Local Comercial en San Juan 2046, entre Moreno y Bolivar

Local en alquiler o venta en Zona Plaza Mitre. Cuenta con 340 m2 y con un sotano de 120m2. Reformado en excelentes condiciones.

VENTA LOCAL EN NUEVA POMPEYA Exclusivo local gastronómico situado en la esquina de 25 de Mayo y Guido, en el barrio Nueva Pompeya. Se trata de Málaga Restaurant, un clásico histórico de Mar del Plata, con una sólida clientela, materia prima de primer nivel y una excelente relación precio–producto. Dispone de 48 mesas para comensales, una amplia cocina equipada con freidora, anafe y parrilla, además de sanitarios para ambos sexos con 3 inodoros y 3 mingitorios. El espacio cuenta también con sistema de calefacción y ventilación. Esquina estratégica, sobre lote con zonificación R4, ideal para desarrollo inmobiliario o inversión. Cuenta con construcción a refaccionar/demoler y gran potencial constructivo según COT (FOS 0,60 – FOT 1,20). Excelente ubicación, cercana a arterias principales, comercios y servicios. El inmueble ubicado en 25 de Mayo 3901, Mar del Plata está en el Distrito E3. El Distrito E3 corresponde al Distrito de Equipamiento Tres del Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.) de General Pueyrredón. La zonificación es R4 (Residencial 4) : -Uso: residencial (vivienda individual y colectiva) + otros usos compatibles según Cuadro de Usos del C.O.T. (locales chicos, servicios de baja molestia, etc.). -FOS máx.: 0,60 (sobre cota de parcela). -FOT máx. residencial: 1,20. FOT máx. otros usos: 0,80. -Densidad máx.: 450 hab/ha (0,045 hab/m²). (Puede incrementarse hasta +70% con estímulos específicos previstos por ordenanzas.) -Tipologías: entre medianeras, semiperímetro libre y perímetro libre (sin condición de ancho de frente). -Altura / Plano límite base: PB + 2 pisos (o PBL + 3 pisos frente a calle/avenida). Altura por piso: hasta 3,00 m. (Hay ámbitos especiales con reglas diferenciales en ciertas zonas; si tu parcela está dentro de alguno, aplica ese plano límite particular.) Nota: la altura final se rige por el plano límite y puede tener excepciones puntuales en polígonos definidos por ordenanza (ej.: sectores con PB+3 o posibilidad de sumar 1 piso si el FOS ? 0,50 bajo determinados regímenes). Para casos R4, esas excepciones están reguladas en ordenanzas complementarias. ACEPTA PERMUTA

Venta de Local en Centro, Mar del Plata FICHA 2161: Excelente propiedad con doble altura y frente en esquina (Av. Colon y Santiago del Estero) SE VENDE CON CONTRATO DE ALQUILER HASTA JUNIO 2029 (Renta Junio 2026 $2.000.000 Ajuste trimestral x IPC) Zona muy concurrida con gran movimiento peatonal y vehicular Planta baja con 67 metros cuadrados en gran salón sin columnas, baño y pequeño deposito En planta alta 51 mts cuadrados con baño y oficina La propiedad ofrece doble entrada. La principal al salón sobre la avenida y la 2da entrada en el entrepiso desde el edificio. Excelente estado - CON RENTA Comercializa Garcia Propiedades Reg. 3393 Lamadrid N∞ 2275 (7600) Mar del Plata Celular/Whatsapp 2233 04-1586 Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información dada por su propietario y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y constitución del estado parcelario. XINTEL (NGP-NGP-2161)

LOCAL SOBRE CALLE ALVARADO, UBICADO EN LO MEJOR DE ZONA GUEMES. * El local tiene 4 x 18 tiene todo el patio del fondo, en total el patio tiene 8,66 de ancho * El patio semi cubierto y jardín * Son 80 mts + patio, doble altura, hay espacio para entrepiso si lo quisieran hacer ILO6056042

Excelente local de 442 metros cuadrados distribuidos en: Planta baja: Local con un frente de 7 mts que luego se ensancha. Baño con ante baño Entre Piso: Salón de 60 m2 Sótano: Salón de 150 m2 ILO4254563

Excelente esquina en Venta Rivadavia y Entre Ríos 7.00 x 12.00 aprox. en una sola planta baño y ante baño (El inmueble se encuentra rentado) # coordinar ILO3771865

Local + Vivienda en Planta Alta VENTA s/ Lote de 8.66 x 17.40 mts # coord ILO6793437

Su superficie total es de 67 metros, distribuidos en Planta Baja y Subsuelo. El mismo se encuentra ubicado estratégicamente en la concurrida calle Peatonal San Martín, a solo unos pasos de la costa. Esta es una oportunidad de inversión ideal tanto para comerciantes experimentados como para rentistas en busca de un espacio de negocio en una ubicación privilegiada. Con una fachada que captura la atención de peatones y visitantes, este local ofrece una generosa área de exposición y ventas. Su diseño interior es versátil y se adapta a una amplia gama de negocios, desde tiendas de moda hasta restaurantes y galerías de arte. La ubicación en la peatonal garantiza un alto flujo de tráfico durante todo el año, lo que es especialmente beneficioso para aquellos que buscan ingresos consistentes. Además, la proximidad a la costa añade un toque especial a este lugar, atrayendo a turistas y residentes por igual. Mar del Plata es conocida por su atractivo turístico, lo que convierte a este local en una oportunidad única para capitalizar el flujo constante de visitantes. ILO7369215

LOCAL EN SIERRA DE LOS PADRES Excelente local ideal para todo rubro , especialmente gastronomía y eventos , La mejor vista a Sierras. Lote de 670 m2 , Construccion de 650 m2 Tres locales. Vivienda a restaurar de 4 ambientes. Vista panoramica. Dos locales con renta. Local principal libre. Valor: U$S 450.000.- Consultas: 223 495 5045 WhatsApp: Gabriela 223 497 7755 Jorge 223 549 1329 Constanza 2262 57 5886 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. Somos una Empresa Familiar, con 20 años de trayectoria en el rubro inmobiliario. Constantemente nos estamos capacitando para ofrecer el mejor servicio personalizado. LA MEJOR MANERA DE PREDECIR EL FUTURO, ES CREARLO, NOSOTROS TE AYUDAMOS