Galpon en SAN PEDRO 1200

Alquiler de Galpón en Villa Lynch, General San Martín Descripción General: Impecable nave industrial de 700 m² totales, desarrollada en 2 niveles operativos, ideal para logística, pymes o industria tecnológica gracias a su Zonificación TEC. Ubicación estratégica con inmejorables accesos rápidos hacia Capital y Provincia. Distribución de Superficies: El inmueble se distribuye de manera funcional para maximizar el espacio de acopio y producción: Planta Baja: 350 m² de superficie libre. Planta Alta: 350 m², replicando la capacidad de la planta baja. Conexión Vertical: Todos los niveles están comunicados por un montacargas de alta capacidad (750 kg), facilitando el movimiento de mercadería pesada. Especificaciones Técnicas y Servicios: Accesos: Entrada de camión con portón de 2.80 m de ancho x 5.10 m de alto, permitiendo el ingreso de vehículos de gran porte en altura. Pisos: Hormigón armado de alta resistencia (apto para clark y maquinaria). Energía: Fuerza motriz (Luz Trifásica) y suministro de Gas natural. Instalaciones: Cuenta con 1 baño y sector de oficina operativa. Ubicación: Situado a tan solo 250 metros de la Av. General Paz. Su localización ofrece una logística ágil y conexión directa con los principales corredores viales. CONDICIONES: CONTRATO POR 2 AÑOS CON INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC SERVICIOS A ABONAR: EDENOR, NATURGY, AYSA, ABL Y ARBA. EL VALOR DEL ALQUILER ES MAS IVA. XINTEL (MDI-MDI-5698)

Galpón en Villa Lynch, General San Martín Dicho inmueble consta de 500 M2 aproximadamente distribuido en dos (2) plantas: Planta baja: se ingresa por puerta princial a oficina y/o por portón mediante cortina metálica de enrollar a planta principal. La misma consta de montacarga con motor trifásico, tablero eléctrico ppal con elementos de maniobra, protección y compensación eléctrica y tableros de trabajo. Entrepiso: planta abierta con baranda metalica, baños y vestuarios. Techo parabólico hecho a nuevo hace 2 años. Tarifa T2, Potencia 25 KW. DETALLE DE LIQ DE GASTOS Y REQUISITOS: -DURACION DE CONTRATO: 24 MESES (Posibilidad mayor plazo) -TIPO DE AJUSTE: IPC MENSUAL - GASTOS DE INGRESO: 1) Mes de adelanto: $ 4.400.000 2) Depósito de garantía: u$s 4000 3) Honorarios Profesionales: 5% más Iva 4) Informes (dom e inhibición): $ 220.00 5) Firmas ante escribano y sellado de contrato: a cargo de locatario. - IMPUESTOS y SERVICIOS A CARGO LOCATARIO: 1) Energía eléctrica: SI 2) Municipal: SI 3) Aysa: SI - DOCUMENTACION: A) LOCATARIO: PERSONA HUMANA • Constancia de inscripción en AFIP o recibo de sueldo (ingresos comprobables) • DNI (frente y dorso) • Tel celular y email. • Depósito o Transferencia previo acuerdo de partes.- B) GARANTE: • Título de propiedad inmueble o seguro de caución y Recibo de sueldo o certificado de ingresos • Servicio de la propiedad que se da en garantía.- • DNI (frente y dorso), celular y Email. Consultar requisitos para persona jurídica. Disponible a partir de la fecha. XINTEL (MDI-MD1-5682)

Ubicación: En José León Suárez, Partido de San Martín, Pcia. de Buenos Aires. A 5 km de Panamericana, 1.5 km del Camino del Buen Ayre, 2 km de Ruta 8 y a 50 m de la Est. José León Suárez del FFCC Mitre. Av. Brig. Juan M. de Rosas 2969, (ex Av. Márquez), Parque Suárez es un Parque Industrial (Decreto Provincial N° 434/04) con espacios en alquiler, con áreas comunes, seguridad y servicios centrales, estratégicamente ubicado en el Partido de San Martín, en el primer cordón del conurbano bonaerense. Infraestructura y Servicios: Seguridad y control de accesos / Sistema integrado de seguridad, vigilancia y monitoreo / Cerramiento perimetral y CCTV / Sistema electrónico de control de accesos / Acceso y operatividad 7 días x 24 hs Servicios públicos disponibles: Energía Eléctrica / Gas Industrial / Agua /Telefonía e Internet /Red de Incendios por hidrantes con tanque de uso exclusivo de 50.000 litros Mantenimiento y limpieza de áreas comunes Espacio 7.0. Superficie: 477 m2,en planta alta. Montacargas: 800 kg. Libre de columnas Piso: Industrial Techo: losa 5 mts. Valor locativo Inicial Espacio 7.0 /$ 7.000+ IVA / mes ,por m2. Gasto común aproximado actual: $ 3.407 + IVA / m2 / mes (se liquida cada mes en base a los gastos reales). También contamos con oficinas en alquiler en la planta alta del edificio del frente desde 20 m2 a 160 m2 (se pueden armar módulos de oficinas aproximadamente 20, 30, 40, 50, 70, 100, 110, 120 o 160 m2). Comisión inmobiliaria en alquiler : 5 % . CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Alquiler de Galpón en Villa Pueyrredón, General San Martín Inmueble Industrial ubicado en la localidad de Villa Juan Martin de Pueyrredón, Villa Ballester, Partido de General San Martin. Accesos: - a 150 m de la Av. Dr. Ricardo Balbin. - a 2.0Km de la rotonda de Av. Bernabé Marquez y Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas. - a 5.6Km de la Av. San Martin y Av. Gral. Paz. Se trata de un Deposito 400m2 de Lote (20.00m x 20.00m) íntegramente en Planta Baja. Compuestos por espacio de deposito libre de columnas con altura minina de 8.80m y máxima de 10.20m, ingreso peatonal e ingreso vehicular con persiana automática de 3.50m de ancho y 3.70m de alto, Baño e Instalaciones aptas para agregar baño/vestuario y oficina. Cuenta con espacio apto para colocar 490 posiciones de almacenamiento logístico en estructura de rack. 1º Piso de 33m2 destinados a espacio de dormitorio posible oficina y deposito. El inmueble cuenta con Servicios de Agua Corriente, Cloacas, Energía trifásica T 1 Zonificación: Ir (Industrial Residencial) XINTEL (LBB-LBB-1804)

GALPON INDUSTRIAL EN SAN MARTIN ZONIFICACION: POLO TECNOLÓGICO ---DESCRIPCION--- Excelente galpón desarrollado en una sola planta, con entrada independiente y amplio acceso para camiones de gran porte (3,50 m de ancho x 4,30 m de alto). La propiedad cuenta con pisos de cemento y una distribución funcional que combina áreas operativas, administrativas y de almacenamiento. Al frente se desarrolla un sector de 8,66 x 15 m compuesto por: Área administrativa de 4,20 x 15 m con tres oficinas corridas, baño privado, cocina, dos baños adicionales y vestuarios para el personal. Entrepiso de 4,20 x 15 m y 2,50 m de altura, ideal para depósito o con posibilidad de ampliación de oficinas. Sector de galpón libre de 4,00 x 15 m. En la parte posterior se encuentra un amplio galpón libre de 8,66 x 29 m, con techo parabólico y una altura aproximada de 6,30 m, ofreciendo gran capacidad de almacenamiento y maniobra. Servicios: : Fuerza motriz, agua corriente y cloacas. Ubicado en el barrio Villa Lynch, Partido de San Martín, sobre la calle (97) San Pedro, entre España y Velez sarsfield. ---Transportes cercanos--- Líneas de colectivo: 237-670-176 --- Contactate con nosotros --- Coordina tu visita al: 4574-5181 / 5215 Whatsapp: 153.690.0501 Nos encontras en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA WERBA.COM.AR Seguinos en redes como: /Werbainmuebles - - - - - - - - M.N.S.M - 3007 - Sol Werba Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio no incluye iva y puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de alquiler, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. XINTEL (WER-WER-1904)

Alquiler de Depósito en Parque Suárez José León Suárez, General San Martín Espacio Industrial dentro de Parque Suárez, es un Parque Industrial Privado desarrollado para empresas que buscan operar en un entorno seguro, profesional y con infraestructura de primer nivel para actividades industriales, logísticas y de distribución. Con una superficie de 50.000 m², el parque alberga a más de 40 empresas y brinda una operación continua las 24 horas, los 365 días del año, ofreciendo servicios e infraestructura que optimizan la actividad diaria. Cuenta con reconocimiento oficial como Parque Industrial otorgado por la Provincia de Buenos Aires (Decreto N.º 434/04) y surge de la reconversión de la histórica planta textil IVA S.A. / Casimires Spencer, preservando la tradición industrial del predio. CARACTERÍSTICAS ESPACIO DISPONIBLE: Depósito de 477 m², ubicado en primer piso, ideal para almacenamiento, logística liviana o procesos productivos compatibles. La unidad cuenta con piso de carpeta, techo de losa con una altura aproximada de 5 metros, portón de acceso y montacargas con capacidad de hasta 800 kg, facilitando el movimiento de mercaderías entre niveles. CONDICIONES COMERCIALES: Valor locativo: $7.000/m².Gastos comunes: aproximadamente $3.700/m² + IVA por mes. BENEFICIOS DEL PARQUE: Seguridad privada, vigilancia y control de accesos las 24 horas, mediante sistema electrónico de ingresos, circuito cerrado de TV, cámaras de monitoreo y barreras infrarrojas. Operatividad permanente durante todo el año, con disponibilidad de gas industrial, energía eléctrica, agua de red y agua de pozo. Más de 15.000 m² destinados a playa de camiones y maniobras de carga y descarga, junto con amplios sectores de estacionamiento para personal y visitantes. Mantenimiento y limpieza permanente de las áreas comunes, además de una red contra incendios con reserva exclusiva de 50.000 litros de agua. El parque ofrece además restaurante y comedor industrial, baños y vestuarios comunes, sala de reuniones con capacidad para 15 personas, sala de enfermería y brigadas de incendio y primeros auxilios capacitadas por la Cruz Roja Argentina. Como servicios adicionales dispone de cajero automático del Banco Provincia, oficinas de atención comercial y administrativa dentro del predio y asistencia profesional para obras, habilitaciones, radicación y procesos de mudanza empresarial. UBICACIÓN: Ubicado sobre la Ruta Provincial N.º 4 (Av. Márquez), en José León Suárez, con excelente conectividad hacia los principales corredores logísticos del Área Metropolitana. A 5 minutos del Camino del Buen Ayre.A 5 minutos de la Ruta Nacional Nº 8.A 15 minutos de la Autopista Panamericana.A 15 minutos de Av. General Paz.A 15 minutos del Acceso Oeste. Además, el parque se encuentra frente a la estación terminal José León Suárez del Ferrocarril Mitre, facilitando el acceso del personal mediante transporte público. XINTEL (LBB-LBB-1757)