Casa en Av Argentina 100

Ubicada sobre calle Córdoba al 300, a tan solo 3 cuadras de Avenida San Martín, esta propiedad ofrece una excelente combinación de comodidad, amplitud y fácil acceso por calle asfaltada. Características principales: - Amplio living-comedor con excelente iluminación natural. - Cocina integrada con barra desayunador. - 2 dormitorios. - 1 baño completo de generosas dimensiones. - Depósito ideal para guardado. - Ingreso para vehículo. La vivienda se encuentra en una zona tranquila y de fácil acceso, cercana a comercios, servicios y al centro de la ciudad, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. ???? Dirección: Calle Córdoba 300 – Huerta Grande, Córdoba. Consúltanos para más información o para coordinar una visita.

Te presentamos una excelente oportunidad de inversión o vivienda: dos unidades en planta baja, cada una con 1 dormitorio, construidas con materiales de muy buena calidad. Ubicadas sobre un terreno con pendiente positiva, cada vivienda cuenta con metros cubiertos distribuidos de manera funcional: • Amplio comedor con cocina zonificada • Mesada de marmol con bacha de acero inoxidable • Baño completo revestido con espacio para ducha • Dormitorio luminoso con ventana al exterior Además, cada unidad incluye: * Piso y revestimientos cerámicos en cocina y baño * Aire acondicionado frío/calor en el comedor * Aberturas de chapa pintadas * Tanque de agua individual con bomba presurizadora Se ubica a metros del Camino del Cuadrado, una zona tranquila en donde la tranquilidad se destaca. VALOR CASA 1: 32.000 USD VALOR CASA 2: 30.000 USD

RESERVADOOO! NUEVO INGRESO EXCLUSIVO! APURATE QUE SE VENDE! En Valle Hermoso, Punilla, se presenta esta propiedad única con salida a dos calles, acceso directo al arroyo y un entorno natural inmejorable. La vivienda de estilo moderno, rodeada de arboleda autóctona y vistas panorámicas al valle y las sierras, combina confort con un gran potencial de desarrollo turístico o residencial. Características: La construcción cuenta con 58,3 m² distribuidos en dos plantas, con un dormitorio, un baño, cocina, comedor y cochera fija. Posee techos altos de chapa, aberturas de aluminio, ambientes luminosos y un diseño moderno. Entre sus comodidades incluye termo eléctrico, entrada vehicular y cochera fija. El terreno abarca 3.116 m², ofreciendo espacios amplios, privados y versátiles. Propiedad amoblada (consulte valor amoblado). Beneficios: Su ubicación sobre ripio en excelente estado asegura fácil acceso y al mismo tiempo privacidad y tranquilidad. La salida a dos calles y la costa de arroyo convierten a esta propiedad en una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una casa lista para habitar como para quienes desean invertir en un emprendimiento turístico en pleno Valle de Punilla. El terreno cuenta con áreas verdes consolidadas y arboleda autóctona, que realzan el contacto con la naturaleza. Servicios: Agua corriente pasando por la puerta (sin conectar) y electricidad. Ubicación y distancias: La propiedad se encuentra en Valle Hermoso, en pleno corazón del Valle de Punilla. A minutos del centro de la localidad y con rápida conexión hacia La Falda (5 km), Cosquín (10 km) y Córdoba Capital (65 km). La cercanía a rutas y a distintos puntos turísticos de la región hacen de esta ubicación un lugar estratégico para vivir o invertir. Documentación y Exclusividad: La propiedad cuenta con planos aprobados, escritura inmediata, es apta crédito y se comercializa en exclusividad, lo que garantiza una gestión segura y transparente. Valor de venta: USD 29.800.- (contado efectivo, dólar billete cara grande, escritura inmediata). En caso de compra con crédito hipotecario, el valor es de USD 34.300.-

Cecilia Inmueble Ofrece: OPORTUNIDAD REAL EN BIALET MASSÉ – CASA A ESTRENAR CON VISTA A LAS SIERRAS A 300 MTS DE RUTA 38 REF: 3006 U$D 35.000 – COMO ESTÁ (PRECIO DE LIQUIDACIÓN) U$D 41.000 – TERMINADA, LISTA PARA HABITAR (A ESTRENAR) Recibe vehículo como parte de pago hasta el 50% PROPIEDAD CON DOBLE OPCIÓN: INVERSIÓN INMEDIATA O ENTREGA TERMINADA VALOR MUY POR DEBAJO DEL MERCADO PARA LA ZONA Y CARACTERÍSTICAS UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en Bº Playas de Oro, en un entorno natural privilegiado con vecinos permanentes, zona consolidada, segura y en constante crecimiento. Con vista abierta a las sierras, excelente accesibilidad y cercanía a todo: A 300 mts de Ruta 38 Parada de colectivo a 15 mts Colegios a 500 mts A 600 mts del Río Cosquín Calle asfaltada Zona ideal tanto para vivir todo el año como para renta temporaria CARACTERÍSTICAS GENERALES Terreno: 291 m² Frente x fondo: 12,6 x 23,1 mts Superficie cubierta: 48 m² (con planos) Antigüedad: a estrenar Construcción sólida y tradicional: Paredes de ladrillo, pisos cerámicos, techo de chapa acanalada con aislante térmico (lana de vidrio de excelente calidad) y machimbre. MODALIDAD DE ENTREGA – VOS ELEGÍS Opción 1)- Casa+Lote de al ladoTotal u$s 52,000 Entrega u$s 26,000 Saldo en 16 cuotas de u$s 2000 Opción 2)- Casa sola Total u$s 35,000 Entrega u$s 25,000 Saldo en 12 cuotas de u$s 1250 Opción 3)- Lote solo Total u$s 17,000 Entrega u$s 10,000 Saldo en 12 cuotas de u$s 900 Entrás directamente a vivir o alquilar sin hacer nada SERVICIOS DISPONIBLES Agua corriente Energía eléctrica Fibra óptica Alumbrado público Recolección de residuos Gas natural pasa por la puerta Gas envasado EXTERIOR Cochera techada para auto o camioneta Patio amplio y parquizado Terreno con gran potencial de ampliación Frente amplio con posibilidad de construir otra vivienda o locales comerciales Ideal para desarrollo o renta adicional INTERIOR 2 habitaciones Living comedor Cocina 1 baño completo Ambientes luminosos, funcionales y con excelente distribución. OPORTUNIDAD PARA QUIEN DECIDA RÁPIDO Por ubicación, estado y posibilidades, este tipo de propiedades no permanece mucho tiempo en el mercado. Consultanos y coordiná tu visita antes de que se reserve.

Cecilia Inmuebles ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ A 400 MTS RUTA 38 Y A 800 MTS DEL RÍO COSQUÍN Oportunidad en Bialet Massé, ideal para quienes buscan tranquilidad, entorno natural y buena conexión con los principales puntos del Valle de Punilla. Ubicada en B° Suncho Huaico, a solo 400 mts de Ruta 38 y con rápido acceso a la nueva Autovía, esta propiedad combina naturaleza con cercanía a servicios, comercios y colegios. La vivienda cuenta con construcción tradicional sólida y funcional, desarrollada sobre un terreno de 300 m² con espacios exteriores amplios, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión turística. DATOS DE LA PROPIEDAD Tipo de operación: Venta Tipo de propiedad: Casa Ubicación: B° Suncho Huaico, Bialet Massé, Córdoba DISTANCIAS 400 mts de Ruta 38 500 mts acceso a Autovía nueva 800 mts del río Cosquín 800 mts zona comercial 900 mts colegios CARACERISTICAS Superficie de terreno: 300 m²Superficie cubierta: 100 m² Interior: Living comedor Cocina integrada 2 dormitorios 1 baño completo Exterior: Patio amplio Jardín al frente Garage DETALLES TÉCNICOS Construcción tradicional en ladrillo bloc Techo de palmar Estructura reforzada (encadenado y columnas de hierro) Pisos cerámicos Antigüedad: 13 años aprox No cuenta con planos (a regularizar) Venta sin muebles SERVICIOS Luz Agua Alumbrado público Recolección de residuos Gas envasado Zona con wifi

Cecilia Inmueble Ofrece: Casa en Venta en Santa María de Punilla con Departamento - A 50 m de Ruta 38 y 300 m del Río Cosquín Solo efectivo Propiedad ubicada en un buen entorno con vecinos permanentes, en barrio Villa Caeiro, a 3 cuadras del río, a 50 metros de Ruta 38, a 1 cuadra de escuelas primarias, a 8 cuadras de escuelas secundarias, a 6 cuadras del Hospital Domingo Funes, a 2 cuadras de paradas de colectivo, a 8 cuadras del balneario de Santa María de Punilla, a 50 km de Córdoba Capital. Localidades cercanas: 8 km de Cosquín, 25 km de Villa Carlos Paz, 25 km de La Falda. Sobre calle adoquinada y pasa el gas natural por la puerta. Tipo de Construcción: material tradicional, paredes de ladrillo, piso cerámico y techo de loza. Servicios que cuenta: agua corriente, electricidad, alumbrado público, recolección de residuos, zona de wifi y gas envasado. No se vende amueblado. Superficie del terreno: 400m2 frente por fondo: 10 x 40 mts (no cuenta con planos) Superficie cubierta: 60m2 aprox. Antigüedad: 30 años aprox. Exterior: Patio amplio con árboles, pileta de material: 2,50 m x 5,60 m x 1,10 m con todo el sistema de limpieza funcionando, Incluye filtro de pileta y al frente amplio con entrada de auto. Comodidades de Interior: *Living comedor *Cocina *1 Baño *2 dormitorios Departamento adicional con: *Cocina comedor *1 baño *1 dormitorio *Garaje *Comunicación directa con el patio de la casa Situación jurídica de la propiedad El inmueble se encuentra inscripto en el Registro de la Propiedad a nombre de su titular registral, quien ha fallecido. El causante tuvo un único heredero, quien cedió mediante escritura pública la totalidad de sus derechos y acciones hereditarias sobre el inmueble al actual vendedor. En consecuencia, el vendedor es el legítimo titular de esos derechos hereditarios. La operación se realiza mediante escritura pública de cesión de derechos y acciones hereditarias, por la cual el comprador adquiere la totalidad de los derechos que actualmente posee el vendedor sobre el inmueble. Como la sucesión aún no ha sido iniciada, será el comprador, en su carácter de cesionario de los derechos hereditarios, quien deberá promover el proceso sucesorio. Una vez obtenida la declaratoria de herederos, cumplidas las demás etapas judiciales y registrales correspondientes e inscripta la cesión, podrá solicitar la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad a su nombre y obtener el dominio pleno. Toda la documentación respaldatoria, incluida la escritura de cesión de derechos y acciones hereditarias, se encuentra a disposición para su análisis por parte del comprador, su abogado o escribano.

Cecilia Inmuebles Ofrece:CASA EN SANTA MARÍA A 200 MTS DE RUTA 38 SOBRE CALLE ADOQUINADA REF: 2172 (solo efectivo) Ubicación destacada en Bº Santa Ana, A solo 200 metros de la Ruta 38, en zona tranquila con vecinos permanentes. A 100 metros de una plaza ideal para disfrutar en familia, cerca de comercios, escuelas primarias y secundarias, y a solo 3 cuadras del centro. Con vista panorámica a las sierras, a 600 metros del Río Cosquín, a 30 minutos de Villa Carlos Paz y 15 minutos de localidades vecinas. Gas natural disponible en la puerta (sin instalación interna) Comodidades interiores: 2 dormitorios con ventilador y roperos empotrados de madera 1 baño completo en funcionamiento Cocina equipada con alacena y bajo mesada Living comedor con salamandra Cochera cubierta Espacios exteriores: Galería techada con instalación para garrafa Patio amplio con asador Porche delantero Lavadero con termotanque eléctrico, también utilizado como espacio de guardado Características constructivas: Construcción tradicional de material, con aberturas de chapa reforzadas con hierro y rejas exteriores de seguridad. Pisos cerámicos en el interior y baldosas en el exterior. Techo de losa y galería techada con fibrana. En el interior, algunos sectores cuentan con revestimientos de madera decorativa (sin problemas de humedad), y la cocina-comedor posee azulejos en las paredes que aportan estilo y funcionalidad. Servicios disponibles: Luz y agua Recolección de residuos Alumbrado público Zona con acceso a Wi-Fi Gas envasado Terreno perimétrado Superficie: Terreno: 200 m² (10 x 20 mts) Cubierta: 130 m² (Cuenta con planos no están conforme a obra falta cochera) Antigüedad: 15 años aprox TODAS NUESTRAS PROPIEDADES SE TRANSFIEREN CON ESCRITURAS Y LIBRES DE DEUDAS

Cecilia Inmuebles ofreces: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ | 2 DORMITORIOS + QUINCHO | VISTA A LAS SIERRAS REF: 3042 Solo efectivo Viví en una casa amplia con vista abierta a las sierras, en una de las zonas más buscadas de Bialet Massé. Propiedad lista para habitar, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar fines de semana en un entorno natural y tranquilo. UBICACIÓN B° Balcón del Lago – Bialet Massé A 500 m de Ruta 38 / E55 A 700 m del centro A 350 m del río Cosquín A 400 m del Cerro de la Virgen CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 2 dormitorios 2 baños Living Cocina comedor equipada Lavadero Quincho cerrado Galería techada con asador Patio Cochera en obra SUPERFICIES Terreno: 296,70 m² Cubiertos: 130 m² No cuenta con planos DIFERENCIALES Vista abierta a las sierras Propiedad amplia y funcional Se vende amoblada Entorno tranquilo con vecinos permanentes Excelente relación metros / precio DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Construcción tradicional Techo de losa Pisos cerámicos Paredes revocadas SERVICIOS Agua corriente Energía eléctrica Alumbrado público Recolección de residuos Gas envasado Zona con conectividad IDEAL PARA Vivienda familiar Casa de descanso Uso mixto (vivir + fines de semana) Inversión en zona en crecimiento

Inverti en estas dos casas, excelentemente bien ubicadas., podes generar dos rentas en forma inmediata. Atención inversores! Oportunidad única en Valle Hermoso sobre asfalto Dos casas al valor de una! Excelente propiedad emplazada sobre un terreno de 559 m², ideal para quienes buscan generar renta o desarrollar un proyecto con gran potencial. La propiedad cuenta con: Una casa a reciclar, perfecta para revalorizar Una segunda casa lista para habitar, con mínimos detalles a terminar Gas natural a solo 150 metros Ubicación estratégica: A 350 metros de Ruta 38 A 150 metros del camino Bajada del Cuadrado Zona de fácil acceso y en crecimiento Ideal para inversión: posibilidad de alquiler permanente, temporario o reventa tras mejoras. No dejes pasar esta oportunidad de multiplicar tu inversión en una zona con gran proyección. Consultanos para más información o coordinar una visita. La informacion aqui indicada es meramente informativa, puede verse modificada sin previo aviso al igual que al oferta. Estamos siempre a disposicion para brindar la mejor atencion personal, solicite su cita.