Intermedia Estudio Inmobiliario

EN VENTA Excelente 2 Ambientes con Balcón terraza y Cochera en Belgrano - PISO ALTO - Ubicación residencial con excelentes conexiones a transportes públicos. Gran living comedor con salida a balcón corrido y una hermosa entrada de luz natural. Balcón terraza en L con espacio para colocar una parrilla y disfrutar con amigos. Amplia habitación con vestidor y persiana. Baño completo de generosas dimensiones con bañera y ducha. Cocina completa a gas con comedor diario y detalles de categoría. Lavadero independiente con conexión a lavaropas. - COCHERA fija cubierta. Amenities: Edificio con Seguridad Portería, SUM, Gimnasio, terraza con parrilla y Solarium con ducha. No dudes en contactarnos para agendar una visita! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Casa de 3 ambientes en VENTA en Loma Verde, Escobar / Zelaya Propiedad desarrollada sobre un lote de 1.600 m², con orientación noreste y excelente ingreso de luz natural durante gran parte del día. La casa se distribuye íntegramente en una planta y cuenta con un amplio living comedor, cocina funcional, dos dormitorios y un baño completo. En el exterior dispone de una galería semicubierta, sector de parrilla y un amplio jardín con espacios verdes, ideal para disfrutar del entorno natural y del aire libre. Entre sus características se destacan la carpintería de aluminio con doble acristalamiento y el sistema de calefacción, aportando confort y eficiencia en el uso cotidiano. La propiedad cuenta con servicios de gas natural, electricidad y agua corriente. Ubicada en una zona residencial tranquila de Loma Verde, con buen acceso y cercanía a servicios esenciales. Además, ofrece posibilidad de financiación y escritura inmediata. Una opción ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y contacto con la naturaleza en una ubicación estratégica de Escobar. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

IMPECABLE MONOAMBIENTE CON BALCÓN - VISTA PANORÁMICA - VILLA CRESPO Espacioso y muy luminoso, apto 1 mascota pequeña. Inmejorable zona y conectividad! A solo cuadras de Parque Centenario, a metros del subte B y Av. Corrientes, zona de polo educativo, sanitario y gastronómico. Requisitos: Duración contrato 2 años. Actualización IPC, Trimestral. Seguro de Caución. + 1 mes Garantia + 1 mes Adelantado. EXPENSAS $160.000 ABL $15.000 Especificaciones del Inmueble: - Quinto piso con excelente vista y ventilación. - Balcón a pulmón de manzana. - Aire acondicionado frío/calor. - Estufa tiro balanceado. - Agua caliente centralizada. - Cocina americana con muebles bajo mesada. - Cocina a gas. - Baño moderno, completo y funcional. - Bañera con duchador. - Pisos flotantes. - Edificio con encargado - Ascensor de carga - Piscina en planta baja y... - Acceso a terraza con quincho y parrilla común del edificio!! - Garage con cocheras disponibles (consultar) Transportes Cercanos: Colectivos: 71, 92, 124, 65, 99, 15, 119, 145, 24, 127, 19, Subte: Estaciones Angel Gallardo y Malabia (LINEA B) Datos útiles Barrio: Villa Crespo Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: Hospital General de Agudos "Dr. Carlos G. Durand" Comisaría Comunal: 15-B Distrito Escolar: Distrito Escolar II VERLO ES RESERVALO!! Te Animas? Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Departamento de 3 ambientes en VENTA o ALQUILER en Belgrano, CABA. Apto profesional. Alquiler por contrato de 6 meses, 1 o 2 años USD1.200 + $450.000 aprox. de gastos (Incluye: Expensas - Internet - Luz - Gas - ABL) Este hermoso departamento en un tercer piso se distribuye en 3 ambientes. Cocina - Living comedor todo integrado con balcon al frente - Hall distribuidor a las habitaciones y baño completo - Primera habitación luminosa con placards empotrados - Segundoa habitación en suite con vestidor y baño completo. Cuenta con aires acondicionados y losa radiante. El edificio tiene aproximadamente 10 años, cuenta con laundry, parrilla y pileta descubierta en el ultimo piso. Ubicación estratégica en Colegiales/Belgrano, con excelente conectividad y todo cerca. A pocos minutos de Av. Cabildo, Subte D y tren Mitre, rodeado de colegios, universidades, supermercados, gastronomía y servicios. Una zona residencial, arbolada y muy bien conectada con el resto de la ciudad.Ubicación estratégica en Colegiales/Belgrano, con excelente conectividad y todo cerca. A pocos minutos de Av. Cabildo, Subte D y tren Mitre, rodeado de colegios, universidades, supermercados, gastronomía y servicios. Una zona residencial, arbolada y muy bien conectada con el resto de la ciudad. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Casa en venta en Country Mi Campo – Loma Verde, Escobar Ubicada en un entorno natural, seguro y familiar, esta propiedad ofrece comodidad y acceso a múltiples amenities dentro del barrio cerrado. Superficie total: 200m² Superficie cubierta: 59m² Unidad cabaña desarrollada en 2 plantas (entrepiso), cocina integrada y equipada, living-comedor luminoso y amplio, 2 dormitorios, un baño completo. Y en el exterioir, jardín con parrilla y cochera Servicios generales: - Agua - Electricidad - Gas envasado - Internet/WiFi fibra óptica Expensas: $330.000 Se ofrece financiación!! El Country Mi Campo, esta ubicado en Loma verde, Escobar. Un lugar rodeado de naturaleza, añeja arboleda, tranquilidad y un cálido ambiente familiar. El country constituye una superficie total de 5 hectáreas con espacios verdes y 110 cabañas construidas en lotes de 100m2 150m2 y 200m2 Sus espacios en común comprenden de área deportiva, recreativa, Club House, Proveeduría, Vestuarios, Lavaderos, Plaza de descanso, Juegos, 1 piscina para adultos, 1 piscina para niños, estacionamiento interno y externo para visitas. No es apto crédito, pero ofrece financiación: adelanto de 50 % y cuotas hasta 24 meses. La compra es por Boleto con posesión. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Departamento de 3 ambientes en alquiler, SIN EXPENSAS!! . Apto profesional. Living-comedor con cocina integrada a gas. Dos dormitorios con placard, un baño completo. Primer piso al contrafrente. Luminoso y tranquilo. El edificio tiene pileta y parrilla en el ultimo piso. Posee laundry en el primer piso. Requisitos: - Demostracion de ingresos. - Seguro de caucion o Garantia propietaria en CABA de un tercero. - Certificacion de firma. - Contrato de dos años. - No n mes de deposito - un mes adelantado Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

CON RENTA HASTA MARZO 2027!!! Casa de estilo clásico en VENTA en Barrio privado El Aromo - Apto crédito Hall de recepción, Living comedor con hogar a leña, Cocina integrada con barra desayunadora. Lavadero independiente. Tres dormitorios, uno en suite con vestidor y otro baño completo. Amplia galería con parrilla, cochera cubierta, gran lote parquizado con pileta, super privado. Calefacción por aire central y aire acondicionado. El barrio posee Canchas de Tenis de polvo de ladrillo, Cancha de futbol 11, Cancha de Básquet, Gimnasio, Sauna, Restaurant, Plaza de juegos, SUM para adultos y otro para niños. El acceso es ideal a solo 6 cuadras de Panamericana por calle asfaltada con seguridad y rodeado de quintas. Zona muy segura. Gran variedad de negocios en los alrededores con todos los servicios necesarios a un paso del barrio. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 782 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES EN NUÑEZ CON COCHERA. Ubicado sobre la calle Campos Salles al 1900 a 4 cuadras de Av. del Libertador y a 4cuadras de Av. Cabildo, en una de las zonas mas buscadas de Nuñez, este atractivo departamento de 2 ambientes combina tranquilidad, luminosidad y una excelente ubicacion en un entorno residencial de gran categoria. Situado en un primer piso contrafrente, la unidad se orienta hacia un amplio pulmon de manzana abierto, ofreciendo vistas despejadas, privacidad y una agradable sensacion de amplitud. La propiedad cuenta con un comodo living- comedor , cocina integrada de concepto moderno con una importante barra y conexion para lavarropas, dormitorio con placard, baño completo y balcon. Edificio Electrico. Aire frio- Calor. Sin encargado. El edificio posee una agradable terraza de uso comun, diseñada para disfrutar al aire libre, con sector de parrilla y jacuzzi, ideales para reuniones, encuentros sociales o simplemente relajarse despues de una jornada de trabajo. Ademas la unidad incluye espacio guardacoche fijo y techado, un beneficio fundamental en la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno residencial, con tranquilidad, buena conectividad y amenities que marcan la diferencia. Consultanos para coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA CASA 5 AMBIENTES CON PLAYROOM, QUINCHO, PILETA Y JARDÍN A ESTRENAR EN BARRIO CERRADO VILLAGE JOVEN LOTE INTERNO Te presentamos esta excelente propiedad a estrenar, ubicada en un lote central de 630 m², con un fondo que da a un espacio verde, ofreciendo privacidad y vistas abiertas. La casa cuenta con 270 m² totales (220 m² cubiertos + 50 m² semicubiertos), distribuidos en dos plantas con diseño moderno, funcional y muy luminoso. Ubicada en Village Joven, un barrio cerrado con seguridad, entorno familiar y excelente acceso. El mismo cuenta con SUM, work office y canchas de tenis. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: PLANTA BAJA: Living Comedor luminoso y amplio Cocina americana integrada, con excelente conexión al exterior Lavadero independiente Baño completo con ducha Escritorio o dormitorio con placard completo (frente e interior) Galería con parrilla y baño exterior, ideal para encuentros Jardín parquizado con pileta, sistema de riego automatizado, césped y cerco vivo PLANTA ALTA: Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo con antebaño y doble bacha, y salida a balcón privado Dos dormitorios adicionales, ambos con placard Baño completo Hall de distribución con acceso a una amplia terraza ¡Una casa lista para disfrutar desde el primer día! Estamos coordinando visitas INFORMACIÓN IMPORTANTE El barrio cuenta con todas sus redes subterráneas , tanto como de electricidad, gas y agua como de cloaca. Además, tiene un sistema de desagües pluviales, calles internas asfaltadas, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Cuenta con un sector deportivo con canchas de tenis, futbol y club House, también cuenta con dos plazas destinadas para usos comunes. DETALLES Y TERMINACIONES: Construcción tradicional de primera calidad. Aberturas de PVC, con DVH. Sanitarios Marca Ferrum modelo Bari Porcelanato de 60 x 1,20 en planta baja y galería y simil Madera de 20x120 en escalera y planta alta. Griferias para baños de primera calidad Marca FV. Bacha para cocina con grifería inteligente. Instalación sanitaria presurizada, todo en termofusión y desagües Awaduct. Bomba Presurizadora Rowa de ½ HP Calefacción por losa radiante con sistemas de regulación independientes. Caldera dual (marca Peisa). Pre instalación de AA en todos los ambientes (sin provisión de equipos). Pre instalación para cámaras de seguridad / alarma. Amoblamiento de cocina laqueado, con bisagras de cajones reforzadas, herrajes de cierre suave y piedra Silestone para la mesada. Horno de empotrar eléctrico marca Atma y anafe a gas marca Ariston. Muebles de lavadero en melanina color blanco con mesada de silestone. Muebles y mesadas de mármol o similar combinadas con madera (petiribi o guayubira) para los baños. Muebles de Vestidor de dormitorio principal completo. Placards completos en los tres dormitorios restantes. Galería amplia con parrilla y bacha. Pileta de 3,3 x 7 (interior revestido en venecitas) con bórde atérmico toda la vuelta. Incluye luces led. Revestimiento plástico exterior (marca Sinteplast) Puerta placa MDF de 70x200 interiores de Cedro. Puerta principal de Pinotea. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Muy buen departamento de 3 ambientes con un gran metraje cubierto, con excelente distribución y detalles de categoría, ubicado en una zona estratégica del barrio de Flores (Av. Lafuente y Av. Rivadavia). La propiedad destaca por su luminosidad, su versatilidad de ambientes y un óptimo aprovechamiento del espacio, ofreciendo la comodidad de una casa con la seguridad de un departamento. Características principales: Distribución de Ambientes: dispone de un cómodo living principal, dormitorio independiente con frentes de placard empotrados en madera natural y un tercer ambiente (Playroom / Comedor Diario). Este sector cuenta con un impecable trabajo de cerramiento definitivo y techado en madera maciza con vigas vistas, aportando una calidez única y sumando valiosos metros cubiertos para el uso diario, manteniendo un sector de terraza propia. Cocina Independiente: totalmente equipada y modernizada con amoblamientos a medida en tonos grises, mesada de granito, revestimiento de pared texturado, cocina y extractor de acero inoxidable, y espacio para lavavajillas. Baño Completamente Equipado: moderno y de diseño contemporáneo, revestido con cerámicos de vanguardia, vanitory flotante y box de ducha. Circulación: Pasillo distribuidor con placares complementarios de piso a techo, que maximizan la capacidad de guardado. Notas y Condiciones de Venta: Apto Crédito Bancario: Consultar validez y condiciones de la documentación técnica según las exigencias específicas de cada entidad bancaria respecto a las mejoras realizadas. Aviso Legal sobre Superficies: El inmueble cuenta con una Superficie Total por Escritura de 93,82 m². La distribución actual de las superficies cubiertas y descubiertas difiere de la original debido a las mejoras, realizadas en la propiedad. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Venta de casa en lote 700mts, Sup cubierta 108 mts, Pileta, Electricidad, Gas envasado, Pozo sanitario, 2 A/A, Salamandra, Bomba sumergible, Parquización, Sistema de cámaras de seguridad. Sup semi cub 29 No es barrio cerrado. Ubicada en el barrio de Rincón de Tortuguitas, esta casa moderna y luminosa se encuentra en venta con boleto de derechos posesorios. Ideal tanto para una familia que busca un hogar acogedor como para quienes desean invertir en un inmueble para alquiler de eventos o fines de semana, esta propiedad de una planta ofrece una experiencia de vida excepcional. Con una superficie total de 700 m² y una construcción cubierta de 108 m², la casa cuenta con una amplia disposición que incluye cuatro habitaciones, entre ellas tres dormitorios, un baño completo y un living comedor que se integra perfectamente con la cocina. La casa ofrece además un lavadero, un patio y una galería que invita a disfrutar del aire libre y la naturaleza. La pileta es una de sus fortaleza de esta propiedad. Entre sus cualidades, destaca un jardín con pileta descubierta, perfecto para los días de verano, y zonas verdes que brindan tranquilidad y privacidad. La propiedad cuenta con dos cocheras cubiertas con portón corredizo, asegurando comodidad y seguridad para los vehículos. Con una antigüedad de 10 años, la casa ha sido mantenida en perfecto estado y está lista para habitar. Ofrece servicios esenciales como internet, electricidad, teléfono, pozo negro y gas envasado. Además, es apta para mascotas y cuenta con aire acondicionado individual y alarma para mayor seguridad. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única que combina modernidad, confort y una ubicación estratégica en un entorno tranquilo. 3 habitaciones Living comedor cocina integrados 1 baño completo. Lavadero. Cochera techada. Pieta. Lote 700mts Sup cubierta 108 mts Sup semi cub 29 Pileta. Electricidad. Gas envasado. Pozo sanitario. 2 A/A. Salamandra. Bomba sumergible. Parquización. Sistema de cámaras de seguridad. La operación es una cesión de derechos posesorios, posesión acreditada de más de 20 años.La operación se instrumenta mediante escritura de cesión de derechos posesorios ante escribano público. Los gastos de esta escribanía son asumidos por el comprador. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

ALQUILER MONOAMBIENTE EN CENTRO DE SAN MIGUEL / MUÑIZ Hermoso Monoambiente ubicado en una zona estratégica de San Miguel, a 2 cuadras de la Plaza de las Carretas, cercanía a varios medios de transportes, colegio públicos y privados de los 3 niveles. Requisitos del alquiler: * Contrato por 2 años con ajuste trimestral según IPC * Mes de ingreso: $450.000.- * Depósito: $450.000.- * Seguro de Caución: GARANTEAR (ya incluye el seguro contra incendio y responsabilidad civil) * Honorarios inmobiliarios Está listo para vivir! Estamos coordinando visitas... Escribime! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

SIN MUEBLES. NO SE ALQUILA CON MUEBLES. DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE ENERO.ALQUILER 2 AMBIENTES EN ZONA DE PALERMO CHICO. PROXIMO A CENTROS COMERCIALES, GIMNASIOS, SUPERMERCADOS, VERDULERIAS, DIETETICAS, ETC. CON EXCELENTE ACCESO TANTO POR LA CALLE RUGGIERI COMO POR LA CALLE BULNES. COCINA CON MUY BUENAS DIMENSIONES. LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON. BANO COMPLETO. DORMITORIO. BAULERA. MUY LUMINOSO. AMBOS AMBIENTES Y COCINA CON VENTILACION NATURAL. CALEFACCION INDIVIDUAL POR LOSA RADIANTE. AIRE ACONDICIONADO EN AMBOS AMBIENTES. LA TORRE CUENTA CON: LAUNDRY. GIMNASIO. CANCHA DE TENIS. PILETA. SOLARIUM. SAUNA. SEGURIDAD 24 HS. DOS ENCARGADOS. SERVICIO DE LIMPIEZA 24 HS. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

MONOAMBIENTE EN VENTA EN BELGRANO-BALCON- APTO PROFESIONAL- AMENITIES- PILETA- GIMNASIO. MODERNO, LUMINOSO Y CON UN BALCON QUE HACE LA DIFERENCIA. Excelente monoambiente apto profesional en venta en Belgrano, ubicado sobre Ciudad de la Paz al 1900, entre Echeverria y Sucre, en una zona residencial privilegiada, rodeada de comercios, gastronomia, servicios y excelente conectividad. La propiedad se destaca por su amplio balcon, un espacio exterior que aporta amplitud, luz y un agradable lugar para disfrutar todos los dias. El edificio ofrece un completo concepto de confort y servicio: Seguridad, Pileta ;Gimnasio. Sum y Laundry. Ubicacion porivilegiada a pasos de Avenida Cabildo, con acceso a numerosas lineas de colectivo y muy proximo al Subte D, Barrancas de Belgrano y con una amplia oferta de restaurantes, cafes, supermercados, bancos, colegios y comercios. Apto Profesional, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan desarrollar su actividad profesional en una ubicacion estrategica. Una propiedad que combina ubicacion, funcionalidad, amenities y un gran espacio exterior, ideal tambien como inversion o renta. Coordina tu visita y descubri todo lo que este monoambiente tiene para ofrecer. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO MONET- 1000M2- LOS CARDALES. Una propuesta ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno tranquilo y residencial, con buena conexion con los principales accesos de Zona Norte. Ubicacion Estrategica. El barrio se encuentra sobre la Ruta Provincial 4, a aproximadamente 4,2 Km de Panamericana/Ruta 9, permitiendo un acceso comodo hacia CABA, Escobar, Campana y Pilar. En las cercanias se encuentran: - Los Cardales, con centro comercial, supermercados, colegios, servicios y gastronomia. - Panamericana/Ruta 9, principal via de conexion de la zona. - Sofitel La Reserva Cardales, reconocido complejo hotelero y residencial - Parque Nacional Ciervo de los Pantanos, espacio natural para actividades al aire libre. - Distintos barrios privados y desarrollos residenciales que conforman uno de los sectores de mayor crecimiento de Cardales. El Barrio Privado Monet cuenta con Club House, Bar Restaurante, Sum, Plaza de juegos, Tenis , Futbol, Pileta de Natacion, Senda Aerobica , Gym, Hidromasaje, Sauna y Vestuarios. Servicios del Barrio: - Red Luz Electrica - Red Gas Natural - Red Agua Caliente - Red Cloacal - Ductos Tv, Telefonia e internet - Calles Asfaltadas. Seguridad: Camaras de Video Monitoreo, Sensores infrarojos, Alumbrado Olimpico, Tarjetas Magneticas de Acceso, Registro de Huellas Digitales para personal de Servicio y mantenimiento. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno natural y tranquilo, en una zona en constante crecimiento y consolidacion residencial. Consultanos para recibir mas informacion y coordinar una visita. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Fondo de Comercio en Venta. Excelente Petshop con equipamento completo para baño y peluqueria canina, actualmente en funcionamiento. Cuenta con 60m2 totales y se encuentra ubicado en San Isidro Central, sobre Av. Santa Fe a metros de la Av. Bernabe Marquez. Trayectoria de: 6 años. Cuenta con dos baños completos (uno actualmente destinado como espacio de guardado). Posibilidad espacio p/ habilitación de veterinaria. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Cochera Fija en Munro - Ubicación Estratégica a 4 cdas. EstaciónDescripción:Excelente oportunidad en Munro. Se ofrece cochera fija semicubierta ubicada en un lugar estratégico dentro de un moderno complejo de departamentos.Seguridad: El complejo brinda un entorno protegido. Acceso mediante portón eléctrico individual para cada propietario, garantizando comodidad y tranquilidad.Ubicación Premium: A solo 4 cuadras de la Estación de Munro (Tren Belgrano Norte) y a metros de las principales paradas de colectivos y centros comerciales.Bajos Costos: Expensas mínimas, ideal tanto para uso personal como para inversión con renta inmediata.Fácil maniobra de acceso. Aceptamos anticipo y cuota, escuchamos tu oferta ¡Consultanos para visitarla! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Casa de 3 ambientes en VENTA en Loma Verde, Escobar Propiedad desarrollada sobre un lote de 1.600 m², con orientación noreste y excelente ingreso de luz natural durante gran parte del día. La casa se distribuye íntegramente en una planta y cuenta con un amplio living comedor, cocina funcional, dos dormitorios y un baño completo. En el exterior dispone de una galería semicubierta, sector de parrilla y un amplio jardín con espacios verdes, ideal para disfrutar del entorno natural y del aire libre. Entre sus características se destacan la carpintería de aluminio con doble acristalamiento y el sistema de calefacción, aportando confort y eficiencia en el uso cotidiano. La propiedad cuenta con servicios de gas natural, electricidad y agua corriente. Ubicada en una zona residencial tranquila de Loma Verde, con buen acceso y cercanía a servicios esenciales. Además, ofrece posibilidad de financiación y escritura inmediata. Una opción ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y contacto con la naturaleza en una ubicación estratégica de Escobar. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

En VENTA excelente 5 ambientes con balcón y Cochera en Nuñez - OPORTUNIDAD Viví la comodidad y confort de esta propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de Nuñez con excelente conexión a medios de transporte público y comercios. Al entrar al Departamento, nos encontramos con un Palier privado. Amplio living comedor, súper luminoso con salida a balcón corrido. Habitación principal de grandes dimensiones con muy buen espacio de guardado. Dos cómodos dormitorios adicionales con ingreso de luz natural y buena ventilación. Posibilidad de contar con un 4° dormitorio donde actualmente se encuentra el escritorio. Gran cocina con comedor diario y lavadero independiente. Dependencia de servicio. Calefacción individual. Cochera cubierta y Baulera. No dudes en contactarnos y coordinamos una visita! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

2 AMBIENTES EN VENTA EN PLANTA BAJA CON COCHERA CUBIERTA, UBICADO EN EL EXCLUSIVO COMPLEJO ERRE EN BELGRANO. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y funcionales, y por su agradable conexión con los espacios verdes del complejo. Cuenta con un espacioso living comedor con salida a balcón corrido, con vista al jardín y a la pileta. Cocina eléctrica integrada al ambiente principal súper moderna, con espacio para lavarropas. Completa el área social un toilette de recepción. Amplio dormitorio con salida al balcón y baño completo. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, espacios verdes y amenities, en un entorno moderno y tranquilo. Amenities: SEGURIDAD 24HS. El edificio cuenta con pileta semiolímpica de 25mts. Jardín y sector de juegos para niños. SUM para 40 personas, amplia terraza con Parrillas. Gimnasio equipado con máquinas de primera calidad, Solarium, Microcine, Laundry y Sauna. No dudes en contactarnos y coordinamos una visita! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Departamento de 4 ambienes en VENTA en Recoleta, CABA. Este departamento cuenta con un ambiente amplio con salida a balcón super luminoso, cocina independiente con comedor diario, espacio de guardado, toilette, hall hacia las habitaciones, 3 dormitorios con sus respectivos placares empotrados con interior, y un baño completo que comparten. Calefaccion por aire acondicionado o tiene la posibilidad de colocar una caldera para la losa radiante. Hoy tiene un termotanque. Ubicación estratégica en una zona residencial con excelente conexión hacia Recoleta, Palermo y Barrio Norte. A pocos minutos de Av. Santa Fe, con acceso a Subte D y H y múltiples líneas de colectivo, cercanía a colegios, jardines y distintas sedes universitarias, entre ellas la Universidad de Palermo. Próximo al Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez y a distintos centros médicos y clínicas de la zona. Supermercados, farmacias, gastronomía y comercios de cercanía. También con rápido acceso a Alto Palermo y al corredor comercial de Av. Santa Fe, y una buena conexión con Parque Las Heras y plazas cercanas. Una ubicación ideal para quienes buscan movilidad, servicios y vida urbana sin resignar un entorno residencial. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Casa de 4 ambientes en VENTA ubicada en Barrio Privado El Aromo, Loma Verde. Desarrollada en una planta y construida en forma de H. De un lado nos encontramos con la cocina con comedor diario con salida a la galería, cubierta y cerrada con puertas plegables de vidrio y salida al gran jardín verde. Tiene parrilla y bacha. Del otro lado tenemos los 3 dormitorios, uno en suite con baño completo y vestidor, mientras los otros 2 comparten el segundo baño completo, ambos con amplios placares. En el centro de la propiedad tenemos el living - comedor con hogar a leña que conecta ambos lados. Los pisos son de cemento alisado. La calefaccion es por radiadores. En el frente exterior, cuenta con dos cocheras cubiertas, y espacio descubierto para 4 vehiculos más. El jardin esta totalmente parquizado. Tiene riego automatico. El barrio posee canchas de Tenis de polvo de ladrillo, cancha de fútbol 11, cancha de Básquet, Gimnasio, Sauna, Restaurante, Plaza de juegos, SUM para adultos y otro para niños. El acceso es ideal a solo 6 cuadras de Panamericana por calle asfaltada con seguridad y rodeado de quintas. Zona muy segura. Gran variedad de negocios en los alrededores con todos los servicios necesarios a un paso del barrio. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

CASA EN ALQUILER TEMPORARIO EN HARAS SANTA MARIA - BARRIO EL MOLINO. Casa desarrollada en una planta - Amoblada Ideal para seis personas,. Acepta Mascota. Living-comedor con Cocina integrada y barra desayunadora. Tres dormitorios, uno en suite con vestidor. lavadero independiente. Baño completo. Toilette Aire Acondicionado en todos los Ambientes. Galeria con parrilla. Piscina. Disponible Alquiler Temporario : - Desde el 5 de Enero 2027. - Febrero 2027 - Marzo 2027 REQUISITOS - 1 MES DE DEPOSITO DE GARANTIA - - SERVICIO DE LIMPIEZA - 10% HONORARIOS INMOBILIARIA - SE ABONA CONSUMO DE LUZ Y GAS -ANTECEDENTES PENALES ¡No pierdas esta oportunidad y coordina tu visita! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

CASA EN ALQUILER HARAS SANTA MARIA- DESARROLLADA EN UNA PLANTA- 3 DORMITORIOS-3 BAÑOS-PISCINA-COCHERA. Casa en alquiler anual y temporal en el exclusivo Barrio Haras Santa Maria, desarrollada en 1 planta, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y entorno natural con seguridad. La propiedad cuenta con un amplio Living- Comedor con excelente luminosidad natural, Cocina integrada con barra desayunadora y buen espacio de guardado, Lavadero independiente y tres Dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor. Dispone ademas de dos Baños Completos, lo que brinda practicidad para el uso familiar y visitas. En el exterior, la casa ofrece una comoda galeria con parrilla y vista al jardin, ideal para disfrutrar reuniones y momentos de relax. El lote se encuentra parquizado y cuenta con piscina, generando un espacio perfecto para el disfrute durante todo el año. Ademas la propiedad incluye cochera cubierta La calefaccion es por losa radiante.. Se alquila amoblada. El Barrio Haras Santa Maria cuenta con amenities como pileta, canchas de tenis, canchas de football, Caballerizas ( equitacion), cancha de Golf, gimnasio, Microcine, Sum, Club House Familiar abierto 24 hs, Club House Golf y una gran variedad de actividades deportivas. Tambien cuenta con Colegio St. Lukes que ofrece nivel inicial salas de 2 a 5 años, primario y secundario. Una oportunidad para disfrutar de la vida en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Consultanos para mas informacfion o para coordinar una visita!! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

CASA EN ALQUILER HARAS SANTA MARIA- DESARROLLADA EN UNA PLANTA- 3 DORMITORIOS-3 BAÑOS-PISCINA-COCHERA. Casa en alquiler anual y temporal en el exclusivo Barrio Haras Santa Maria, desarrollada en 1 planta, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y entorno natural con seguridad. La propiedad cuenta con un amplio Living- Comedor con excelente luminosidad natural, Cocina integrada con barra desayunadora y buen espacio de guardado, Lavadero independiente y tres Dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor. Dispone ademas de dos Baños Completos, lo que brinda practicidad para el uso familiar y visitas. En el exterior, la casa ofrece una comoda galeria con parrilla y vista al jardin, ideal para disfrutrar reuniones y momentos de relax. El lote se encuentra parquizado y cuenta con piscina, generando un espacio perfecto para el disfrute durante todo el año. Ademas la propiedad incluye cochera cubierta La calefaccion es por losa radiante.. Se alquila amoblada. El Barrio Haras Santa Maria cuenta con amenities como pileta, canchas de tenis, canchas de football, Caballerizas ( equitacion), cancha de Golf, gimnasio, Microcine, Sum, Club House Familiar abierto 24 hs, Club House Golf y una gran variedad de actividades deportivas. Tambien cuenta con Colegio St. Lukes que ofrece nivel inicial salas de 2 a 5 años, primario y secundario. Una oportunidad para disfrutar de la vida en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Consultanos para mas informacfion o para coordinar una visita!! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

CASA EN ALQUILER TEMPORARIO EN HARAS SANTA MARIA - BARRIO EL MOLINO. Casa desarrollada en una planta - Amoblada Ideal para seis personas,. Acepta Mascota. Living-comedor con Cocina integrada y barra desayunadora. Tres dormitorios, uno en suite con vestidor. lavadero independiente. Baño completo. Toilette Aire Acondicionado en todos los Ambientes. Galeria con parrilla. Piscina. Disponible Alquiler Temporario : - Desde el 5 de Enero 2027. - Febrero 2027 - Marzo 2027 REQUISITOS - 1 MES DE DEPOSITO DE GARANTIA - - SERVICIO DE LIMPIEZA - 10% HONORARIOS INMOBILIARIA - SE ABONA CONSUMO DE LUZ Y GAS -ANTECEDENTES PENALES ¡No pierdas esta oportunidad y coordina tu visita! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Piso alto, vista abierta y luz natural durante todo el día, en una ubicación privilegiada de Belgrano. Ubicado en el piso 11 de una torre sobre Arcos y Blanco Encalada, este departamento de 140,90 m² totales combina amplitud, privacidad y una distribución especialmente funcional. El ingreso principal es mediante palier privado. El amplio living-comedor, con pisos de parquet en excelente estado, se conecta con un balcón de vista abierta. El área privada cuenta con tres dormitorios: una suite principal con vestidor, baño completo y balcón propio, y otros dos dormitorios que comparten un segundo baño completo. La cocina fue reciclada y cuenta con comedor diario, gran capacidad de guardado y despensa. Además, la propiedad posee toilette de recepción, escritorio independiente ideal para home office, cochera fija y baulera. Distribución y características principales: • Amplio living-comedor con salida a balcón y pisos de parquet en excelente estado • Toilette de recepción • 3 dormitorios de buenas dimensiones • Suite con vestidor, baño completo y salida a balcón propio • Dos dormitorios adicionales con baño completo compartido • Escritorio independiente, ideal home office (ex dependencia) • Cocina reciclada con comedor diario y gran capacidad de guardado • Despensa • Entrada de servicio con circulación funcional • Persianas en todas las ventanas del departamento • Calefacción central por losa radiante • Agua caliente central • Equipos de aire acondicionado en living y suite principal • Cocina eléctrica (el edificio cuenta con gas por si se desea volver a modificar) • Cochera fija en subsuelo (-1) • Baulera tipo jaula en piso 22 (2 x 1,20 m) El edificio: Torre desarrollada en 22 pisos, con solo 3 unidades por planta a partir del segundo piso, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. • Seguridad 24 hs • Encargado con recepción • 3 ascensores (principal, secundario y de servicio con acceso a cocheras) Superficies (según escritura): • Cubierta: 135,07 m² • Balcón: 5,83 m² • Total: 140,90 m² Ubicación estratégica: A pasos de avenidas principales, medios de transporte, colegios de primer nivel y una amplia oferta gastronómica y comercial. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Piso alto, vista abierta y luz natural durante todo el día, en una ubicación privilegiada de Belgrano. Ubicado en el piso 11 de una torre sobre Arcos y Blanco Encalada, este departamento de 140,90 m² totales combina amplitud, privacidad y una distribución especialmente funcional. El ingreso principal es mediante palier privado. El amplio living-comedor, con pisos de parquet en excelente estado, se conecta con un balcón de vista abierta. El área privada cuenta con tres dormitorios: una suite principal con vestidor, baño completo y balcón propio, y otros dos dormitorios que comparten un segundo baño completo. La cocina fue reciclada y cuenta con comedor diario, gran capacidad de guardado y despensa. Además, la propiedad posee toilette de recepción, escritorio independiente ideal para home office, cochera fija y baulera. Distribución y características principales: • Amplio living-comedor con salida a balcón y pisos de parquet en excelente estado • Toilette de recepción • 3 dormitorios de buenas dimensiones • Suite con vestidor, baño completo y salida a balcón propio • Dos dormitorios adicionales con baño completo compartido • Escritorio independiente, ideal home office (ex dependencia) • Cocina reciclada con comedor diario y gran capacidad de guardado • Despensa • Entrada de servicio con circulación funcional • Persianas en todas las ventanas del departamento • Calefacción central por losa radiante • Agua caliente central • Equipos de aire acondicionado en living y suite principal • Cocina eléctrica (el edificio cuenta con gas por si se desea volver a modificar) • Cochera fija en subsuelo (-1) • Baulera tipo jaula en piso 22 (2 x 1,20 m) El edificio: Torre desarrollada en 22 pisos, con solo 3 unidades por planta a partir del segundo piso, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. • Seguridad 24 hs • Encargado con recepción • 3 ascensores (principal, secundario y de servicio con acceso a cocheras) Superficies (según escritura): • Cubierta: 135,07 m² • Balcón: 5,83 m² • Total: 140,90 m² Ubicación estratégica: A pasos de avenidas principales, medios de transporte, colegios de primer nivel y una amplia oferta gastronómica y comercial. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Departamento de 2 ambientes en venta de aproximadamente 39 m², ubicado en Tucumán 400, Microcentro / San Nicolás, en un 6° último piso, con excelente ingreso de luz natural y muy buena ventilación. Es un departamento donde realmente ingresa luz natural. No es una oficina reconvertida, es un edificio que siempre fue pensado para vivienda. La propiedad se destaca por su ventilación cruzada, múltiples ventanas y ambientes luminosos durante gran parte del día, una característica poco frecuente en la zona. La distribución cuenta con: Living cómodo y funcional Dormitorio con muy buena luz natural Baño completo con ducha, inodoro, bidet y lavatorio Cocina separada, amplia, con dos ventanas, muy luminosa y ventilada Cocina a gas Agua caliente por gas Aire acondicionado frío/calor Un punto importante: es un departamento de vivienda, no es una oficina reconvertida, algo especialmente valorado en la zona de Microcentro. Ubicado en una zona estratégica con acceso a múltiples medios de transporte, subtes, centros comerciales, oficinas y servicios. Ideal para: Vivienda Primera vivienda Inversión Renta tradicional o temporaria A pocas cuadras se encuentra Galerías Pacífico, uno de los principales centros comerciales de la ciudad, además de la peatonal Florida, bancos, oficinas, comercios, cafés, restaurantes y espacios de interés cultural. La ubicación permite acceder rápidamente a distintos puntos de CABA y combinar comodidad urbana con servicios cotidianos a pocos pasos. 200mts de Galerías Pacífico 250mts de estación de Metrobús 700mts de Puerto Madero 300mts de calle Florida 200mts de Av. Corrientes y Av. Córdoba 900mts del Obelisco Todo cerca y conectado. Escribime y coordinamos para hacer visita, no te vas a arrepentir! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Ubicado en la prestigiosa zona de Libertador al Río, en Vicente López, este departamento ofrece una combinación perfecta de confort y ubicación estratégica. Con una superficie total de 60 M2, de los cuales 58 M2 son cubiertos, este departamento es ideal para quienes buscan un espacio práctico y bien distribuido. El inmueble cuenta con 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios, lo que brinda privacidad y comodidad. La cocina está diseñada para ser funcional y permite la entrada de luz natural, con extractor a estrenar, con lavadero independiente, el cual cuenta con espacio para lavarropas y calefon. Entre sus características adicionales, el departamento está equipado con aire acondicionado individual, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. El edificio dispone de 2 ascensores, facilitando el acceso a los diferentes pisos. La zona es conocida por su tranquilidad y proximidad a importantes vías de acceso, lo que permite una conexión rápida con el resto de la ciudad. Con un gasto mensual de expensas de 203,000 (incluyen AYSA), este departamento es una excelente opción para aquellos que valoran la ubicación y las comodidades. No se dispone de espacio de estacionamiento, pero la ubicación y transporte público cercano compensan esta característica. En resumen, este departamento en Libertador al Río representa una oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas del G.B.A. Zona Norte, combinando funcionalidad, comodidad y una ubicación privilegiada. El inquilino paga expensas, luz, gas y municipalidad. No se aceptan mascotas. Seguro de caucion: Garantear. Contrato por 24 meses Incremento trimestral por ICL. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Ubicada en la apacible zona de Beccar, en San Isidro, esta encantadora propiedad horizontal (PH) en Juan B Justo 1090 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y practicidad en un entorno residencial. Con una sólida antigüedad de 60 años, esta vivienda se presenta como una opción ideal para familias o parejas. Distribución y aspectos destacados:Área Social: El ingreso principal conduce a un cómodo comedor de recepción, conectado de forma fluida con una cocina comedor diario de ambiente ameno, cálido y funcional.Sector de Servicios: Hacia el exterior se desarrolla un sector descubierto que aloja un lavadero independiente, optimizando las tareas domésticas sin interferir en la estética del hogar.Pulmón Verde Central: Un patio descubierto actúa como el núcleo de la propiedad, garantizando una excelente ventilación cruzada y el ingreso de luz natural durante todo el día.Área Íntima Independiente: Cruzando el patio central se accede al sector privado, logrando una independencia acústica ideal. Cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo. El inmueble cuenta con una superficie total de 123.95 m², de los cuales 88.87 m² están cubiertos, brindando un espacio generoso para la vida diaria. La propiedad incluye dos dormitorios, perfectos para el descanso y la privacidad, y un baño completo. La disposición de la propiedad es funcional y acogedora, maximizando el uso del espacio disponible. La superficie descubierta de 28.29 m² ofrece la posibilidad de disfrutar de momentos al aire libre, ya sea para un jardín o un pequeño patio. En cuanto a los servicios, la propiedad cuenta con agua corriente, asegurando comodidad y eficiencia en las actividades diarias. Situada en la estratégica ubicación de Beccar-Vias/Rolon, la propiedad ofrece fácil acceso a diversas vías de comunicación y servicios locales, lo que facilita la vida cotidiana y el desplazamiento hacia otras áreas de San Isidro. Estas a 4 cuadras de Av. Rolon y a 9 de Av. Centenario. En la esquina tenes la parada de colectivos de dos lineas, 343 y 333. Esta propiedad, sin gastos expensas, es ideal para los que no buscan departamento y para quienes buscan un hogar en una zona tranquila y bien conectada de Buenos Aires. Lista para habitar. Para ingresar: U$S700 Deposito Mes por adelantado $990.000 Honorarios Inmobiliaria Poliza de caucion Garantear Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Venta 2 ambientes en piso 12 con balcón y vista abierta en Palermo Soho. Muy luminoso, totalmente amoblado y ubicado sobre Av. Córdoba, a pocas cuadras de Plaza Serrano. Edificio con laundry y seguridad las 24hs. Luminoso departamento sobre Av. Córdoba, con una excelente vista abierta y balcón al frente para disfrutar de los atardeceres. Cuenta con 42mts cubiertos + 3mts de balcón, 45mts totales, distribuidos en living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, dormitorio con placard, baño completo y balcón. Se entrega amoblado y con inquilino. El edificio cuenta con laundry, encargado y seguridad. Ubicado sobre Av. Córdoba, a pocas cuadras de Plaza Serrano y Plaza Armenia, rodeado de gastronomía, comercios y múltiples medios de transporte. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Características principales: * 2 ambientes * Piso 12 * Balcón al frente * Vista abierta * Muy luminoso * Dormitorio con placard * Cocina integrada * Baño completo * Laundry * Seguridad * Excelente ubicación en Palermo Soho Cuenta con contrato de locación hasta 1°de noviembre 2026. Expensas de $170.000 al 09/26 No dudes en contactarme que te cuento más. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Venta de este hermoso departamento de 2 ambientes en pleno Palermo Soho. Cuenta con 1 dormitorio con placard y balcón al frente con vista abierta, cocina integrada con barra desayunador, y heladera bajo mesada, baño completo y living-comedor, totalmente amueblado. El edificio posee laundry y seguridad las 24hs. Ubicado sobre Av. Córdoba, en una zona vibrante con gran variedad de comercios, restaurantes y bares. A pocas cuadras de Plaza Serrano y Plaza de los Inmigrantes de Armenia. ¡Luminoso, cómodo, listo para mudarse y lo mejor de todo apto mascotas!. El departamento se encuentra alquilado hasta el 18/09. Expensas de $160.000 al 4/25 Valor de venta USD 115.000 Valor de alquiler USD 650 Seguro de caución Contrato firmado ante escribano No dudes en contactarme que te cuento más. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Departamento de 3 ambientes en VENTA o ALQUILER en Belgrano, CABA. Apto profesional. Alquiler por contrato de 6 meses, 1 o 2 años USD1.200 + $450.000 aprox. de gastos (Incluye: Expensas - Internet - Luz - Gas - ABL) Este hermoso departamento en un tercer piso se distribuye en 3 ambientes. Cocina - Living comedor todo integrado con balcon al frente - Hall distribuidor a las habitaciones y baño completo - Primera habitación luminosa con placards empotrados - Segundoa habitación en suite con vestidor y baño completo. Cuenta con aires acondicionados y losa radiante. El edificio tiene aproximadamente 10 años, cuenta con laundry, parrilla y pileta descubierta en el ultimo piso. Ubicación estratégica en Colegiales/Belgrano, con excelente conectividad y todo cerca. A pocos minutos de Av. Cabildo, Subte D y tren Mitre, rodeado de colegios, universidades, supermercados, gastronomía y servicios. Una zona residencial, arbolada y muy bien conectada con el resto de la ciudad.Ubicación estratégica en Colegiales/Belgrano, con excelente conectividad y todo cerca. A pocos minutos de Av. Cabildo, Subte D y tren Mitre, rodeado de colegios, universidades, supermercados, gastronomía y servicios. Una zona residencial, arbolada y muy bien conectada con el resto de la ciudad. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

ALQUILER 2 AMBIENTES – VILLA URQUIZA Excelente ubicación | Luminoso | Balcón al frente | Solarium y Terraza Excelente departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza, ubicado sobre Blanco Encalada, en una zona residencial y comercial, rodeada de comercios, gastronomía y excelentes opciones de transporte. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, con grandes ventanales corredizos, excelente entrada de luz natural y aire acondicionado frío/calor. La cocina integrada cuenta con ventanas que permiten una muy buena ventilación natural, alacenas bajo mesada en excelente estado, cocina y horno eléctricos , conexión para lavarropas. Balcón al frente, muy luminoso y con una agradable entrada de sol, ideal para disfrutar de un desayuno o almuerzo al solcito . El dormitorio es cómodo y luminoso y cuenta con un amplío placard empotrado con gran capacidad de guardado y espacio suficiente para ingresar cómodamente a buscar la ropa. También posee ventanales, persianas y aire acondicionado frío/calor. Baño completo. La propiedad se encuentra impecable, muy bien cuidada y lista para mudarse. En el valor de las expensas esta incluido, el agua caliente central del depto y AYSA EL EDIFICIO - Cámaras de seguridad - Laundry - Solárium - Terraza UBICACIÓN Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su excelente ubicación en Villa Urquiza, sobre Blanco Encalada, en el entorno de Álvarez Thomas y Triunvirato. Se encuentra rodeada de comercios, supermercados, farmacias, cafeterías, bares, restaurantes y todo tipo de servicios, permitiendo resolver cómodamente las necesidades del día a día. A pocos minutos se encuentran importantes avenidas como Álvarez Thomas, Triunvirato, Olazábal y Monroe, con excelentes accesos y numerosas líneas de transporte. También se encuentra cerca de la Estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de Subte y de la estación de tren de Villa Urquiza, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad. () En materia de salud y rehabilitación, se encuentra muy próximo a Kinesiología Villa Urquiza, centro de rehabilitación ubicado en Blanco Encalada 4876, y a CIAREC, clínica especializada ubicada sobre Monroe. Kinesiología Villa Urquiza CIAREC Para disfrutar de la gastronomía y el movimiento de la zona, hay numerosas propuestas a pocos minutos, como Café de La “ U “, Pindal Urquiza y La Gran Rana. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad, excelente estado y una ubicación estratégica en Villa Urquiza. ???? ¡Agendá tu visita y vení a conocerla! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Departamento 3 Ambientes en Complejo de Torres – San Isidro Apto Crédito Bancario / Se acepta Permuta Alquilado hasta JULIO / 2027 Presentamos esta oportunidad de vivienda en San Isidro. Se trata de un departamento de 3 ambientes situado en un complejo de torres, lo que brinda un entorno más seguro, familiar y con espacios comunes. Características de la propiedad: Planta: 1° Piso por escalera (comodidad y rápido acceso). Living-Comedor: .Espacio integrado que destaca por su excelente aprovechamiento del metraje. Cocina y Lavadero: Independientes, optimizando los espacios de servicio. Dormitorios: Dos habitaciones con buena ventilación. Baño: Completo Conectividad y Ubicación: La propiedad destaca por su excelente accesibilidad, ubicada en una zona con múltiples opciones de transporte: Trenes: Cercanía estratégica a la Estación Beccar (Línea Mitre) y a solo 11 minutos a pie de la Estación San Fernando (Tren de la Costa). Colectivos: Paradas inmediatas (Uruguay y Murature / Guido y Av. Sucre) con acceso a las líneas 707 y 710, conectando rápidamente con el centro de San Isidro, Boulogne y San Fernando. Condiciones de venta: Apto Crédito Hipotecario: Documentación en regla para gestión bancaria. Flexibilidad: El propietario evalúa propuestas de Permuta (consultar condiciones). Ideal tanto para primera vivienda como para inversión por su alta demanda de alquiler en la zona. ¡Coordiná tu visita! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS- 4 BAÑOS - LOTE 1150M2- SIN VECINOS AL FONDO - SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO EN CABA. FINANCIACION: EXCELENTE PROPIEDAD DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, RODEADA DE UN ENTORNO NATURAL UNICO-SIN VECINOS AL FONDO, GARANTIZANDO VISTA ABIERTA Y PRIVACIDAD. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un hall de recepcion y un amplio living comedor con hogar y grandes ventanales que enmarcan vistas abiertas al jardin ,generando una agradable conexion con el exterior. Tambien dispone de un espacio para Home office, ideal para quienes trabajan desde casa. La Cocina es moderna y funcional y dispone de espacio para comedor diario y salida a la galeria. ,Dependencia de servicio con baño y lavadero independiente, Toilette de recepcion y Baulera. La Planta Alta cuenta con 4 dormitorios. Una Suite Principal con Vestidor, un segundo Dormitorio en suite y Dos Dormitorios que comparten un baño completo, logrando una distribucion comoda y funcional. La galeria se presenta como uno de los grandes diferenciales: cuenta con un sector de living y otro sector con parrilla y espacio para una mesa, generando un ambiente perfecto para reuniones y momentos al aire libre. Dispone ademas de un Toilette para pileta, aportando practicidad al area exterior. Espacio de estacionamiento techado para 2 autos, brindando comodidad y proteccion y descubierto para varios autos. Aire acondicionado en todos los ambientes Calefaccion por Losa radiante en toda la casa. VISTA ABIERTA SIN VECINOS EN EL FONDO NI POSIBILIDAD DE CONSTRUIR !!!! Ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y una excelente area exterior para disfrutar todo el año. Haras Santa Maria esta constituida por 360 hectareas naturales, con 1500 lotes distribuidos en 10 barrios internos, Cuenta con cancha de Golf , Hipico, Canchas de Futbol, Canchas de Tenis, Actividades Deportivas, Gimnasio, Sum, Gimnasio, Club House Familiar, Restaurante, Club House Golf, Pileta Climatizada, Pileta Descubierta, Segurudad, Colegio St Lukes Bilingue nivel inicial -primario y secundario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CMCPSI : 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Oportunidad en Almagro Norte – 2 ambientes, planta baja con patio Ubicado en Francisco Acuña de Figueroa 915, este departamento en planta baja combina excelente distribución, ventanas a la calle, patio interno y un gran potencial de refacción. Es ideal tanto para inversión como para quienes buscan personalizar su próximo hogar en una ubicación estratégica. Ideal inversión, ofrece un potencial de refacción que permite aumentar su valor y adaptarlo al estilo de cada comprador. Distribución: • Amplio living comedor de aproximadamente 15 m². • Dormitorio de 10m² con ventana al patio interno. • Cocina de aproximadamente 8 m². • Baño completo con ventilación natural. • Patio interno de 5 m². • Todos los ambientes cuentan con ventanas. • Conexión para lavarropas. • Luz natural en todos los ambientes. Cercanías y entorno: • A metros de Av. Córdoba y Av. Corrientes, con múltiples líneas de colectivo. • Cercano a la Estación Medrano (Subte B) y al Hospital Italiano. • Zona con supermercados, bancos, restaurantes y servicios. • Próximo a múltiples universidades y espacios culturales de Almagro Norte. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA DE CASA DE 6 AMBIENTES CON PARQUE PILETA Y QUINCO EN MORENO - APTO CREDITO Hermoso Chalet construido en 2 plantas, ideal para familias numerosas. Cercana a excelentes opciones educativas y deportivas, incluyendo polideportivos municipales gratuitos y prestigiosos clubes sociales. Ubicada sobre la calle Antártida Argentina al 700, en el partido de Moreno, esta propiedad desarrollada en dos plantas ofrece amplios y cómodos espacios tanto interiores como exteriores. Al ingresar por la puerta principal, nos recibe un luminoso living-comedor, que conecta con una amplia cocina comedor, ideal para el día a día familiar. En la planta baja, la propiedad cuenta además con dos cómodas habitaciones y un baño completo. Ascendiendo por escalera a la planta alta, encontramos dos dormitorios terminados y un importante sector principal a terminar, proyectado para convertirse en una suite con vestidor, antebaño, baño y jacuzzi, brindando gran potencial de personalización y confort. En el exterior, la propiedad dispone de un amplio parque con pileta, galpón de guardado, quincho y garage cubierto, ofreciendo espacios ideales para disfrutar en familia y con amigos. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y potencial de crecimiento en una zona tranquila de Moreno. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

APTO CRÉDITO. Encantador monoambiente con balcón francés y doble entrada de luz, baño completo y cocina independiente con energía eléctrica. Muy luminoso. Puertas, aberturas y muebles de cocina en madera. Placar amplio, empotrado. Amplia terraza y parrilla. Excelente ubicación, en cuadra muy tranquila y segura, a una cuadra de Maipú con gran oferta de medios de transporte, 2 cuadras de la hermosa Plaza de Olivos y la estación de tren Borges del Tren de la Costa. Cafés y todo tipo de negocios de cercanía. Con renta hasta noviembre de este año, 2026. Excelente inquilina. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

CASA EN ISLA DEL DELTA MAS DE 1 HECTAREA + LANCHA Descubra esta encantadora casa construida en material situada en una isla, sobre el Rio Carapachay, a solo 17 kilómetros de Tigre, en la exclusiva Zona Delta Tigre. Con una superficie total de 13,107 metros cuadrados y una orientación este, esta propiedad ofrece un entorno natural y sereno, ideal para quienes buscan un refugio privado cerca de la ciudad. La casa, con una antigüedad de 50 años, cuenta con una superficie cubierta de 55 metros cuadrados, distribuida en tres habitaciones y dos baños, proporcionando un espacio acogedor y funcional para una familia. Aunque no dispone de garaje cubierto, la propiedad es apta para mascotas y ofrece acceso directo al río, lo que la convierte en una opción perfecta para los amantes de la naturaleza y las actividades acuáticas. Entre sus características adicionales, se incluye aire acondicionado individual, garantizando confort durante todo el año. La propiedad se encuentra en condiciones aptas para escritura inmediata, lo que facilita una transición sin contratiempos para los nuevos propietarios. La ubicación sobre el Rio Carapachay ofrece un equilibrio perfecto entre la vida tranquila del delta y la proximidad a las comodidades urbanas de Tigre. Los servicios de electricidad están disponibles, asegurando todas las necesidades básicas cubiertas. La casa está distribuida en tres dormitorios con roperos empotrados, living comedor con hogar y aire acondicionado frío/calor funcionando. Cocina completa con termotanque eléctrico y artefacto cocina Longvie funcionando a gas envasado en óptimo estado. Dos baños, uno en planta alta y el otro en la planta baja. Balcón / Deck de 15m2. En planta baja se encuentra el pañol de guardado, parrilla y mesa de material y madera anclados al suelo en perfecto estado. También cuenta con una bacha tipo lavadero. Muelle propio con elevador de lanchas contiguo. Terreno indicado íntegramente por agrimensor con doble hilera de casuarinas sobre la costa del río, con un frente de 40 metros sobre el mismo x 333 metros de fondo y 2000 m2 parquizados con vegetación típica del lugar. Sin deudas, papeles e impuestos al día y escritura original. Lancha Quicksilver 1600 con motor Mercury 2 tiempos de 90HP con 500 horas de uso. Impuestos y papeles al día a transferir. Casa con la lancha U$ 80.000 No se pierda la oportunidad de adquirir esta singular propiedad que combina historia, naturaleza y comodidad en un solo lugar. Contáctenos para más información y para programar una visita a esta única y encantadora casa en esta encantadora Isla del Tibre. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

OPORTUNIDAD VENTA de Casa en Tortuguitas – Patio, Garage, cloacas, asfalto, agua corriente y gas natural. 300mts lote. Casa en Tortuguitas con patio y garage– ideal para familias y inversión en Tortuguitas. Dos casas en un mismo lote de 300 m²: casa principal y segunda casa a terminar. Se escuchan ofertas! Casa principal: •3 dormitorios (uno puede ser escritorio) •Cocina integrada al comedor diario •1 baño completo, garage cubierto y lavadero •Semi cubierta de 35 m² Segunda casa (a terminar): •1 dormitorio, baño completo •Cocina-comedor-living independiente •Instalaciones de agua, gas y electricidad realizadas Se vende por separado usd37.000. (LOTE 18 DE 300MTS) •Gran jardín ideal para familia o mascotas •Pileta de 4x8 m y 1,80 m de profundidad Oportunidad única en Tortuguitas: casa con pileta, amplio jardín, cerca del centro y medios de transporte. Perfecta para vivir en familia o como inversión inmobiliaria Detalles de la propiedad: •Ubicación: Tortuguitas, zona residencial tranquila, cerca del centro y medios de transporte. •Lote: 300 m² (dos lotes de 300 m² cada uno), SE VENDEN JUNTOS O SEPARADOS. Casa principal: •Superficie cubierta: 108 m². •3 dormitorios (uno puede ser escritorio), •1 baño completo. •Cocina integrada al comedor diario. •Garage cubierto y lavadero. •Semi cubierta: 35 m². Segunda casa (para terminar): •Superficie cubierta: 65 m². •1 dormitorio, •1 baño completo. •Cocina integrada al comedor, •Living independiente. •Instalaciones de agua, gas y electricidad ya realizadas. LOTE 18, SE VENDE POR SEPARADO O JUNTO. EL VALOR DEL LOTE CON PILETA Y JARDIJN QUE ES DE 300MTS SE VENDE A USD 37.000. TODA LA PROPIEDAD JUNTA QUE SON 600MTS SE VENDE A USD97.500 Exterior: •Amplio jardín ideal para familia o mascotas. •Gran pileta de 4 x 8 m, 1,80 m de profundidad, de hormigón. AMBOS LOTES JUNTOS: Sup. Cub: 170m2 Sup. semi: 35m2 Lote: 600m2 Sup. Pileta: 4 x 8 x 1.80prof. Agua corriente, cloacas, gas y asfalto. Por qué es una oportunidad? •Dos casas en un mismo lote, posibilidad de alquiler o ampliación familiar. •Amplio espacio exterior para disfrutar o invertir. •Ubicación estratégica en zona tranquila, con todos los servicios y cercana a todo. • Lote de 600mts. Casa en venta en Tortuguitas centro con amplio lote, pileta y doble acceso, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o uso de fin de semana. Ubicada en una zona tranquila y en crecimiento, esta propiedad se destaca por su entorno verde, privacidad y múltiples posibilidades de uso. La casa ofrece espacios cómodos y funcionales, con excelente potencial para quienes buscan disfrutar del aire libre sin alejarse de accesos principales. Características principales: Gran lote con parque Pileta ideal para disfrutar en verano Doble acceso (ideal para subdividir o uso independiente) Espacios luminosos Entorno residencial tranquilo Ubicación estratégica: En Tortuguitas centro, con cercanía a comercios, transporte y accesos rápidos. Ideal para: Vivienda permanente Casa de fin de semana Inversión para renta Excelente relación precio–producto en la zona. Consultame para coordinar una visita. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

OPORTUNIDAD VENTA LOTE en Tortuguitas – Jardín, Pileta, cloacas, asfalto, agua corriente y gas natural. 300mts lote. Lote en Tortuguitas con pileta, amplio jardín – ideal para familias y inversión en Tortuguitas. Lote 18: •Gran jardín ideal para familia o mascotas •Pileta de 4x8 m y 1,80 m de profundidad Detalles del lote: •Ubicación: Tortuguitas, zona residencial tranquila, cerca del centro y medios de transporte. •Lote: 300 m² (posibilidad de dos lotes de 300 m² cada uno, que se venden juntos o separados. Lote 18 es el publicado. Lote 19 es el lote que tiene vivienda). Oportunidad única en Tortuguitas: casa con pileta, amplio jardín, cerca del centro y medios de transporte. Perfecta para vivir en familia o como inversión inmobiliaria Se escuchan ofertas! SE VENDE EN CONJUNTO O SEPARADO. EL PRECIO PUBLICADO ES POR EL LOTE DE 300MTS QUE TIENE PILETA. LOTE 18. Dos casas en un mismo lote de 600 m²: casa principal lista para habitar y segunda casa a terminar. Casa principal: •3 dormitorios (uno puede ser escritorio) •Cocina integrada al comedor diario •1 baño completo, garage cubierto y lavadero •Semi cubierta de 35 m² Segunda casa (a terminar): •1 dormitorio, baño completo •Cocina-comedor-living independiente •Instalaciones de agua, gas y electricidad realizadas Exterior y entretenimiento: •Gran jardín ideal para familia o mascotas •Pileta de 4x8 m y 1,80 m de profundidad Detalles de la propiedad: •Ubicación: Tortuguitas, zona residencial tranquila, cerca del centro y medios de transporte. •Lote: 600 m² (dos lotes de 300 m² cada uno). Casa principal: •Superficie cubierta: 108 m². •3 dormitorios (uno puede ser escritorio), •1 baño completo. •Cocina integrada al comedor diario. •Garage cubierto y lavadero. •Semi cubierta: 35 m². Segunda casa (para terminar): •Superficie cubierta: 65 m². •1 dormitorio, •1 baño completo. •Cocina integrada al comedor, •Living independiente. •Instalaciones de agua, gas y electricidad ya realizadas. Exterior: •Amplio jardín ideal para familia o mascotas. •Gran pileta de 4 x 8 m, 1,80 m de profundidad, de hormigón. Sup. Cub: 170m2 Sup. semi: 35m2 Lote: 600m2 Sup. Pileta: 4 x 8 x 1.80prof. Agua corriente, cloacas, gas y asfalto. Por qué es una oportunidad? •Dos casas en un mismo lote, posibilidad de alquiler o ampliación familiar. •Amplio espacio exterior para disfrutar o invertir. •Ubicación estratégica en zona tranquila, con todos los servicios y cercana a todo. • Lote de 600mts. Se escuchan ofertas! Casa y lote en venta en Tortuguitas centro con amplio lote, pileta y doble acceso, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o uso de fin de semana. Ubicada en una zona tranquila y en crecimiento, esta propiedad se destaca por su entorno verde, privacidad y múltiples posibilidades de uso. La casa ofrece espacios cómodos y funcionales, con excelente potencial para quienes buscan disfrutar del aire libre sin alejarse de accesos principales. Características principales: Gran lote con parque Pileta ideal para disfrutar en verano Doble acceso (ideal para subdividir o uso independiente) Espacios luminosos Entorno residencial tranquilo Ubicación estratégica: En Tortuguitas centro, con cercanía a comercios, transporte y accesos rápidos. Ideal para: Vivienda permanente Casa de fin de semana Inversión para renta Excelente relación precio–producto en la zona. Consultame para coordinar una visita. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Viví rodeado de naturaleza, con el confort y la calidad que buscás.Brisas II es un exclusivo desarrollo de 23 townhouses premium ubicado estratégicamente en Pilar, Ramal Pilar Km 47, uno de los corredores residenciales de mayor crecimiento y valorización de Zona Norte. Un proyecto pensado para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y rodeada de espacios verdes, con excelente conectividad hacia Capital Federal y los principales centros comerciales, educativos y de salud. Su arquitectura contemporánea, diseñada por el reconocido arquitecto Santiago Di Girolamo, combina diseño, funcionalidad y materiales de primera calidad, ofreciendo un estilo de vida donde la tranquilidad y el confort son protagonistas. Cada unidad fue concebida para aprovechar al máximo la luz natural, generar ambientes amplios y brindar una experiencia de vivienda diferente, en un complejo de baja densidad rodeado de árboles nativos, jardines privados y espacios comunes cuidadosamente diseñados. Townhouses de 3 ambientes • Desde 92 m² cubiertos • Jardín privado desde 23 m² • 2 baños completos • 1 toilette • Cochera disponible • Excelente distribución • Grandes superficies vidriadas • Ambientes luminosos • Diseño moderno y funcional Calidad constructiva superior Brisas II incorpora un sistema constructivo de última generación que mejora notablemente el confort de cada vivienda. Las unidades ofrecen: • Carpinterías de aluminio o PVC de alta prestación con DVH. • Excelente aislamiento térmico y acústico. • Hasta un 70% de ahorro energético, reduciendo el consumo y mejorando el confort durante todo el año. • Pisos de porcelanato rectificado. • Cocina equipada con horno y anafe eléctrico. • Mesadas de granito. • Muebles bajo mesada. • Baños completamente terminados con sanitarios y griferías de primeras marcas. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado Split. Amenities • Piscina • SUM / Quincho • Espacios verdes parquizados • Jardines comunes • Acceso controlado • Entorno seguro • Complejo de baja densidad con solo 23 viviendas. Ubicación privilegiada – Pilar Km 47 Brisas II se encuentra en una ubicación estratégica con rápido acceso desde Panamericana Ramal Pilar, permitiendo disfrutar de un entorno residencial consolidado sin alejarse de los principales servicios. En pocos minutos se encuentran: Hospital Universitario Austral Universidad Austral Palmas del Pilar Shopping Paseo Champagnat Paseo Pilar Jumbo, Carrefour, Diarco y La Anónima Cafeterías, restaurantes y polos gastronómicos de Pilar. Colegio St. John's, Colegio Norbridge, Colegio Los Candiles, St. Matthew's College y otros reconocidos establecimientos educativos. Club de Campo Pueyrredón y numerosos barrios privados de la zona. La combinación de naturaleza, servicios y excelente conectividad convierte a Brisas II en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan realizar una inversión con gran potencial de valorización. Una inversión inteligente - Desde USD 165.000 - Financiación disponible. - Entrega estimada Julio 2028. - Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar. Consultanos para conocer las unidades disponibles, formas de pago y coordinar una visita al proyecto. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Hermosa casa en ALQUILER en Barrio privado El Aromo, Loma Verde. ALQUILER ANUAL: $2.150.000 + Gastos y expensas. REQUISITOS: Un mes de adelanto, un mes de depósito, demostración de ingresos, seguro de caución, 5% del total del contrato de honorarios inmobiliarios y certificación de firmas. Ubicación excelente, acceso rápido a ruta 9 (Panamericana Ramal Escobar), transporte público (colectivos líneas a capital y combis que pasan por el barrio). La propiedad esta desarrollada en dos plantas: PB: Living, comedor para 10 personas, cocina independiente, lavadero independiente, toilette y dormitorio con baño completo. PA: Tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo, vestidor y salida a terraza, y los otros dos individuales con armarios empotrados comparten un baño completo. Exterior: Pileta con solárium, galería con parrilla, pérgola al fondo con fogonero y amplio jardín parquizado. El barrio posee canchas de Tenis de polvo de ladrillo, cancha de fútbol 11, cancha de Básquet, Gimnasio, Sauna, Restaurante, Plaza de juegos, SUM para adultos y otro para niños. El acceso es ideal a solo 6 cuadras de Panamericana por calle asfaltada con seguridad y rodeado de quintas. Zona muy segura. Gran variedad de negocios en los alrededores con todos los servicios necesarios a un paso del barrio. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Hermoso PH de 2 ambientes con patio en Florida Este. Disfrutá de la tranquilidad de un barrio seguro sin perder la conectividad que necesitás. Te presentamos este encantador departamento en planta baja, ubicado en la estratégica esquina de Arenales y Av. Maipú.La propiedad cuenta con dos ambientes amplios, excelentemente ventilados y un patio ideal para tus momentos de relax, plantas o reuniones. A pasos de todos los comercios, centros de salud y principales medios de transporte. ¡Mudate a la comodidad que buscás! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Ph en dúplex SIN EXPENSAS, con entrada independiente y patio. Es APTO CRÉDITO y ofrece FINANCIACIÓN. DISTRIBUCIÓN: En PB: Entrada independiente desde la calle, living, gran cocina con comedor de diario con salida y ventanales al patio, todos muy luminosos. Cocina con abundante espacio de guardado, muebles bajo y sobre mesada impecables. En PLANTA ALTA: 2 dormitorios con baño completo , hall de distribución y ventilación cruzada. Placares empotrados en ambos dormitorios. Todo en PERFECTO ESTADO FINANCIACIÓN: hasta usd 15.000 en 12 cuotas DIGNO DE VER, OPORTUNIDAD Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

PH reciclado a nuevo con jardín y posibilidad de ampliación en El Palomar Venta de PH de 3 ambientes reciclado a nuevo, con jardín y galpón de guardado, ubicado en Rafael Amato 1300, El Palomar. NO ES APTO CREDITO. SIN EXPENSAS La propiedad se encuentra desarrollada en una planta y ofrece una distribución funcional y cómoda, con ambientes bien aprovechados. Cuenta con 2 dormitorios, baño completo, cocina y un amplio living comedor. Uno de sus principales atractivos es el jardín privado, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, acompañado por un galpón de guardado que aporta practicidad y espacio adicional. El techo de losa fue recientemente impermeabilizado, brindando mayor tranquilidad y durabilidad. Además, la propiedad cuenta con posibilidad de ampliación en planta alta, ofreciendo una interesante alternativa para quienes quieran proyectar nuevos ambientes a futuro. El PH se encuentra al fondo, con acceso mediante un cómodo pasillo, lo que aporta mayor privacidad y tranquilidad respecto de la calle. Proximo a varias lineas de colectivos. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH reciclado, funcional y con espacio exterior, en un entorno residencial y tranquilo. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Oportunidad para Inversores o Familias Numerosas – Casa multifamiliar a refaccionar en terreno amplio en Munro Propiedad ideal para quienes buscan invertir con renta inmediata o alojar a una familia numerosa. Ubicada en el corazón de Munro, a tan solo 3 cuadras de Av. Bartolomé Mitre, 10 cuadras de Panamericana y 9 cuadras de la Estación Munro (Ferrocarril Belgrano Norte). También se encuentra cerca del centro comercial Munro, con acceso a múltiples líneas de colectivo y comercios. Construida sobre un terreno de 8,66 x 40,96 metros, esta propiedad a mitad de manzana ofrece: - Casa principal al frente: 1 dormitorio, cocina-comedor y baño completo. - 7 departamentos de uno y dos ambientes en el fondo del terreno, actualmente alquilados, lo que garantiza renta inmediata. - Espacio de guardado y espacio para estacionar un auto en el frente del lote. Una propiedad versátil, con gran potencial de desarrollo y excelente ubicación. SUCESION PENDIENTE DE REALIZACIÓN y SE VENDE CON ALQUILER VIGENTE. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA DE CASA DE 4 AMBIENTES CON PARQUE - APTO CRÉDITO - BARRIO CERRADO "CASAS DEL PARQUE" - LA LONJA - PILAR Hermosa y luminosa propiedad de 4 ambientes con parque y cochera en el barrio cerrado "Casas del Parque", el barrio cuenta con 26 unidades en total. Ubicada en un terreno de 280 m², esta propiedad combina comodidad, diseño y la tranquilidad de un entorno exclusivo. Detalles de la propiedad: Superficie cubierta: 85 m² Superficie semicubierta: 3 m² Distribución: Planta alta: 3 habitaciones con placard y baño completo. Planta baja: Living comedor con ventanal hacia el parque. Cocina separada por barra con instalación para lavarropas. Toilette de cortesía. Un amplio parque, ideal para disfrutar al aire libre. Esta propiedad es apta crédito, ubicada en el prestigioso barrio cerrado "Casas del Parque", con seguridad y calidad de vida garantizadas. A sólo 5 min. de la Panamericana. ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos para más información o coordinar una visita. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Amplio 4 ambientes con balcón corrido en una ubicación privilegiada de Villa del Parque Si buscás comodidad, amplitud y una ubicación inmejorable, este departamento es para vos. Al ingresar nos recibe un gran living-comedor. súper amplio con pisos de parquet en impecable estado y amplios ventanales corredizos que brindan acceso a un espectacular balcón corrido al frente de 12 metros aportando luz natural durante gran parte del día. La cocina es independiente, funcional y espaciosa, con excelente lugar para heladera, ventilación natural, cocina eléctrica, termotanque y lavadero integrado. La propiedad cuenta con tres dormitorios: * Dos habitaciones amplias y muy luminosas, con salida directa al balcón, pisos de parquet y placares empotrados que optimizan el espacio. * Un tercer dormitorio de menores dimensiones, ideal como habitación, escritorio o espacio de trabajo, con gran capacidad de guardado. Además, dispone de dos baños completos, brindando mayor comodidad para toda la familia. - Ubicación privilegiada Ubicado sobre Pedro Lozano y Argerich, en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque. * A solo 2 cuadras de la estación Villa del Parque * A 2 cuadras de Av. Nazca**, con múltiples líneas de colectivo. * A 1 cuadra del centro comercial de Villa del Parque rodeado de cafeterías, bares, restaurantes, supermercados y todo tipo de comercios. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, excelente distribución, mucha luz natural y una ubicación con todos los servicios al alcance. ¡No dejes de visitarlo! Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar.!! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Casa en venta en Barrio Haras Santa Maria, Atardecer a estrenar con vista a la Laguna y al Golf. Planta Baja: recibidor, playroom, cocina comedor diario, amplio estar, baño diario completo, estudio con baño completo y lavadero. Galeria: amplia semicubierta con parrilla integrada y baño. Planta Alta: escritorio compartido, 2 dormitorios con baño y amplia suite con baño y vestidor integrado. Terraza accesible para todas las habitaciones con vista al golf. Piscina: 8 x 4. Acceso vehicular con porfido para 4 vehículos. Baño exterior para pileta. -Construcción sobre platea, losa en ambos pisos, revestimiento exterior tarquini y revestimiento en piedra natural. -Aberturas de PVC Rehaus con DVH, aberturas internas Oblak, porcelanatto Ilva, sanitarios y griferias Ferrum y FV (1ra linea), Muebles a medida en cocina y dormitorios. Silestone en cocina, isla y mesada. -Losa radiante con caldera y distribuidor de primera marca. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Lote en venta en Haras Santa Maria, Las Lomas. Con vista al golf! Excelente Orientacion. El barrio privado Haras Santa María cuenta con amenities como pileta , restaurante, cancha de paddle, cancha de golf, cancha de fútbol, cancha de tenis, Caballerizas (equitación), salón, House Familiar, House Golf, gimnasio, microcine y actividades deportivas. También hay colegio como St. Lukes College que ofrece nivel inicial salas de 2 a 5 años-primario-secundario. Una oportunidad unica para disfrutar de la vida en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Consultanos para mas informacion o para coordinar una visita!! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

ALQUILER Excelente Monoambiente con balcón -SIN EXPENSAS en Belgrano.SIN GARANTÍA PROPIETARIO Y SIN CAUCIÓN, OPORTUNIDAD! - OPCION DE ALQUILER DE COCHERA APARTE EN EL EDIFICIO, consultar - Baño con bañadera y conexión para lavarropas. - Aire Split / Persiana en living comedor. - Cocina a gas súper completa con barra. / Espacio para microondas y heladera. - Agua caliente por termotanque individual. Edificio con seguridad portería, SUM, gimnasio, terraza con parrilla y solarium. Cercano a transportes públicos bien conectados. Zona residencial - Actualizable cada 3 meses por IPC de CABA. - Depósito de garantía y Seguro contra incendio. Hermosa zona residencial, con cercanía y conectividad a transporte público. No dudes en contactarnos! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

OPORTUNIDAD EN PALERMO SOHO | 2 AMB TOTALMENTE RECICLADO | APTO CRÉDITO ¿Buscás tu primera vivienda o una inversión con alta rentabilidad? Descubrí este impecable departamento de 2 ambientes, ubicado en el corazón de Palermo Soho (Scalabrini Ortiz al 2100). Situado en un 4to piso, la unidad ha sido reciclada íntegramente a nuevo, combinando el encanto del parquet original con un diseño moderno y funcional. LO QUE HACE ÚNICO A ESTE DEPARTAMENTO: Estado Impecable: Entrás y te mudás. Pisos de parquet pulidos y plastificados, aberturas revisadas y estética juvenil. Distribución Inteligente: Living comedor luminoso con aire acondicionado frío/calor y estufa de tiro balanceado. Cocina de Diseño: Semi-integrada, optimizando el espacio y fomentando la integración social. Equipada con artefacto a gas. Confort Real: Baño completo con luz y ventilación natural, un diferencial difícil de encontrar en departamentos de este metraje. Dormitorio con Calidez: Amplio placard y calefacción instalada. UBICACIÓN ESTRATÉGICA (Ideal Alquiler Temporario/Airbnb): Su ubicación es un imán para turistas, estudiantes y profesionales de la salud: Conectividad Total: A pocas cuadras de Plaza Italia (Subte Línea D) y rodeado de múltiples líneas de colectivo. Polo Universitario y Salud: Cercanía inmediata a facultades y centros de salud de renombre (Hospital de Niños, Sanatorio Güemes), garantizando vacancia cero para inversores. Lifestyle: En el epicentro gastronómico y de diseño de Palermo Soho. DATOS TÉCNICOS: Superficie: 36 m² optimizados (sin metros perdidos). Estado: Reciclado a nuevo (cañerías y electricidad actualizadas). Condición: Apto Crédito Hipotecario. Servicios: Agua corriente, gas natural e internet de alta velocidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en la zona que nunca pierde valor! ¿Querés conocerlo? Escribinos ahora para coordinar una visita personalizada. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Local comercial en alquiler en una ubicación estratégica de San Isidro, sobre Colectora Este de Panamericana. Este espacio comercial cuenta con un área total de 464 m² cubiertos distribuidos sobre un lote de 666m2. El inmueble consta de tres plantas, ofreciendo amplias posibilidades para diversos usos comerciales. La planta baja alberga un espacioso local ideal para exhibir productos o recibir clientes. Al frente, dispone de un área para estacionamiento, mientras que el lateral ofrece acceso vehicular con potencial para crear un estacionamiento adicional en el fondo. El primer y segundo piso son perfectos para ser utilizados como depósitos o espacios de oficinas, adaptándose a las necesidades de cualquier tipo de negocio. La zonificación Rmb1 permite una amplia gama de actividades comerciales, incluyendo kioscos, almacenes, despensas, verdulerías, panaderías, cafeterías y restaurantes. Además, es apto para locales minoristas, galerías, oficinas y servicios, así como para instituciones educativas y de salud, como jardines, escuelas, clínicas, consultorios y laboratorios. El local cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, internet, teléfono, cable, agua potable, wifi y alumbrado público. Con 32 años de antigüedad, el inmueble se encuentra en situación vacía y listo para adaptarse a sus necesidades comerciales. Esta es una oportunidad inigualable para establecer o expandir su negocio en una zona de alto tránsito y excelente accesibilidad. No deje pasar esta ocasión y convierta este espacio en el núcleo de su emprendimiento. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Casa en venta en Country Club Campo Chico. Imponente propiedad en impecable estado, construida con excelentes materiales de construcción y diseño. Muy luminosa, amplia y funcional. Planta baja: Hall de entrada, living con hogar, comedor, cocina, un dormitorio y un baño con ducha. Family amplio cerrado con parrilla. Lavadero. Planta alta: dos dormitorios y un baño completo. Dos galerías y amplia terraza con vistas al parque. Exterior: amplio parque con pileta climatizada de 17x6, galeria. Cochera cubierta para dos autos. Posibilidad de vender amoblada. Características del Country Campo Chico: - Acceso: desde la ruta 9 (ramal Escobar) o Ruta 8 (ramal Pilar). - Actividades: Campo de Golf de 18 hoyos, sector hípico, 2 canchas de Futbol reglamentarias iluminadas y 4 canchas de baby fútbol de césped, una iluminada. Hockey con cancha de césped sintético. Sector de tenis (con 22 canchas de polvo de ladrillo y tres de cemento); canchas de paddle; de vóley y de squash. sector con piscinas (para mayores y menores); pista de patín, cancha de bochas, frontones, saunas, vestuarios y un polideportivo cerrado para diversos eventos con sala de musculación y de fitness. -Servicios: cuenta servicio medico (24hs los 365 días del año), supermercado, heladería, confitería y restaurante, así como un club house con salón para eventos y espacios de playroom y una plaza con juegos. - Seguridad: posee cercos eléctricos, muros autoportante energizados en su parte superior, barreras de microondas, cámaras termográficas, cámaras, domos y bunker de control general conectado con centrales de monitoreo externas y con la policía. -Fee de ingreso: usd20.000.- Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Departamento de 3 ambientes con balcón ubicado en el segundo piso del edificio Residencias del Este,del Complejo Pueblo Caamaño. Se accede al departamento desde el ascensor a través de un amplio pasillo con ventanales que miran al centro del complejo. Amplio living/comedor con ventanal al balcón terraza, cocina integrada con barra desayunadora de madera. Cocina integrada - Muebles bajo y sobre mesada en color wengue texturado. - Mesada de granito negro. - Extractor de humos Spar con salida al exterior. - Espacio y conexiones para lavarropas. - Puerta acristalada hacia el balcón terraza. Primer dormitorio con placard (interior con cajones, estantes y espacio para colgar). Ventanal hacia el balcón terraza. Baño completo ubicado en el pasillo, utilizable desde el living o desde el dormitorio. Posee bañera, mesada de mármol con bacha superpuesta, inodoro y bidet y extractor eléctrico Segundo dormitorio en suite, se accede a un hall distribuidor que en el centro da acceso al vestidor (con cajoneras, estantes y espacio de colgado), con ventana al exterior. A la derecha se ingresa al baño completo, con gran ventanal al exterior. A la izquierda se pasa al dormitorio principal, con ventanas en la cabecera de cama y ventanal hacia el balcón. BALCÓN TERRAZA: Corrido, abarca todos los ambientes y posee gran vista 180° hacia el parque central. Posee canilla para provisión de agua corriente e iluminación standard del complejo. Posee cochera fija en el subsuelo, ubicada a metros de la rampa de acceso con portón automatizado y gran baulera cerrada. Expensas (departamento + cochera + baulera): $710.000 Arba: $59.030 Municipal: $120.266 SIENDO LA MEJOR UBICACIÓN DEL COMPLEJO Y EL DEPARTAMENTO DE MAYORES DIMENSIONES En la zona de terrazas el complejo posee amenities exclusivos para Etapa 1, con Jacuzzi, gran piscina con amplios decks, baños y vestuarios y zona de parrillas con pérgolas, mesas y sillas. En Planta baja se accede al Centro Comercial, con diversidad de comercios de primeras marcas, Banco Galicia, Gimnasio Sport Club, oferta gastronómica variada y amplias zonas de estacionamiento de cortesía. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

UNICO!! PH en lo mejor de Devoto APTO CRÉDITO y recién hecho a nuevo. Tres ambiente a estrenar! ENCANTADOR PH en Devoto de 3 ambientes muy luminosos. HECHO totalmente a NUEVO, como se ve en las fotos. En PB a la calle en edificio impecable y muy linda cuadra residencial. SIN EXPENSAS. Cocina a nuevo con salida al patio. Dos dormitorios con amplios placares. Doble circulación de aire. Excelente ubicación. No te lo pierdas, listo para entrar. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

ALQUILER HERMOSA OFICINA de 3 ambientes, 60M², con balcón corrido al frente sobre Av. Libertador Departamento en excelente estado, ideal apto profesional oficina, estudio y consultorio. 3 ambientes amplios, modernos y muy iluminados, con balcón corrido al frente sobre Av. Libertador. A solo cuadras del Barrio Chino, zona turística y de polo educativo y gastronómico. Duración de contrato 2 años. Actualización trimestral por IPC. Seguro de Caución. + 1 mes Garantía + 1 mes Adelantado. EXPENSAS $550.000 (¡INCLUYE AYSA!) ABL $36.000 - Quinto piso al frente. - Balcón corrido. - Cocina moderna con anafe eléctrico y muebles bajomesada. - Termotanque eléctrico. - Baño completo en excelente estado. - Aire acondicionado. - Ambientes amplios con ventanal y salida al balcón. - Pisos flotantes. Amenities: - Acceso a piscina en último piso, con vista panorámica y solarium. - Acceso a gym común del edificio. - Acceso a SUM sala de reuniones con terraza. Transportes CercanosColectivos: 15, 29, 28, 130, 42, 107, Trenes: Núñez (MITRE) Subte: Congreso de Tucuman (LINEA D) Datos útiles Barrio: Nuñez Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13B Distrito Escolar: Distrito Escolar X ¿Te animás a llevar tu negocio al siguiente nivel? ¡Visitarlo es reservarlo! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

SE ACEPTAN PERMUTAS Y PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. ES APTA CREDITO. Descubra esta encantadora casa de una planta ubicada en San Isidro, en el prestigioso barrio Santa Rita. Con una superficie total de 816 m2, esta propiedad ofrece un entorno espacioso y acogedor, ideal para la vida familiar. Al ingresar, se destaca un amplio patio frontal que funciona como espacio de cocheras, con capacidad para 6 vehículos, 2 de ellos en una galería techada. Esta disposición brinda comodidad y seguridad, complementada por un portón eléctrico en la entrada principal. La casa está diseñada para disfrutar al máximo de la vida al aire libre. Un extenso parque y una gran pileta con valla de seguridad crean un espacio perfecto para reuniones familiares y eventos sociales. Además, el quincho integrado a la casa, con piso de cerámica blanca y parrilla techada, ofrece el escenario ideal para asados y momentos inolvidables. En el interior, la casa cuenta con 6 ambientes, incluyendo 5 dormitorios y 3 baños. El living, con su elegante piso de parquet, ofrece un ambiente cálido y acogedor, realzado por una chimenea que invita a relajarse. La cocina amplia y moderna facilita las tareas diarias, mientras que un práctico lavadero añade funcionalidad. La propiedad, mantenida en excelentes condiciones, presenta paredes recién pintadas y un techo de tejas que refuerzan su carácter tradicional. Adicionalmente, cuenta con dos altillos para almacenamiento, un espacio techado tipo baulera, ideal para guardar herramientas de jardinería, y un pequeño cuarto adicional para herramientas. Con servicios como agua corriente, gas natural, electricidad, y conexión a internet, esta casa está equipada para satisfacer todas las necesidades modernas. Apta para crédito hipotecario, esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad que combina comodidad, estilo y funcionalidad en una ubicación privilegiada. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

SEMIPISO 3 AMBIENTES DE CATEGORIA - BAULERA- COCHERA CUBIERTA- BAÑO EN SUITE- VESTIDOR- APTO CREDITO- BAJAS EXPENSAS- FULL AMENITIES - - Excelente ubicación: calle 50 entre 15 y 16. Se destaca por su luminosidad excepcional, ambientes amplios y una hermosa vista abierta, La propiedad se encuentra en excelente estado, lista para mudarse y cuenta con: - En el palier se encuentra la baulera compartida. • Hall de distribución con portero visor, que brinda máxima seguridad. • Amplio living comedor con pisos de porcelanato grandes ventanales , aire frio-calor y excelente vista abierta. • Balcón corrido frente , con hermosa vista abierta y vista a la Catedral. • Cocina independiente, completamente equipada, con cocina a gas, extractor, alacenas bajo mesada en perfecto estado, escobero, barra desayunadora, dos bachas, y conexión para lavarropas. • Primer dormitorio con placard empotrado y ventanales corredizos. • Baño completo. • Segundo dormitorio en suite, con vestidor ventanales corredizos con salida al balcón y persianas automatizadas. - Todos los ambientes poseen losa radiante individual, y aire frio-calor, En el primer subsuelo se encuentra la cochera fija y cubierta, súper cómoda, con portón automático y rampa automática. El edificio ofrece excelentes amenities en el último piso: • SUM amplio y cómodo. • Balcón aterrazado con hermosa vista abierta. • Gran parrilla. • Piscina. • Solárium. - Una propiedad realmente de categoría, preciosa, moderna, luminosa , muy cómoda , con excelente distribución con ideal para quienes buscan confort , una excelente ubicación y calidad de vida. EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en una zona privilegiada de La Plata, dentro del casco urbano y en un entorno residencial y comercial, con todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. - TRANSPORTE:: excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos que recorren el centro y comunican con distintos puntos de La Plata, incluyendo las líneas Norte, Oeste y Este. Además, se encuentra a pocos minutos de la Estación de Trenes de La Plata, con conexión hacia Capital Federal y otras localidades. - TREN: fácil acceso a la Estación La Plata, ubicada sobre el eje de 1 y 44, permitiendo conexión ferroviaria con Buenos Aires y diferentes puntos del área metropolitana. - COMERCIOS Y SERVICIOS: en los alrededores se encuentran supermercados, farmacias, bancos, locales comerciales, cafeterías, restaurantes, bares y todo tipo de servicios, con los principales centros comerciales del casco urbano a pocos minutos. - GASTRONOMÍA: amplia variedad de restaurantes, cafeterías, bares y propuestas gastronómicas en el centro de La Plata, especialmente en los corredores comerciales de calles 8, 12 y zonas cercanas a Plaza Moreno. - PUNTOS DE INTERÉS: a muy corta distancia se encuentran la Catedral de La Plata, Plaza Moreno, Palacio Municipal, Museo Dardo Rocha y el Teatro Argentino, entre otros puntos emblemáticos de la ciudad. - ESPACIOS VERDES Y RECREACIÓN: excelente cercanía a plazas y espacios verdes del centro, como Plaza Moreno, Plaza San Martín, Plaza Italia y el Paseo del Bosque. - EDUCACIÓN: muy buen acceso a colegios, universidades y distintas facultades de la UNLP, uno de los grandes atractivos de vivir en el centro platense. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con la comodidad de tener transporte, comercios, gastronomía, espacios verdes, instituciones educativas y los principales puntos de interés de La Plata al alcance de la mano. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

EN ALQUILER excelente Local Comercial a Estrenar en el corazón de Palermo Hollywood. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y de mayor tránsito de Buenos Aires, rodeada de locales gastronómicos, oficinas y proyectos residenciales, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. Hacé crecer tu emprendimiento en una de las zonas con mayor movimiento! El local está desarrollado en una sola planta, con frente vidriado de 5 metros por 8,5 metros de fondo, ofreciendo una gran exposición y una óptima distribución. - Acabados de categoría incluyen revestimientos de mármol y las mejores terminaciones constructivas. - Espacio moderno y elegante. - Baño completo propio y un equipo de aire acondicionado split frío/calor. - Frente vidriado con alta visibilidad. Apto para múltiples rubros. No cuenta con instalación de gas, ni es apto para tiraje a los 4 vientos. Ubicado en la planta baja de un edificio nuevo con amenities, el local ofrece los servicios de cloaca, internet, electricidad, teléfono, y wifi, asegurando todas las facilidades necesarias para tu negocio. LISTO PARA ENTRAR ! Contactame para coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Casa en venta en Country Mi Campo, Loma Verde, Escobar Ubicada en un entorno natural, seguro y familiar, esta propiedad ofrece comodidad y acceso a múltiples amenities dentro del barrio cerrado. Superficie total: 100 m² Superficie cubierta: 54 m² Desarrollada en 2 plantas, contiene 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina integrada y equipada, living-comedor luminoso y en el exterior, jardín con parrilla Servicios generales: - Agua - Electricidad - Gas envasado - Internet/WiFi fibra óptica Expensas: $221.000 Se ofrece financiación!! El Country Mi Campo, esta ubicado en Loma verde, Escobar. Un lugar rodeado de naturaleza, añeja arboleda, tranquilidad y un cálido ambiente familiar. El country constituye una superficie total de 5 hectáreas con espacios verdes y 110 cabañas construidas en lotes de 100m2 150m2 y 200m2 Sus espacios en común comprenden de área deportiva, recreativa, Club House, Proveeduría, Vestuarios, Lavaderos, Plaza de descanso, Juegos, 1 piscina para adultos, 1 piscina para niños, estacionamiento interno y externo para visitas. No es apto crédito, pero ofrece financiación: adelanto de 50 % y cuotas hasta 24 meses. La compra es por Boleto con posesión. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Casa en venta en Country Mi Campo, Loma Verde, Escobar Ubicada en un entorno natural, seguro y familiar, esta propiedad ofrece comodidad y acceso a múltiples amenities dentro del barrio cerrado. Superficie total: 200 m² Superficie cubierta: 100 m² Desarrollada en 2 plantas: 3 dormitorios, 2 baños completos, cocina integrada y equipada, living-comedor luminoso, dos aires acondicionados, hogar a gas, y en el exterior, jardín con parrilla, galpón y un gran quincho con ventiladores Servicios generales: - Agua - Electricidad - Gas envasado - Internet/WiFi fibra óptica Expensas: $330.000 Se ofrece financiación!! El Country Mi Campo, esta ubicado en Loma verde, Escobar. Un lugar rodeado de naturaleza, añeja arboleda, tranquilidad y un cálido ambiente familiar. El country constituye una superficie total de 5 hectáreas con espacios verdes y 110 cabañas construidas en lotes de 100m2 150m2 y 200m2 Sus espacios en común comprenden de área deportiva, recreativa, Club House, Proveeduría, Vestuarios, Lavaderos, Plaza de descanso, Juegos, 1 piscina para adultos, 1 piscina para niños, estacionamiento interno y externo para visitas. No es apto crédito, pero ofrece financiación: adelanto de 50 % y cuotas hasta 24 meses. La compra es por Boleto con posesión. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Casa en venta en Country Mi Campo, Loma Verde, Escobar Ubicada en un entorno natural, seguro y familiar, esta propiedad ofrece comodidad y acceso a múltiples amenities dentro del barrio cerrado. Superficie total: 200 m² Superficie cubierta: 68,90 m² Desarrollada en dos plantas, cocina integrada y equipada, living-comedor luminoso, 2 dormitorios, 1 baño completo, y en el exterior, jardín con parrilla. Servicios generales: - Agua - Electricidad - Gas envasado - Internet/WiFi fibra óptica Expensas: $330.000 Se ofrece financiación!! El Country Mi Campo, esta ubicado en Loma verde, Escobar. Un lugar rodeado de naturaleza, añeja arboleda, tranquilidad y un cálido ambiente familiar. El country constituye una superficie total de 5 hectáreas con espacios verdes y 110 cabañas construidas en lotes de 100m2 150m2 y 200m2 Sus espacios en común comprenden de área deportiva, recreativa, Club House, Proveeduría, Vestuarios, Lavaderos, Plaza de descanso, Juegos, 1 piscina para adultos, 1 piscina para niños, estacionamiento interno y externo para visitas. No es apto crédito, pero ofrece financiación: adelanto de 50 % y cuotas hasta 24 meses. La compra es por Boleto con posesión. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Casa en venta en Country Mi Campo – Loma Verde, Escobar Ubicada en un entorno natural, seguro y familiar, esta propiedad ofrece comodidad y acceso a múltiples amenities dentro del barrio cerrado. Superficie total: 200 m² Superficie cubierta: 63 m² Desarrollada en dos plantas: Cocina integrada y equipada, living-comedor luminoso, 2 dormitorios, 1 baño completo, y en el exterior, un hermoso jardín con parrilla. Servicios generales: - Agua - Electricidad - Gas envasado - Internet/WiFi fibra óptica Expensas: $330.000 Se ofrece financiación!! El Country Mi Campo, esta ubicado en Loma verde, Escobar. Un lugar rodeado de naturaleza, añeja arboleda, tranquilidad y un cálido ambiente familiar. El country constituye una superficie total de 5 hectáreas con espacios verdes y 110 cabañas construidas en lotes de 100m2 150m2 y 200m2 Sus espacios en común comprenden de área deportiva, recreativa, Club House, Proveeduría, Vestuarios, Lavaderos, Plaza de descanso, Juegos, 1 piscina para adultos, 1 piscina para niños, estacionamiento interno y externo para visitas. No es apto crédito, pero ofrece financiación: adelanto de 50 % y cuotas hasta 24 meses. La compra es por Boleto con posesión. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Casa en venta en Country Mi Campo – Loma Verde, Escobar Ubicada en un entorno natural, seguro y familiar, esta propiedad ofrece comodidad y acceso a múltiples amenities dentro del barrio cerrado. Superficie total terreno: 150 m² Superficie cubierta: 59 m² Distribuida con 2 dormitorios, uno en planta baja y otro en entrepiso, puede ser oficina/escritorio, 1 baño completo, cocina integrada y equipada, living-comedor luminoso, lardín con parrilla y cochera. Servicios generales: - Agua - Electricidad - Gas envasado - Internet/WiFi Expensas: $250.000 Se ofrece financiación!! El Country Mi Campo, esta ubicado en Loma verde, Escobar. Un lugar rodeado de naturaleza, añeja arboleda, tranquilidad y un cálido ambiente familiar. El country constituye una superficie total de 5 hectáreas con espacios verdes y 110 cabañas construidas en lotes de 100m2 150m2 y 200m2 Sus espacios en común comprenden de área deportiva, recreativa, Club House, Proveeduría, Vestuarios, Lavaderos, Plaza de descanso, Juegos, 1 piscina para adultos, 1 piscina para niños, estacionamiento interno y externo para visitas. No es apto crédito, pero ofrece financiación: adelanto de 50 % y cuotas hasta 12 meses. La compra es por Boleto con posesión. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

¡Único por su tamaño! Imponente PH al frente de 333 m² con jardín, pileta y parrilla en Vicente López. Ubicado en la zona residencial más exclusiva de Vicente López, este imponente PH al frente sorprende por sus dimensiones, su total independencia y su sólida construcción de época. Al compartir el lote con solo una unidad más, ofrece la privacidad, el espacio y el confort de una casa tradicional, con la ventaja de no pagar expensas. Un oasis verde propio (El gran diferencial): Jardín divino: Un verdadero pulmón verde lleno de plantas y vegetación que regala una desconexión total. Enorme pileta: Un lujo excepcional para un PH, ideal para disfrutar a pleno el verano en familia. Sector parrilla: El espacio perfecto para reuniones sociales y asados en un entorno íntimo y relajado. Espacios interiores con carácter y amplitud: Recepción señorial: Gran living comedor protagonizado por una chimenea genial que aporta calidez, categoría y estilo. Cocina comedor XL: Un espacio enorme y muy luminoso que invita a pasar el tiempo; el verdadero corazón de la casa. Sector íntimo: Varios dormitorios amplios con excelente luz natural, ideales para familias numerosas o espacio de home office. Una propiedad hermosa, con materiales nobles y una distribución impecable. Es ideal para quienes valoran las estructuras fuertes con detalles de categoría, o para quienes buscan un proyecto para modernizar a su gusto en la mejor zona del Norte. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Excelente Departamento ubicado en el barrio de Villa Pueyrredón, CABA, sobre la calle Escobar entre Av. Nazca y Argerich, 3 ambientes, 71m totales, contrafrente con vista a pulmón de manzana, muy luminoso, cuenta con una cocina amplia que posee un lavadero incorporado, mesa desayunadora, un baño completo, un toilette, living-comedor de 7,30m x 3,30m. Apto profesional, apto crédito. SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO de mayor superficie (EN CABA) y abonando la diferencia por la parte vendedora.

Excelente lote en VENTA en Camet Norte próximo a Santa Clara del Mar. Ubicación privilegiada: Esquina Av. El Paso y Santiago Derqui, con potencial comercial o para vivienda. En frente a Av. Montevideo con conexión directa a Sta. Clara del Mar y al arroyo. Cartel de bienvenida frente al lote. Cercanía a restaurantes, a solo 1 cuadra de la Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días, 2 cuadras del Estadio Municipal Camet Norte, a 7 cuadras de la Plaza Municipal Camet Norte, 8 cuadras de la Escuela Primaria N°30 Camet Norte y de la Escuela Secundaria Técnica N°2 Camet Norte. De los lotes mas amplios de la zona, 507,55m2, asfalto, avenida, luz eléctrica, y acceso a línea de colectivo 221 que pasa por en frente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

OPORTUNIDAD! Casa de 5 ambientes con amplio jardín, a reciclar. Desarrollada en 2 plantas con cochera cubierta, muy buena circulación de aire y luz natural, orientación noreste. Tiene acceso principal independiente y un ingreso de servicio a través de un pasillo lateral.Área Social: Amplio living-comedor con comunicación funcional directa al sector de garaje. En PB cocina espaciosa, con vista al jardín arbolado, dormitorio principal con vista al parque del fondo y baño completo. Lavadero exteriory parrilla. Cochera: Garaje cubierto integrado a la unidad. Planta alta dos dormitorios que comparten un baño completo. Amplia terraza orientada al frente y segunda terraza orientada al contrafrente y tercera habitación multipropósito y un lavadero de grandes dimensiones. Ubicación excelente en una zona residencial consolidada de gran conectividad. A 3 cuadras de Av. Lope de Vega y Av. Beiró. Variedad de espacios verdes a poca distancia de Plaza Villa Real, Plaza Las Toscaneras y Plaza Terán. Conectividadl: acceso rápido y directo a Avenida General Paz, Acceso Oeste y Autopista Perito Moreno. Variedad de transporte público: múltiples líneas de colectivos (47, 53, 80, 85, 108, 109, 135, 146, 181). La propiedad ofrece una excelente oportunidad de puesta en valor. Nota legal: Las medidas, superficies y montos de gastos consignados son aproximados y al solo efecto orientativo; las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La intermediación y conclusión de las operaciones están a cargo de la martillera matriculada Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA CASA DE 5 AMBIENTES CON GALERIA QUINCHO PARRILLA PARQUE EN CLUB DE CAMPO LA PEREGRINA LA LONJA PILAR CLUB DE CAMPO LA PEREGRINA – LA LONJA, PILAR FINANCIACIÓN PRIVADA (70% ANTICIPO Y CUOTAS FIJAS) / PRECIO AL CONTADO CONVERSABLE Lote 122 | Casa de 5 ambientes sobre lote de 843 m² Ubicada dentro del exclusivo Club de Campo La Peregrina, esta propiedad fue pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y una conexión real con el entorno verde. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 843 m² (20 metros de frente x 43 metros de fondo), cuenta con 200 m² cubiertos y 23 m² semicubiertos, conservando aproximadamente 640 m² de parque libre para disfrutar al aire libre o proyectar una futura pileta. Al ingresar, la propiedad nos recibe con un amplio living comedor de excelente luminosidad, con grandes ventanales y vista abierta hacia la galería tipo quincho con parrilla y el parque, generando una integración natural entre interior y exterior. La cocina se conecta mediante una barra desayunadora, ofreciendo amplitud y funcionalidad. Cuenta con espacio previsto para lavavajillas, heladera y cocina, además de muebles bajo mesada y alacenas de primera calidad. En planta baja encontramos: * Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. * Habitación adicional al frente, ideal como escritorio, oficina o dormitorio. * Lavadero independiente. En planta alta: * Dos habitaciones amplias, cada una con vestidor individual. * Baño completo que asiste ambos dormitorios. Además del excelente diseño de la propiedad, vivir en Club de Campo La Peregrina significa disfrutar de una propuesta pensada para toda la familia: Amenities y espacios comunes: * Club House principal con pileta. * Club House para children. * Gimnasio. * Canchas de tenis. * Canchas de fútbol. * Cancha de vóley. * Amplios espacios verdes y entorno consolidado para disfrutar de la vida al aire libre. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida, sin resignar comodidad ni espacios para compartir. Superficie del lote: 843 m² Superficie cubierta: 200 m² Superficie semicubierta: 23 m² Fee de Ingreso: 27 expensas Consultanos para coordinar tu visita Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

DEPARTAMENTOS DE 1, 2 , 3 Y 4 AMBIENTES CON BALCON- COCHERA OPCIONAL- AMENITIES-Departamento moderno con diseño contemporáneo y excelente luminosidad ubicado en una de las zonas mas buscada de Villa Devoto. Las unidades cuentan con un amplio living- comedor con salida al balcón, generando un espacio ideal para disfrutar de la luz natural y la ventilación. La cocina presenta un diseño funcional con mobiliario moderno y excelentes terminaciones. Los dormitorios son cómodos y luminosos, con placares. Los Departamentos cuentan con baño completo y detalles de calidad en todos sus ambientes. Toilette de recepción. Balcón con Parrilla. Cocheras Optativas. Amenities de primer nivel. Departamentos Monoambiente desde USD 95.000 Departamentos de 2 Ambientes desde USD 148..000 Departamentos de 3 Ambientes desde USD 218..000 Departamentos de 4 Ambientes desde USD 268..000 Ubicación estratégica, cercanía a centros comerciales, espacios verdes y múltiples medio de transporte. Escribime para agendar una visita! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA 2 ambientes con balcón y Seguridad 24hs. Listo para mudarse!! Departamento 2 ambientes – Palermo Soho. Cuenta con una habitación con placard y balcón al frente y aire frío/calor, cocina integrada al living comedor y baño completo con bañera. Edificio con laundry, seguridad 24hs, encargado y tótem de seguridad. Es un segundo piso. APTO PROFESIONAL. APTO ALQUILER TEMPORAL. Segundo piso al frente. Excelente edificio: Seguridad 24 horas Servicio de laundry Excelente estado de conservación Espacios comunes impecables Ubicado sobre Av. Córdoba, en una zona vibrante con gran variedad de comercios, restaurantes y bares. A pocas cuadras de Plaza Serrano y Plaza de los Inmigrantes de Armenia.¡Luminoso, cómodo, listo para mudarse!. Este departamento combina comodidad, ubicación y potencial, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una de las mejores zonas de la ciudad. ¡No pierdas esta oportunidad! Agendá tu visita para conocer esta propiedad con enorme potencial en la mejor zona de Palermo. No dudes en contactarme que te cuento más. Escribime! Y si necesitas vender para comprar consúltame para poder asesorarte de la mejor manera. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

PH EN FLORES DESARROLLADO EN 2 PLANTAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE. PLANTA BAJA: Cocina comedor (cocina de 4 anafes y horno a gas). Living. Baño Completo. 2 Habitaciones con placard. Patio. Lavadero PLANTA ALTA: Cocina Comedor (bacha y anafe eléctrico). Baño Completo.1 Habitacion con placard. Quincho con Parrilla. Terraza. Cuartito de guardado. Ubicado en el tradicional Barrio de Flores, este PH ofrece la posibilidad de subdividirse en dos viviendas independientes. Ideal vivienda multifamiliar. A pasos de Estacion De Los Virreyes Subte linea E y Estacion Intendente Saguier Premetro. A pocas cuadras de Av Directorio, varias lineas de colectivos. Cercano a la Autopista Perito Moreno. Espacio Verde Parque Avellaneda. Centro de Salud Hospital Gral. de Agudos Dr. Teodoro Alvarez. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Departamento de 2 ambientes en alquiler por 2 años sin muebles. Ubicado en el complejo Yoo Nordelta en tercer piso al frente, muy luminoso y en impecable estado. Living/comedor con cocina integrada y salida al balcon corrido. la cocina de cuatro hornallas con horno totalmente electrico. Baño completo con bañera. Dormitorio con placard empotrdao con interior. Ambos ambientes poseen aire acondicionado. La calefaccion es por losa radiante. El balcon posse amplia vista abierta, parrilla y bacha. Expensas $650.000.- Requisitos: - Demostracion de ingresos. - Seguro de caucion (Garantear, Respaldar, Finaer, GarantiaYa) - Un mes de deposito. - Un mes de adelanto. - 5% del total del contrato de honorarios inmobiliarios. - Cerificacion de firmas Amenities: - Piscina exterior - Piscina climatizada cubierta - Jacuzzi - Sauna - Gimnasio - SUM - Sala de juegos - Laundry Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CMCPSI 6217 - CUCICBA: 7826

Casa moderna en venta desarrollada en una planta. Hall de recepción, toilette, gran estudio/oficina o cuarto dormitorio, cocina con barra desayunadora, cocina a gas, alto y bajo mesada, lavadero independiente, caldera dual para agua caliente y calefacción. Living comedor con amplios ventanales al jardín, tres dormitorios, uno en suite con vestidor, otro baño mas completo. Construcción solida con ladrillo Retak, anti humedad. Abertura con DVH, calefacción por losa radiante. Galeria con parrilla, pileta con solarium, jardín parquizado con riego automático. Cochera cubierta. Lote cercano a la entrada del barrio Los Robles. El barrio privado Haras Santa María cuenta con amenities como pileta , restaurante, cancha de paddle, cancha de golf, cancha de fútbol, cancha de tenis, Caballerizas (equitación), salón, House Familiar, House Golf, gimnasio, microcine y actividades deportivas. También hay colegio como St. Lukes College que ofrece nivel inicial salas de 2 a 5 años-primario-secundario. Una oportunidad unica para disfrutar de la vida en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Consultanos para mas informacion o para coordinar una visita!! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON EN CABALLITO- BAULERA- BAJAS EXPENSAS. Descubri este departamento de 3 Ambientes ubicado sobre Ramon L Falcon al 1600 , en una de las zonas mas buscadas de Cballito, ideal para quienes priorizan amplitud, comodidad y una ubicacion estrategica. Ubicado en un quinto piso, ofrece 75 m2 con una distribucion funcional que aprovecha cada espacio. Al ingresar a la propiedad nos recibe un Hall de recepcion que distribuye de manera practica los ambientes. Hacia la izquierda se encuentra la cocina con espacio para comedor diario y conexion para lavarropas. Continuando por el Hall , se accede al living-comedor , un ambiente comodo y luminoso que se conecta con el balcon, permitiendo el ingreso de luz natural. Su disposicion contrafrente a pulmon de manzana brinda tranquilidad, privacidad y un entorno silencioso para disfrutar todos los dias. El sector privado esta compuesto por dos comodos dormitorios, ambos con placares empotrados , que ofrecen un excelente espacio de guardado y un baño completo con ventilacion natural. Como diferencial, dispone de una baulera en la terraza. Edificio de solida construccion , muy bien conservado, sin encargado permanente y bajas expensas. Su excelente ubicacion permite acceder rapidamente a avenidas, multiples medios de transporte, comercios, colegios, centros de salud y una variada oferta gastronomica, disfrutando de todas las ventajas que ofrece Caballito. Si buscas un departamento con ambientes amplios, con excelente distribucion, luz natural y el potencial para convertirlo en el hogar que imaginas, esta es una oprtunidad que vale la pena conocer. Coordinemos una visita y descubri todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer !!!! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Terreno en Venta 2.035 m² TIGRE, sobre el Río Luján con Muelle, Posada, Pileta, Cabañas y Acceso Náutico – Oportunidad Única. Venta de terreno de 2.035 m² con salida directa al Río Luján, acceso por agua y por tierra, ubicado en una zona de gran crecimiento turístico. Ideal para desarrolladores, emprendimientos turísticos, inversores o proyectos de uso mixto que busquen un lote estratégico frente al río con construcciones operativas y alto potencial comercial. Características del terreno: Superficie total: 2.035 m² Salida directa al río y acceso náutico. Entrada terrestre desde calle. Terreno amplio, parquizado y con excelente proyección para ampliación o nuevos desarrollos. Muelle propio sobre el Río Luján. El valor publicado corresponde únicamente a uno de los lotes.El complejo completo se desarrolla sobre dos terrenos de aproximadamente 2.035 m² cada uno, alcanzando una superficie total de 4.051 m². Consultar por el valor del complejo íntegro. Construcciones existentes dentro del terreno: PB: restaurante, baños, recepción y galería. PA: Posada principal (3 habitaciones): Dos habitaciones matrimoniales en suite. Una habitación triple (matrimonial + single) con baño. Todas las habitaciones con balcón terraza y vista abierta al entorno natural. Tres cabañas independientes: Dos cabañas de 2 ambientes. Una cabaña de 3 ambientes. Pileta Espacios complementarios: Construcción destinada a pastelería / cafetería (salón + cocina). Sector de parrilla, con horno y asador a la estaca.Pérgola. Jardines amplios para expansión gastronómica, eventos o alojamiento. Baño exterior. Ideal para: Desarrollo turístico (cabañas, glamping, hostería, retiro wellness). Emprendimiento gastronómico con alojamiento. Vivienda con proyecto de renta turística. Terreno frente al río para inversión de mediano y largo plazo. Esta entre Nordelta y Puertos. Zona en expansión. El valor publicado corresponde únicamente a uno de los lotes.El complejo completo se desarrolla sobre dos terrenos de aproximadamente 2.035 m² cada uno, alcanzando una superficie total de 4.051 m². Consultar por el valor del complejo íntegro. Contáctenos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad única frente al río. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

CASA 4 AMBIENTES CON PILETA, QUINCHO Y PATIO EN ITUZAINGÓ NORTE Hay casas que simplemente tienen ambientes y hay otras que están pensadas para disfrutarse. Esta propiedad reúne espacios interiores cómodos con un exterior que se convierte en uno de sus principales protagonistas. Ubicada en Ituzaingó Norte, en el Barrio Aeronáutico, esta casa de 4 ambientes se desarrolla sobre un lote propio de 250 m² y ofrece una combinación muy buscada: 3 dormitorios, patio, pileta, quincho, terraza y cochera. Al ingresar nos encontramos con un espacio de estar cómodo y funcional, conectado con los distintos sectores de la casa. La distribución permite separar adecuadamente las áreas sociales de las privadas, logrando una vivienda práctica para el día a día. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, ideales para una familia que necesita espacio o para quienes buscan disponer de un ambiente adicional para escritorio, huéspedes o usos múltiples. Pero uno de los grandes diferenciales aparece al salir al exterior. El patio con pileta ofrece un espacio privado para disfrutar durante los meses de verano, mientras que el quincho suma un ambiente especialmente pensado para reuniones familiares y encuentros con amigos. Un sector que permite ampliar la vida de la casa hacia el exterior y aprovecharla durante todo el año. Además, cuenta con terraza y cochera, aportando espacios adicionales de guardado, expansión y comodidad. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Casa de 4 ambientes • 3 dormitorios • Lote propio de 250 m² • Superficie cubierta: 135 m² aprox. • Patio • Pileta • Quincho • Terraza • Cochera • Orientación SO • Antigüedad aproximada: 40 años UBICACIÓN Se encuentra en Ituzaingó Norte, Barrio Aeronáutico, en una zona residencial consolidada, con acceso a comercios, servicios, establecimientos educativos y principales vías de circulación. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una casa en Ituzaingó Norte con patio, pileta y quincho, sin resignar conectividad y servicios. Una casa para vivirla, disfrutarla y aprovechar especialmente sus espacios exteriores. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita y conocer todo su potencial. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

IMPECABLE MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON COCHERA Departamento tipo estudio, monoambiente versátil para uso como oficina o vivienda. Ideal para Airbnb. Apto profesional. Espacio para consultorio, oficina o lugar de trabajo. Con cochera en subsuelo 1. Cocina, horno y anafe de 2 hornallas eléctrico. Aberturas DVH, aisla sonido y temperatura. Muy luminoso con gran entrada de luz de frente y contrafrente. Hermoso y cómodo. Gran hall de acceso, con amenities en planta baja que incluyen gym, working-sum, living-sum, piscina, solarium, baños y office de respaldo. Laundry en subsuelo. Rooftop en piso 13. Seguridad 24 hs (TOTEM), control de acreditación biométrico y cerraduras de proximidad. Ubicado en el Barrio de Palermo Hollywood, el lugar donde hoy pasan las cosas y está el encuentro de todos, la movida gastronómica, las salidas, las compras, el diseño y los lugares del trabajo moderno. Frente al Shopping Distrito Arcos, a metros del Sanatorio Los Arcos, el Parque del Rosedal, los Clubes y los Bosques de Palermo. Integrada a la Ciudad mediante las avenidas con los más rápidos accesos, y los mejores medios de transporte público, el Metrobús, a pasos de la estación Palermo del subte “D” y Estacion Palermo del tren Línea SAn Martín. Contactame y coordinamos una visita!!! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION EN FORMA SIMULTANEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CMCPSI 6217 - CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN ULTIMO PISO CON VISTA ABIERTA. Departamento al contrafrente. Con hermoso balcón corrido. Vista abierta con orientación Este que le da mucha luz. Cocina con espacio para lavarropas. Baño completo con ventilación al exterior. Cómodos y amplios placares en ambas habitaciones. se accede por ascensor hasta el piso 9 luego por escaleras. Bajas expensas. Buen edificio ubicado en el barrio de Almagro. Cerca de centros educativos y culturales, espacio verde como Plaza Almagro. Próximo al Shopping Abasto. A 6 cuadras del Hospital Italiano. Zona de gran conectividad, fácil acceso con transporte público: varias líneas de colectivos y a 5 cuadras de la estación Medrano del Subte Línea B. Amplia variedad de comercios de cercanía. GRAN OPORTUNIDAD !!!!! CONTACTAME PARA COORDINAR UNA VISITA Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Lote 777 m² en Etapa 2 en Venta - Financiación - Hudson Lagoon Lote de 777 m² ubicado en Hudson Lagoon – Etapa 2, interno. Excelente oportunidad para proyectar y construir una propiedad de categoría en un entorno rodeado de naturaleza y seguridad. Hudson Lagoon es un desarrollo residencial que se destaca por su entorno natural y su propuesta de vida alrededor del agua. El barrio cuenta con una gran laguna central, un canal circundante, amplios espacios verdes y una planificación urbana moderna con lotes de gran superficie. Entre sus amenities se destacan: • Laguna central con áreas recreativas • Canchas de fútbol, tenis y paddle • Espacios verdes y plazas • Playas de arena, palmeras y muelles • Calles internas parquizadas • Seguridad y acceso controlado

BARRIO SAN ROQUE - CANNING VILLAGE - EIDICO - LOTE 672mts. LISTO PARA CONSTRUIR Lote totalmente abonado, se pago el 100% de las cuotas. Lote de 672mts. Lote interno con orientación noroeste, con posesión inmediata. Ya podes empezar a construir la casa de tus sueños! Cambia a otra forma de vida! SOBRE EL BARRIO: San Roque, junto a San Felipe, San Simón y próximamente San Antonio forman parte de CANNING VILLAGE. San Roque es el primer barrio dentro del desarrollo con laguna y con un sector deportivo e infraestructura de alta calidad. Excelente elección!!! SAN ROQUE cuenta con: °280 lotes, °redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas. °laguna de 3.5 hectáreas °2 canchas de tenis °cancha de fútbol 8 °cancha de paddle °SUM °calles internas asfaltadas y cordón cuneta °redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas °planta de tratamiento de efluente °parquización °pilares de servicios °alumbrado público °alambrado perimetral °seguridad las 24hs Espero tu consulta y agendamos la visita! Barrio totalmente terminado y entregado. San Roque está rodeado de Barrios consolidados como Don Joaquín, El Lauquen, El Principado y Los Talas. Canning Village esta ubicado a sólo 40 km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista, Canning Village despliega su potencial en una tierra en pleno auge. Un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, y contar con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social. Se ubica entre las Rutas 58 y 52 y se proyecta desarrollar un boulevard de conectividad para ambas rutas. Será de acceso público y brindará un mejor acceso. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Semipiso al frente en 5to piso en muy buen estado. 1 dormitorio en suite con vestidor 2 amplios dormitorios con placards 1 baño grande 1 family hall con biblioteca Toilette Cocina con comedor diario integrado Living Comedor Balcón en L Lavadero Dormitorio servicio/oficina/cuarto dormitorio Baño servicio Amenities: Sum en PB con cocina y baño Pileta con solarium piso 15 entero con baño y ducha más 360 grados de vista al río y ciudad. Cochera subsuelo Seguridad 24 hs Encargado con vivienda en PB Rampa en acceso entrada edificio Expensas 1.400.000$ Ubicado en el corazón de Palermo, uno de los barrios más buscados de Capital Federal, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires. Este departamento es una excelente opción para aquellos que buscan personalizar su espacio en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad. Ideal para quienes valoran la vida urbana con el equilibrio perfecto entre comodidad y ubicación estratégica. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - APTO CREDITO - APTO PROFESIONAL- BAJAS EXPENSAS- ALMAGRO. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA O INVERSION EN ALMAGRO. Departamento en venta de 2 ambientes a metros de Av. Corrientes, en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de la ciudad. La unidad cuenta con Living Comedor, cocina independiente con espacio para lavarropas, y baño completo. y ofrece una distribucion practica y funcional. El departamento es totalmente electrico, con la posibilidad de realizar conexion a gas si el futuro propietario lo desea.. Todos los ambientes con ventilacion . Caracteristicas Destacadas: - 2 Ambientes - 31 m2 - Cocina independiente - Baño completo - Apto profesional - Apto Credito - Bajas Expensas - Ubicacion privilegiada..A pocos metros de Av. Corrientes y con acceso inmediato a una amplia oferta comercial, gastronomica y educativa. Cercano a. - Estacion Medrano ( Subte Linea B ) - Hospital Italiano - Plaza Almagro - Sanatorio Guemes - Universidad de Palermo - UTN - Supermercados, Farmacias, cafes, Bancos, Comercios - Multiples lineas de colectivo con conexion a Palermo, Caballito, Villa Crespo, Villa Urquiza y Microcentro. No dejes pasar esta oportunidad!!!!! Agenda tu visita y Conocelo!!! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Amplia casa de 6 ambientes con jardín, pileta y quincho en Escobar Características principales: Living comedor amplio y luminoso. 3 dormitorios con placard. Estudio o 4° dormitorio. Sala de estar en desnivel. 1 baño. Amplio ático. Garage cubierto para 2 autos. Espacio para 4 vehículos descubiertos. Quincho con parrilla y baño. Pileta. Gran jardín delantero y trasero. Doble portón de ingreso automatizados. Rejas perimetrales. Gas natural. Aires acondicionados individuales. Sistema de riego Sobre calle asfaltada y próximo a los principales accesos. Amplia y funcional casa desarrollada sobre un lote de 825 en un entorno tranquilo, ideal para familias que buscan comodidad, espacios generosos y excelente potencial para disfrutar tanto del interior como del exterior. La propiedad cuenta con un amplio living comedor muy luminoso, cocina independiente con comedor diario, tres dormitorios con placard empotrado, estudio o cuarto dormitorio, baño completo y una cómoda sala de estar en desnivel. Además, dispone de un amplio ático con gran capacidad de guardado. En el exterior ofrece un gran jardín al frente y al fondo, pileta, quincho con parrilla y baño, garage cubierto para dos autos y espacio descubierto para cuatro vehículos más. Cuenta con doble portón de ingreso, rejas perimetrales, gas natural y equipos de aire acondicionado individuales. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

OH LIVE-VENTA EN POZO- 2 AMBIENTES EN NUÑEZ- BALCON - AMENITIES PREMIUM- ENTREGA 2028. Vivi o inverti en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. OH LIVE es un emprendimiento de arquitectura contemporanea pensado para quienes buscan diseño, confort y una excelente ubicacion Su propuesta combina espacios funcionales, terminaciones de calidad y amenities que elevan la experiencia de vivir todos los dias . Unidad de 2 Ambientes en venta diseñada con una distribucion eficiente y moderna. Cuenta con un amplio living Comedor con salida al balcon , Cocina integrada , dormitorio con salida al balcon., baño completo y Toilette. Amenities: Piscina- Solarium - Terraza verde- Parrillas. Posibilidad de adquirir una cochera en el edificio. No esta incluida en el valor de publicacion. Ubicadoi en una de las zonas mas buscadas, el proyecto combina la tranquilidad de un entorno residencial arbolado con una excelente conectividad, A solo tres cuadras de la Estacion Nuñez y del Metrobus, con rapido acceso a AV. del Libertador, AV. Congreso, AV Cabildo. La cercania a bares, restaurantes, Colegios, Universidades, Comercios y espacios verdes convierte a esta ubicacion en una excelente opcion tanto para vivir como para invertir.. Estructura: - Estructura de hormigon armado - Muros exteriores de Hormigon visto. - Muro medianero y paredes al exterior con aislante termico. Unidades. - Pisos de porcelanato - Cieloraso de hormigon visto - Aberturas color negro y doble vidriado hermetico DVH - Muebles de cocina completos con alacenas en melamina - Mesadas y alzadas en silestone, marmol o similar - Horno y anafe electrico - Conexion para lavarropas - Baños con revestimientos ceramicos, griferia monocomando y artefactos sanitarios - Acceso con cerradura electronica - Espacio para placard con frente - Instalacion preparada para equipos de aire acondicionado - Preinstalacion de servicio de internet y Tv - Agua caliente central - Camara de seguridad en espacios comunes. Estado del Proyecto. El emprendimiento se encuentra avanzando conforme al cronograma previsto. Inicio del Proyecto Abril 2026 Entrega Estimada Mayo 2028 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

BRISAS I - CASAS DE 3 AMBIENTES EN PILAR KM 51- JARDIN- SUM-PILETA- BAJAS EXPENSAS- ENTREGA DICIEMBRE 2027. Descubri Brisas I , un exclusivo proyecto residencial ubicado en el km 51 del Ramal Pilar, a tan solo 200 metros de la Autopista Panamericana , en una zona de gran crecimiento y excelente conectividad. El Emprendimiento esta compuesto por 18 casas de 3 ambientes desarrolladas en 2 plantas, organizadas en 2 modulos longitudinales de 9 unidades cada uno y rodeadas de jardines y arboles nativos, creando un entorno tranquilo, privado y pensado para disfrutar de la naturaleza sin resignar comodidad. Cada Unidad cuenta con jardin propio y parrilla. , Las unidades se entregaran totalmente terminadas. - Baños se entregaran completamente terminados con espejo y mesada, artefactos sanitarios y griferia. - Cocina ; mesada de granito con bacha de acero inoxidable, griferia monocomando, muebles bajo mesada, anafe y horno electrico. - Dormitorios con puertas de placard corrediza sin interiores.. - DVH en todos los ambientes - Termotanque electrico individual - La instalacion electrica de las unidades funcionales se compone de un tablero principal con disyuntor - Calefaccion y Aire acondicionado : las unidades se encontraran preparadas para la futura instalacion de unidades de aire acondicionado frio- calor tipo Split por cuenta de los propietarios. El Complejo dispone de cerco perimetral y un acceso peatonal y vehicular con vigilancia , ofreciendo seguridad y practicidad para la vida diaria, SUM y Piscina, Una oportunidad unica para vivie en Pilar, en un entorno verde y residencial, con rapido acceso y cerca de centros de Salud, Comerciales. Colegios. Gastronomia y Servicios. ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2027. Brisas I se encuentra en una ubicación privilegiada del Km 51 de Panamericana, con acceso inmediato a los principales servicios de Pilar. A pocos minutos encontrarás: - Hospital Universitario Austral. - Universidad Austral. - Palmas del Pilar Shopping. - Paseo Champagnat. - Torres del Sol. - Jumbo. - Office Park. - Colegios St. Matthew's, Norbridge, Los Candiles, Instituto Atlético Pilar y otras reconocidas instituciones educativas. - Gastronomía, supermercados, bancos, gimnasios y centros médicos. Todo lo que necesitás para vivir con comodidad, a pocos minutos de tu casa. Consultanos para conocer el proyecto y coordinar una visita !!!!! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Casa en VENTA de 4 ambientes, desarrollada en una sola planta, con piscina, galería y parrilla, ubicada en el Barrio Privado El Aromo, Loma Verde, Escobar.A solo 6 cuadras de Panamericana, con acceso rápido y sencillo. Ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y calidad constructiva. ¡Apto crédito! Construcción tradicional, con detalles de calidad, sobre lote interno de 710 m², con 183 m² cubiertos. El barrio cuenta con más de 15 años de antigüedad, arboledas consolidadas de más de 30 años y propiedades escrituradas. Características generales: Casa en una planta - Techos a dos aguas, con doble altura - Amplios ventanales que aportan gran luminosidad - Aberturas de PVC con DVH - Losa radiante con caldera individual y termostato - Aires acondicionados frío/calor en living y dormitorios -Apta para personas con movilidad reducida - Distribución - Living comedor con salida a galería y jardín de invierno - Cocina comedor integrada con mesada de mármol travertino - Lavadero independiente - Dormitorio principal en suite con vestidor - Dos dormitorios con placares completos - Baño completo - Jardín de invierno con cerramiento vidriado - Galería techada con parrilla - Espacio exterior para tender Exterior: Parque totalmente parquizado - Riego automático por aspersión - Piscina de 9 x 4,5 m con filtro automático - Cerco vivo con leylandis y eugenias - Césped Gramma Bahiana Detalles de la propiedad: Estacionamiento de pórfido - Capacidad para 6 autos, 2 bajo techo - Pisos interiores y revestimientos en porcelanato - Mesadas de mármol travertino - Grifería Hidromet - Hogar a leña - Termotanque - Tablero eléctrico sectorizado - Vidrios dobles y aberturas línea Módena - Bomba de agua sumergible - Parrilla con bacha y mesada - Jardín de invierno / gym / quincho vidriado - Placares con interiores completos - Vestidor y placard con espejos en suite Una propiedad funcional, luminosa y confortable, en un barrio privado consolidado, ideal para vivienda permanente o inversión, con excelente acceso y entorno natural. El barrio posee canchas de Tenis de polvo de ladrillo, cancha de fútbol 11, cancha de Básquet, Gimnasio, Sauna, Restaurante, Plaza de juegos, SUM para adultos y otro para niños. El acceso es ideal a solo 6 cuadras de Panamericana por calle asfaltada con seguridad y rodeado de quintas. Zona muy segura. Gran variedad de negocios en los alrededores con todos los servicios necesarios a un paso del barrio. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Espléndida casa de tres plantas con ascensor en la mejor zona de Devoto. Hecha literalmente a nuevo hace 12 años con materiales de muchísima calidad y detalles de categoría. Toda la propiedad está impecable y lista para entrar, con muy buena planta de distribución y extremadamente luminosa. La casa se presenta desde la calle con un frente clásico y elegante de la década del 30 (único elemento original que se conservó cuando fue reconstruida), se ingresa a un hall con ventanales seguido de la recepción que distribuye a todos lo ambientes de la planta baja: el estudio que da a la calle, un toillete compartimentado, el living, el comedor, la cocina y comedor de diario, que se conectan con la galería con una importante parrilla y el jardín con la pileta y un baño de visitas exterior. Fondo muy verde con lindísimo entorno. Desde la planta baja se accede también a la cava de vinos en el sótano. Al primer piso se sube por la escalera de madera o el ascensor, donde se encuentran 3 dormitorios, el principal en suite con doble vestidor y baño compartimentado con hidromasaje. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo con bañera. En la última planta fue hecho un hermoso taller/estudio lleno de luz rodeado por la terraza. El tercer piso alberga también la dependencia de servicio y otro cuarto para el lavado y planchado. Muy importante: La propiedad es apta crédito, cuenta con planos aprobados y ya tiene hecho el estudio parcelario. Una casa imperdible por su calidad, práctica para cualquier edad familiar, en la mejor zona de Devoto, a sólo 3 cuadras de la Plaza Arenales y el polo gastronómico del barrio.

OPORTUNIDAD Excelente Lote Interno de 1.189 M2 en venta ubicado en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Pilar. El Barrio Cerrado Los Alcanfores ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la naturaleza y una añeja forestación. Las dimensiones del terreno son ideales para proyectar una casa de categoría con un amplio jardín, piscina y galería. Ubicación Interna. El lote se encuentra rodeado de una parquización agradable, con imponentes árboles que regalan postales únicas en cada estación del año (especialmente sus característicos e intensos colores otoñales). Los Alcanfores es un barrio boutique exclusivo que se destaca por su ambiente familiar, su entorno verde maduro y su infraestructura de primer nivel. Amenities e Infraestructura de categoría, Club House y espacios comunes. Cuenta con un salón de usos múltiples (SUM) ideal para eventos, con amplios ventanales y vistas al parque, canchas de tenis de cemento y modernas canchas de pádel vidriadas. Ademas, una gran piscina comunitaria con solárium y sector de juegos infantiles de madera para los más chicos. Vigilancia activa las 24 horas, control de acceso estricto y monitoreo permanente para total tranquilidad. Situado a minutos de centros comerciales de primer nivel, prestigiosos colegios, centros de salud (como el Hospital Austral) y una variada oferta gastronómica y de entretenimiento. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Thames 2164 es un proyecto concebido para vivir con altos estándares de calidad y amenities de categoría en uno de los mejores entornos de la ciudad, en búsqueda de la excelencia. Es un emprendimiento de estilo sofisticado y moderno en el barrio de Palermo Soho, una zona reconocida por su oferta de tiendas de diseño, bares, cafeterías, restaurantes, librerías y diversos puntos de interés, con gran movimiento recreativo y turístico. Ubicación estratégica con excelente conectividad que ofrece comodidad, movilidad, y acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. El edificio contará con diez plantas, con ventanales de piso a techo, espacios con luz natural, carpinterías de PVC con doble vidriado hermético (DVH). Cerraduras digitales, revestimientos y griferías de primeras marcas. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Thames 2164 es un proyecto concebido para vivir con altos estándares de calidad y amenities de categoría en uno de los mejores entornos de la ciudad, en búsqueda de la excelencia. Es un emprendimiento de estilo sofisticado y moderno en el barrio de Palermo Soho, una zona reconocida por su oferta de tiendas de diseño, bares, cafeterías, restaurantes, librerías y diversos puntos de interés, con gran movimiento recreativo y turístico. Ubicación estratégica con excelente conectividad que ofrece comodidad, movilidad, y acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. El edificio contará con diez plantas, con ventanales de piso a techo, espacios con luz natural, carpinterías de PVC con doble vidriado hermético (DVH). Cerraduras digitales, revestimientos y griferías de primeras marcas. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Thames 2164 es un proyecto concebido para vivir con altos estándares de calidad y amenities de categoría en uno de los mejores entornos de la ciudad, en búsqueda de la excelencia. Es un emprendimiento de estilo sofisticado y moderno en el barrio de Palermo Soho, una zona reconocida por su oferta de tiendas de diseño, bares, cafeterías, restaurantes, librerías y diversos puntos de interés, con gran movimiento recreativo y turístico. Ubicación estratégica con excelente conectividad que ofrece comodidad, movilidad, y acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. El edificio contará con diez plantas, con ventanales de piso a techo, espacios con luz natural, carpinterías de PVC con doble vidriado hermético (DVH). Cerraduras digitales, revestimientos y griferías de primeras marcas. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

EN VENTA MONOAMBIENTE CON BALCON TERRAZA A ESTRENAR AMOBLADO- PALERMO HOLLYWOOD/ SOHO - Ideal inversión/ APTO AIRBNB/ Apto Profesional / Apto crédito - Edificio de categoría. / Amoblado y full equipado. / Seguridad - Baño completo, cocina completa, vestidor. Salida a balcón terraza con vista abierta, piso alto. - Gimnasio, Sauna, Laundry y espacio de Coworking. - Detalles y terminaciones de excelente calidad. - Aire split frío/calor. - Cerraduras electrónicas IJUB. Ventanales DVH. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

En Venta hermoso Triplex 4 ambientes a estrenar en Villa Ballester con jardín y espacio guardacoche. Excelente luminosidad, detalles de calidad en cada ambiente y espacios amplios. - OFRECE FINANCIAMIENTO, consultar. Planta baja: Cuenta con cochera cubierta para dos autos, toilette de recepción y lavadero cubierto con conexión a lavarropas. Primer piso: Gran living comedor, cocina eléctrica completa y moderna con isla central, ideal para integrar el espacio social. En esta planta también se encuentra otro toilette para visitas. Segundo piso: En el nivel superior se ubican los 3 dormitorios con pre instalación de aires acondicionados y placard, y un baño completo. La propiedad cuenta con sistema de alarma con cerco perimetral y cámaras de seguridad (instalación finalizada). Además, en planta baja la propiedad cuenta con jardín, con espacio ideal para colocar parrilla y una mesa con sillas, permitiendo disfrutar de agradables momentos al aire libre. - Una propiedad moderna y funcional, ideal para quienes buscan comodidad. No dudes en contactarnos y coordinamos una visita! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Departamento Monoambiente en alquiler a estrenar en 6to Piso, no dejes de coordinar tu visita! Departamento en alquiler anual (2 años) monoambiente. Se alquila sin muebles a estrenar. Cocina, horno y anafe de 4 hornallas eléctrico. Aberturas DVH, aisla sonido y temperatura. Aire Acondicionado Frio Calor. Muy luminoso ya que tiene entrada de luz de frente y contrafrente. Hermoso y cómodo balcón. Gran hall de acceso, con amenities en planta baja que incluyen gym, working-sum, living-sum, piscina, solarium, baños y office de respaldo. Laundry en subsuelo. Rooftop en piso 13. Seguridad 24 hs, control de acreditación biométrico y cerraduras de proximidad. Requisitos: seguro de caución, demostración de ingresos, un mes de adelanto y depósito. Acepta mascota, consultar. Ubicados en el corazón mismo de Palermo Hollywood, frente al nuevo Distrito verde y comercial Palermo Green. El lugar donde hoy pasan las cosas y está el encuentro de todos, la movida gastronómica, las salidas, las compras, el diseño y los lugares del trabajo moderno. Frente al Shopping Distrito Arcos, Megatlon, a metros del Sanatorio Los Arcos, el Parque del Rosedal, los Clubes y los Bosques de Palermo. Integrada a la Ciudad mediante las avenidas con los más rápidos accesos, y los mejores medios de transporte público, el Metrobús, la estación Pacifico del subte “D” y de dos líneas de ferrocarril. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CMCPSI 6217 - CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

¡Oportunidad única para inversores! Venta de Local Comercial / Edificio en el Centro de Escobar Características del inmueble: El edificio está en perfecto estado de conservación, posee un óptimo mantenimiento y cuenta con una distribución ideal para diferentes actividades comerciales o profesionales. Actualmente, está compuesto por: Dos grandes salones libres de columnas 7 consultorios Oficina de dirección y administración 7 baños apto discapacitados para personal y pacientes 2 vestuarios Cocina para empleados 2 Depósitos (maestranza e insumos y archivo) Sala de residuos Espacio para ambulancias Estacionamiento ¿Por qué elegir este inmueble? Versatilidad: Ideal para múltiples destinos como consultorios médicos, clínicas, oficinas, local comercial, showroom, etc. Ubicación estratégica en pleno centro de Escobar, una zona de alto tránsito y demanda. Superficies: Superficie lote: 1342,86 m² FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6 FOT (Factor de Ocupación Total): 2,5 Superficie cubierta: 705,65 m² Superficie semi cubierta: 42,41 m² Superficie total: 748,06 m² Terreno libre: 594,83 m² Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

¡Oportunidad única para inversores! Venta de Local Comercial / Edificio en el Centro de Escobar Características del inmueble: El edificio está en perfecto estado de conservación, posee un óptimo mantenimiento y cuenta con una distribución ideal para diferentes actividades comerciales o profesionales. Actualmente, está compuesto por: Dos grandes salones libres de columnas 7 consultorios Oficina de dirección y administración 7 baños apto discapacitados para personal y pacientes 2 vestuarios Cocina para empleados 2 Depósitos (maestranza e insumos y archivo) Sala de residuos Espacio para ambulancias Estacionamiento ¿Por qué elegir este inmueble? Versatilidad: Ideal para múltiples destinos como consultorios médicos, clínicas, oficinas, local comercial, showroom, etc. Ubicación estratégica en pleno centro de Escobar, una zona de alto tránsito y demanda. Superficies: Superficie lote: 1342,86 m² FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6 FOT (Factor de Ocupación Total): 2,5 Superficie cubierta: 705,65 m² Superficie semi cubierta: 42,41 m² Superficie total: 748,06 m² Terreno libre: 594,83 m² Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

¡Oportunidad única para inversores! Venta de Local Comercial / Edificio en el Centro de Escobar Características del inmueble: El edificio está en perfecto estado de conservación, posee un óptimo mantenimiento y cuenta con una distribución ideal para diferentes actividades comerciales o profesionales. Actualmente, está compuesto por: Dos grandes salones libres de columnas 7 consultorios Oficina de dirección y administración 7 baños apto discapacitados para personal y pacientes 2 vestuarios Cocina para empleados 2 Depósitos (maestranza e insumos y archivo) Sala de residuos Espacio para ambulancias Estacionamiento ¿Por qué elegir este inmueble? Versatilidad: Ideal para múltiples destinos como consultorios médicos, clínicas, oficinas, local comercial, showroom, etc. Ubicación estratégica en pleno centro de Escobar, una zona de alto tránsito y demanda. Superficies: Superficie lote: 1342,86 m² FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6 FOT (Factor de Ocupación Total): 2,5 Superficie cubierta: 705,65 m² Superficie semi cubierta: 42,41 m² Superficie total: 748,06 m² Terreno libre: 594,83 m² Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

OPORTUNIDAD CASA EN VENTA EN UNA PLANTA - EN CONSTRUCCION - La casa se encuentra en obra, lo que te brinda la posibilidad de adquirirla en su estado actual o finalizarla con diseño y terminaciones a tu gusto. Tambien se ofrece la opcion de entrega totalmente terminada, lista para mudarte. CARACTERISTICAS PRINCIPALES. - Lote de 860 m2 - Superficie cubierta 172m2 -1 Suite con vestidor - 2 Dormitorios - 1 baño completo + 1 Toilette - Dependencia de servicio con baño o cuarto dormitorio en suite -Cocina+ Lavadero - Living - Comedor - Galeria + Parrilla - Piscina CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION O PARA COORDINAR UNA VISITA. POSIBILIDAD DE FINANCIACION . Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

SEMIPISO 3 ambientes con cocina separada. Iluminacion y ventanas en todos los ambientes. Inmejorable ubicacion en el Centro de Mar del plata. 2do piso por escaleras - SIN EXPENSAS. A metros de la hermosa plaza San Martin, en pleno CENTRO de la ciudad!! Características principales: - Semipiso de 3 ambientes amplio. Apto Profesional. - Cocina separada con amplia potencialidad. - Living-comedor con hogar. - 2 dormitorios AMPLIOS - 2º piso por escalera. - Sin expensas. - Iluminación y ventilación natural en todos los ambientes. - Inmejorable ubicación en pleno Centro de Mar del Plata, con acceso inmediato a comercios, transporte y los principales puntos de interés de la ciudad. Ubicado en un 2º piso por escalera, este semipiso ofrece una excelente combinación de ubicación, amplitud y ventilación natural. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior, lo que garantiza muy buena iluminación y circulación de aire durante todo el día. Dispone de un living-comedor cómodo con hogar, ideal para disfrutar durante el invierno y aportar calidez al ambiente. La cocina es independiente, con buena superficie de apoyo, muebles de guardado, calefón y ventilación natural. Cuenta con dos dormitorios, ambos luminosos. El principal posee piso de madera y el segundo ofrece espacio para varias camas, siendo una excelente opción para familias o para quienes buscan mayor capacidad de alojamiento. La distribución es práctica y funcional, con ambientes bien definidos y excelente aprovechamiento de los metros cuadrados. Ideal tanto para vivienda permanente como para uso turístico o inversión por su ubicación estratégica y bajos costos de mantenimiento. Son 5 departamentos en todo el edificio. Super tranquilo y cerca de todo! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CMCPSI 6217 - CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

OPORTUNIDAD VENTA de Casa en Tortuguitas – Jardín, Pileta, Garage, cloacas, asfalto, agua corriente y gas natural. 600mts lote. Casa en Tortuguitas con pileta, amplio jardín y garage, ideal para familias y inversión en Tortuguitas. Dos casas en lote de 600 m²: casa principal y segunda casa a terminar. Se escuchan ofertas! Casa principal: •3 dormitorios (uno puede ser escritorio) •Cocina integrada al comedor diario •1 baño completo, garage cubierto y lavadero •Semi cubierta de 35 m² Segunda casa (a terminar): •1 dormitorio, baño completo •Cocina-comedor-living independiente •Instalaciones de agua, gas y electricidad realizadas Exterior y entretenimiento: •Gran jardín ideal para familia o mascotas •Pileta de 4x8 m y 1,80 m de profundidad Oportunidad única en Tortuguitas: casa con pileta, amplio jardín, cerca del centro y medios de transporte. Perfecta para vivir en familia o como inversión inmobiliaria Detalles de la propiedad: •Ubicación: Tortuguitas, zona residencial tranquila, cerca del centro y medios de transporte. •Lote: 600 m² (dos lotes de 300 m² cada uno). Casa principal: •Superficie cubierta: 108 m². •3 dormitorios (uno puede ser escritorio), •1 baño completo. •Cocina integrada al comedor diario. •Garage cubierto y lavadero. •Semi cubierta: 35 m². Segunda casa (para terminar): •Superficie cubierta: 65 m². •1 dormitorio, •1 baño completo. •Cocina integrada al comedor, •Living independiente. •Instalaciones de agua, gas y electricidad ya realizadas. Exterior: •Amplio jardín ideal para familia o mascotas. •Gran pileta de 4 x 8 m, 1,80 m de profundidad, de hormigón. Sup. Cub: 170m2 Sup. semi: 35m2 Lote: 600m2 Sup. Pileta: 4 x 8 x 1.80prof. Agua corriente, cloacas, gas y asfalto. Por qué es una oportunidad? •Dos casas en un mismo lote, posibilidad de alquiler o ampliación familiar. •Amplio espacio exterior para disfrutar o invertir. •Ubicación estratégica en zona tranquila, con todos los servicios y cercana a todo. • Lote de 600mts. Se escuchan ofertas! Casa en venta en Tortuguitas centro con amplio lote, pileta y doble acceso, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o uso de fin de semana. Ubicada en una zona tranquila y en crecimiento, esta propiedad se destaca por su entorno verde, privacidad y múltiples posibilidades de uso. La casa ofrece espacios cómodos y funcionales, con excelente potencial para quienes buscan disfrutar del aire libre sin alejarse de accesos principales. ???? Características principales: Gran lote con parque Pileta ideal para disfrutar en verano Doble acceso (ideal para subdividir o uso independiente) Espacios luminosos Entorno residencial tranquilo ???? Ubicación estratégica: En Tortuguitas centro, con cercanía a comercios, transporte y accesos rápidos. ???? Ideal para: Vivienda permanente Casa de fin de semana Inversión para renta Excelente relación precio–producto en la zona. Consultame para coordinar una visita. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA DE CASA DE 3 AMBIENTES CON GALERÍA - PARRILA - PARQUE - PILETA - APTO CRÉDITO - BARRIO CERRADO "CASAS DEL PARQUE" - LA LONJA - PILAR Hermosa y luminosa propiedad de 3 ambientes con galería, parrilla, pileta, parque y cochera cubierta en el barrio cerrado "Casas del Parque", el barrio cuenta con 26 unidades en total. Ubicada en un terreno de 280 m², esta propiedad combina comodidad, diseño y la tranquilidad de un entorno exclusivo. Detalles de la propiedad: Superficie cubierta: 72 m² Superficie semicubierta: 8 m² Distribución: Planta alta: 2 habitaciones con placard y baño completo. Balcón Planta baja: Living comedor con ventanal hacia el parque. Cocina separada por barra con instalación para lavarropas. Toilette de cortesía Galería cubierta con parrilla completa con gas. Parque con pileta, ideal para disfrutar al aire libre. Riego automáticos de jardín frente y fondo Garage cubierto para 2 autos con techo extensible y portón de una hoja enteriza para ingreso de auto a la galería. Queremos contarles que esta propiedad está pintada recientemente con pintura exterior Colorin thermocontrol flex, La bomba filtrado de la pileta tiene el desagüe conectado, con la misma bomba está conectado rollos de manguera para calentar el agua de pileta por medio de sus conexiones de climatización. .Esta propiedad es apta crédito, ubicada en el prestigioso barrio cerrado "Casas del Parque", con seguridad y calidad de vida garantizadas. A sólo 5 min. de la Panamericana. ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos para más información o coordinar una visita. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

2 COCHERAS OPTATIVAS EN VENTA PLANTA BAJA U$S 23.000.- La cochera No esta incluida en el precio de publicacion. Departamento monoambiente en VENTA A ESTRENAR en Villa Luro - Oportunidad de Inversión - NO Apto crédito. Ubicado sobre la calle Ramon L. Falcon al 4900, entre Donizetti y Leopardi. Próximo a la Av. Rivadavia, centro comercial de la zona y a medios de transporte. Superficie total: 36.03 m2 / Superficie cubierta: 32.70 m2 / Superficie descubierta: 3.33 m2 Es un monoambiente en el cuarto piso al frente. Luminoso ambiente con pisos porcelanato, tiro balanceado, pre instalación para aire acondicionado y salida a balcón. Cocina integrada con muebles altos y bajo mesada, artefacto de cocina a gas y termotanque eléctrico individual - Espacio para lavarropas bajo mesada - Baño completo - Placard movible con interiores en la unidad - Portero visor. Expensas $ 88.000 aprox. Edificio de 9 pisos - 4 departamentos por piso (en su planta tipo) - Sin encargado - Apto profesional - Unidad apta para personas con movilidad reducida. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Venta o alquiler de casa en Loma Verde, en el Barrio Privado El Aromo. La propiedad se encuentra sobre un lote de 1100 m² y está desarrollada en una sola planta. Al ingresar, se accede a un amplio y luminoso living comedor de doble altura, con cocina integrada y barra desayunadora. Cuenta con un espacioso lavadero, pasillo distribuidor, un dormitorio principal con vestidor y baño en suite con doble bacha, dos dormitorios adicionales con placard y un baño completo con bañera y ducha. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio jardín, galería cubierta con parrilla, baño y ducha exterior. Posibilidad de entregar con pileta. La propiedad es a estrenar. Los ambientes son amplios y luminosos, con calefacción por losa radiante, termotanque para agua caliente, pisos de porcelanato, detalles en microcemento en los baños, aberturas con doble vidrio y sistema de riego por aspersión. El barrio posee canchas de Tenis de polvo de ladrillo, cancha de fútbol 11, cancha de Básquet, Gimnasio, Sauna, Restaurante, Plaza de juegos, SUM para adultos y otro para niños. El acceso es ideal a solo 6 cuadras de Panamericana por calle asfaltada con seguridad y rodeado de quintas. Zona muy segura. Gran variedad de negocios en los alrededores con todos los servicios necesarios a un paso del barrio. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CMCPSI 6217 - CUCICBA: 7826

Disponible a partir de agosto de 2026 ALQUILER TEMPORAL: Amoblado Requisitos temporal: pago adelantado en dólares, 1 mes de deposito. Precio alquiler todo incluido usd1100. Incluye ropa blanca. Honorarios inmobiliarios: 10% mas iva del total de contrato. ALQUILER ANUAL: Amoblado Requisitos anual: demostración de ingresos, seguro de caución, un mes adelanto, un mes de deposito, contrato a dos años. 850USD + 200USD de gastos de expensas, luz, internet y municipal. Departamento en alquiler temporal o anual de dos ambientes con balcón en el corazón de Palermo Soho. Estratégicamente ubicado a pasos de los mejores restaurantes, tiendas y paseos de Palermo. El departamento esta totalmente equipado, muy bien decorado, todo nuevo, a estrenar. Living comedor, con cocina integrada, lava/secarropas, baño completo con bañera, dormitorios con cama Queen, sillón cama en el living para una persona mas, balcón aterrazado con hermosa vista a la ciudad. Tercer piso al frente. Ropa blanca.- No acepta mascotas. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Disponible a partir de agosto de 2026 ALQUILER TEMPORAL: Amoblado Requisitos temporal: pago adelantado en dólares, 1 mes de deposito. Precio alquiler todo incluido usd1100. Incluye ropa blanca. Honorarios inmobiliarios: 10% mas iva del total de contrato. ALQUILER ANUAL: Amoblado Requisitos anual: demostración de ingresos, seguro de caución, un mes adelanto, un mes de deposito, contrato a dos años. 850USD + 200USD de gastos de expensas, luz, internet y municipal. Departamento en alquiler temporal o anual de dos ambientes con balcón en el corazón de Palermo Soho. Estratégicamente ubicado a pasos de los mejores restaurantes, tiendas y paseos de Palermo. El departamento esta totalmente equipado, muy bien decorado, todo nuevo, a estrenar. Living comedor, con cocina integrada, lava/secarropas, baño completo con bañera, dormitorios con cama Queen, sillón cama en el living para una persona mas, balcón aterrazado con hermosa vista a la ciudad. Tercer piso al frente. Ropa blanca.- No acepta mascotas. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

PH EN VENTA EN CABALLITO- 3 AMBIENTES-2 BAÑOS - PATIO - PARRILLA- TERRAZA. . Ubicado sobre la Avenida Pedro Goyena se encuentra este PH desarrollado en una planta dentro de un edificio de pocas unidades. Al ingresar nos recibe un Hall de entrada que distribuye de manera practica y comoda cada ambiente. La propiedad cuenta con un Living-Comedor muy luminoso y un gran ventanal con salida al patio, Cocina Independiente, Dormitorio principal en suite, Segundo dormitorio, Baño completo y un espacio para escritorio o Home office. El gran protagonista de la propiedad es su espectacular patio con parrilla y espacio para mesa exterior, un verdadero espacio de disfrute pensado para reuniones con amigos y momentos al aire libre. El edificio cuenta ademas con dos terrazas de uso comun ubicadas en el tercer piso. Edificio sin encargado y con bajas expensas. Ubicacion estrategica en el corazon de Pedro Goyena, rodeado de cafes, restaurantes, espacios verdes , colegios y transporte. Una propiedad unica por ubicacion, distribucion y calidad de vida. Contactanos para coordinar una visita Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 .

Casa en VENTA ubicada en el Barrio Privado El Aromo, lote central. En excelente condición, lista para mudarse YA! Planta baja: Hall de recpcion, living comedor con cocina independiente, playroom, amplio lavadero y toilette. Losa radiante y aires acondicionados en TODOS los ambientes. Planta alta: Compuesta por 3 dormitorios, habitación principal en suite, habitación con vestidor (ambas con salida al balcón terraza) y otra habitacion con placard. Tiene un cuartito/ placard para ropa blanca. Exterior: Galería cerrada con baño completo y parrilla interior, horno de barro tipo Tromen, pileta exterior con solárium, jardín. Cochera cubierta (1) El barrio posee canchas de Tenis de polvo de ladrillo, cancha de fútbol 11, cancha de Básquet, Gimnasio, Sauna, Restaurante, Plaza de juegos, SUM para adultos y otro para niños. El acceso es ideal a solo 6 cuadras de Panamericana por calle asfaltada con seguridad y rodeado de quintas. Zona muy segura. Gran variedad de negocios en los alrededores con todos los servicios necesarios a un paso del barrio. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

APTO CRÉDITO - ESPECTACULAR CHALET 6 AMBIENTES ESTADO IMPECABLE Ubicado en el mejor barrio de San Miguel: Balzaretti Inmejorables accesos: A metros de la estación Lemos, ruta nacional 202 y 8 Características principales: * Amplio y luminoso living comedor. * Cocina con acceso al garage. * 3 Habitaciones - 1 con baño en suite. * Garage cubierto para 2 autos. * Parque. * Parrilla. * Pileta. * Habitación en el fondo * Lavadero con toilette. * Quincho. Te invito a conocer un poquito más sobre este *Chalet de Ensueño en Barrio Balzaretti, San Miguel* Descubre este impresionante chalet ubicado a solo tres cuadras de Ruta 8, en el tranquilo y seguro Barrio Balzaretti. Este hogar te invita a disfrutar de amplios y luminosos espacios, comenzando por su living comedor unificado a la cocina. Sumérgete en la relajación con su hermosa piscina y organiza inolvidables reuniones en el quincho del fondo. Los tres baños garantizan comodidad para toda la familia y las visitas. Además, su extenso parque te permitirá disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. El garage cubierto para dos autos completa este sueño hecho realidad. ¡Ven y vive la experiencia de tu vida en este encantador chalet! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Venta o alquiler de casa en Loma Verde, en el Barrio Privado El Aromo. La propiedad se encuentra sobre un lote de 1100 m² y está desarrollada en una sola planta. Al ingresar, se accede a un amplio y luminoso living comedor de doble altura, con cocina integrada y barra desayunadora. Cuenta con un espacioso lavadero, pasillo distribuidor, un dormitorio principal con vestidor y baño en suite con doble bacha, dos dormitorios adicionales con placard y un baño completo con bañera y ducha. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio jardín, galería cubierta con parrilla, baño y ducha exterior. Posibilidad de entregar con pileta. La propiedad es a estrenar. Los ambientes son amplios y luminosos, con calefacción por losa radiante, termotanque para agua caliente, pisos de porcelanato, detalles en microcemento en los baños, aberturas con doble vidrio y sistema de riego por aspersión. El barrio posee canchas de Tenis de polvo de ladrillo, cancha de fútbol 11, cancha de Básquet, Gimnasio, Sauna, Restaurante, Plaza de juegos, SUM para adultos y otro para niños. El acceso es ideal a solo 6 cuadras de Panamericana por calle asfaltada con seguridad y rodeado de quintas. Zona muy segura. Gran variedad de negocios en los alrededores con todos los servicios necesarios a un paso del barrio. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CMCPSI 6217 - CUCICBA: 7826

Emprendimiento de pozo. Unidades de 1 a 4 ambientes. Vivi tu departamento en la playa todo el año! A un paso de la vida que deseas! 35% de anticipo + cuotas. Diseñado para inspirar tus sentidos, con una Crystal Lagooon de 500 metros de largo como protagonista, en donde podés realizar distintas actividades náuticas, con sectores de playa, muelles, palmeras y dos amplias bahías. Vistas a la laguna, balcón terraza, jardín, actividades y deportes como tenis, futbol, beach vóley, nadar y disfrutar las aguas cristalinas en contacto con la naturaleza y sus playas. Todas las unidades cuentan con una cochera descubierta (12,50 M2). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Emprendimiento de pozo. Unidades de 1 a 4 ambientes. Vivi tu departamento en la playa todo el año! A un paso de la vida que deseas! 35% de anticipo + cuotas. Diseñado para inspirar tus sentidos, con una Crystal Lagooon de 500 metros de largo como protagonista, en donde podés realizar distintas actividades náuticas, con sectores de playa, muelles, palmeras y dos amplias bahías. Vistas a la laguna, balcón terraza, jardín, actividades y deportes como tenis, futbol, beach vóley, nadar y disfrutar las aguas cristalinas en contacto con la naturaleza y sus playas. Todas las unidades cuentan con una cochera descubierta (12,50 M2). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA CASA Y DEPARTAMENTO MULTIFAMILIAR - APTA CRÉDITO - MORENO ¡Dos propiedades en un mismo lote en Trujui, barrio Las Flores – ideal multifamiliar o inversión! Ubicadas sobre calle de tierra, en un entorno muy tranquilo, perfecto para quienes buscan vivir con comodidad y en paz. Lote de 196 m² con doble unidad funcional Ideal para dos familias o para quien busca vivir y alquilar en un mismo lugar. Casa principal: 3 habitaciones (dos en planta baja + una a terminar en planta alta) Baño completo con ducha Living comedor muy amplio Cocina funcional Galería con parque al frente Lavadero independiente Quincho techado Garage cubierto con capacidad para dos autos Departamento de 3 ambientes en dos plantas (a terminar): Planta baja: Cocina integrada con comedor Baño completo Habitación principal con balcón Planta alta: Segunda habitación Acceso a terraza Libre de gastos de escrituración. Una oportunidad excelente para quienes buscan una propiedad multifamiliar, para convivir con independencia o generar ingresos por alquiler. Zona tranquila, con gran potencial de desarrollo y excelente distribución de espacios. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA CASA DE 4 AMBIENTE CON GALERIA, PATIO Y COCHERA - JOSÉ C PAZ OPORTUNIDAD! Esta hermosa casa de 3 habitaciones es ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación, a tan sólo 6 cuadras de ruta 8 y frente a una gran plaza, ofrece un entorno verde y espacios recreativos a solo unos pasos de tu hogar, a solo 3 cuadras de Av. Héctor Arregui ,donde pasa la línea de colectivos 182, brindando fácil acceso al transporte publico. Con un excelente valor de mercado, esta propiedad es una oportunidad que no podés dejar pasar. Cuenta con un amplio living, comedor, cocina funcional, 3 habitaciones, un baño, lavadero y un patio con galería trasera perfecto para disfrutar del aire libre. Su ingreso puede ser a través de un portón corredizo que accede al garage descubierto o bien por una puerta de acceso peatonal. Cuenta con escritura y documentación al día. ¡Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA EN POZO DE DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTE PILAR CENTRO - COMPLEJO PAMPA. ENTREGA EN 2026 ATENCIÓN INVERSORES... ULTIMAS UNIDADES!!! Espectacular MONOAMBIENTE a estrenar, en el centro de Pilar. Ubicado estratégicamente a 5 min. de panamericana, varias líneas de colectivos y colegios cercanos. Entrega en 2026 Características de la unidad: * Cocina abierta y luminosa * Living comedor con gran ventanal y persiana * Baño completo * Aire acondicionado * Balcón * Amenities: Terraza con parrilla y sum Características del Complejo PAMPA *15 unidades con departamentos de 1, 2 y 2 1/2 ambientes, Ya están * Planta baja 3 unidades con patio. (ÚLTIMA UNIDAD A LA VENTA) * Primer y segundo piso 6 unidades con balcón. (ULTIMAS 4 UNIDADES) * Todas las unidades cuentan con cochera cubierta o descubierta. * Detalles constructivos. Construcción con Nivel A de Aislamiento Térmico.- Ventanas de la línea Rotonda 640 con DVH.- Climatización por equipos de AA splits frío/calor en cada ambiente.- Edificio con instalación de gas para cocina y termotanque.- Persianas de enrollar.- Griferías FV modelo California o similar.- Sanitarios Mónaco de Roca.- Cocina: Mesada de granito, muebles de cocina, aparato de cocina con horno, extractor. Espacio para lavarropas y heladera.- Artefactos de iluminación con lámparas LED.- Frente de placar (no incluye el interior).- Estamos coordinando visitas para conocer la zona y ver el avance de la obra. Además podemos mostrarte otras propiedades finalizadas! No dudes en escribirnos Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Majestuosa Residencia sobre el Arroyo Guaycará: Un refugio de lujo a minutos del continente VENTA. ACEPTA PERMUTA Descubra la armonía perfecta entre naturaleza y arquitectura en esta imponente propiedad de tres plantas, ubicada sobre un generoso lote de 937 m². Con una ubicación privilegiada a solo 5 minutos de navegación, esta residencia destaca por su muelle propio de gran porte e impecable estado. La casa principal sorprende por su amplitud y luminosidad. Cuenta con múltiples dormitorios y baños distribuidos estratégicamente para brindar privacidad, un gran living diseñado para el relax y un comedor acogedor ideal para encuentros sociales. Sus extensas terrazas y balcones ofrecen vistas panorámicas inigualables al entorno isleño. El exterior es un verdadero oasis: jardín parquizado con añosa arboleda, una refrescante piscina y un sector de fogón diseñado para disfrutar los atardeceres. Una pieza única en el Delta. Cuenta con escritura.

CASA DE DISEÑO EN VENTA EN HARAS SANTA MARIA- 5 AMBIENTES- 4 SUITES- JARDIN DE INVIERNO- GALERIA PISCINA CLIMATIZADA. Exclusiva propiedad de arquitectura contemporanra desarrollada en dos plantas, diseñada en torno a un imponernte jardin de invierno vidriado que se convierte en el protagonista absoluto de la casa, integrando visual y funcionalmente todos los ambientes de la casa. Al ingresar a la propiedad nos recibe un espectacular jardin de invierno vidriado, convirtiendose en el eje central del diseño y generando una conexion visual unica entre los ambientes. Desde alli se accede a un amplio living -comedor en doble altura, con grandes ventanales y vistas abiertas al jardin, aportando amplitud y una increible entrada de luz natural. La cocina moderna y funcional, cuenta con isla central y un gran comedor diario integrado, ideal tanto para la vida cotidiana como para encuentros sociales. La planta baja se completa con un dormitorio en suite, Toilette de recepcion, Lavadero independiente y Dependencia de servicio con baño. En planta alta se desarrollan tres dormitorios en suite de generosas dimensiones. La Master Suite cuenta con vestidor, mientras que uno de los dormitorios secundarios posee un amplio balcon aterrazado con vistas abiertas al jardin. El area exterior ofrece una comoda galeria con conexion directa al jardin y la piscina, logrando una integracion fluida entre interior y exterior. La propiedad cuenta con : - Calefaccion por losa radiante - Aires Acondicionados en todos los ambientes - Termotanques de 300 de alta recuperacion - Riego automatico - Black Out motorizado en todos los dormitorios - Proyectores HD en los dormitorios superiores - Pileta Climatizada solar de 13x9. La propiedad se destaca por su diseño contemporaneo , excelente calidad constructiva y una arquitectura pensada para disfrutar la natural y la integracion con el entorno en cada ambiente. El Barrio Haras Santa Maria cuenta con amenities como Piscina In-Out-Vestuarios- Cancha de Football- Canchas de Tenis- Cancha de Golf- Hipico- Hockey- Sum- Microcine- Club House Familiar abierto 24Hs- Club House Golf-Gimnasio y una gran variedad de Actividades deportivas. Colegio ST Luckes College que ofrece nivel inicialsalas de 2 a 5 años, primaria y secundaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

CASA EN ALQUILER EN HARAS SANTA MARIA- 5 AMBIENTES- 3 DORMITORIOS EN SUITE- DEPENDENCIA DE SERVICIO-PLAYROOM + TERRAZA- DISEÑO MODERNO. Casa de excelente calidad constructiva en Haras Santa Maria, desarrollada con una distribucion funcional y espacios pensados para el confort diario y la vida social. Al ingresar, la propiedad nos recibe con un Hall de entrada que aporta privacidad. De alli se accede a un Toilette de recepcion y al area principal de la casa. El sector social se compone de un amplio Living- Comedor con excelente luminosidad, integrado a una cocina moderna y funcional, generando un espacio ideal para la vida diaria y reuniones. Galeria con Parrilla y una piscina de generosas dimensiones. Lavadero independiente con espacio para despensa. Dependencia de Servicio con baño . En el area privada se desarrollan tres dormitorios en Suite, destacandose la Suite principal con vestidor, brindando mayor confort y privacidad. A traves de una escalera se accede a la planta alta, donde se desarrolla un amplio ambiente vidriado de generosas dimensiones, con excelente ingreso de luz natural y vistas abiertas, ideal como Playroom, sala de estar o gran escritorio. Este espacio se destaca por su diseño luminoso y su conexion directa con el exterior, con salida a una gran terraza que funciona como una verdadera extencion del area social, con sector de living- comedor y fogon, pensada para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. El Barrio Haras Santa Maria cuenta con una amplia oferta deportiva: Canchas de Football- Cancha de Golf- Canchas de Tenis- Hipico- Hockey- Club House Familiar abierto 24 Hs- Club House Golf- Piscina In Out- Gimnasio- Sum - Microcine- Pelotero- Plaza para niños- Colegio St Lukes jardin. primaria y secundaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

CASA EN VENTA EN HARAS SANTA MARIA- 5 AMBIENTES- 3 DORMITORIOS EN SUITE- DEPENDENCIA DE SERVICIO-PLAYROOM + TERRAZA- DISEÑO MODERNO. Casa de excelente calidad constructiva en Haras Santa Maria, desarrollada con una distribucion funcional y espacios pensados para el confort diario y la vida social. Al ingresar, la propiedad nos recibe con un Hall de entrada que aporta privacidad. De alli se accede a un Toilette de recepcion y al area principal de la casa. El sector social se compone de un amplio Living- Comedor con excelente luminosidad, integrado a una cocina moderna y funcional, generando un espacio ideal para la vida diaria y reuniones. Galeria con Parrilla y una piscina de generosas dimensiones. Lavadero independiente con espacio para despensa. Dependencia de Servicio con baño . En el area privada se desarrollan tres dormitorios en Suite, destacandose la Suite principal con vestidor, brindando mayor confort y privacidad. A traves de una escalera se accede a la planta alta, donde se desarrolla un amplio ambiente vidriado de generosas dimensiones, con excelente ingreso de luz natural y vistas abiertas, ideal como Playroom, sala de estar o gran escritorio. Este espacio se destaca por su diseño luminoso y su conexion directa con el exterior, con salida a una gran terraza que funciona como una verdadera extencion del area social, con sector de living- comedor y fogon, pensada para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. El Barrio Haras Santa Maria cuenta con una amplia oferta deportiva: Canchas de Football- Cancha de Golf- Canchas de Tenis- Hipico- Hockey- Club House Familiar abierto 24 Hs- Club House Golf- Piscina In Out- Gimnasio- Sum - Microcine- Pelotero- Plaza para niños- Colegio St Lukes jardin. primaria y secundaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA EN POZO DE DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES PILAR CENTRO - COMPLEJO PAMPA. ENTREGA EN 2026 ATENCIÓN INVERSORES... ULTIMAS UNIDADES!!! Espectacular departamentos 2 AMBIENTES a estrenar, en el centro de Pilar. Ubicado estratégicamente a 5 min. de panamericana, varias líneas de colectivos y colegios cercanos. Entrega en 2026 Características de la unidad: * Cocina abierta y luminosa * Living comedor con gran ventanal y persiana * Baño completo * Habitación con placard y aire acondicionado * Balcón * Amenities: Terraza con parrilla y sum Características del Complejo PAMPA *15 unidades con departamentos de 1, 2 y 2 1/2 ambientes, Ya están * Planta baja 3 unidades con patio. (ÚLTIMA UNIDAD A LA VENTA) * Primer y segundo piso 6 unidades con balcón. (ULTIMAS 4 UNIDADES) * Todas las unidades cuentan con cochera cubierta o descubierta. * Detalles constructivos. Construcción con Nivel A de Aislamiento Térmico.- Ventanas de la línea Rotonda 640 con DVH.- Climatización por equipos de AA splits frío/calor en cada ambiente.- Edificio con instalación de gas para cocina y termotanque.- Persianas de enrollar.- Griferías FV modelo California o similar.- Sanitarios Mónaco de Roca.- Cocina: Mesada de granito, muebles de cocina, aparato de cocina con horno, extractor. Espacio para lavarropas y heladera.- Artefactos de iluminación con lámparas LED.- Frente de placar (no incluye el interior).- Estamos coordinando visitas para conocer la zona y ver el avance de la obra. Además podemos mostrarte otras propiedades finalizadas! No dudes en escribirnos Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA | 4 LOTES EN BLOQUE | LINIERS | USAB 1 PB + 2 PISOS y SUBSUELO IDEAL INVERSOR Increíble terreno de 1.288 M2. Superficie vendible: +2.300 m2 cubiertos + 240 m2 semicuebiertos + 29 m2 Cocheras en PB y subsuelo. Total Construible 2900m2 Frente de 52.13 M2. Estratégicamente ubicado, a 150 mts de Av. General Paz y Au. Acceso Oeste, a 150 mts. de la estación de Tren de Liniers. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

OPORTUNIDAD !!! LOTE EN VENTA CLUB PRIVADO LOMA VERDE. Excelente lote ubicado dentro de Country Club Privado Loma Verde, en una nueva area de desarrollo dentro de un barrio totalmente consolidado, lo que combina tranquilidad, entorno natural y excelente proyeccion de valor. El terreno cuenta con 638m2, con medidas aproximadas de 20 metros de frente por 31 metros de fondo. Su ubicacion es uno de sus principales diferenciales ya que ofrece vistas al campo de golf y a las canchas de futbol. El barrio cuenta con 525 lotes y una infraestructura deportiva unica. Acceso rapido y seguro a 200metros de la Panamericana y proximo a centros comerciales y de servicios. Cercania colegio SGS Loma Verde Colegio Bilingue. Es uno de los barrios con mayor infraestructura social y deportiva de la zona. Golf 9 hoyos -Hipico con 2 pistas de equitacion-Canchas de Futbol -3 Piscinas- Sauna - 2 Canchas de Hockey -4 Canchas de Paddle - Cancha de Basquet -Gimnasio - Vestuarios - Plaza de Juegos Infantiles - Club House y Salon de Eventos - Club House Juvenil -Quincho en Complejo de Futbol - Proveeduria -Mini Mercado 3 Snacks Bar en Complejo Deportivo. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediacion y la conclusion de las operaciones seran llevadas exclusivamente por el. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripcion son aproximadas, a solo titulo orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Titulo respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION EN FORMA SIMULTANEA. INTERMEDIA,Estudio Inmobiliario. Lic Maria del Pilar Fraguio. Matricula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

DEPARTAMENTOS DE 1, 2 , 3 Y 4 AMBIENTES CON BALCON- COCHERA OPCIONAL- AMENITIES- Departamento moderno con diseño contemporáneo y excelente luminosidad ubicado en una de las zonas mas buscada de Villa Devoto. Las unidades cuentan con un amplio living- comedor con salida al balcón, generando un espacio ideal para disfrutar de la luz natural y la ventilación. La cocina presenta un diseño funcional con mobiliario moderno y excelentes terminaciones. Los dormitorios son cómodos y luminosos, con placares. Los Departamentos cuentan con baño completo y detalles de calidad en todos sus ambientes. Toilette de recepción. Balcón con Parrilla.. Cocheras Optativas. Amenities de primer nivel. Departamentos Monoambiente desde USD 95.000 Departamentos de 2 Ambientes desde USD 148..000 Departamentos de 3 Ambientes desde USD 218..000 Departamentos de 4 Ambientes desde USD 268..000 Ubicación estratégica, cercanía a centros comerciales, espacios verdes y múltiples medio de transporte. Escribime para agendar una visita! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

LOTE EN VENTA 8,65 x 35,80. USD 440.000 -SE ACEPTAN METROS TERMINADOS EN PARTE DE PAGO-. Superficies detalladas: Superficie Total del Terreno: 300m2 Superficie Construible: 1210m2 (cubiertos) y 120m2 (semicubiertos) Superficie Vendible: 954m2 (cubierto) y 120m2 (semicubierto) Zonificación: USAM Area de Baja Mixtura de Usos de Suelo: 1 Cuenta con estudio de prefactibilidad. UBICACIÓN: Se encuentra ubicado en la calle Ruiz Huidobro al 2600, zona muy bien conectada y en pleno crecimiento, con servicios e inclusive creciente oferta gastronómica, a 2 cuadras de Av. Cabildo al 4200 (Metrobus) y a una cuadra del Boulevard San Isidro Labrador, a 5 cuadras de Parque Saavedra y a 6 cuadras de Av. Gral. Paz.

Viví frente al río en una de las casas más completas y mejor construidas de Albanueva. Sobre un lote de 1.315 m² con 22 metros de frente al rio Lujan, esta propiedad ofrece diseño, calidad y una amarra propia para embarcaciones de hasta 62 pies, un diferencial único en el barrio. La casa tiene 741 m² totales (424 m² cubiertos) y fue diseñada por FLP Arquitectura. Su living comedor de mas de doble altura y sus grandes ventanales integran luz natural y vistas abiertas todo el día. La cocina y el quincho interno forman un espacio gourmet excepcional, con equipamiento industrial, parrilla en acero inoxidable, horno Morelli y extractores profesionales. Ademas, en planta baja cuenta con un baño completo tipo vestuario de pileta, lavadero, suite de huéspedes/servicio y un amplio garage vidriado para varios autos, con pérgola adicional para dos vehículos más. En el exterior se destaca la galería cubierta de doble altura, la piscina revestida en venecitas con sistema de electrolisis y el jardín en distintos niveles con decks de lapacho. El muelle con pérgola, la marina flotante en “L”, iluminación y tomas eléctricos elevan al máximo la vida náutica. En planta alta, la master suite impresiona: doble vestidor, hidromasaje con ozonoterapia, baño compartimentado y vista abierta al río. Se suman otras dos suites al contrafrente y una cuarta suite al frente, más terrazas en ambos sentidos. La casa está equipada con piso radiante, aire acondicionado inverter, aberturas REHAU DVH, iluminación LED AR111, generador KOHLER de 17 KVA y materiales de primera calidad en todos los ambientes. AMENITIES DEL BARRIO ALBANUEVA• Club House con restaurante y espacios sociales. • Piscina climatizada cubierta + piscina exterior. • Gimnasio, sauna y áreas de relax. • Canchas de tenis y fútbol. • Senderos y espacios verdes parquizados. • Marinas y amarras internas para embarcaciones. • Seguridad 24 hs, control de accesos y monitoreo perimetral. • Acceso náutico real con canales navegables.

Exclusiva Chacra de Autor: 12 Hectáreas de Historia y Naturaleza Diseñadas por Thays, ubicada frente a San Sebastian. Ideal para vivir o para desarrollo. Descubra un refugio de distinción donde la arquitectura y el paisaje se funden en perfecta armonía. Esta imponente residencia de 980 m² cubiertos se erige sobre un parque de 12 hectáreas diseñado por el célebre paisajista Carlos Thays (creador del Jardín Botánico), ofreciendo un entorno arbolado único e irrepetible. La Residencia: Un hogar que exhala calidez gracias a sus detalles de categoría: pisos entablonados y aberturas originales de Pinotea en estado impecable. Área Social: Living con hogar a leña, comedor formal, playroom y un versátil altillo. Descanso: 5 amplios dormitorios (3 en suite con placards), donde dos de ellos cuentan con chimenea propia para noches acogedoras. Confort: Calefacción por radiadores en todos sus ambientes y 5 baños completos mas uno de servicio. Deporte y Recreación de Alto Nivel: Club Privado en Casa: Cancha de Tenis y Cancha de Pelota-Paleta. Área de Piscina: Gran pileta en "T" con solárium, ideal para el descanso bajo el sol. Social: Quincho cerrado de generosas dimensiones con parrilla, cocina completa, living con hogar y vestuarios independientes. Infraestructura adicional: Galpón cerrado y tinglado abierto, ideales para diversos usos productivos o de almacenamiento. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Departamento de 5 Ambientes en Excelente Estado con Gran Potencial Descubra este magnífico y espacioso departamento de 5 ambientes en excelente estado de conservación, ideal para una familia tipo. Su ubicación privilegiada lo sitúa en un entorno vibrante con cercanía inmediata a cafés, bares, restaurantes, centros comerciales, prestigiosos colegios y una excelente red de líneas de transporte, garantizando una vida urbana cómoda y dinámica. Características Principales: Estado y Amplitud: La propiedad está en excelente estado y se distingue por ser amplia, luminosa y espaciosa. Luminosidad: Posee excelentes ventanales que maximizan el ingreso de luz natural, creando ambientes cálidos y agradables. Doble Acceso: Cuenta con dos entradas independientes para mayor funcionalidad: Entrada Principal: Acceso a través de un palier de recepción que conduce al imponente living-comedor. Entrada de Servicio: Acceso secundario por la dependencia de servicio. Distribución: Living-Comedor: Un espacio amplio con salida directa al balcón, perfecto para la vida social y familiar.. Toilette de Recepción: Práctico para visitas. Dormitorios: Cuatro (4) dormitorios bien distribuidos, dos (2) de ellos son en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. Comodidades: Cochera Fija: Espacio propio y seguro para su vehículo. Baulera: Espacio de guardado adicional. Para una Familia Tipo: Con su generosa superficie y distribución funcional, este departamento ofrece un gran potencial para adaptarse y crecer con su familia. Es una oportunidad inigualable para vivir con comodidad en un 5 ambientes de excelente calidad y con todas las prestaciones que usted necesita.

VENTA DE CASA DE 3 AMBIENTES CON PARQUE, GALERÍA y GARAGE - APTO CRÉDITO - LA LONJA - PILAR Hermosa y luminosa propiedad de 3 ambientes con parque, galería y cochera en el barrio cerrado "Casas del Parque", el barrio cuenta con 26 unidades en total, una calle principal que las une entre sí y un espacio verde con juegos para compartir y disfrutar! Ubicada en un terreno de 280 m², esta propiedad combina comodidad, diseño y la tranquilidad de un entorno exclusivo. Detalles de la propiedad: Superficie cubierta: 100 m² Superficie semicubierta: 10 m² Características principales: Planta alta: 2 habitaciones con placard, baño completo y balcón. Planta baja: Living comedor con hogar. Cocina separada por barra. Toilette de cortesía. Galería que conecta a un amplio parque, ideal para disfrutar al aire libre. Esta propiedad es apta crédito, ubicada en el prestigioso barrio privado Casas del Parque, con seguridad y calidad de vida garantizadas. A sólo 5 min. de la Panamericana. ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos para más información o coordinar una visita. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Excelente PH 3 ambientes, con patio y terraza, cocina y comedor diario, un dormitorio con baño en suite, 86m2 totales, muy luminoso. Apto crédito, no abona expensas. Se encuentra ubicado en el barrio de Coghlan, Privilegiada ubicación a solo 100m de Av. Balbín y a 400m de Av. Congreso, zona con cercanía a una amplia variedad de comercios y de transporte público. No necesita reubicación. POSIBILIDAD DE EXTENSIÓN.

Casa en venta estilo moderno en una planta con renta hasta marzo 2027. Tres dormitorios, un Baño completo y un toilete, living comedor, cocina integrada. Aire frio-calor en todos los ambientes. Calefacción a gas y salamandra Tromen en el living. Galeria, parrilla, jardín y pileta. Parquizado. Barrio con seguridad 24hs, cámaras en todo el perímetro y cerco con sensores. El barrio posee canchas de Tenis de polvo de ladrillo, cancha de fútbol 11, cancha de Básquet, Gimnasio, Sauna, Restaurante, Plaza de juegos, SUM para adultos y otro para niños. El acceso es ideal a solo 6 cuadras de Panamericana por calle asfaltada con seguridad y rodeado de quintas. Zona muy segura. Gran variedad de negocios en los alrededores con todos los servicios necesarios a un paso del barrio. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Excelente PH 4 amb tipo casa ubicado en el barrio de Villa Urquiza, realizado en tres plantas, cuenta con entrada independiente y con cochera cubierta. Se distribuye en: Planta Baja - Living-Comedor, Pisos de Vivaro, Cocina comedor diario con piso de porcelanato, Toilette.Por una escalera de madera viraró se accede a la Segunda Planta donde se encuentra el dormitorio principal de 4x3,50 con amplio placard con salida a balcón terraza de 1,60x2,50, segundo dormitorio con placard y ventanal a balcón terraza y un amplio baño completo con jacuzzi y piso de mármol italiano. Tercer Planta - Dormitorio de 3,50x3, amplio placard, lavadero con espacio para una segunda heladera contiguo a una amplia terraza con parrilla, todo en excelente estado, buena calidad de material y de construcción. NO ES APTO CRÉDITO. Las dimensiones son 170 metros totales, de los cuales 40 metros son semi-cubiertos. Muy buena ubicación a 200 metros de Estación Subte B Los Incas, a 100 metros de Av. Los Incas y a la Av. Álvarez Thomas. SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO (solo de CABA)

Excelente Oficina Tribunales: - Amplia recepción, con lugar de espera. - 5 despachos. 3 de ellos dan al frente son amplios y luminosos, todos con ventanales. - Sala de reunión. - Cuartito con lugar de guardado. - Baño en palier de uso exclusivo de esta unidad. No dudes en venir a conocerla!! Próximo al Palacio de los Tribunales, casi esquina Cordoba, Cercanías de Av. Callao y Av. Corrientes. Transportes: - Colectivos: 5, 6, 10, 12, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 99, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180 Subtes: - Linea D Estacion Callao. - Linea B Estación Uruguay. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Fracción de Terreno Isla 85 hectáreas Acceso únicamente por agua Partido de Zárate Titulos perfectos Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON AMENITIES PREMIUM – ¡IDEAL INVERSIÓN! Te presentamos este moderno monoambiente a estrenar, ubicado en un edificio de categoría que combina diseño, confort y espacios pensados para disfrutar. La unidad cuenta con: - Puertas con cerradura digital que suman un toque de modernidad y funcionalidad. - Living- comedor con pisos de porcelanato preinstalación de aires, ventanales corredizos de doble vidrio hermético (DVH) que aportan mayor aislación térmica y acústica. -Cocina integrada con muebles de calidad, horno eléctrico y anafes de vitrocerámico y extractor purificador. -Amplio balcón con hermosa vista abierta. - Baño completo. El edificio ofrece amenities de primer nivel: -Totem virtual de seguridad. -Pileta para adultos y niños . para disfrutar los días de verano. -Solarium y patio parquizado. -Gimnasio equipado. -Parrillas para reuniones sociales. -SUM con cocina equipada. -Laundry exclusivo para los monoambientes. -Espacio de coworking, ideal para quienes trabajan de manera remota. Seguridad las 24 hs. Grupo electrógeno para mayor tranquilidad. Cocheras optativas disponibles. Por su ubicación, terminaciones y prestaciones, esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión o para quienes buscan mudarse a un espacio funcional y de calidad. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

PRECIO = ALQUILER + EXPENSAS Oficina en VENTA o ALQUILER en EDIFICIO COMERCIAL. 220 m2. Luminosa. 11 subdivisiones. Piso técnico. 3 ascensores. Seguridad 24 horas. 1 cochera. Aire acondicionado y calefacción central. 1 baño.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ESQUINA COMERCIAL MICRO CENTRO DE PILAR Segundo piso por escalera. 2 oficinas luminosas. Bajas expensas A metros de la plaza. Ubicadas estratégicamente sobre la calle Ituzaingó esquina Hipólito Yrigoyen, pleno centro de Pilar, estas dos oficinas ofrecen una excelente oportunidad para tu negocio. Características principales: Superficie: 24 m² cubiertos en total, con dos oficinas comunicadas entre sí, cada una con acceso independiente. Ubicación: Segundo piso por escalera. Baños: Compartidos con otras oficinas. Expensas: Aproximadamente $100,000 (Octubre 2025) Ideal para profesionales, estudios o emprendedores que buscan comodidad y una ubicación céntrica. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN Planta Baja muy luminoso COMPLEJO ABBINATURA III - Venta por cesión de derechos A tan sólo 5 minutos del centro de Pilar El complejo se encuentra sobre calle Uruguay al N°1.367 a 7 cuadras de Ruta 8 a media del Jardin Nuestra Señora del Pilar y a 4 del colegio Almirante Brown. El Complejo dispone de 45 departamentos de 2 y 3 ambientes, que van de los 42 a los 55 metros cuadrados, y tienen como objetivo satisfacer la demanda del público local, poniendo el eje en el bajo costo. Teniendo cancha multifuncional, salón de usos múltiples, estacionamiento y laundry CARACTERÍSTICA DEL DEPARTAMENTO: -Superficie total: 40 m2 -Living-comedor con cocina integrada -Baño con ducha -Dormitorio CARACTERÍSTICAS GENERALES: -Cerca Ruta 8 y Panamericana -Cancha multifuncional -Salón de usos múltiples -Estacionamiento -Laundry Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

PRECIO = ALQUILER + EXPENSAS Oficina en VENTA o ALQUILER en EDIFICIO COMERCIAL. 220 m2. Luminosa. 11 subdivisiones. Piso técnico. 3 ascensores. Seguridad 24 horas. 1 cochera. Aire acondicionado y calefacción central. 1 baño.

¡Atención inversores! Tenemos una oportunidad única para ustedes. Estamos ofreciendo un local comercial estrategicamente ubicado en una exclusiva zona de Flores. Posee 114 m2 totales y se encuentra sobre la Avenida Rivadavia en una zona de altísimo tránsito. Este local se encuentra emplazado totalmente en PB y cuenta con una vidriera e ingreso directo desde la calle, lo que lo hace perfecto para exhibir tus productos y atraer a un gran número de clientes potenciales. Además, posee un depósito en la parte trasera junto con el baño, la cocina y un patio, haciendolo muy versátil y adaptable para diversos tipos de negocios. Lo mejor de todo es que la propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y actualmente cuenta con una excelente renta. Una oportunidad ideal para los inversores que buscan una propiedad rentable y de alta demanda en una zona privilegiada de Buenos Aires. Pero si lo que buscas es un local para tu propio negocio, también te ofrecemos la posibilidad de comprar el local sin renta. Así podrás aprovechar todo el potencial de esta ubicación excepcional para impulsar tu negocio. No pierdas esta oportunidad única de invertir en una propiedad comercial de alta calidad en una zona privilegiada de Buenos Aires. ¡Contáctanos ahora para más información! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

DESDE USD 57.700 Luego del Éxito de 9 de Julio estudios 1 y 2, apostamos a 9 de Julio estudios 3. La ubicación estratégica, cerca de todo y la mejor calidad, garantizan una muy buena inversión. Cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos. Está ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. Tiene una excelente accesibilidad, próximo a los acceso de la Autopista Bs As - La Plata. En PB se encuentran un local comercial, el laundry y los bicicleteros. Las unidades del primer piso disponen de amplios patios. Y en el último piso cuenta con un SUM con parrilla y Solarium con ducha con vistas 360 a la Ciudad. El edificio es apto profesional y apto a alquiler temporario. Amenities: · Laundry · SUM con parrilla · Solarium con ducha Terminaciones: · Grupo Electrógeno · Pisos vinílicos · Carpinterías de aluminio · Anafes eléctricos de primera marca · Muebles de cocina revestidos en melamina · Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado · Mesadas de granito en cocina y mármol en baño · Griferías y artefactos sanitarios de primera marca · Doble vidriado hermético en todas las carpinterías · Agua caliente central · Iluminación LED en espacios comunes · Hall de acceso de moderno diseño Entrega Octubre 2025.

Cabaña 111 Mi Campo. Casa en venta en barrio privado. ¡Nuevos valores de cierre! Planta baja: Cocina integrada, living - comedor, 1 baño completo. Planta alta: Entrepiso con 2 dormitorios. Exterior: Jardín, galería con parrilla. Expensas: $277.000 Se ofrece financiación!! El Country Mi Campo, esta ubicado en Loma verde, Escobar. Un lugar rodeado de naturaleza, añeja arboleda, tranquilidad y un cálido ambiente familiar. El country constituye una superficie total de 5 hectáreas con espacios verdes y 110 cabañas construidas en lotes de 100m2 150m2 y 200m2 Sus espacios en común comprenden de área deportiva, recreativa, Club House, Proveeduría, Vestuarios, Lavaderos, Plaza de descanso, Juegos, 1 piscina para adultos, 1 piscina para niños, estacionamiento interno y externo para visitas. No es apto crédito, pero ofrece financiación: adelanto de 50 % y cuotas hasta 24 meses. La compra es por Boleto con posesión. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Emprendimiento de pozo. Unidades de 1 a 4 ambientes. Vivi tu departamento en la playa todo el año! A un paso de la vida que deseas! 35% de anticipo + cuotas. Diseñado para inspirar tus sentidos, con una Crystal Lagooon de 500 metros de largo como protagonista, en donde podés realizar distintas actividades náuticas, con sectores de playa, muelles, palmeras y dos amplias bahías. Vistas a la laguna, balcón terraza, jardín, actividades y deportes como tenis, futbol, beach vóley, nadar y disfrutar las aguas cristalinas en contacto con la naturaleza y sus playas. Todas las unidades cuentan con una cochera descubierta (12,50 M2). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Casa 93 Mi Campo. Casa en venta en barrio privado. ¡Nuevos valores de cierre! Expensas $235.084 - Planta baja: Cocina integrada con barra desayunadora, living - comedor con salamandra, 1 baño completo, 1 dormitorio. Planta alta: Entrepiso con 1 dormitorio. Exterior: Amplio jardin, galeria, parrilla, cochera. Se ofrece financiación!! El Country Mi Campo, esta ubicado en Loma verde, Escobar. Un lugar rodeado de naturaleza, añeja arboleda, tranquilidad y un calido ambiente familiar. El country constituye una superficie total de 5 hectareas con espacios verdes y 110 cabañas construidas en lotes de 100m2 150m2 y 200m2 Sus espacios en comun comprenden de area deportiva, recreativa, Club House, Proveeduria, Vestuarios, Lavaderos, Plaza de descanso, Juegos, 1 piscina para adultos, 1 piscina para niños, estacionamiento interno y externo para visitas. No es apto crédito, pero ofrece financiación: adelanto de 50 % y cuotas hasta 24 meses. La compra es por Boleto con posesion. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Lotes en venta en barrio semicerrado sin expensas - Acepta financiacion Loteo ubicado a metros de la entrada del emprendimiento San Sebastián (se proyectan locales comerciales sobre la calle Boote antes de la entrada al barrio). El loteo tiene 64 lotes que abarcan 12has. La zona es alta y arbolada. Se ingresa por un portón (en el futuro eléctrico) una calle bordea todo el barrio, Excelente oportunidad para vivir en la naturaleza, construir tu casa de fin de semana o chacra. Los lotes tienen una superficie que van desde 1600m2 hasta 3500m2. USD30.- x m2 1700m2 1765m2 1870m2 1995m2 2067m2 2255m2 3275m2 POSIBILIDAD DE FINANCIACION!!! ESCRITURA INMEDIATA Posee servicios de Luz y Gas Natural. El valor de publicación corresponde al lote de 1600m2. Loma Verde es una localidad perteneciente al partido de Escobar. Se accede por la Autopista Panamericana (ramal Campana) salida km 54. Esta zona, en las cercanías del Río Luján, presenta pequeñas ondulaciones y lomadas en forma de barrancas y dan al visitante un paisaje muy pintoresco. Gran parte de Loma Verde se encuentra forestada, con pequeños bosques en la zona y grandes sojales. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Muy buen departamento monoambiente con balcón, luminoso, al frente, cocina a gas y un baño completo. Posee 31m2 totales, edificio de aproximadamente 13 años de antigüedad. Valor de las Expensas: $ 130.000 (incluye AySA). Apto Crédito y Apto Profesional. Se encuentra en un segundo piso en el barrio de Villa Pueyrredón, sobre Av. Salvador María del Carril a metros de Av. Constituyentes y a 600m de Av. Francisco Beiro. El edificio cuenta con una terraza de uso común. PROPIEDAD NO SUJETA A REUBICACIÓN.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTE EN COMPLEJO CERRADO VILLA TESEI Ubicado en una zona estratégica de Hurlingham en un complejo de edificios sobre la avenida Vergara. Varias líneas de colectivo y rápido acceso a al Acceso Oeste. Descripción del Departamento: *Superficie Cubierta: 48,5 m² *Ambientes: 3 *Cocina: Amplia con integración al lavadero *Living comedor: Ambiente abierto y luminoso *Instalación para lavarropas: Sí *Piso: Primero acceso por escalera. *Cochera descubierta: Si. Se ofrece este excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un primer piso por escalera en un complejo cerrado sobre la avenida Vergara, en la reconocida zona de Villa Tesei Al ingresar, te recibe una cocina amplia y funcional, con espacio para lavadero integrado. A continuación, un luminoso living-comedor separado que ofrece un ambiente ideal para disfrutar en familia. El departamento cuenta con dos cómodas habitaciones, conectadas a través de un pasillo que incluye un amplio placar de pared, del techo al piso, brindando gran capacidad de almacenamiento. El baño es completo, con ducha. Ideal para quienes buscan confort en un entorno tranquilo y seguro. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

SE ESCUCHAN OFERTAS SE ACEPTA PERMUTA ¿Buscás el lugar perfecto para diseñar tu casa sin limitaciones? Este lote interno de 820 m2 en el Área 7 de San Sebastián te ofrece una ventaja clave: 21 metros de frente. Olvidate de los terrenos angostos; acá podés proyectar una casa en planta baja con ambientes amplios, retiros laterales generosos y una entrada imperial para tus autos. Lo que hace único a este lote: Ubicación privilegiada: Caminando a solo una calle de la laguna principal. Disfrutás del entorno del agua sin el costo de mantenimiento de la costa propia. Seguridad jurídica absoluta: Cuenta con Escritura Inmediata. Ideal para quienes quieren registrar su patrimonio ya mismo o presentar planos sin demoras burocráticas. Servicios listos: Red subterránea de luz (trifásica), gas natural, agua corriente y cloacas instaladas. Un terreno con medidas perfectas (21 x 40), listo para transferir y empezar a construir el estilo de vida que tu familia busca. Coordiná tu visita hoy mismo con nuestro equipo.

VENTA DE PH DE 2 AMBIENTES TIPO LOFT SIN EXPENSAS EN JOSE C PAZ - APTO CRÉDITO Excelente propiedad ubicada a cuatro cuadras de Rivadavia (límite con San Miguel), cercana a varios colegios privados y públicos, plazas y varias líneas de colectivos. No se abona expensas. Características principales: Unidad Funcional al fondo en primer piso por escalera. Cocina comedor luminosa Baño completo Living con ventanal al balcón Habitación principal (planta alta) Estamos coordinando visitas! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

SE VENDE LOTE DE CASI 20.000 METROS EN ESQUINA – FRANCISCO ÁLVAREZ, MORENO Oportunidad única de adquirir un amplio lote de casi 20.000 m2, ubicado en esquina en la localidad de Francisco Álvarez, Moreno, a tan solo 2,8 km de Acceso Oeste. Este terreno cuenta con importantes mejoras y es ideal para diversos proyectos. CASA: Superficie cubierta 300 m 2 Pb: Living-comedor de 10 x 6 m./ Cocina en L incorporada/ Lavadero/ Dos baños completos/ Cochera para tres autos y bauleras. Pa: Playroom/ Seis dormitorios/ Un baño completo. Características adicionales: Pisos de cerámica en toda la casa. Techos de machimbre aislante y madera maciza (todos los listones de madera encastrados sobre losa). Ventanales en todos los ambientes con vistas al exterior. Instalación de gas. Conexión eléctrica tanto trifásica como monofásica. Depósito: Superficie de 8 x 7 m, ideal para almacenamiento o uso diverso. Invernáculos: 21 invernáculos en uso, lo que lo convierte en un espacio óptimo para actividades agrícolas o de cultivo. Macrolote perfecto para quienes buscan un amplio terreno con instalaciones en funcionamiento, ideal tanto para proyectos productivos como para vivienda. Propiedad apta subdivisión.

Moderno Triplex 3 ambientes a estrenar en Villa Ballester con jardín y espacio guardacoche. Se destaca por sus espacios amplios, excelente luminosidad y detalles de calidad en cada ambiente. - OFRECE FINANCIAMIENTO, consultar. Planta baja: Cuenta con cochera cubierta para dos autos, toilette de recepción y lavadero cubierto con conexión a lavarropas. Primer piso: Gran living comedor con doble altura, lo que aporta amplitud y una excelente entrada de luz natural. Cocina eléctrica completa y moderna, equipada con isla central, ideal para integrar el espacio social. En esta planta también se encuentra un baño completo y el dormitorio principal con placard. Segundo piso: En el nivel superior se ubica el segundo dormitorio con pre instalación de aires acondicionados, con otro baño completo. La propiedad cuenta con sistema de alarma con cerco perimetral y cámaras de seguridad (instalación finalizada). Además, en planta baja la propiedad cuenta con jardín, con espacio ideal para colocar parrilla y una mesa con sillas, permitiendo disfrutar de agradables momentos al aire libre. - Una propiedad moderna y funcional, ideal para quienes buscan comodidad. No dudes en contactarnos y coordinamos una visita! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

CASA EN VENTA EN TIGRE CON SALIDA AL RIO LUJAN- 4000 m2 DE LOTE+ CASA PRINCIPAL + CABAÑAS+ PILETA + QUINCHO + MUELLE - SIN EXPENSAS- IDEAL EMPRENDIMIENTO O VIVIENDA FAMILIAR. EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VENTA EN DIQUE LUJAN, DESARROLLADA SOBRE UN LOTE DE 4000 M2, RODEADA DE NATURALEZA, CON ACCESO DIRECTO AL RIO LUJAN Y ENTRADA POR LA CALLE. Ideal para uso residencial, recreativo o emprendimiento turistico, esta propiedad combina amplitud, confort y entorno natural, en una ubicacion privilegiada, a minutos de Nordelta y Tigre. La casa principal construida en 2 plantas, cuenta con amplios ambientes, - 3 Dormitorios en suite - 3 Toilettes - Living- Comedor - Cocina - Espacio cafeteria - Galeria Cubierta El Exterior cuenta con: - 2 Cabañas independientes con cocina, baño completo y galeria, ideales para huespedes o alquiler temporario - Casa de Casero de 3 Ambientes y Baño completo. - Deposito independiente, ideal para guardado de herramientas, bicicletas y elementos de jardineria. - Salon cubierto apto para quincho, espacio de eventos o area de esparcimiento. - Gran Pergola con capacidad para varias mesas - Parrilla y Quincho - Horno de barro - Toilette exterior para piscina -Piscina - Muelle propio con acceso directo al Rio Lujan - Acceso vehicular por calle. - IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN ESPACIO, NATURALEZA Y PRIVACIDAD - INVERSORES QUE DESEAN DESARROLLAR COMPLEJO TURISTICO - AMANTES DE LA NAUTICA Y LA VIDA AL AIRE LIBRE. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Lote en VENTA - Ubicado en El Molino, Haras Santa María, Loma Verde. Entorno construido. a metros del ingreso al barrio El Molino. Muy buena orientacion. El barrio privado Haras Santa María cuenta con amenities como pileta , restaurante, cancha de paddle, cancha de golf, cancha de fútbol, cancha de tenis, Caballerizas (equitación), salón, House Familiar, House Golf, gimnasio, microcine y actividades deportivas. También hay colegio como St. Lukes College que ofrece nivel inicial salas de 2 a 5 años-primario-secundario. Una oportunidad única para disfrutar de la vida en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Consultanos para mas información o para coordinar una visita!! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Excelente Departamento 2 ambientes, 36m2 totales, cuenta con: living-comedor con cocina integrada, balcón frances, un dormitorio y un baño completo. Posee aire acondicionado F/C en el living-comedor y en el dormitorio. Se encuentra ubicado en el barrio de Saavedra, a metros de Av. Balbin, a 600m de la Estación de Tren 'Luis Maria Saavedra' (Línea Mitre). Ubicación tranquila, zona en constante crecimiento e instituciones educativas cercanas. Apto Profesional. Apto Crédito. Se entrega pintado recientemente.