Terreno en Terreno con proyecto aprobado para desarrollar

Excelente lote de 371 m² a 100 metros del Paseo Comercial Güemes Ubicado en calle Castelli entre Olavarría y Alsina, en una de las zonas de mayor desarrollo y revalorización de Mar del Plata. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Dimensiones: 9.53 m de frente x 38.97 m de fondo Superficie total: 371 m² Nomenclatura catastral: Circunscripción VI, Sección D, Chacra 282, Manzana 282B, Parcela 18 ZONIFICACIÓN / DISTRITO RESIDENCIAL R4 (con altura diferencial): El lote se encuentra dentro del polígono de excepción del Código de Ordenamiento Territorial (Ordenanza 20304), que otorga a esta zona un plano límite superior al estándar del distrito: F.O.S. máximo: 0.6 ? hasta 223 m² de ocupación en planta baja F.O.T. uso residencial: 1.2 ? hasta 445 m² edificables totales F.O.T. otros usos (comercial/administrativo): 0.8 ? hasta 297 m² edificables Altura permitida: Planta Baja + 3 pisos (o Planta Baja Libre + 4 pisos), con posibilidad de sumar un piso adicional adoptando FOS ?0.5 Tipologías admitidas: entre medianeras, semiperímetro libre o perímetro libre IDEAL PARA: Desarrollo de edificio residencial multifamiliar Proyecto mixto (local comercial en PB + viviendas en pisos superiores) Inversión con uso administrativo/oficinas UBICACIÓN: A metros del Paseo Güemes, con acceso inmediato a comercios, gastronomía y servicios. Zona consolidada con alta demanda tanto para uso residencial como comercial. Consultar disponibilidad de servicios de infraestructura y verificar indicadores urbanísticos definitivos ante la Dirección de Ordenamiento Territorial de la Municipalidad de General Pueyrredón previo a la formulación de cualquier proyecto. Leonardo Diez / Agliano propiedades Reg. 4064 Contáctatenos para mas información. Agliano Propiedades Reg. 4064

Maximizá tu retorno de inversión con un proyecto listo para iniciar. Presentamos una propuesta inmobiliaria de alta demanda, diseñada estratégicamente para el mercado actual donde la funcionalidad y la comodidad son prioridad. Unidades Residenciales (28 en total): 9 Departamentos de 1 ambiente 10 Departamentos de 2 ambientes 9 Departamentos de 3 ambientes Servicios y Complementos: ???? 26 Cocheras ???? 14 Bauleras:

Antiguo Residencial en VENTA (ideal desarrollo inmobiliario) Brown e/ Santa Fe y Santiago del estero s/ lote 10.39 x 30.10 + Martillo 4.00 x 2.50 mts Construido en 2 plantas de 10.39 x 25.00 mts cada una y 4 habitaciones externas en terraza PB: 5 habitaciones c/ baños , cocina, estar recepcion, comedor PA: 13 Habitaciones c/ baño privado Terraza : 4 Habitaciones - 1 Baño compartido El inmueble se encuentra a REFACCIONAR IHL5679470

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en el tradicional barrio Chauvín. Se venden en conjunto dos lotes contiguos ubicados sobre calle La Rioja al 2500, con una superficie total aproximada de 524 m². Lote 14 (La Rioja 2563): 8,66 x 34,64 m. Lote 15 (La Rioja 2571): 8,66 x 25,98 m. Actualmente funciona una cochera en la propiedad, generando renta y brindando la posibilidad de obtener ingresos mientras se proyecta un futuro desarrollo. Ubicados en distrito R2, estos terrenos presentan un importante potencial constructivo para el desarrollo de edificios de viviendas multifamiliares, uno de los usos más demandados del mercado actual. La combinación de ambos lotes brinda una excelente superficie para proyectar unidades residenciales, cocheras y espacios complementarios, en una zona consolidada y de constante valorización. Su estratégica ubicación en el barrio Chauvín permite acceder rápidamente al centro de la ciudad, áreas comerciales, establecimientos educativos y servicios, convirtiéndolo en un emplazamiento ideal para desarrollos destinados tanto a vivienda permanente como a inversión. Una propuesta única por dimensiones, ubicación y potencial de desarrollo. Se aceptan metros cuadrados construidos como parte de pago y se evalúan propuestas. Consulte para más información. Todas las propiedades que figuran en esta web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Luciana Erriquenz Reg 4212.

TERRENO DE AMPLIAS DIMENSIONES EN ZONA ESTRATEGICA, IDEAL PARA: 1. PARQUE INDUSTRIAL, 2. DEPOSITOS, 3. CENTROS LOGISTICOS DE DISTRIBUCION, 4. COMPLEJO DE NAVES INDUSTRIALES O COMERCIALES. UBICADO EN AV. COLON AL 10000, UNA DE LAS AVENIDAS PRINCIPALES, CIRCULACION DE TRANSITO PESADO DE MAR DEL PLATA. EXCELENTE CONECTIVIDAD A RUTAS DE ACCESO A LA CIUDAD Y PUNTOS ESTRATEGICOS. ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDADES DE MENOR VALOR A SU ELECCION. CONSULTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN Y AGENDA TU VISITA! FERREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS.

Terreno en venta sobre la calle Falucho al 1800, entre Arenales y Lamadrid, Partido General Pueyrredón, Mar del Plata El terreno se destaca por su excelente ubicación. Superficie del terreno 750 Frente: 17,32 m2 Lateral: 43,30 m2 Zonificación: R1 (Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad alta con viviendas individuales y colectivas) Cantidad de pisos que se pueden construir: PB+ 9 pisos Superficie vendible: 3.187 M2 y 25 cocheras en PB Tiene además una excelente ventaja que no tiene nada edificado Para mayor información y para coordinar una visita, contáctanos y a la brevedad te responderemos! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 / Alejandro Botta CMCPSI 7000 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, normas del Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA – AV. DE LOS TRABAJADORES & ISLA ISCHIA – MAR DEL PLATA Ubicación: Av. de los Trabajadores & Isla de Ischia – Mar del Plata Valor: USD 450.000 DESCRIPCIÓN Importante propiedad comercial de esquina sobre Av. Martínez de Hoz, desarrollada en tres niveles: subsuelo, planta baja y planta alta. Cuenta con 261,08 m² de terreno, 299,86 m² cubiertos aprobados, 39,54 m² semicubiertos y 347,90 m² de superficie total declarada. La planta baja dispone de amplio espacio comercial, oficina y sanitarios. La planta alta cuenta con salón de exposición y servicios. El subsuelo funciona como depósito de mercaderías, conectado mediante escalera. Su ubicación en esquina, exposición sobre dos frentes y distribución en tres niveles la convierten en una excelente alternativa para actividades comerciales, showroom, oficinas, distribuidoras o inversión. CARACTERÍSTICAS 261,08 m² de terreno 299,86 m² cubiertos 39,54 m² semicubiertos 347,90 m² de superficie total 54,60 m² aprox. de subsuelo 120,61 m² aprox. de planta baja 124,65 m² aprox. de planta alta Lote irregular de esquina Amplio salón comercial Salón de exposición Depósito Oficina Sanitarios Importante superficie vidriada Tres niveles comunicados IDEAL PARA Showroom Supermercado o autoservicio Distribuidora Oficinas comerciales Centro de ventas Empresa con depósito Inversión comercial Y mucho mas.... UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Propiedad comercial de características únicas, con gran exposición sobre avenida, tres niveles y casi 300 m² cubiertos aprobados. Ideal para empresas, comerciantes e inversores que busquen amplitud, presencia comercial y múltiples posibilidades de uso. CONSULTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Lote: Frente: 12.12 Fondo: 32.04 ILA2830103

SE VENDE PROPIEDAD EX SALON DE EVENTOS A VALOR LOTE EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES DE LA ZONA 1) TERRENO DE 23 MTS DE FRENTE SOBRE AV CONSTITUCION Y 27 MTS DE FRENTE SOBRE CALLE BELGICA 2) LA PROPIEDAD TIENE CONSTRUIDO UN SALON DE FIESTAS QUE SE PUEDE RECICLAR O MODIFICAR 3) EL TERRENO POR ORDENANZA MUNICIPAL TIENE UNA POSIBILIDAD DE FOT DE 2,7 UN 50% MAS DEL 1,8 ORIGINAL 4) ES APTO COMERCIAL PARA REALIZAR TIRA DE LOCALES MAS OFICINAS O COMERCIAL MIXTO RESIDENCIAL 5) LA ZONA DE CONSTITUCION ES DE LAS MAS EMBLEMATICAS DE MAR DEL PLATA , ESTAN TODAS LAS CONCESIONARIAS Y GRANDES SUPERMERCADOS COMO ASI TAMBIEN LAS ESTACIONES DE SERVICIO DE TODAS LAS BANDERAS TAMBIEN ES ZONA GASTRONOMICA Y DE ENTRETENIMIENTO PUBS BARES FRANQUICIAS DE TODAS LAS MARCAS 6) LA ZONA DE CONSTITUCION Y BELGICA ESTA A 600 MTS APROX DE LAS CONCESIONARIAS E HIPERMERCADOS A UNOS 800 MTS APROX DE AV CHAMPAGNAT DE ENTRADA A MAR DEL PLATA 7) LA AVENIDA CONSTITUCION HISTORICAMENTE ES LA AVENIDA MAS CONCURRIDA COMO ENTRADA A LA CIUDAD DE MAR DEL PLATA EN TEMPORADA BAJA O EN TEMPORADA ALTA SIEMPRE ES UNA AVENIDA MUY TRANSITADA TODO EL AÑO De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.