Departamento en AV. ALVAREZ THOM 1400

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Victoria Saravi - MLS ID 421251061-84 ¡Luz amplitud y diseño en una ubicación estratégica! Presentamos este espectacular departamento tipo LOFT en Planta Baja ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con la seguridad de un edificio. LO DESTACADO Privacidad Absoluta Gran patio al contrafrente en pulmón de manzana. Doble Altura Living-comedor con techos altos que multiplican la sensación de espacio y luminosidad. Superficie Total 113.35 m2 de puro confort. DISTRIBUCIÓN Planta Baja - Ambiente Social. Moderno living-comedor de doble altura con salida directa al patio lo que garantiza ventilación cruzada y luz natural. Cocina Integrada De concepto abierto equipada y diseñada para un flujo social fluido. Dormitorio Secundario Amplio con placard completo. Toilette de recepción El Patio Un espacio exterior único de 35 m2 Entrepiso Master Suite Dormitorio principal que balconea al living baño completo y un vestidor soñado amplio y funcional. Apto Mascotas! EL EDIFICIO Y UBICACIÓN Amenities Terraza con parrilla y SUM de uso común para disfrutar con amigos. Conectividad Ubicación privilegiada en la calle Donado al 1100. A metros de la Línea B de Subte Estación Tronador y múltiples líneas de transporte. Zona residencial en constante crecimiento rodeada de polos gastronómicos y verdes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Rodrigo Valdes - MLS ID 420141363-1 Ubicado en el exclusivo Distrito Elcano frente a la Plaza 25 de Agosto este departamento de 3 ambientes combina diseño moderno excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Piso 8 Excelente luminosidad y entorno abierto CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Amplio living comedor con salida al balcón Cocina integrada de diseño moderno 2 dormitorios con placard Baño completo toilette Balcón con parrilla propia Ideal vivienda o apto profesional CALIDAD Y TERMINACIONES Pisos de porcelanato símil madera Aberturas de aluminio con DVH doble vidrio Calefacción por piso radiante eléctrico Preinstalación para aire acondicionado AMENITIES Piscina con solárium SUM independiente Espacios verdes Cocheras en subsuelo Grupo electrógeno UBICACIÓN Frente a Plaza 25 de Agosto A metros de Av. Elcano y Álvarez Thomas Cercano a polo gastronómico de Colegiales Subte Línea B Tronador Múltiples líneas de colectivo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MARCELO TRUJILLO CPI 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Florencia Turano - MLS ID 421051062-54 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA INCLUIDA EN EL VALOR BALCON TERRAZA AL FRENTE VILLA ORTUZAR Proyecto Sentire Syrup Excelente unidad al frente cuarto piso balcon terraza con parrilla vista abierta 2 dormitorios con ventanal corrido y salida al balcon y placard empotrado Toilete de recepcion Baño completo con bañera porcelanato en paredes y griferia monocomando Living comedor con placard de recepcion y cocina semi integrada con muebles sobre y bajo mesada y barra desayunadora Edificio electrico con detalles de categoria portero inteligente HIPCAM reconocimiento facial y cerradura con codigo de seguridad en cada unidad Carpinteria PVC con doble vidrio hermetico piso de porcelanato griferia monocomando con cierre ceramico pre instalacion para aire acondicionado Espacio propio para bicicletas y cochera descubierta con abastecimiento de energia para autos electricos incluida en el valor El barrio de Villa Ortuzar es conocido por sus calles arboladas edificios bajos casas residenciales y comercios en la zona incluyendo tiendas y restauranres Datos Utiles Colectivos 71 76 80 87 90 93 108 127 140 176 Subtes TRONADOR Línea B Comuna Comuna 15 Área Hospitalaria HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal 15 Se deja constancia que las medidas son aproximadas ¡Comunicate con nosotros y reserva la visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento DUPLEX TRES AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA A ESTRENAR en Villa Ortuzar, Capital Federal Espacios Iturri es un proyecto del arquitecto Marcelo Bertini, desarrollado por VITA ROSA desarrollos inmobiliarios y OCHA Desarrollos Inmobiliarios. Se destaca por su diseño arquitectónico moderno y contemporáneo. Ubicado en la calle Iturri 1386, entre Heredia y 14 de Julio, en el barrio de Villa Ortuzar. EL edificio consta de 29 unidades funcionales en formato monoambiente, dos ambientes y tres ambientes en duplex, donde el confort y la comodidad del hogar se ajustan a tu medida. - Monoambiente de 37 a 41 mt2 totales. - Dos Ambientes de 60 mt2 a 70 mt2 totales. - Tres ambientes duplex de 105 mt2 a 149 mt2 totales. Amenities: - Gimnasio - Solárium / Terraza verde - Piscina - Parrilla - SUM - Co-Working - Cochera opcional: U$S 25.900 (no incluida en el valor de publicación) - Baulera - Espacio guarda bicicletas Especificaciones Técnicas: - Carpintería de aluminio anodizado color negro con vidrios doble tipo AVH. - Pisos de porcelanato tipo entablonado símil madera. - Aire Acondicionado: instalación lista para equipos Split. - Anafe y horno eléctrico. - En baños: paredes y pisos de porcelanato tipo Calacata tamaño 40x80. - Grifería monocomando FV. - Sanitarios Roca. - Agua caliente central. - Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas. - Interior de placares. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4854)

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Marta Bartelt - MLS ID 181649-4 Venta Departamento 4 ambientes al frente sobre la calle Holmberg y Av Los Incas Oportunidad única en Villa Ortuzar! Amplio y luminoso Descubrí una combinación perfecta entre la tranquilidad la comodidad y la ubicación en este departamento situado en una de las zonas mas lindas de la capital. Un departamento donde ofrece luz natural en 1 piso con orientación noroeste donde el sol cae sobre el balcón durante todo el día. La perfecta distribución hace que se puedan disfrutar todos los espacios. Cuenta con una entrada al living comedor con un ventanal con salida al balcón. Luego podemos ingresar por el hall de distribución a un baño de recepción completo El dormitorio principal en suite y cuenta con un amplio placard. Luego se encuentran la 2 y 3 habitación ideal para trabajo remoto o dormitorio para los chicos. En otro sentido nos encontramos con la cocina con grandes espacios y salida a un hermoso patio trasero con lavadero y lugar de guardado. Cuenta con una Baulera en el 1 piso. El edificio dispone Rampa para movilidad reducida y jardín con parrilla. En Planta Baja se encuentra una comoda cochera El barrio es ideal para vivirlo con chicos o disfrutarlo por su tranquilidad y cercanía a plazas colegios cafes y supermercados. Características Losa radiante Aire Acondicionado Ventilación cruzada Rampa para movilidad reducida Jardín con parrilla Cochera Expensas 291.000 Abril2026 Contactanos para una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-113 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - VILLA ORTUZAR - CAPITAL FEDERAL Departamento de 59 m ubicado frente a la plaza en la calle Charlone en Villa Ortuzar Capital Federal. Emplazado en el noveno piso de un edificio moderno de ocho niveles esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para profesionales y parejas que buscan un espacio funcional y contemporáneo. La unidad se distribuye en 50 m cubiertos y 9 m semicubiertos con una configuración que optimiza cada espacio. Cuenta con dos ambientes que incluyen un dormitorio principal living-comedor integrado cocina funcional y dos espacios sanitarios un baño completo y una toilette de servicio. Proyecto de construcción reciente entregado en el año 2026 el departamento se encuentra en estado a estrenar garantizando terminaciones de alta calidad y diseño contemporáneo. La distribución interior permite una circulación fluida y aprovechamiento integral del espacio disponible. Entre sus características destacadas se encuentran amenities que incrementan significativamente su valor jardín terraza patio y pileta elementos que lo posicionan como una opción diferencial en el mercado inmobiliario de Villa Ortuzar. La ubicación representa una ventaja competitiva con excelente conectividad cercano a principales servicios urbanos transporte público y equipamiento comercial del barrio. Ideal para inversores y compradores que valoran diseño funcionalidad y ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Roberto Venturelli - MLS ID 420211222-171 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB 6 PISO LATERAL CON COCHERA CUBIERTA VILLA ORTUZAR DESCRIPCION ORIENTACION NORESTE.MUY LUMINOSO ! APTO MOVILIDAD REDUCIDA. DOS ASCENSORES . AMPLIO LIVING COMEDOR 368 X 750. CON VENTANAL A BALCON GENEROSO CORRIDO.PISO DE PARQUET. DESDE EL MISMO ACCESO A COCINA 223 X 280 587 X 156 150 X 254 COMODA CON ALTO Y BAJO MESADA BUEN LUGAR DE GUARDADO COCINA A GAS . PASILLO QUE COMUNICA A BAÑO 1 COMPLETO.PISO DE CERAMICA.160 X 235. BAÑO 2 COMPLETO CON DUCHA.128 X 235. DORMITORIO 1 AMPLIO 337 X 380. CON PLACARD. DORMITORIO 2 345 X 235 CON PLACARD. DORMITORIO 3 350 X 235 CON PLACARD. BALCON 505 X 130. COCHERA CUBIERTA COMODO ACCESO. Transportes Cercanos Colectivos71 76 80 87 90 93 108 127 140 176 Subtes MetroTRONADOR Línea B Datos útiles BarrioVilla Ortuzar ComunaComuna 15 Área HospitalariaHTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal15 Comisaría Vecinal15C Distrito EscolarDistrito Escolar XIV Escuela Primaria N 02 Gral. Mariano Acha Escuela N26 José Mármol DE 15 Escuela N 18 D.E. 10 José Hernández Escuela N. 03 D.E. 14 Ing. Álvarez Condarco Escuela N4 Gral. Juan A. Lavalleja especializada en nuevas tecnologías Esc. de Educ. Espec. para la Form. Laboral N. 18 Cecilia María Estrada de Cano.etc. Código Postal1427 Código Postal ArgentinoC1427BYJ Código de Planeamiento UrbanoR2b I Distrito EconómicoDISTRITO AUDIOVISUAL LatitudLongitud-34 ######## -58.467 Villa Ortúzar es uno de los barrios en que se encuentra subdividida la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Forma parte de la Comuna 15 y se encuentra delimitado por las calles La Pampa Av. Forest Av. Elcano Av. del Campo Avenida Combatientes de Malvinas y Avenida Triunvirato. Ocupa parte de los que fueran terrenos de la Chacarita de los Colegiales y posteriormente de Santiago Ortúzar cuyo nombre adopta el barrio. Luego de habilitado el Cementerio del Oeste su propietario loteó las primeras fracciones de terrenos. En 1888 se creó la escuela General Acha en terrenos donados por don Santiago Ortúzar verdadero benefactor del barrio y cuyo nombre quedó desde entonces perpetuado en la nomenclatura de la Ciudad. INSTITUCIONES RELIGIOSAS Parroquia San Roque Plaza 1160 Horarios de 8 a 12 y de 16 a 20 Primer y tercer sábado de cada mes de 1600 a 1800 Teléfono 4552-1626 Parroquia San Fermín Estomba 466 Horario martes a viernes de 9 a 1230 y 1630 a 20 Sábados y domingos de 9 a 20 hs Hermanas Misioneras de San Pedro Claver. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Santiago Amezqueta - MLS ID 61278-139 Espacios Iturri es un edificio destacado por su diseño arquitectónico moderno y contemporáneo. Esta es tu oportunidad para adquirir un departamento de calidad a un precio exclusivo. SE ENTREGA EN MARZO 2026. COORDINAR VISITA AL DESARROLLO Ubicado entre Villa Ortuzar y Chacarita a dos cuadras del subte linea B estacion Tronador. La construcción de 7 pisos contará con un total de 29 unidades de 1 2 y 3 ambientes. Amenities para disfrutar Espacio de Coworking SUM Parrillas - Patio. Gimnasio. Terraza verde Piscina. Contará con cocheras bauleras y espacios guarda bicicletas. Especificaciones Técnicas Carpintería de aluminio anodizado color negro con vidrios doble tipo AVH. Pisos de porcelanato tipo entablonado símil madera. Aire Acondicionado instalación lista para equipos Split. Anafe y horno eléctrico. En baños paredes y pisos de porcelanato tipo Calacata tamaño 40x80. Grifería monocomando FV. Sanitarios Roca. Agua caliente central. Amoblamientos de cocina bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas. Interior de placares. GRUPO DESARROLLADOR -OCHA DESARROLLOS OCHA es una desarrolladora inmobiliaria fundada por el arquitecto Daniel Ochacovsky y el abogado Javier Ochacovsky. En los últimos 30 años Daniel ha finalizado más de 20 edificios y construido 120.000 mt2 realizando proyectos de diferente complejidad y escala tanto en Buenos Aires como en otras provincias del país. Durante 16 años estuvo a cargo del proyecto dirección y gerenciamiento de las obras de NEKZA una de las desarrolladoras inmobiliarias más importantes de Buenos Aires.. -VITA ROSA DESARROLLOS Vita Rosa es una empresa familiar con más de 50 años de experiencia en el comercio internacional y el sector inmobiliario. Destacados por su excelencia financiera y la construcción de vínculos de confianza con sus clientes Vita Rosa ha ingresado al mercado inmobiliario con sus característicos desarrollos Espacios Roque Villa Dominico y Espacios Tucumán Almagro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Fiorella Losardo - MLS ID 420141364-1 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CHARLONE CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 4 de un edificio de 9 pisos en Villa Ortuzar con una superficie total construida de 69 m. La propiedad combina diseño moderno funcionalidad y confort ofreciendo 56 m cubiertos y 13 m semicubiertos estratégicamente distribuidos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación Privilegiada Emplazado sobre Charlone en una zona de desarrollo urbano consolidado con excelente conectividad hacia Av. Álvarez Thomas Av. Elcano y Av. de los Incas. Proximidad a la Línea D de subterráneos garantizando accesibilidad integral. Distribución y Espacios Unidad al contrafrente con doble frente asegurando luminosidad natural y vistas panorámicas. Distribución que incluye 2 habitaciones baño completo toilette de recepción cocina integrada y living-comedor con acceso a balcón aterrazado. Calidad Constructiva Carpinterías Aluminio anodizado con Doble Vidriado Hermético DVH y vidrio laminado proporcionando aislación termoacústica superior. Pisos Porcelanato de alta gama símil madera en ambientes interiores garantizando durabilidad y estética contemporánea. Cocina Equipamiento de diseño a medida con - Mesada y alzada en granito seleccionado - Bacha de acero inoxidable - Grifería monocomando - Anafe y horno eléctrico de alta eficiencia Equipamiento Destacado - Climatización por losa radiante eléctrica - Preinstalación para aire acondicionado split - Parrilla propia en balcón - Placares con herrajes de última generación Amenities del Complejo - Piscina con solárium - Salón de usos múltiples - Áreas parquizadas - Business center - Portón vehicular automatizado - Política pet-friendly - Disponibilidad de cocheras RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar