Casa en San Mateo y Comodoro Rivadavia

Casa a estrenar en La Calesa, Pilará – Propiedad en venta con diseño contemporáneo, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 849,5 m² con 245 m² cubiertos, 111 m² semicubiertos y terraza de 95,7 m². -Planta Baja Espacios amplios, luminosos y funcionales, con excelente conexión al exterior. Living comedor integrado con amplios ventanales y salida a la galería. Cocina moderna con isla central, mesada Silestone blanco norte, bacha doble Johnson y grifería extensible Peirano. Playroom o estar familiar conectado a la cocina. Escritorio o dependencia con baño completo y luz natural. Toilette de recepción con mesada blanco norte y sanitarios Ferrum Bari. Lavadero independiente con acceso directo desde el exterior, mesada de granito gris Mara. Acceso principal y cochera cubierta para dos autos. Revestimientos interiores en porcelanato de gran formato (Metropolis Plata 82x82), aberturas DVH negras, puerta principal de hierro pivotante y calefacción por losa radiante sectorizada. - Planta Alta Sector privado con excelente distribución y vistas. Master Suite al contrafrente con vestidor, baño con doble bacha Piazza, ducha doble y vinculación a patio interno. Suite Junior con baño privado, placard y bañera. Segundo dormitorio con placard. Escritorio o posibilidad de adaptarlo como cuarto dormitorio. Baño compartimentado con ducha y mesada de granito. Todas las habitaciones incluyen frentes de placard piso a techo. - Exterior Galería cubierta con parrilla completa (mesada granito negro Brasil, brasero y bacha Johnson). Pileta Selva Natatorios con solárium atérmico, revestida en venecitas importadas e iluminación subacuática. Jardín trasero con vista abierta al golf. Tender de madera tratada y cisterna con bomba presurizadora. - Amenities de Pilará Cancha de golf Signature (la primera de Sudamérica). Club House con restaurante. Gimnasio, pileta de natación y vestuarios. Canchas de tenis y caballerizas. -Superficies: Lote: 849,5 m² Cubierta: 245 m² Semicubierta: 111,1 m² Terraza: 95,7 m²

Casa a estrenar en Pilará – La Calesa Propiedad a estrenar con diseño moderno y terminaciones de alta calidad, ubicada en La Calesa, Pilará. Construida sobre un lote de 955 m², cuenta con 372 m² totales (277 m² cubiertos y 95 m² semicubiertos). Planta baja Amplio living comedor con ventanales que integran el interior con la galería y el jardín. Cocina moderna con isla central, mesadas de granito y espacio tipo estación de café. Playroom o estar familiar conectado a la cocina. Escritorio o dormitorio adicional con baño completo. Toilette. Lavadero con acceso independiente y dependencia de servicio con baño propio. Cochera cubierta para dos autos y entrada peatonal. Planta alta Master suite al frente con gran vestidor, baño con doble bacha y patio interno ajardinado. Tres suites junior, todas con baño privado, vestidor y excelente iluminación natural. Exterior Galería con parrilla completa y mesada de granito negro. Jardín con vista directa al golf y pileta revestida en venecitas, con solárium atérmico e iluminación. Espacio de guardado y sala de máquinas. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante sectorizada, aberturas DVH, preinstalación de aire acondicionado y materiales de primera línea en todos los ambientes. Ubicada dentro de Pilará, con acceso a cancha de golf signature, club house, tenis, gimnasio, pileta y caballerizas.

SE PUEDE FINANCIAR HASTA EL 50%!!! EXELENTE PROPIEDAD DE 6 AMBIENTES CON MUY BUENA DISTRIBUCION Y DETALLES DE CATEGORIA Estancias del Pilar Con lotes de 1000m2 a 2500m2. Fue construido en base al concepto de crear un balance armónico con el entorno y la naturaleza, respetando las características autóctonas del terreno, de la fauna y de la flora del lugar. Además, cuenta con una infraestructura deportiva muy completa: canchas de tenis, de fútbol, rugby, golf, hockey, actividades recreativas para grandes y chicos, pileta con solárium y Club House con ginmasio. Cabalgar por la ribera del Río Luján, los chicos en bici al colegio Los Robles y gente haciendo deportes son las postales más comunes de Estancias del Pilar. Con un armonioso pueblo a escasos metros que cuenta con almacen, carniceria, veterninaria, correo argentino, tiendas de ropa, decoracion, iglesia y restaurante. Inaugurado en 2001, es un proyecto de Desarrollos Norte, tiene una excelente ubicación a pocos minutos de la panamericana, múltiples servicios, casas para comprar o alquilar, y varios lotes en venta. Alrededores de Estancias de Pilar Tiene salida de rapida cirulacion a Panamericana, está a 9 minutos de importantes Centros Comerciales, prestigiosos Centros Médicos, excelentes Colegios y Universidades, y una amplia variedad de oferta gastronómica. Actividades Golf, fútbol, tenis, hockey, equitación, pileta. Servicios Gas Natural Corriente Electrica Agua y Cloacas, subterráneas Control de acceso y seguridad 24hs con circuito de cámaras. Infraestructura 1500 lotes entre 1000 y 2500 m2 Canchas de golf Canchas de fútbol Canchas de tenis Canchas de hockey Canchas de rugby Equitacion Pileta Club House con resturant. Comercializa Gaston Milone Martillero M 7217 CMCPSA Gastón Milone - Martillero Público 7217 CMCPSI

La Calesa - Pilará INSTALACIONES Pre-instalaciones: Aire acondicionado completo, lavar- ropas, lavavajillas y secarropas. Calefacción: Losa radiante sectorizada por plantas (Conectores marca Saladillo, 50 años de garantía) Gas: Termofusión Fusiogas Sanitarias: Termofusión Saladillo Hidro 3 Tendido de desagues: Awaduct Teclas y tomas: Marca Cambre Siglo XXII Tablero interno: Disyuntor y térmicas sectorizado por fases y circuitos. Tablero seccional para electricidad exterior Taparrollos ocultos en cada abertura PISOS Y REVESTIMIENTOS General interior y exterior: Porcelanato grandes piezas Vite Liscio Ivory 0.60x1.20m. Baño Master Suite: Porcelanato Crema Marl Nat. Vite 0.60x1.20m. Revestimiento: Alberdi Bristol Black 0.60x1.20m. Baños Suite Jr: Porcelanato Crema Marl Nat. Vite 0.60x1.20m. Baño Escritorio: Porcelanato Crema Marl Nat. Vite 0.60x1.20m. Toilette: Porcelanato Crema Marl Nat. Vite 0.60x1.20m. Interior: Pintura Alba Latex Exterior: Revestimiento tipo Tarquini ABERTURAS Puerta principal: De hierro pivotante con aislación interior 1.26x2.60m o similar. Puertas de interior: Gromanti línea americana, altura especial de 2.40m, bisagras Hafele con burletes. Aberturas: DVH A30 new color negro ESTRUCTURAL Pluviales internos (No zinguería exterior) Platea de hormigón elaborado Techo de losa con membrana asfáltica Ladrillos portantes del 12 y del 18, según necesi- dad estructural ARTEFACTOS Horno, anafe: Eléctricos marca Corbelli. Campana: Eléctrica marca TST Caldera: Alto rendimiento marca Diva. Termotanque: Eléctrico marca Rheem. Bomba: Rowa Max Press 22. Cisterna: De 1000l. Pilará se caracteriza por ser un barrio privado con un estilo de vida centrado en el deporte y la naturaleza, que ofrece una gran infraestructura deportiva (golf, polo, tenis, etc.) y áreas verdes. Es un desarrollo moderno y exclusivo con énfasis en la calidad de vida, que incluye amenidades como clubhouse, piscinas, gimnasio y un centro comercial.Características principales Enfoque deportivo: Ofrece una amplia gama de deportes con instalaciones de primer nivel, como una cancha de golf Jack Nicklaus Signature, ocho canchas de polo, canchas de tenis de distintas superficies y una escuela nacional de tenis. Entorno natural: Está diseñado para disfrutar del contacto con la naturaleza, con amplios espacios verdes, lagunas y paisajismo cuidado. Infraestructura y servicios: Cuenta con un centro comercial integrado con supermercado, restaurantes, centro médico y otros comercios. También ofrece servicios como restaurantes, piscinas, bicisendas, sendas ecuestres y un gimnasio. Modernidad y diseño: La arquitectura y el diseño general del barrio son modernos y se actualizan constantemente con nuevos desarrollos que se integran al paisaje. Ubicación: Se encuentra en Pilar, Buenos Aires, a pocos minutos del centro de Pilar, del Parque Industrial y de universidades. Estilo de vida: Prioriza un estilo de vida de calidad que combina lo deportivo, social y la conexión con el entorno natural, buscando el equilibrio entre el desarrollo y la vida familiar y al aire libre. Comercializa Gaston Milone Matricula N° 7217 CMCPSI Gastón Milone - Martillero Público 7217 CMCPSI

Excelente propiedad a la venta en Estancias del Pilar, sobre un lote de 2000M2, desarrollada en dos plantas. Ingreso a amplio hall, toilette de recepción. se encuentra a la izquierda la cocina semi integrada con una barra hacia el living comedor. Desde la cocina se puede acceder al lavadero que también cuenta con salida al exterior, cumpliendo la función de entrada de servicio. Living comedor con salida a la galería. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios con placards que comparten un baño completo. Exterior: Galeria con parrilla y pileta, orientación Norte! Cochera cubierta para dos autos. PLANTA BAJA • LIVING COMEDOR INTEGRADO CON POSIBILIDAD DE INTEGRAR LA COCINA • ESTUDIO CON POSIBILIDAD DE CONVERTIRLO EN DORMITORIO EN SUITE • AMPLIA COCINA CON ISLA (COMEDOR DIARIO) • AMPLIO LAVADERO • DORMITORIO DE SERVICIO CON POSIBILIDAD DE ABRIRLO HACIA EL LIVING COMEDOR Y USARLO COMO ESTUDIO. • 3 BAÑOS (UNO PARA EL USO DE LA PILETA Y GALERÍA) PLANTA ALTA • DORMITORIO PRINCIPAL CON ORIENTACIÓN NORTE, VISTA AL GOLF, VESTIDOR Y BAÑO CON UN ANTEBAÑO QUE INCLUYE 2 BACHAS, DUCHA Y BAÑERA • UN SEGUNDO DORMITORIO EN SUITE CON VISTA AL GOLF • 2 DORMITORIOS QUE COMPARTEN UN BAÑO CON ANTEBAÑO • UNO DE LOS DORMITORIOS TIENE LA POSIBILIDAD DE CONVERTIRSE EN PLAYROOM CON AMPLIA TERRAZA CON VISTAS AL GOLF EXTERIOR -GALERÍA CON PARRILLA Y COMEDOR CON POSIBILIDAD DE HACERLE UN CERRAMIENTO. Toilette para el exterior. DE VIDRIO -ESPACIOS DE ESTAR EN EL EXTERIOR -PILETA CON DESBORDE INFINITO -COCHERA PARA 2 AUTOS Consulta por alternativas en construcción!

EXCELENTE CASA RECICLADA A NUEVO SOBRE LOTE DE 1.200 M²Impecable propiedad totalmente reciclada a nuevo, desarrollada en dos plantas, sobre un amplio lote de 1.200 m² y con 380 m² construidos. PLANTA BAJAAl ingresar, un cómodo hall de recepción da paso a un amplio living con estufa Tromen y un comedor de gran luminosidad, ambos con excelentes vistas y conexión visual hacia el jardín. Cuenta con toilette de recepción. La cocina, moderna y funcional, dispone de barra y comedor diario. Además, posee lavadero independiente. En el sector íntimo se encuentra un dormitorio en suite y dos dormitorios adicionales que comparten un baño compartimentado. PLANTA ALTAEn esta planta se desarrolla un amplio hall con múltiples posibilidades de uso, ideal como playroom o gimnasio. Completa el nivel un dormitorio en suite con vestidor y baño completo. EXTERIOREl exterior se destaca por sus amplias y muy lindas galerías, ideales para disfrutar y recibir invitados. Cuenta con sector de parrilla con bacha, jardín íntegramente parquizado y diseñado con especial cuidado, espacio de fogonero y pileta con solárium. DETALLES Y TERMINACIONES Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado en todos los ambientes. Pisos de porcelanato. Aberturas de aluminio. Una propiedad que combina espacios amplios, luminosidad, diseño y una excelente conexión con el exterior. Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Casa en 2 plantas en el exclusivo Barrio Tilbury de Pilará. Moderna, funcional, con espacios amplios y luminosos y detalles que la hacen única. Planta Baja: Amplio living comedor con chimenea con aberturas de 2,70 mts de altura que dan acceso a la galería. Escalera protagonista de hormigón con escalones de madera paraíso . Amplia y luminosa cocina, con isla, mesadas de cuarzo , con despensa, incluye lavavajilla panelable marca bosch, anafe a gas samsung y horno eléctrico samsung, comedor diario o estar con salida a la galería. Lavadero amplio y luminoso con mud room y salida al exterior. Dormitorio de servicio o escritorio con baño en suite. Galería con chimenea, parrilla y barra, Jardín parquizado y pileta revestida con venecitas. Espacio verde común en el fondo del jardín lo que hace mas amplia la vista y da privacidad. Planta Alta: Espacio luminoso con abertura de vidrio repartido para escritorio. Dormitorio principal en suite con salida a la terraza, amplio vestidor, baño con doble bacha, bañera de diseño y ducha aparte con vista a patio interno. Dos dormitorios en suite con amplios placards, Uno de los dormitorios con baño con ducha y el otro con bañadera. Los dormitorios tienen salida a una gran terraza con vistas a espacios verdes comunes entre los lotes linderos. Riego automático. Espacio exterior de guardado. Aire acondicionado BGH en todos sus ambientes, Calefacción por piso radiantes, dos calderas, todos los apliques de luz colocados, ventiladores en la galería, Se entrega con las mamparas de baño y espejos retroiluminables colocados. Piso de porcelanato Se entrega con PLANOS MUNICIPALES APROBADOS. Tilbury es uno de los barrios de Pilará con canchas de polo, caballerizas, club de tenis, cancha de golf, paseo comercial en su acceso. Y todos los beneficios de la vida al aire libre.

Magnífica propiedad ubicada en el exclusivo Campo Chico Country Club, a la altura del km 45,5 de la Panamericana Ramal Pilar. Esta casa de dos plantas, con una superficie total de 570 m² y 300 m² cubiertos, ofrece una experiencia de vida excepcional en un entorno seguro y lleno de comodidades. En la planta baja, se encuentra un elegante hall de recepción que conduce a una suite, un amplio living y comedor, y una cocina integrada al family room. La planta también incluye un práctico lavadero y dependencia de servicio con baño. La calefacción por losa radiante garantiza el confort en toda la casa. La planta baja se complementa con una galería cubierta que alberga una parrilla, perfecta para disfrutar al aire libre, junto a una piscina y un sistema de riego automático. La planta alta destaca por la master suite con escritorio y tres dormitorios adicionales que comparten un baño de doble ducha. Campo Chico ofrece servicios como seguridad privada, polideportivo, gimnasio, canchas de tenis y golf, equitación, y más. Las expensas incluyen servicios médicos, supermercado y colonia infantil durante todo el año. El ingreso a Campo Chico requiere un Fee de $37M, pagadero en cuotas. Las medidas y superficies son aproximadas y deben verificarse en planos o escrituras. Las expensas y los impuestos son orientativos y pueden variar. Esta propiedad es una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Algunas de las imágenes publicadas fueron creadas o intervenidas mediante Inteligencia Artificial y tienen carácter ilustrativo. Los gastos indicados (Expensas ), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Casa clásica desarrollada sobre amplio lote de 1200 mts y con un total de 280 mts cubiertos. En Planta baja: hall de ingreso, living con hogar, comedor con vista al jardín, toillette de recepción, cocina y comedor diario con salida a la galería. Luego escritorio, dependencia de servicio y lavadero. En Planta alta: cuatro dormitorios, el principal en suite con vestidor con un baño compartimentado y los otros tres con un baño completo. En el tercer piso: amplio play room. En el exterior: galeria con parrilla, piscina con solarium y el jardín está parquizado con riego por aspersión. Expensas 8500 pesos aprox por mes. Detalles: revestimiento exterior en ladrillo a la vista, techos en teja francesa negra, aberturas en aluminio y pisos en madera. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140 CUCICBA 9775