Hotel en Altos de las Vertientes, Villa Carlos Paz

COMPLEJO TURÍSTICO DE 3 UNIDADES EQUIPADAS A 80MTS DEL RÍO LOS CHORRILLOS , ESTANCIA VIEJA. Complejo turístico compuesto por 3 unidades habitacionales construidas con material tradicional, de espacios amplios y confortables, con vista a las sierras y pileta. Cuentan con el servicio de wifi, luz ,agua, gas envasado, alumbrado público y recolección de residuos. Excelente entorno serrano, a 2,5km de la ruta 38 (altura de Merlino) y 80mts del río Los Chorrillos. Desarrollado sobre un lote de 780m² de predio parquizado. Completamente cercado, con tranquera de ingreso. Su estado de mantenimiento es muy bueno. Alarma y cámaras de seguridad. 3 CABAÑAS DE 4/5 PLAZAS (35m²+ cochera/galeria) 2 Dormitorios. Cocina comedor living amplio. Baño. Cochera semicubierta c/asador . Pileta volada de 7x3 c/bomba, equipo de filtrado. 780m² Totales. 150m² Cubiertos. ENTREGA INMEDIATA. ESCRITURA. USD 150.000 CONTADO EFECTIVO.

SE VENDE HOUSING/ COMPLEJO TURÍSTICO EQUIPADO, 1170M² DE TERRENO- LA 5TA PRIMERA, CARLOS PAZ. 1170M² TOTALES 200M² CUBIERTOS. SOBRE ADOQUINADO. Excelente entorno, potencial terreno parquizado, con rejas perimetrales y hermosas vistas. A mts del Centro de la Ciudad, con la paz y tranquilidad de las sierras. 3 amplias y cómodas unidades de vivienda en construcción tradicional. Cada una con medidor de luz individual. Vista panorámica a las sierras. DISTRIBUCIÓN: 2 casas en planta única de aprox. 50m² c/u 2 dormitorios. Baño c/antebaño. Cocina comedor living estilo abierto con calefacción. Galeria. Casa en planta alta. 2 dormitorios. Cocina comedor living. Gran balcón con vista panorámica. Baño. Termosolar de 300lts para 2 viviendas. Otra con termotanque. Pileta 7,5 x 4 con bomba y equipo de filtrado. Cochera Semicubierta para 3 vehículos. Quincho con asador. Juegos de madera. Rejas en todas las aberturas. USD 210.000 ESCRITURA. PLANOS APROBADOS.

COMPLEJO TURÍSTICO EN VENTA – 5 DÚPLEX, 30 PLAZAS .RENTABILIDAD ANUAL ESTIMADA 20% B° Vistas del Lago, Carlos Paz Sobre calle principal del barrio, a solo 600 metros de Ruta 38 y a 10 minutos del centro. Se ofrece a la venta complejo turístico en pleno funcionamiento, compuesto por 5 dúplex totalmente equipados, con capacidad total para 30 plazas. Propiedad ideal para inversores que buscan una unidad de negocio lista para continuar operando en una de las ciudades turísticas más importantes de Córdoba. La propiedad cuenta con una antigüedad aproximada de 3 años, construcción tradicional, excelente estado de mantenimiento y vista panorámica a las sierras. Superficie de terreno 850 m². Superficie cubierta 340 m². COMPOSICIÓN DEL COMPLEJO * 5 dúplex de aproximadamente 64 m² cada uno * Capacidad para 6 personas por unidad * Ambientes luminosos y funcionales * Totalmente equipados para alquiler temporario Distribución de cada unidad Planta baja * Living comedor con cocina integrada * Toilette * Asador propio Planta alta * Dos dormitorios * Baño completo * Termosolar de 150 litros AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES * Piscina de natación de 12 x 4 metros * Solárium * Terraza panorámica con cocina, asadores y toilette * Vista abierta a las sierras * Lavadero amplio INFRAESTRUCTURA * 7 tanques de agua de 850 litros * Sistema de termosolares * Agua por perforación apta para consumo * Electricidad * Gas envasado * Internet * Alumbrado público * Recolección de residuos RENTABILIDAD ESTIMADA Tarifa promedio actual: $20.000 por persona por noche Capacidad total del complejo: 30 personas Ingreso estimado por noche completa: $600.000 Con una ocupación promedio conservadora de 120 noches al año: Ingreso bruto anual estimado: $72.000.000 Valor de venta: USD 189.000 Esto representa un retorno bruto estimado cercano al 20% anual en dólares, dependiendo de la gestión, ocupación y estrategia comercial. TÍTULO Escritura mediante fideicomiso. Consultar para más información o coordinar visita. CPI 8.474

COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA – SAN ANTONIO DE ARREDONDO 3 unidades. 4.200 m² de terreno. Piscina. Capacidad p/15 personas. USD 160.000. Excelente oportunidad de inversión en San Antonio de Arredondo, a solo 10 minutos de Villa Carlos Paz y a pocas cuadras del Río San Antonio. El complejo se encuentra desarrollado sobre un amplio terreno de 4.200 m², arbolado y con vistas abiertas a las sierras. Cuenta con doble acceso desde calles opuestas, una característica especialmente interesante tanto para el funcionamiento actual como para proyectar futuras ampliaciones o nuevas unidades. Actualmente dispone de 3 cabañas completamente equipadas y listas para trabajar turísticamente, con una capacidad total aproximada para 15 huéspedes. DISTRIBUCIÓN Cabaña principal 3 dormitorios Capacidad para 7 personas Antigüedad aproximada: 25 años 2 cabañas adicionales 1 dormitorio cada una Capacidad para 4 personas por unidad Antigüedad aproximada: 10 años Las tres unidades se entregan equipadas con mobiliario, camas, heladeras, cocinas y sillones. Cuentan además con calefacción a leña y cochera individual. Piscina con vista panorámica a las sierras. Amplio parque arbolado. 4.200 m² de terreno. Doble ingreso por calles opuestas. Espacio disponible para continuar desarrollando el complejo. A 4 cuadras del Río San Antonio A 5 cuadras de los paradores de Mayu Sumaj A aproximadamente 10 minutos de Villa Carlos Paz Una ubicación con muy buena demanda durante la temporada de verano y excelente potencial para explotación turística. Terreno: 4.200 m². Superficie cubierta: 310 m². Escritura. Luz, agua, recolección de residuos y gas envasado. USD 160.000 Se reciben departamentos y/o camioneta como parte de pago. Una propiedad especialmente atractiva por la combinación de tierra, infraestructura existente y potencial de crecimiento: puede continuarse como complejo turístico, ampliarse con nuevas unidades o destinarse a vivienda permanente con renta adicional.