Local Comercial en Las Heras al 2500

VENTA LOCAL EN NUEVA POMPEYA Exclusivo local gastronómico situado en la esquina de 25 de Mayo y Guido, en el barrio Nueva Pompeya. Se trata de Málaga Restaurant, un clásico histórico de Mar del Plata, con una sólida clientela, materia prima de primer nivel y una excelente relación precio–producto. Dispone de 48 mesas para comensales, una amplia cocina equipada con freidora, anafe y parrilla, además de sanitarios para ambos sexos con 3 inodoros y 3 mingitorios. El espacio cuenta también con sistema de calefacción y ventilación. Esquina estratégica, sobre lote con zonificación R4, ideal para desarrollo inmobiliario o inversión. Cuenta con construcción a refaccionar/demoler y gran potencial constructivo según COT (FOS 0,60 – FOT 1,20). Excelente ubicación, cercana a arterias principales, comercios y servicios. El inmueble ubicado en 25 de Mayo 3901, Mar del Plata está en el Distrito E3. El Distrito E3 corresponde al Distrito de Equipamiento Tres del Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.) de General Pueyrredón. La zonificación es R4 (Residencial 4) : -Uso: residencial (vivienda individual y colectiva) + otros usos compatibles según Cuadro de Usos del C.O.T. (locales chicos, servicios de baja molestia, etc.). -FOS máx.: 0,60 (sobre cota de parcela). -FOT máx. residencial: 1,20. FOT máx. otros usos: 0,80. -Densidad máx.: 450 hab/ha (0,045 hab/m²). (Puede incrementarse hasta +70% con estímulos específicos previstos por ordenanzas.) -Tipologías: entre medianeras, semiperímetro libre y perímetro libre (sin condición de ancho de frente). -Altura / Plano límite base: PB + 2 pisos (o PBL + 3 pisos frente a calle/avenida). Altura por piso: hasta 3,00 m. (Hay ámbitos especiales con reglas diferenciales en ciertas zonas; si tu parcela está dentro de alguno, aplica ese plano límite particular.) Nota: la altura final se rige por el plano límite y puede tener excepciones puntuales en polígonos definidos por ordenanza (ej.: sectores con PB+3 o posibilidad de sumar 1 piso si el FOS ? 0,50 bajo determinados regímenes). Para casos R4, esas excepciones están reguladas en ordenanzas complementarias. ACEPTA PERMUTA

Oportunidad Única – Local Bailable con Hotel y Potencial de Desarrollo Inmobiliario en Pleno Centro Se ofrece a la venta un importante inmueble multifuncional, estratégicamente ubicado en el corazón de la ciudad. El complejo cuenta con habilitación vigente como boliche bailable, presentando un estado impecable y listo para continuar con la actividad comercial de inmediato. El inmueble incluye: Local bailable totalmente equipado, con excelente acústica y distribución funcional. 20 habitaciones en óptimas condiciones, algunas con baño privado, ideales para su uso hotelero o de hospedaje temporal. Espacios versátiles que permiten múltiples destinos: salón de eventos, centro cultural, hostel, hotel boutique o desarrollo mixto. Además, el terreno ofrece un enorme potencial constructivo: Superficie edificable: hasta 2.100 m². Proyecto aprobado para dos torres de 18 departamentos cada una, de 2 ambientes (57 m² c/u). Posibilidad de dos subsuelos de 450 m² cada uno. Espacio verde/jardín central entre las torres, pensado para brindar luz, aire y calidad de vida. Ubicación privilegiada, en pleno centro, rodeado de comercios, transporte y todos los servicios. Una propiedad única en su tipo, ideal para inversores, desarrolladores o empresarios del rubro gastronómico y hotelero, que busquen un inmueble con rentabilidad inmediata y proyección futura asegurada. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Sobre la transitada calle Belgrano, frente al Shopping Los Gallegos y al Shopping Diagonal, en una de las zonas comerciales más importantes de Mar del Plata, se ofrece en venta este inmueble en block de excelente ubicación y gran potencial para desarrolladores e inversores. La propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 332 m², con 10 metros de frente por 33,20 metros de fondo aproximadamente, y cuenta con 568 m² construidos. Dispone de un amplio local comercial con frente a Belgrano, actualmente dividido en dos sectores, con la posibilidad de unificarlo según las necesidades del proyecto. En la planta alta se encuentran las oficinas. Cuenta además con 2 baños y el hueco del ascensor ya ejecutado, un valor agregado para futuros proyectos de modernización. Zonificación C1a. Capacidad constructiva: Hasta 996 m² (FOT 3,00), (sujeto a verificación de indicadores urbanísticos por parcela ante el municipio). Valor de venta: $500.000 USD Valor de alquiler: $6.000.000 mensuales.

Único Local Comercial en Venta – frente a Plaza Mitre – Av. Colón Presentamos una oportunidad excepcional de inversión en una de las arterias más importantes y transitadas de Mar del Plata. Este local de generosas dimensiones se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Avenida Colón, justo frente a la Plaza Mitre, garantizando máxima visibilidad y un flujo constante de público. El inmueble se encuentra en estado impecable, listo para adaptarse a diversos rubros comerciales o institucionales que busquen prestigio y amplitud. Distribución y Superficies: Superficie Total: 340 M2 Planta Principal: Espacio amplio con baños diferenciados para damas y caballeros. Sótano: Gran sector de 120 M2, ideal para depósito o áreas técnicas. Condiciones Comerciales: Venta: USD 430.000. Expensas: $200.000. (Consulte también por opción de alquiler + IVA + Expensas). Contáctatenos para mas información. Agliano Propiedades Reg. 4064

Venta Local Peatonal San Martin 3 x 13m, salon de ventas, baño antebaño y cortina Inmueble identificado como ILO7511059 Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Consulte rentabilidad / Excelente oportunidad de inversión ILO6656106

Inmueble en venta compuesto por cuatro unidades, ideal para quienes buscan rentabilidad y versatilidad. Permite dividirse en dos locales y dos departamentos, adaptándose a distintos modelos de negocio. Sin expensas y con alquiler vigente, asegurando ingresos desde el primer día. SUPERFICIES: - UF 1: 79 - UF 2: 91 - UF 3: 62 - UF 4: 81 TOTAL: 313 ILO7623521

Superficie y Características Generales El inmueble se desarrolla sobre dos parcelas unificadas, con una superficie total de lote de 515 m². Cuenta con 483 m² cubiertos en planta baja y una superficie cubierta total de 588 m², distribuidos en distintas plantas según cada unidad. Composición del Inmueble ???? Juan B. Justo 1787 Frente: 10,60 m Fondo: 26,50 m (promedio – lote irregular) Superficie de lote: 281 m² Superficie cubierta: 354 m² Superficie libre: 32,09 m² Desarrollo en 3 plantas Unidad con desarrollo en altura, ideal para actividades que requieran sectorización operativa o administrativa. ???? Lamadrid 4762 Frente: 10,40 m Fondo: 22,50 m Superficie de lote: 234 m² Superficie cubierta: 234 m² Desarrollo en 1 planta Funcional para usos logísticos, operativos, comerciales o de depósito. La combinación de ambas parcelas permite una alta versatilidad de uso, integrando superficie en planta baja con desarrollo en altura, adaptable a múltiples destinos comerciales, logísticos o institucionales. ILO7793578

Excelente esquina en Venta Rivadavia y Entre Ríos 7.00 x 12.00 aprox. en una sola planta baño y ante baño (El inmueble se encuentra rentado) # coordinar ILO3771865