Casa en BRAGADO 4800

Excelente propiedad no dejes de visitarla APTA CRÉDITO ,la propiedad reúne todos los requisitos solicitados por los Bancos: Escritura y Planos Propiedad Multifamiliar SE ESCUCHA OFERTA RAZONABLE Casa en Lote propio 5 Ambientes más habitación de servicio, con arquitectura destacada y excelente calidad constructiva Ubicada en una esquina privilegiada con O.N, esta propiedad se desarrolla en cuatro cómodos “Semi-Niveles”, ofreciendo una distribución funcional con ambientes amplios y luminosos durante todo el día. Su sólida construcción con materiales de alta calidad y su diseño arquitectónico la convierten en una verdadera oportunidad para quienes buscan confort y categoría. Que es un Semi- Nivel : Es una diferencia parcial de alturas entre los diferentes sectores de la vivienda a los cuales se accede como máximo hasta 6 escalones entre un nivel y otro la ventaja de las propiedades con Semi -Niveles es que permiten una mejor circulación del aire y una mayor entrada de luz natural . Cuenta con 3 accesos : 1° entrada principal hacia el amplio Living /Comedor , 2° entrada de servicio hacia el comedor diario, y el 3° acceso desde portón levadizo hacia la cochera. Distribución y características: La propiedad tiene cuatro dormitorios de generosas dimensiones, todos con grandes espacios de guardado. Tres baños completos (uno en suite con vestidor), más habitación de servicio con su propio baño (cuarto baño). Aire acondicionado en todos los dormitorios y el living. Calefacción por estufas de tiro balanceado en tres dormitorios y calefactor eléctrico de pared en el cuarto. Primer semi-nivel: Gran garaje en "L" para tres autos, con portón levadizo a control remoto, placares de guardado y rejas de protección. Acceso secundario con tercera puerta de entrada también con reja. Segundo Semi-Nivel: Se desarrolla amplio living comedor con grandes ventanales que aportan ventilación e iluminación natural, Cocina luminosa con mesada de mármol, amoblamientos completos, horno empotrado a gas y anafe de cuatro hornallas, la cocina está conectada a un cómodo Comedor diario que ventila a un hermoso patio con cerramiento superior con maceteros y una gran parrilla cubierta. Tercer Semi-Nivel: Se accede por pequeña escalera de mármol con baranda de madera torneada que conecta al hall de distribución que en el techo tiene detalles de ladrillos de vidrios proporcionando luminosidad y decoración Dormitorio principal con Vestidor y baño en suite compartimentado. Segundo dormitorio y Toilette compartimentado de recepción. Cuarto Semi-Nivel: Dos dormitorios con salida a balcón, baño compartimentado con doble Bacha , lavadero independiente, habitación y baño de servicio. Terraza con cerramiento superior. Mira una a una las fotos y observa el video y vas hacer un recorrido excelente por toda la propiedad no dejes de visitarla esperamos tu consulta !! Cabe destacar que todas las puertas , placares, portón de la cochera son de cedro macizo Sistema de Alarma VERISURE Los metros descriptos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y del plano catastral Ubicación: Situada en una zona residencial muy tranquila, a solo tres cuadras de las avenidas , Av. San Juan Bautista de La Salle, Av. Olivera y Av. Eva Perón, y a pasos del Parque Avellaneda, lo que garantiza una excelente conectividad con espacios verdes a poca distancia. Cercanía de los Accesos Autopista 25 de Mayo y Autopista Ricchieri. SUBTE LINEA E y PREMETRO y diferentes líneas de colectivos que conectan con el centro de la ciudad y los diferentes barrios Mudate a la Vida que Queres! BENEFICIOS PARA CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web:

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal, CON LOCAL Y AMPLIA COCHERA CUBIERTA PARA 3 VEHICULOS PORTON CON CONTROL REMOTO, EN PLANTA BAJA AMPLIO LOCAL INDEPENDIENTE CON 2 BAÑOS, 75 M2 Y DEPENDENCIAS DE 2 AMBIENTES, QUINCHO, FONDO LIBRE AMPLIO QUINCHO, PARRILLA; EN PRIMER PISO ACCESO INDIVIDUAL A VIVIENDA DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA, COMPUESTA DE HALL, COMEDOR, 3 HABITACIONES, PLACARDS, 2 BAÑOS, COCINA OFFICE; ZONIFICACION C3 II XINTEL (MCO-MCO-1594)

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Cecilia Campero - MLS ID 420261143-129 El equipo de Remax vende casa multifamiliar sobre la avenida Directorio Tiene posibilidad de subdividir en 3 PH. Se ingresa por la cochera donde nos encontramos con una escalera al PH del primer piso y dos puertas para los otros 2 PH uno al fondo y otro al frente. El PH del fondo de 3 ambientes con dos patios uno con techo de vidrio y otro con parrilla al fondo amplio posee una cocina con isla anafe individual y horno pizzero industrial. Se refacciono tanto la electricidad como las cañerías pisos revestimientos etc. Posee estufa a gas en el living y preintsalacion de aire acondicionado. La puerta de ingreso es de Seguridad. El Ph al frente cuenta con 2 ambientes uno al frente y el otro interno y un baño. Puede ser ampliación del PH del fondo. El PH de arriba es de 3 ambientes con terraza y quinchodeposito. Se accede desde la cochera por medio de una escalera. Cuenta con un bano completo un toilette a refaccionar dos ambientes al frente con balcon y otro ambiente al contrafrente con vista a la terraza. Ademas cuenta con cocina con salida a la terraza con quinchodeposito. En la cocina tiene el calefon marca Peisa. En los dormitorios hay aire aocndicionado y estufa a gas en el pasillo. Ademas cuenta con bomba presuricadora. La propiedad posee dos medidores de gas uno para la unidad de arriba y otro para la unidad de abajo. Al igual que la electricidad con dos medidores. Su ubicación es estrategica ya que se encuentra sobre la Avenida Directorio lo que permite tener varias lineas de colectivo. Ademas está a 1 cuadra de Avenida Mariano Acosta a 3 cuadras de Avenida Juan Bautista Alberdi y a 5 minutos de la Autopista Perito Moreno. Se encuentra a menos de 2 cuadras de parque avellaneda. ¡No te podes perder esta gran oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Maria Belén Castellano - MLS ID 420261244-53 Hermosa casa de 7 ambientes ubicada a pocas cuadras del parque en una zona tranquila arbolada y con excelente accesibilidad. La propiedad se encuentra en excelente estado lista para mudarte. Características principales - 5 dormitorios amplios y luminosos - 4 baños completos - Cocina comedor super funcional - Lavadero independiente - Living comedor de generosas dimensiones - Escritorio ideal para home office - Jardín de invierno con excelente luz natural - Patio con parrilla perfecto para encuentros al aire libre - Terraza - Cochera cubierta Mira el video completo. En el corazón de Parque Avellaneda a pocas cuadras del emblemático parque cercano a comercios líneas de transporte y colegios. Ideal para familias que buscan amplitud confort y calidad de vida. Consultanos para coordinar una visita. ¡No te la pierdas! Transportes Cercanos Colectivos4 7 55 86 88 96 104 114 126 180 Datos útiles BarrioParque Avellaneda ComunaComuna 9 Área HospitalariaHTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal9 Comisaría Vecinal9C Distrito EscolarDistrito Escolar XI Código Postal1407 Código Postal ArgentinoC1407HJH RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece: Hermosa casa Chalet con una Superficie de terreno 487 M2, con amplio garaje para 2 autos/camionetas grandes con portones eléctricos, posibilidad de construir dtos independientes sobre cocheras al frente sin molestar acceso independiente a la casa,3 dormitorios todos con placard, 3 baños completos, escritorio, muy lindo y amplio living, comedor y amplia cocina comedor adicional. Terreno importante al fondo, y parque en el frente, la casa elevada, calefacción central por radiadores y losa radiante con caldera nueva, 2 aires acondicionados frio/calor + 1 grande sólo frío. Pequeño galpón al fondo del terreno. Persianas y rejas (rejas en la mayoría de las ventanas). Todos los ambientes muy luminosos y ventilados. Alarmas independientes en casa y en garage. Terraza, lavadero en terraza, patio central. Muy buenas luminarias en todos los ambientes; excelente estado de pintura interior/exterior; lista para mudarse. Disponible con o sin muebles y equipamientos. 6 cuadras subte línea E estación Plaza de los Virreyes. Varias líneas de colectivos en esquina y a 2 cuadras. Rápido acceso autopistas 25 Mayo, aut acceso oeste, Ricchieri. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- XINTEL (QBM-QB1-857)

Corredor Responsable Hernan Perrone CUCICBA 2792 MGR 170 - Contacto Maria Eugenia San Martin - MLS ID 151348-23 CASA EN VENTA 6 AMBIENTES PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL Propiedad premium ubicada en zona residencial de Parque Avellaneda desarrollada sobre calle Homero con diseño contemporáneo y funcional ideal para familias que valoran espacios amplios y de alta calidad constructiva. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Lote propio de 420 m 350 m cubiertos 70 m descubiertos Construcción nueva año 2023 Distribución en tres plantas DISTRIBUCIÓN INTERIOR PLANTA BAJA Living Comedor Cocina a gas con isla conexion para lavarropas y lavavajilla. Calefon. Alacenas y bajo mesada. Baño completo. Ambiente de juego. Cochera para 2 autos. 1ER PLANTA 2 habitaciones con placard empotrado aire acondicionado friocalor. Persianas electricas. Baño completo con antebaño. Habitacion principal con 2 vestidores aire acondicionado friocalor balcon al jardin baño en suite con box de ducha y jacuzzi. 2DA PLANTA Gran espacio de living o de juego con balcon al frente y balcon aterrazado hacia el jardin. Aire acondicionado friocalor. Cocina a gas con barra desayunadora calefon y bajo mesadas. Toilette Entrepiso FONDO Living comedor Cocina a gas integrada calefon. Alacenas y bajo mesada. Conexion para lavarropas y lavavajillas. Baño completo Habitacion con placard. EXTERIOR 70 m2 de espacio descubierto Pileta 9x4m con playa huumeda. Espacio solarium parquizado grama bahiana. Toilette Sala de maquina Parrilla Bacha lava platos Excelente diseño interior con circulaciones fluidas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada en zona residencial de Parque Avellaneda con excelente conectividad acceso rápido a principales arterias y servicios urbanos. DETALLES CONSTRUCTIVOS Estado general excelente Terminaciones de alta calidad Diseño contemporáneo Óptima distribución de espacios Luminosidad natural en todos los ambientes Propiedad lista para ingresar a vivir sin necesidad de refacciones. Combina diseño funcionalidad y confort para una experiencia de vida premium. Acepta permuta propiedad en capital federal vehículo en parte de pago. Ofrece financiación propia. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo y te ayudamos a encontrar tu nuevo hogar en REMAX. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Mudate a la vida que querés! NOTA Las medidas superficies y m consignados son aproximados y pueden variar respecto del título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Gregorio Laferrere 3552, entre Portela y Pergamino - Parque Avellaneda, C.A.B.A. CASA TIPO CHALET 5 AMBIENTES CON AMPLIO JARDÍN, QUINCHO Y GARAGE PARA DOS AUTOS, desarrollada sobre un amplio lote propio de 8,66 x 43,77 metros, con una superficie total de terreno de aproximadamente 379 m² y 210 m² de superficie cubierta y 45 m2 de semicubierta (galeria y balcones). Total 450 m2 Una propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución, calidad de terminaciones y múltiples espacios exteriores, ideal para una familia que busca comodidad, amplitud y la posibilidad de disfrutar de jardín, quincho y espacios independientes sin salir de C.A.B.A. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación, con importantes mejoras y detalles de categoría. PLANTA BAJA: Al ingresar encontramos un agradable espacio de jardín al frente, que aporta luminosidad, verde y una cálida recepción a la propiedad. El acceso conduce a un amplio living-comedor, de cómodas dimensiones y con muy buena integración de los ambientes. La planta baja cuenta además con un toilette de recepción. La cocina, amplia y funcional, dispone de comedor diario, ofreciendo un espacio independiente y práctico para el uso cotidiano de la familia. Hacia el contrafrente se encuentra una galería cerrada, que puede utilizarse como estar, comedor adicional, espacio de reuniones o lugar de descanso, generando una excelente conexión entre el interior de la casa y el sector exterior. También dispone de lavadero independiente. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su garage con capacidad para dos automóviles, con circulación que permite acceder directamente al fondo del terreno. PLANTA ALTA: La planta alta cuenta con tres dormitorios de buenas dimensiones, todos con placares embutidos, brindando una importante capacidad de guardado. El dormitorio principal posee baño completo en suite y antebaño, conformando un sector privado y confortable. Los otros dormitorios cuentan con acceso a un segundo baño completo con antebaño, optimizando la funcionalidad de la planta. Los dormitorios presentan pisos de parquet plastificados a nuevo, conservando la calidez y elegancia de este tipo de terminación. JARDÍN, QUINCHO Y ESPACIOS EXTERIORES: La propiedad posee un amplio patio con jardín, un verdadero diferencial por sus dimensiones y posibilidades de uso. Al fondo del terreno se encuentra un quincho cubierto, ideal para reuniones familiares y sociales durante todo el año. El quincho cuenta además con baño propio y un cuarto de herramientas, que ofrece un espacio adicional de guardado y organización. Por sus características, el sector del fondo permite disfrutar de un verdadero espacio recreativo dentro de la propia vivienda. CALIDAD Y DETALLES: La casa se encuentra totalmente pintada y en excelente estado. Cuenta con: • Conexión de gas y agua nuevas. • Pisos de parquet plastificados a nuevo. • Dormitorios con placares embutidos. • Maderas de excelente calidad y terminación. • Baños con antebaño. • Garage para dos vehículos. • Quincho cubierto con baño. • Cuarto de herramientas. • Amplio jardín y patio. • Excelente mantenimiento general. • Detalles de categoría. La propiedad posee orientación Noroeste, favoreciendo una muy buena luminosidad en distintos sectores de la vivienda. UBICACIÓN: Ubicada sobre Gregorio Laferrere al 3500, entre Portela y Pergamino, en una cuadra tranquila y residencial de Parque Avellaneda, rodeada principalmente de viviendas familiares. Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de encontrarse dentro de la Ciudad de Buenos Aires. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Y PROYECTAR: Por sus dimensiones de terreno, superficie cubierta, distribución y espacios exteriores, esta casa ofrece muchas posibilidades de uso y adaptación a las necesidades de una familia, manteniendo además características difíciles de encontrar actualmente en la ciudad: lote propio de gran profundidad, jardín, quincho, garage para dos autos y una amplia superficie cubierta. Se acepta propiedad de menor valor en parte de pago. Posibilidad de financiación directa. Se escuchan propuestas. ABL: $ 80.000.- aprox. // AySA: $ 25.000.- aprox. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta excelente propiedad. NESNECH -Inmobiliaria Jurídica- Inmobiliaria & Estudio Jurídico TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES REFERENCIAS: - Tenemos una trayectoria de mas de 20 años en el mercado inmobiliario y en el ámbito jurídico. - Estamos para escuchar su propuestas. - Nuestros clientes avalan nuestra trayectoria. - Ud. podrá encontrarnos en cualquier buscador de internet. - Estamos en todos los portales digitales y gráficos. AREAS DE PRACTICA: Como Abogados, en nuestro Estudio Jurídico ofrecemos asistencia legal en varios temas, como así también nos ocupamos en forma personal de asuntos de SUCESIONES en jurisdicción de C.A.B.A. y en cualquier jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires, Testamentos, Contratos, Daños y Perjuicios, Reclamos por Medianería, Accidentes de tránsito, divorcios, reclamos laborales, Ejecuciones Hipotecarias, Ejecución de Alquileres, Desalojos entre otros. Como Corredor Inmobiliario, ofrecemos Tasaciones, Tasaciones Judiciales, asesoramiento en compra de inmuebles, Publicaciones, Ventas, Escrituras. RECOMENDACIONES: - Su consulta no molesta, no dude en hacerlo. Lo asesoraremos profesionalmente para que pueda tener seguridad en su operación. - "Dueño Directo" - A veces… "lo que parece barato sale caro". Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de Inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento Jurídico y Notarial. - Nosotros somos un Estudio Jurídico e Inmobiliario, integrado por Abogados y Corredores Inmobiliarios. No se deje engañar por personas que no sean profesionales matriculados. - IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria. Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación. XINTEL (NEC-NEC-129)

Venta de Casa 5 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Propiedad de categoría con amplias dimensiones y excelente ubicación Quintanar Baquero presenta esta sólida y funcional casa en venta ubicada en el barrio de Parque Avellaneda, uno de los sectores residenciales más buscados del corredor oeste de la ciudad, caracterizado por su entorno tranquilo, cercanía a espacios verdes, comercios y una destacada conectividad. Desarrollada sobre un lote que totaliza 320 m², la propiedad ofrece una distribución versátil, ambientes amplios y múltiples espacios de uso social, ideal para familias que priorizan comodidad, privacidad y calidad de vida. Su ubicación estratégica permite rápido acceso a importantes avenidas y cercanía a estaciones de subte, lo que garantiza una conexión ágil con distintos puntos de la ciudad, sumado a una amplia oferta comercial y de servicios en el entorno inmediato. Distribución de la propiedad Planta Baja Living comedor de generosas dimensiones, con excelente ingreso de luz natural y amplitud, ideal para reuniones y vida social Cocina independiente cómoda y funcional, con espacio de guardado Dependencia de servicio Garage cubierto Baulera Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su amplio patio: Patio con pileta, generando un verdadero espacio de esparcimiento y relax dentro del hogar Baño exterior que complementa el uso del sector de pileta Quincho cubierto ideal para reuniones sociales, encuentros familiares y uso durante todo el año Este conjunto de espacios exteriores convierte a la propiedad en una opción destacada dentro del mercado, aportando confort y funcionalidad. Primer Piso Hall de distribución, que organiza el acceso a los distintos ambientes Tres dormitorios con placard: Dormitorio Dormitorio Dormitorio Baño completo con hidromasaje Balcón corrido que aporta ventilación y expansión Quincho cerrado con baño, un espacio adicional adaptable a múltiples usos: playroom, sala de reuniones o área de trabajo Segundo Piso Ambiente adicional con baño, ideal como escritorio, dormitorio extra, estudio profesional o espacio independiente Ubicación estratégica y entorno La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Parque Avellaneda, con cercanía a: Principales avenidas como Directorio, Eva Perón y Alberdi Acceso a líneas de subte y múltiples medios de transporte Importante oferta comercial, supermercados, bancos y servicios Proximidad a espacios verdes como el Parque Avellaneda, uno de los principales pulmones de la zona El entorno combina tranquilidad residencial con infraestructura urbana consolidada, lo que garantiza calidad de vida y sostenida valorización inmobiliaria. Perfil ideal Familias que buscan amplitud y múltiples espacios funcionales Compradores que priorizan espacios exteriores con pileta y quincho Usuarios que necesitan ambientes adicionales para home office o usos mixtos Inversores que valoran propiedades con alta demanda en zonas consolidadas Una propiedad que se distingue por su metraje, distribución y espacios de uso social, en una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QB1-1493)