Alquiler de Galpón en la localidad de San Andrés, Partido de General San Martín Se trata de 674m2 cubiertos aproximados dentro del Polo San Andrés. El inmueble posee pisos de hormigón de alto transito, , baños y vestuarios Ingreso mediante montacarga de 3m x 1,5m 10m2 destinados a baños y vestuarios UBICACION Excelente ubicación, próximo a Gral. Paz y fáciles accesos. - A 500m de calle Sáenz Peña - A 600m de Av. de los Constituyentes SERVICIOS - Luz - Seguridad 24hs Valor x m2 cubierto: USD 6 Zonificación: Ie (Industrial Exclusivo) Apto para categorías I, II y III El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-1685)

Alquiler de Depósito en Parque Suárez José León Suárez, General San Martín Espacio Industrial dentro de Parque Suárez, es un Parque Industrial Privado desarrollado para empresas que buscan operar en un entorno seguro, profesional y con infraestructura de primer nivel para actividades industriales, logísticas y de distribución. Con una superficie de 50.000 m², el parque alberga a más de 40 empresas y brinda una operación continua las 24 horas, los 365 días del año, ofreciendo servicios e infraestructura que optimizan la actividad diaria. Cuenta con reconocimiento oficial como Parque Industrial otorgado por la Provincia de Buenos Aires (Decreto N.º 434/04) y surge de la reconversión de la histórica planta textil IVA S.A. / Casimires Spencer, preservando la tradición industrial del predio. CARACTERÍSTICAS ESPACIO DISPONIBLE: Depósito de 477 m², ubicado en primer piso, ideal para almacenamiento, logística liviana o procesos productivos compatibles. La unidad cuenta con piso de carpeta, techo de losa con una altura aproximada de 5 metros, portón de acceso y montacargas con capacidad de hasta 800 kg, facilitando el movimiento de mercaderías entre niveles. CONDICIONES COMERCIALES: Valor locativo: $7.000/m².Gastos comunes: aproximadamente $3.700/m² + IVA por mes. BENEFICIOS DEL PARQUE: Seguridad privada, vigilancia y control de accesos las 24 horas, mediante sistema electrónico de ingresos, circuito cerrado de TV, cámaras de monitoreo y barreras infrarrojas. Operatividad permanente durante todo el año, con disponibilidad de gas industrial, energía eléctrica, agua de red y agua de pozo. Más de 15.000 m² destinados a playa de camiones y maniobras de carga y descarga, junto con amplios sectores de estacionamiento para personal y visitantes. Mantenimiento y limpieza permanente de las áreas comunes, además de una red contra incendios con reserva exclusiva de 50.000 litros de agua. El parque ofrece además restaurante y comedor industrial, baños y vestuarios comunes, sala de reuniones con capacidad para 15 personas, sala de enfermería y brigadas de incendio y primeros auxilios capacitadas por la Cruz Roja Argentina. Como servicios adicionales dispone de cajero automático del Banco Provincia, oficinas de atención comercial y administrativa dentro del predio y asistencia profesional para obras, habilitaciones, radicación y procesos de mudanza empresarial. UBICACIÓN: Ubicado sobre la Ruta Provincial N.º 4 (Av. Márquez), en José León Suárez, con excelente conectividad hacia los principales corredores logísticos del Área Metropolitana. A 5 minutos del Camino del Buen Ayre.A 5 minutos de la Ruta Nacional Nº 8.A 15 minutos de la Autopista Panamericana.A 15 minutos de Av. General Paz.A 15 minutos del Acceso Oeste. Además, el parque se encuentra frente a la estación terminal José León Suárez del Ferrocarril Mitre, facilitando el acceso del personal mediante transporte público. XINTEL (LBB-LBB-1757)

Alquiler de Galpón en Villa Pueyrredón, General San Martín Inmueble Industrial ubicado en la localidad de Villa Juan Martin de Pueyrredón, Villa Ballester, Partido de General San Martin. Accesos: - a 150 m de la Av. Dr. Ricardo Balbin. - a 2.0Km de la rotonda de Av. Bernabé Marquez y Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas. - a 5.6Km de la Av. San Martin y Av. Gral. Paz. Se trata de un Deposito 400m2 de Lote (20.00m x 20.00m) íntegramente en Planta Baja. Compuestos por espacio de deposito libre de columnas con altura minina de 8.80m y máxima de 10.20m, ingreso peatonal e ingreso vehicular con persiana automática de 3.50m de ancho y 3.70m de alto, Baño e Instalaciones aptas para agregar baño/vestuario y oficina. Cuenta con espacio apto para colocar 490 posiciones de almacenamiento logístico en estructura de rack. 1º Piso de 33m2 destinados a espacio de dormitorio posible oficina y deposito. El inmueble cuenta con Servicios de Agua Corriente, Cloacas, Energía trifásica T 1 Zonificación: Ir (Industrial Residencial) El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-1804)

Galpón en Alquiler en San Martin Impecable galpón refaccionado a nuevo en zona de San Martin. Se distribuyen en planta baja 346m2 y en entrepiso unos 70m2. Cuenta con entrada para camion con cortina metálica que se eleva por motor, Techo de hormigón, pisos de cemento, 4 oficinas, 3 baños, patio, fuerza Motriz, agua corriente y cloacas. ---Planta Baja--- El galpón cuenta con ENTRADA DE CAMIÓN 3.15 de ancho x 8.00 de profundidad x 4.50 de alto, cortina que se eleva por motor y control remoto. Una RECEPCIÓN con piso cerámico 8.00x3.00 con BAÑO PRIVADO, luego un SALÓN de 8.00x3.80 y a continuación un GALPÓN: 4.50x12.40 que se ensancha haciendo un total de 8.66x16. Dispone de TECHO DE HORMIGÓN armado a 4.50 m. de altura. A sus fondos cuenta con: 2 BAÑOS con vestuarios y duchas para personal y un PATIO descubierto de 8.66 x5. ---Entrepiso--- Posee 4 OFICINAS (una de ellas 5.80x4.00 y las 3 oficinas restantes de 3.70x4.00). El salón de planta baja y 3 de las oficinas en entrepiso, pueden desmontarse ya que están hechas con estructuras desarmables. --- Ubicación geográfica:--- ¡Excelentes accesos! Ubicado en barrio Villa Lynch sobre la calle Honorio Senet (119), entre Juarez y Pedriel.a 8 cuadras de Av.101 Dr.Ricardo Balbin --- Transporte cercanos: --- Colectivos: 343-252-161-237-175 Tren: F.C Urquiza( estación Lourdes) ---Contactemonos--- Coordina tu visita al: 4574-5181 / 5215 Whatsaap ######## Seguinos en redes como: /Werbainmuebles M. SAN MARTIN - M.N 3007 - Sol Werba - WERBA INMUEBLES - WERBA.COM.AR - - - - Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio publicado no incluye IVA ni expensas y puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de alquiler, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Quedamos a su entera disposición para brindarle toda la información requerida. XINTEL (WER-WER-1873)

Galpón en Villa Lynch, General San Martín Depósito ndustrial ubicado en estratégica zona de General San Martín, con excelentes accesos y rápida conexión hacia Capital Federal y los principales corredores logísticos del AMBA. La propiedad se encuentra a tan solo 150 metros de Av. San Martín, a 450 metros de Av. Perdriel y a 1,3 km del cruce de Av. San Martín con Av. General Paz, otorgando una ubicación ideal para actividades industriales, logísticas y de distribución. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 458 m² (8,66 x 52,95 m irregulares) y cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 572 m², distribuidos en planta baja y entrepiso. La planta baja posee aproximadamente 458 m² cubiertos con pisos mixtos de hormigón y techo parabólico de chapa, alcanzando una altura máxima de 7,80 metros, permitiendo excelente capacidad operativa y de almacenamiento. Cuenta con acceso peatonal por calle España y acceso vehicular independiente por calle Combatiente de Malvinas mediante persiana eléctrica de aproximadamente 3,80 metros de ancho por 3,80 metros de altura, facilitando el ingreso de utilitarios y camiones. Además, dispone de entrepiso de aproximadamente 115 m², ideal para depósito complementario, oficinas o sector operativo adicional. También, cuenta con oficinas administrativas, baños y vestuarios, además de servicios de agua corriente, desagüe cloacal y energía eléctrica trifásica. Zonificación TEC (Industrial Tecnológico), apta para industrias Categoría I y II, depósitos, logística, manufactura liviana, e-commerce, distribución y múltiples actividades industriales de bajo y mediano impacto. XINTEL (LBB-LBB-1733)

Alquiler de Galpón en San Andres, General San Martín Excelente oportunidad de alquiler de depósito industrial en construcción, ubicado en la localidad de San Andrés, Partido de General San Martín, dentro de una estratégica zona industrial con rápidos accesos y excelente conectividad hacia Capital Federal y los principales corredores logísticos del AMBA. La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 405 m² (14,65m de frente x 27,70m de fondo) y cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 430 m², proyectada para brindar funcionalidad operativa, versatilidad y una excelente imagen corporativa. El inmueble incorpora sector de oficinas de aproximadamente 22 m², ideal para administración o atención comercial, además de baños y áreas de servicio, permitiendo una operatoria integral dentro del mismo establecimiento. Uno de sus grandes diferenciales es su ubicación, próxima a importantes arterias de circulación: a tan solo 200 metros de calle Sáenz Peña,a 400 metros de Av. de los Constituyentes,con rápida conexión hacia Av. General Paz, Capital Federal y zona norte/oeste del Gran Buenos Aires. Su localización dentro de un consolidado entorno industrial convierte a este inmueble en una excelente alternativa para industrias, centros logísticos, depósitos, distribución, manufactura o empresas de servicios productivos. Zonificación IE (Industrial Exclusivo), apta para industrias Categoría I, II y III. XINTEL (LBB-LBB-1838)