Importante lote ubicado en lo mejor de la Avenida Colón, entre las calles Corrientes y Entre Ríos.
La singularidad de este lote, junto con sus excepcionales características y regulaciones de desarrollo, lo convierte en una opción inigualable para la construcción de un edificio en plena Avenida Colón. de nuestra ciudad.
Descripción del Lote
Dimensiones del Lote:
Frente: 10,39 metros
Fondo: 26,85 metros
Superficie Total del Terreno: 279 m² (según ARBA).
Indicadores Básicos para Desarrollo Inmobiliario
F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo) máximo sobre cota de parcela: 0.6
F.O.T. (Factor de Ocupación Total) máximo uso residencial: 2.5
F.O.T. máximo otros usos: 3.0
Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha (0.10 hab/m²).
Incremento del F.O.T. y Densidad: De acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.
Este lote representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan un proyecto de
alta rentabilidad en una ubicación privilegiada, con un gran valor de reventa.
Actualmente Chalet en muy buenas condiciones para uso como consultorios médicos, clínicas, oficinas, entre otros.
El inmueble cuenta con dos locales comerciales al frente, lo que ofrece una excelente visibilidad y posibilidades de negocios.
No deje pasar esta excepcional oportunidad de inversión!!!!
320 m²
570 m²
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