Departamento en Patricios al 1100

DEPRATAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON PILETA Y COCHERA EN VENTA EN VICENTE LOPEZ Departamento 3 ambientes de 80 m² y 71 m² cubiertos, dos dormitorios y dos baños, l living comedor con amplios ventanales, cocina completa El edificio cuenta con piscina en la terraza, soláriumy SUM. EXCELENTE UBICACION XINTEL (SGM-SGM-1380)

Excelente departamento 3 ambientes a estrenar en Torre Notre, living comedor, cocina equipada, toilette, dormitorio en suite con vestidor, baño completo, 2 balcones, detalles de categoría y diseño. Vistas al río! 30% de anticipo y saldo en 60 cuotas fijas en dólares o en pesos ajustadas por CAC. Entrega 03 - 2029. Terminaciones - Pisos porcelanato simil madera marca ILVA o similar en living, dormitorios y cocina - Losa radiante eléctrica con termostatos individuales por ambiente - Agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación - Pre-instalación de cañería de aire acondicionado en living y dormitorios. Incluyendo los desagües de condensación - Portero Visor inteligente - Puertas placa interiores marca Gromanti o similar - Interiores de placard completos - Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. - Yeso en interiores de los departamentos y palieres Carpintería - Carpintería exterior de aluminio anodizado con DVH (Doble Vidrio) color negro Baños - Pisos y revestimientos en porcelanato 120 x 60 cm ILVA o similar - Artefactos sanitarios marca “Ferrum”, línea “Bari”, o similar. - Vanitorys y griferías marca “Roca”, o similar. - Mampara de paño fijo instalada Cocina - Muebles bajo-mesada estructurados en tableros con terminación melamínica. - Mesada de granito negro brasil o similar espesor 2 cm. - Anafe vitrocerámico eléctrico 4 hornallas marca Domec o similar - Horno eléctrico de acero inoxidable y puerta doble visor marca Domec o similar - Pileta simple en acero inoxidable de 60cm ancho. - Grifería monocomando marca “FV Puelo”, o similar. - Conexión para lavarropas Areas Comunes - Pileta en terraza con solarium - SUM con parrilla y cocina compartida - Circuito cerrado de cámaras (CCTV) - Grupo electrógeno a gas para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. - Garita de seguridad - Se instalaran e instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con puertas exteriores e interiores, cabina de acero inoxidable y espejo. Instalaciones - Medianeras en revoque plástico Tarquini o similar - Fachada en hormigon a la vista - Terminaciones interiores en yeso. - Agua fría y caliente, cañerías en polipropileno por termofusión marca “Saladillo H3”, con garantía por 50 años. - Desagües cloacales en PVC 3,2 “Awaduct”, con garantía por 50 años. - Electricidad: tableros con protecciones termomagnéticas “Sica”, o similar. Disyuntor diferencial y jabalina de puesta a tierra. Cables anti-llama “Pirelli”, o similares aprobados. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Ubicación Premium (El Bajo de Olivos): A solo 200 metros del Puerto, combinando un entorno verde, náutico y residencial con el polo gastronómico y corporativo más exclusivo de la zona.Conectividad y Accesibilidad: Ubicación estratégica con rápidos accesos hacia Capital Federal o el norte, cerca de la Avenida del Libertador y de la estación de tren de Olivos (Línea Mitre). Calidad Constructiva Domus: Un edificio de categoría, con diseño arquitectónico de vanguardia, excelentes terminaciones, aberturas de alta gama y gran eficiencia termoacústica. Estilo de Vida y Confort: Unidades diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural, con balcones amplios (ideales para disfrutar el entorno del Bajo) y amenities de primer nivel que complementan la experiencia. Inversión Segura: Una de las zonas con mayor resiliencia y potencial de revalorización del corredor norte de Gran Buenos Aires. Como vas a ver, el gran fuerte comercial de este edificio es su imponente área de relax en el último piso, que ofrece vistas panorámicas espectaculares hacia la ciudad, las copas de los árboles de Olivos y el río. Detalles clave de los amenities para sumar a tu propuesta: Piscina en altura: Es de estilo infinity pool (borde infinito) con andarivel de natación, ideal tanto para entrenar como para descansar mirando el horizonte. Solárium premium: Cuenta con un deck equipado con reposeras de categoría, camastros circulares modernos y livings exteriores. Seguridad visual: Toda la terraza está rodeada por barandas de vidrio templado de seguridad, lo que corta el viento pero mantiene la vista completamente limpia de 180 a 360 grados según el sector. SUM y Parrilla: El sector cubierto contiguo (que se asoma en los ventanales de la primera foto) incluye un salón de usos múltiples climatizado y espacios de parrilla muy bien equipados.

Departamento de Época, actualizado de 3 dormitorios + dependencia.- Desarrollado todo en una planta. Todos los ambientes son sumamente cómodos y amplios Living comedor en L con espacio para hacer un 2do living.- Cocina y comedor diario, con desde dependencia de servicio con baño propio y lavadero.- A los dormitorios se accede desde el living, totalmente apartados con un hall recibidor.- 2 baños y 3 dormitorios, todos muy luminoso con vista hacia el norte y placard.- Pisos de porcelanato en cocina y dependencia.- Living comedor y dormitorios, pisos de parquet y flotante de madera.- Coordine su visita. Salaya Romera Puerto Olivos: Av. del Libertador 2601 ::::4799:8000 W/app>>>>> +54 9 11 5122:7000 Olivos: Corrientes 702. Tel. 4794-7000 Recoleta: Agüero 1896. Tel. 4824-1001 Seguinos en Instagram @salayaromerapropiedades CMCPSI 3977-4105 CUCICBA 3638

*RESERVADO* Av. Libertador 3736 - Excelente departamento de 3 ambientes en Edificio Lanusse, La Lucila Gran living comedor con pisos de parquet y salida a amplio balcón con vista parcial al río, cocina con muebles bajo mesada y alacenas y espacio de comedor diario, area de servicio con dependencia y baño, doble circulación, pasillo pasillo de distribución hacia 2 muy cómodos dormitorios, el principal en suite y otro dormitorio con salida a balcón corrido y su baño completo que hace las veces de toilette de visitas. Cochera cubierta en planta baja. Edificio con seguridad 24 hs. y muy lindo jardín común. Detalles técnicos: Calefacción central por radiadores (caldera central), agua caliente por termotanque y equipos de aire acondicionado individuales. Expensas: $ 650000.- (Marzo 2025) Renta hasta 11 de Abril 2025. Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Exclusivo PH con Gran Terraza y Quincho en La Isla de Olivos! Mucha Luz, Orientación Norte. Espacios muy amplios. A pasos del Cine York y de las estaciones Borges y Olivos. Un entorno residencial, arbolado, cercano a los mejores colegios de la zona. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su luminosidad. Primer Piso: (CON ASCENSOR) +Gran living comedor con importante ventanal orientado al Norte y salida a un amplio balcón aterrazado, ideal para disfrutar del sol y del verde. +Toilette de recepción. +Cocina de excelentes dimensiones, con gran capacidad de guardado y lavadero independiente. +3 dormitorios: +Principal en suite con ventanal al Norte, baño completo y muy buenos placares. +Otros dos dormitorios comparten otro baño completo. Planta Terraza: +Espectacular Terraza propia con vistas abiertas a pulmón arbolado (Se accede desde el balcón por una cómoda escalera de hierro) +Quincho cubierto +Baño completo +Cuarto de servicio, con posibilidad de uso como escritorio, atelier o cuarto de huéspedes. ________________________________________________________________________________ Primer Piso – 130,80 m² totales+112,83 m² cubiertos +17,97 m² de balcón Planta Terraza – 111,44 m² totales +23,07 m² cubiertos +15,87 m² semicubiertos +72,50 m² de terraza descubierta Superficie Total por Escritura: 242,24 m² Ingresando en nuestra web, podés acceder a más imágenes de la propiedad. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Ubicado a solo 3 cuadras de Av. Maipú, este moderno departamento de 5 ambientes combina diseño contemporáneo, funcionalidad y confort en una de las zonas más buscadas de Vicente López. Características Generales Ambientes: 4 Dormitorios: 2 Baños: 1 completo + 1 toilette Cochera: 1 cubierta Estado: A estrenar Ubicación en edificio: Piso 5, al frente Orientación: Noroeste Antigüedad: 0 años (constructora) Distribución y Ambientes Planta principal: Amplio living-comedor con salida al balcón, muy luminoso. Cocina semi-integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas completas, artefactos nuevos a gas y ventilación natural. Dormitorio principal con placard empotrado. Segundo dormitorio o espacio flexible (home office o escritorio). Baño completo con bañera y detalles de categoría. Toilette de recepción. Planta superior: Terraza privada de uso exclusivo con parrilla, deck de madera y jacuzzi, más un sector de solárium con vistas abiertas. --- Detalles de Construcción y Confort Calefacción por radiadores (caldera dual individual). Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Ascensor, laundry y espacios comunes con diseño moderno. --- Edificio y Servicios Edificio de categoría con diseño arquitectónico moderno. Cochera cubierta fija. Terraza con vistas panorámicas a Vicente López. Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, cloacas, cable e internet. Ideal para Quienes buscan vivir con estilo y confort, o para inversores que buscan una propiedad de alta demanda y excelente rentabilidad en una zona premium del norte del Gran Buenos Aires. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7393652

DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTES con COCHERA EDIFICIO ROSALES PARK TOWER DOBLE BALCON 2 DORMITORIOS (PPAL EN SUITE CON VESTIDOR) AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA CON BARRA Y MOBILIARIO COMPLETO CALEFACCION CENTRALPOR RADIADORES CON CALDERA DUAL COCHERAS DE CORTESIA EL DEPARTAMENTO CUENTA CON BAULERA y COCHERA CUBIERTA EL EDIFICIO TIENE: SEGURIDAD 24HS, PISCINA, JUEGOS INFANTILES, JACUZZI CON DECK, GYM, VESTUARIO, SUM CON VISTA A JARDINES, UBICADO EN OLIVOS A METROS DE AVDA DEL LIBERTADOR , SECTOR DENOMINADO "LA ISLA" PROXIMO PUERTO DE OLIVOS, ESTACION FFCC, ------------------------------- Si buscas VENDER o COMPRAR, Estamos para ayudarte! Para Vender, coordinamos una Tasación sobre tu inmueble y dentro de las 24hs tendrás el valor real para el mercado actual; Para Comprar, te asignamos un Asesor el cual te acompañara en la búsqueda de tu Próxima Vivienda; Llámanos y hace Realidad tu sueño! DE PAOLA PROPIEDADES 4709-1179 / 6164 MARTILLERO PUBLICO: TATIANA DE PAOLA / CMCPSI 6308

UNIDAD 9J – 2 Ambientes con Terraza Privada 85mts totales y 56mts cubiertos Departamento exclusivo en piso alto con terraza privada de 13,45?m x 5,65?m, un espacio único que combina jardín, parrilla y vistas al río. La terraza se divide en dos sectores: – Jardín natural, ideal para reposeras, vegetación o paisajismo – Piso seco, con una amplia mesada, bacha y espacio para parrilla, perfecto para armar un comedor exterior o living al aire libre La unidad se encuentra en el piso 9 con orientación sudoeste, lo que garantiza gran luminosidad por la tarde. Interior con excelente distribución: – Dormitorio principal con baño en suite y vestidor – Toilette de recepción – Cocina integrada – Grandes ventanales de piso a techo con carpintería DVH Cocheras disponibles (no incluidas en el valor de esta publicación) Amenities del edificio: – 2 piscinas climatizadas – Gimnasio totalmente equipado – SUM in/out con parrilla – Espacio de coworking – Áreas verdes y de relax Ubicación: Juan Bautista Alberdi 400, Puerto de Olivos A pasos del Río de la Plata y de la mejor oferta gastronómica de Zona Norte. Financiación disponible: Anticipo mínimo del 15?% en USD + 36 cuotas en USD Entrega garantizada por desarrolladora con sólida trayectoria. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421