Casa en Los Cipreses 2

sobre un gran lote de 1006m2. con increíble vista abierta a verde. casa de 2 plantas, planta baja con hall de ingreso, toilette de recepción, living comedor con hogar. Cocina con muebles completos, barra y comedor diario. Escritorio, family cerrado con parrilla, amplio estar /play . Lavadero, dependencia completa con baño con salida al exterior para pileta, entrada de servicio, pileta y cochera para dos autos. La planta alta consta de una suite principal con vestidor, terraza y jacuzzi. Una suite junior y tres dormitorio secundarios que comparten un baño completo.La calefacción por radiadores. Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Matricula Provincia 3512 Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli - CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

SE PUEDE FINANCIAR HASTA EL 50%!!! EXELENTE PROPIEDAD DE 6 AMBIENTES CON MUY BUENA DISTRIBUCION Y DETALLES DE CATEGORIA Estancias del Pilar Con lotes de 1000m2 a 2500m2. Fue construido en base al concepto de crear un balance armónico con el entorno y la naturaleza, respetando las características autóctonas del terreno, de la fauna y de la flora del lugar. Además, cuenta con una infraestructura deportiva muy completa: canchas de tenis, de fútbol, rugby, golf, hockey, actividades recreativas para grandes y chicos, pileta con solárium y Club House con ginmasio. Cabalgar por la ribera del Río Luján, los chicos en bici al colegio Los Robles y gente haciendo deportes son las postales más comunes de Estancias del Pilar. Con un armonioso pueblo a escasos metros que cuenta con almacen, carniceria, veterninaria, correo argentino, tiendas de ropa, decoracion, iglesia y restaurante. Inaugurado en 2001, es un proyecto de Desarrollos Norte, tiene una excelente ubicación a pocos minutos de la panamericana, múltiples servicios, casas para comprar o alquilar, y varios lotes en venta. Alrededores de Estancias de Pilar Tiene salida de rapida cirulacion a Panamericana, está a 9 minutos de importantes Centros Comerciales, prestigiosos Centros Médicos, excelentes Colegios y Universidades, y una amplia variedad de oferta gastronómica. Actividades Golf, fútbol, tenis, hockey, equitación, pileta. Servicios Gas Natural Corriente Electrica Agua y Cloacas, subterráneas Control de acceso y seguridad 24hs con circuito de cámaras. Infraestructura 1500 lotes entre 1000 y 2500 m2 Canchas de golf Canchas de fútbol Canchas de tenis Canchas de hockey Canchas de rugby Equitacion Pileta Club House con resturant. Comercializa Gaston Milone Martillero M 7217 CMCPSA Gastón Milone - Martillero Público 7217 CMCPSI

Impecable casa en Ayres de Pilar. Ubicada dentro de una de las mejores comunidades del Barrio y desarrollada frente a plazoleta ofreciendo una vista abierta. 340mts en un lote de 900mts. 8 Ambientes de gran categoría. Loza radiante con doble circuito de calderas. Aire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas con doble vidrio. Salida preparada para calefacción de piscina. Planta Baja: Hall de entrada, Living, comedor con salida al jardín. Escritorio o 4to dormitorio. Baño de recepción. Cocina, Barra, Comedor con salida al jardín, Family con salida al jardín. Amplio lavadero con gran baño completo y habitación de servicio. En la Planta Alta se en encuentra un gran ambiente de distribución que puede utilizarse de escritorio. Dos cuartos en suite, con un pequeño hall de distribución interno en cada dormitorio mediante el cual se accede a cada baño completo, ofreciendo una mayor intimidad. Suite principal con hermosa vista al frente. Vestidor y baño completo. Acceso a las terrazas con vistas abiertas a los jardines. Extenso jardín con piscina y deck. Amplia galería con parrilla, bacha y muebles. Riego por aspersión.Cochera cubierta para dos autos y espacio frontal para 5 autos adicionales. Hermoso jardín elevado en el frente de la casa. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140 CUCICBA 9775

Impecable casa de estilo francés solida desarrollada en dos plantas, de excelente calidad constructiva. Sobre un lote interno rodeada de una añosa arboleda. Construida en 2001. Planta Baja; Hall de entrada con placard de visitas y vista hacia el jardín, amplio living comedor con grandes ventanales con vistas al jardin, otorgando muy buena luminosidad; hogar a leña. Piso de travertino en toda la recepción y living y el comedor. Amplio Toilette con espacio de guardado debajo de la escalera. Un dormitorio en suite de buenas dimensiones con vista al frente. Playroom con acceso a la galería. Cocina equipada con alacenas, muebles bajo mesada y mesada de granito. Dependencias de servicio de muy buen tamaño con baño completo , lavadero con salida al sector de tender y cocheras semicubiertas. Planta Alta: se accede por una importante y cómoda escalera ,a un gran hall de distribución y estar privado con salida a un balcón que da al frente y ofrece una lindísima vista al verde Cuatro dormitorios con buenos placard con sus interiores. Tres comparten un baño completo compartimentado con bañadera . Importante suite principal, con chimenea y salida al balcón que mira al jardín y pulmón del barrio, con un cómodo vestidor , baño completo con vanitory doble bacha , box de ducha y jacuzzi. Ubicado a tan solo 200 mts de la Ruta Panamericana Ramal Pilar km 38,5. Excelente acceso pavimentado desde Panamericana. Se desarrolla sobre 12 hectáreas fraccionadas en 92 lotes de 1000 m2. Cuenta con red de Agua, Gas energía eléctrica, telefonía y TV por cable . Fibra óptica. Seguridad 24 hs con cámaras de seguridad del barrio y municipal

Casa moderna a estrenar, ubicada en el barrio cerrado Los Cardos. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de aproximadamente 650 m², la casa tiene 305 m² totales construidos, con una arquitectura pensada para privilegiar la luz natural, la amplitud y la conexión con el jardín. La planta baja ofrece un amplio espacio social con living y comedor integrados, grandes ventanales hacia el exterior y salida directa a la galería. La cocina con comedor diario se vincula de manera funcional con el sector exterior, ideal para el uso cotidiano y reuniones. En esta planta también se encuentra un escritorio (ideal home office o dormitorio de huéspedes), toilette de recepción, lavadero independiente y baño exterior. En planta alta, la casa cuenta con cuatro dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado. Los demás dormitorios comparten dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha. Y se complementan con un espacio flexible tipo playroom o sala de estudio, además de balcones terraza que aportan amplitud y vistas abiertas. El sector exterior fue diseñado para disfrutar: galería con parrilla, pileta y jardín, generando un espacio perfecto para reuniones y vida al aire libre. Incluye parquización y riego automático. Un proyecto ideal para quienes buscan una casa a estrenar con diseño actual dentro de un barrio consolidado y con gran crecimiento en la zona. Entrega inmediata, lista para habitar. Corredor interviniente Lucas Leonardo Savalio, CMCPDJ 4039.La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20266, la Ley provincial 10973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Excelente propiedad a la venta en Estancias del Pilar, sobre un lote de 2000M2, desarrollada en dos plantas. Ingreso a amplio hall, toilette de recepción. se encuentra a la izquierda la cocina semi integrada con una barra hacia el living comedor. Desde la cocina se puede acceder al lavadero que también cuenta con salida al exterior, cumpliendo la función de entrada de servicio. Living comedor con salida a la galería. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios con placards que comparten un baño completo. Exterior: Galeria con parrilla y pileta, orientación Norte! Cochera cubierta para dos autos. PLANTA BAJA • LIVING COMEDOR INTEGRADO CON POSIBILIDAD DE INTEGRAR LA COCINA • ESTUDIO CON POSIBILIDAD DE CONVERTIRLO EN DORMITORIO EN SUITE • AMPLIA COCINA CON ISLA (COMEDOR DIARIO) • AMPLIO LAVADERO • DORMITORIO DE SERVICIO CON POSIBILIDAD DE ABRIRLO HACIA EL LIVING COMEDOR Y USARLO COMO ESTUDIO. • 3 BAÑOS (UNO PARA EL USO DE LA PILETA Y GALERÍA) PLANTA ALTA • DORMITORIO PRINCIPAL CON ORIENTACIÓN NORTE, VISTA AL GOLF, VESTIDOR Y BAÑO CON UN ANTEBAÑO QUE INCLUYE 2 BACHAS, DUCHA Y BAÑERA • UN SEGUNDO DORMITORIO EN SUITE CON VISTA AL GOLF • 2 DORMITORIOS QUE COMPARTEN UN BAÑO CON ANTEBAÑO • UNO DE LOS DORMITORIOS TIENE LA POSIBILIDAD DE CONVERTIRSE EN PLAYROOM CON AMPLIA TERRAZA CON VISTAS AL GOLF EXTERIOR -GALERÍA CON PARRILLA Y COMEDOR CON POSIBILIDAD DE HACERLE UN CERRAMIENTO. Toilette para el exterior. DE VIDRIO -ESPACIOS DE ESTAR EN EL EXTERIOR -PILETA CON DESBORDE INFINITO -COCHERA PARA 2 AUTOS Consulta por alternativas en construcción!

Excelente casa a la venta, la misma esta desarrollada en dos plantas, con una muy buena distribución de ambientes amplios y luminosos. PB: Amplio hall de recepción, toilette de recepción. Espectacular living comedor, cocina con comedor diario, todos los ambientes tienen una inmejorable vista al jardín. Lavadero y dependencia con baño completo. PA: Suite principal con vestidor y y baño con hidromasaje compartimentado. Dos dormitorios con placard que comparten baño completo. Play o cuarto dormitorio. Exterior: Amplia galería, parrilla, baño externo, piscina revestida en venecitas climatizada. Cochera al frente.

La Calesa - Pilará INSTALACIONES Pre-instalaciones: Aire acondicionado completo, lavar- ropas, lavavajillas y secarropas. Calefacción: Losa radiante sectorizada por plantas (Conectores marca Saladillo, 50 años de garantía) Gas: Termofusión Fusiogas Sanitarias: Termofusión Saladillo Hidro 3 Tendido de desagues: Awaduct Teclas y tomas: Marca Cambre Siglo XXII Tablero interno: Disyuntor y térmicas sectorizado por fases y circuitos. Tablero seccional para electricidad exterior Taparrollos ocultos en cada abertura PISOS Y REVESTIMIENTOS General interior y exterior: Porcelanato grandes piezas Vite Liscio Ivory 0.60x1.20m. Baño Master Suite: Porcelanato Crema Marl Nat. Vite 0.60x1.20m. Revestimiento: Alberdi Bristol Black 0.60x1.20m. Baños Suite Jr: Porcelanato Crema Marl Nat. Vite 0.60x1.20m. Baño Escritorio: Porcelanato Crema Marl Nat. Vite 0.60x1.20m. Toilette: Porcelanato Crema Marl Nat. Vite 0.60x1.20m. Interior: Pintura Alba Latex Exterior: Revestimiento tipo Tarquini ABERTURAS Puerta principal: De hierro pivotante con aislación interior 1.26x2.60m o similar. Puertas de interior: Gromanti línea americana, altura especial de 2.40m, bisagras Hafele con burletes. Aberturas: DVH A30 new color negro ESTRUCTURAL Pluviales internos (No zinguería exterior) Platea de hormigón elaborado Techo de losa con membrana asfáltica Ladrillos portantes del 12 y del 18, según necesi- dad estructural ARTEFACTOS Horno, anafe: Eléctricos marca Corbelli. Campana: Eléctrica marca TST Caldera: Alto rendimiento marca Diva. Termotanque: Eléctrico marca Rheem. Bomba: Rowa Max Press 22. Cisterna: De 1000l. Pilará se caracteriza por ser un barrio privado con un estilo de vida centrado en el deporte y la naturaleza, que ofrece una gran infraestructura deportiva (golf, polo, tenis, etc.) y áreas verdes. Es un desarrollo moderno y exclusivo con énfasis en la calidad de vida, que incluye amenidades como clubhouse, piscinas, gimnasio y un centro comercial.Características principales Enfoque deportivo: Ofrece una amplia gama de deportes con instalaciones de primer nivel, como una cancha de golf Jack Nicklaus Signature, ocho canchas de polo, canchas de tenis de distintas superficies y una escuela nacional de tenis. Entorno natural: Está diseñado para disfrutar del contacto con la naturaleza, con amplios espacios verdes, lagunas y paisajismo cuidado. Infraestructura y servicios: Cuenta con un centro comercial integrado con supermercado, restaurantes, centro médico y otros comercios. También ofrece servicios como restaurantes, piscinas, bicisendas, sendas ecuestres y un gimnasio. Modernidad y diseño: La arquitectura y el diseño general del barrio son modernos y se actualizan constantemente con nuevos desarrollos que se integran al paisaje. Ubicación: Se encuentra en Pilar, Buenos Aires, a pocos minutos del centro de Pilar, del Parque Industrial y de universidades. Estilo de vida: Prioriza un estilo de vida de calidad que combina lo deportivo, social y la conexión con el entorno natural, buscando el equilibrio entre el desarrollo y la vida familiar y al aire libre. Comercializa Gaston Milone Matricula N° 7217 CMCPSI Gastón Milone - Martillero Público 7217 CMCPSI

-Casa a estrenar en La Calesa – Pilará PROXIMA A ENTREGARSE! Moderna casa en dos plantas sobre lote de 893 m², con 276 m² cubiertos, 90 m² semicubiertos y pileta con solárium atérmico, ubicada en el exclusivo barrio La Calesa de Pilará, con vistas abiertas y entorno natural. - Planta Baja Amplio living comedor con grandes ventanales y salida a la galería. Cocina con isla central, equipada con mesada de granito negro Brasil, horno, anafe y campana TST. Playroom o estar familiar integrado al área social. Escritorio independiente ideal para home office. Toilette de recepción con detalles en granito negro Boreal. Lavadero con acceso exterior. Dependencia de servicio con baño completo. Cochera cubierta para dos autos. Ambientes luminosos, con aberturas DVH negras, losa radiante sectorizada y porcelanatos de gran formato. - Planta Alta Master Suite al frente con vestidor, baño doble bacha y ducha vidriada. Junior Suite con baño privado y placard. Dos dormitorios adicionales con amplios frentes de placard. Baño completo compartimentado con bañera. - Exterior Galería cubierta con parrilla, mesada y bacha Johnson. Pileta de 8x3,5 m revestida en venecitas con iluminación. Jardín parquizado con vistas abiertas al golf. - Detalles de calidad Calefacción por losa radiante. Preinstalación de aire acondicionado. Puerta principal pivotante de hierro. Techo de losa con membrana asfáltica. Pisos y revestimientos Ilva y Metropolis. -Amenities de Pilará Cancha de golf Signature Jack Nicklaus. Club House con restaurante y bar. Gimnasio, pileta, 14 canchas de tenis, caballerizas y guardería infantil. -Superficies: Lote: 893 m² Cubierta: 276 m² Semicubierta: 90 m² Total: 367 m²