Departamento en RIOJA al 4000

Departamento de 4 ambientes a la Venta / Alquiler Temporario! Ubicado en la esquina de Rosales y Juan B. Alberdi en "La Isla de Olivos", cerca de la estación de tren linea Mitre, Av. del Libertador y excelentes colegios en la zona. Cuenta con 88 metros cubiertos + cómodo balcón de 6m2 y cochera cubierta ubicada en el 1° subsuelo. Desarrollado en una planta, hall de recepción, living comedor con salida a balcón, toilette y cocina con muebles altos y bajos y conexión para lavarropas. 3 dormitorios con placard y 2 baños completos. Edificio de categoría, con piscina en planta baja, solarium, sector parrillas, SUM y seguridad las 24hs. ALQUILER TEMPORARIO A PARTIR DE FEBRERO 2022 OPCION ALQUILER SIN MUEBLES - POR 3 AÑOS SALAYA ROMERA PROPIEDADES Suc. Puerto de Olivos: Av. del Libertador 2601. Tel 4799-8000 Suc. Recoleta: Agüero 1896, CABA. Tel 4824 1001 Suc. Olivos: Corrientes 702. Tel: 4794-7000 @salayaromerapropiedades CSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Ubicación Premium (El Bajo de Olivos): A solo 200 metros del Puerto, combinando un entorno verde, náutico y residencial con el polo gastronómico y corporativo más exclusivo de la zona.Conectividad y Accesibilidad: Ubicación estratégica con rápidos accesos hacia Capital Federal o el norte, cerca de la Avenida del Libertador y de la estación de tren de Olivos (Línea Mitre). Calidad Constructiva Domus: Un edificio de categoría, con diseño arquitectónico de vanguardia, excelentes terminaciones, aberturas de alta gama y gran eficiencia termoacústica. Estilo de Vida y Confort: Unidades diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural, con balcones amplios (ideales para disfrutar el entorno del Bajo) y amenities de primer nivel que complementan la experiencia. Inversión Segura: Una de las zonas con mayor resiliencia y potencial de revalorización del corredor norte de Gran Buenos Aires. Como vas a ver, el gran fuerte comercial de este edificio es su imponente área de relax en el último piso, que ofrece vistas panorámicas espectaculares hacia la ciudad, las copas de los árboles de Olivos y el río. Detalles clave de los amenities para sumar a tu propuesta: Piscina en altura: Es de estilo infinity pool (borde infinito) con andarivel de natación, ideal tanto para entrenar como para descansar mirando el horizonte. Solárium premium: Cuenta con un deck equipado con reposeras de categoría, camastros circulares modernos y livings exteriores. Seguridad visual: Toda la terraza está rodeada por barandas de vidrio templado de seguridad, lo que corta el viento pero mantiene la vista completamente limpia de 180 a 360 grados según el sector. SUM y Parrilla: El sector cubierto contiguo (que se asoma en los ventanales de la primera foto) incluye un salón de usos múltiples climatizado y espacios de parrilla muy bien equipados. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. CUCICBA 4507

Exclusivo PH con Gran Terraza y Quincho en La Isla de Olivos! Mucha Luz, Orientación Norte. Espacios muy amplios. A pasos del Cine York y de las estaciones Borges y Olivos. Un entorno residencial, arbolado, cercano a los mejores colegios de la zona. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su luminosidad. Primer Piso: (CON ASCENSOR) +Gran living comedor con importante ventanal orientado al Norte y salida a un amplio balcón aterrazado, ideal para disfrutar del sol y del verde. +Toilette de recepción. +Cocina de excelentes dimensiones, con gran capacidad de guardado y lavadero independiente. +3 dormitorios: +Principal en suite con ventanal al Norte, baño completo y muy buenos placares. +Otros dos dormitorios comparten otro baño completo. Planta Terraza: +Espectacular Terraza propia con vistas abiertas a pulmón arbolado (Se accede desde el balcón por una cómoda escalera de hierro) +Quincho cubierto +Baño completo +Cuarto de servicio, con posibilidad de uso como escritorio, atelier o cuarto de huéspedes. ________________________________________________________________________________ Primer Piso – 130,80 m² totales+112,83 m² cubiertos +17,97 m² de balcón Planta Terraza – 111,44 m² totales +23,07 m² cubiertos +15,87 m² semicubiertos +72,50 m² de terraza descubierta Superficie Total por Escritura: 242,24 m² Ingresando en nuestra web, podés acceder a más imágenes de la propiedad. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX (piso 3 y 4. UF 5) A ESTRENAR. (3 AMBIENTES CON COCHERA Y BALCON CON PARRILLA. TERRAZA PROPIA CON DECK. FLORIDA. VICENTE LOPEZ DESCRIPCION: DEPARTAMENTO DUPLEX CONTRAFRENTE. VISTA ABIERTA 2 NIVELES 110 M2 CUBIERTOS DORMITORIO EN SUITE CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR 2DO DORMITORIO 1 TOILETTE 2 BALCONES 22 M2 CON PARRILLA TERRAZA DE USO COMUN CON PARRILLA TERRAZA PROPIA CON DECK LAUNDRY COCHERA FIJA CALEFACCION POR RADIADORES PREINSTALACION PARA AIRE ACONDICCIONADO EDIFICIO CON CAMARAS DE SEGURIDAD EXP : $230 .000- Ubicado en una excelente zona residencial de casas bajas. El edificio está distribuido en planta baja y 3 pisos, con un total de 5 unidades funcionales. Su proximidad al centro comercial de Munro y a tan solo 3 cuadras de la Av. San Martín garantiza un rápido acceso a una amplia variedad de comercios y servicios. Por la Panamericana, las Av. Lugones-Cantilo proporcionan una conexión directa al centro porteño en pocos minutos, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad. SE PUEDE ESCRITURAR (SERIA PRIMERA ESCRITURA Y EL ESCRIBANO ESTA DESIGNADO POR LA CONSTRUCTORA) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, TE AYUDO A COORDINAR LA VENTA Y LA COMPRA EN SIMULTÁNEO. ¡NO PIERDAS OPORTUNIDADES! LLAMAME PARA COMENZAR YA! En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Imaginá tu día a día en este moderno departamento al frente con orientación Este, donde el sol entra desde la mañana y cada ambiente se siente amplio, claro y acogedor. Características destacadas: Amplio living comedor con vista abierta y salida al balcón Cocina independiente con muebles completos y espacios funcionales Dormitorio principal en suite + segundo dormitorio ideal para familia / home office Total 2 baños completos con circulación fluida Cochera incluida: comodidad y valor asegurado Experiencia de vida y ubicación: Viví cerca de todo lo que necesitás: transporte, comercios, centros gastronómicos y espacios verdes a pasos. Además, el edificio ofrece amenities en el piso 14: pileta, SUM y terraza panorámica, perfectos para relajarte y recibir invitados. Este es el lugar donde tu día empieza con luz natural, comodidad real y la calidad de vida que buscás en Olivos. No lo dejes pasar: solicitá más info, planos y coordina tu visita hoy. CMCPSI 2559

VIVIENDA MULTIFAMILIAR: 2 TRIPLEX ESPEJADOS DE 4 AMBIENTES CON COCHERA, BAULERA, QUINCHO CON PARRILLA Y JARDÍN EN OLIVOS - A ESTRENAR ENTREGA ESTIMADA: Diciembre 2026 APTO CRÉDITO - ANTICIPO 50% Y EL RESTO EN CUOTAS A ACORDAR 10% DE GARANTÍA AL FINALIZAR LA OBRA Ubicados en una zona estratégica que te conecta fácilmente con las principales avenidas y centros comerciales. Son dos triplex espejados de 4 ambientes, perfectos para familias. Cada uno cuenta con: - Planta baja: Amplio living comedor con cocina integrada y desayunador. Un jardín con quincho, parrilla. (con espacio para pileta) - Primer piso: Dormitorio principal en suite con vestidor, un dormitorio secundario y un baño completo. Ambos con balcón. - Segundo piso: Un estudio o tercer dormitorio con balcón al frente y lavadero independiente. - Además, cada unidad incluye cochera y baulera. MEMORIA DESCRIPTIVA: - Estructura: Construcción sólida de hormigón armado para garantizar solidez y durabilidad. - Diseño moderno con revoque texturado, barandas metálicas y vidrio laminado. - Escaleras: De hormigón armado, internas a cada unidad. - Acceso a cocheras: Portón automático con control remoto. El estacionamiento en planta baja tiene terminaciones de hormigón alisado. Terminaciones y Equipamiento - Carpintería exterior: Aberturas de piso a techo de PVC o aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) para un aislamiento superior. - Puertas y placares: Puertas de piso a techo y placares completos en melamina símil madera, listos para usar. - Pisos: Porcelanato de primera calidad, estilo símil madera. - Revestimientos: Baños y cocinas revestidos con porcelanato de primera calidad. - Cocina: Mesada de Suprastone, con muebles bajo mesada y alacenas de melamina. - Baños: Incluyen mamparas de vidrio laminado y herrajes de bronce. - Sanitarios y griferías: Artefactos de la marca FV y grifería monocomando de calidad. - Climatización: Sistema de losa radiante con caldera dual Peisa para el control individual del clima. Instalaciones: - Todas las instalaciones de agua, gas, electricidad y telecomunicaciones cumplen con las normativas vigentes, con medidor de luz propio y portero eléctrico en cada unidad. ¡Contactame para más información y coordinemos visita! ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. GAP7357206

Departamento 3 ambientes en Torre View Vicente Lopez. Living comedor con cocina integrada conexión para lavarropas o lavavajillas Salida al balcón desde todos los ambientes Un dormitorio en suite 2° dormitorio con placard otro Baño completo Excelente unidad con orientación Norte Piso Alto Cochera Opcional u$s 25.000.- Interiores de Vanguardia: Disfruta de la sofisticación de los pisos de porcelanato y la calidez envolvente de la calefacción por losa radiante eléctrica. Cocina Integrada: Equipada con muebles de diseño alto y bajo mesada, un anafe y horno GLEM italiano de última generación, y griferías FV de diseño, ideal para tus creaciones culinarias. Aislamiento y Confort: Las carpinterías de PVC con doble vidrio laminado hermético aseguran un ambiente sereno y eficiente, complementado por los elegantes interiores de placard. Amenidades de Primer Nivel : Relajación y Ocio: Pileta con solárium, con vestuarios. Sala de juegos. Amplio SUM separado del edificio Terraza con parrillas Bienestar y Actividad: Mantente en forma en el gimnasio completamente equipado. Bicicletero Laundry Seguridad las 24 horas. Esta es más que una unidad, es un estilo de vida. ¿Te gustaría agendar una visita para conocerla en persona? ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN OLIVOS – AMPLIO BALCÓN + 2 COCHERAS Excelente departamento a estrenar ubicado en Juan Díaz de Solís al 2200, Olivos. Una propiedad moderna, luminosa y con excelente orientación al noreste, ubicada al frente y pensada para quienes buscan confort, amplitud y espacios exteriores. La unidad cuenta con aproximadamente 55 m² totales, distribuidos en 40,79 m² cubiertos y un destacado balcón semicubierto de 14,36 m², que amplía notablemente el espacio y permite disfrutar del exterior. El ambiente principal integra living-comedor y cocina, con una distribución funcional y muy buena entrada de luz natural. Características destacadas: • Departamento a estrenar. • Ubicación al frente. • Orientación noreste. • Amplio balcón. • Cocina integrada. • Baño completo. • Baulera. • Pileta en el edificio. • Termotanque eléctrico. • 2 cocheras. Una propuesta especialmente interesante tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad moderna en una de las zonas residenciales más buscadas de Olivos. Superficie cubierta: 40,79 m² Superficie semicubierta: 14,36 m² Superficie total: 55,15 m² Valor de venta: USD 280.000 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y deberán ser corroborados con la documentación correspondiente. ¡Descubre las mejores oportunidades inmobiliarias siguiéndome en Instagram y ! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Para obtener información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomiendo contactar conmigo o con nuestro equipo de profesionales. Personalmente estaré encantada de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Te Esperamos! LORENA de CARUSSO INMOBILIARIA.