Departamento en Montañeses al 2900

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Edgardo Slonimschik - MLS ID 420511064-435 - Departamento 2 ambientes APTO PROFESIONAL en alquiler ubicado en 9 piso al contrafrente en edificio de 12 pisos sito en Vuelta de Obligado al 2900 esquina Quintana en el barrio porteño de Núñez. - La planta alberga la recepción la cocina integrada dormitorio en suite con vestidor el baño completo y el estar comedor con salida al soleadisimo balcón con vista abierta impresionante. - La unidad cuenta con 4523 m2 cubiertos 632 m2 de balcón descubierto 5155 m2 totales. - La propiedad se encuentra en óptimo estado lo que permite la habitabilidad inmediata. - Aire Acondicionado split frío calor. - De excelentes iluminación y ventilación la unidad se encuentra a 100 metros de la calle Congreso a 1 cuadra de la estación Quesada del Metrobús de Av. Cabildo a 4 de la Plaza Alberti a 7 de la estación Núñez del Tren Mitre y a 2 de la estación Congreso de Tucumán del Subte D. - Ideal para quien desee vivir en un departamento cómodo cálido y súper luminoso con una increíble vista abierta listo para mudarse ya! - Antigedad 32 años. - Expensas abril 2026 513.707.- - Amenities completos Piscina - Parrillas - SUM - Laundry. - Seguridad 24 horas. Edificio con reja perimetral. - Cochera fija cubierta en subsuelo con acceso mediante rampa fija. - Contactate para concertar una visita personalizada a la propiedad! CONDICIONES DE LA LOCACIÓN - Un mes de adelanto - Un mes de depósito - Certificación de Ingresos. - Garantía Propietaria o Fianza de Caución. - Duración del contrato 2 años - Variable de ajuste ICL Índice Contratos de Locación ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! HaceleUnLugarAtusDeseos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Cecilia Martinez Luchinetti - MLS ID 420141265-208 ALQUILER 3 Ambientes al Frente con Balcón CocheraNúñez Departamento de 3 ambientes CON COCHERA en alquiler piso alto al frente en edificio de 12 pisos en Núñez. Muy luminoso con vista abierta y excelente ventilación natural en todos los ambientes. Distribución Amplio living comedor con salida a gran balcón al frente Cocina independiente completa Lavadero separado externo Hall distribuidor Baño completo Dos dormitorios con placard y ventanas al frente una de las habitaciones con Aire Acondicionado Condiciones de Contrato Contrato de vivienda de 24 meses Ajustes trimestrales por ICL Requisitos EXCLUYENTES Ingresos comprobables Antecedentes y experiencia comprobable en alquileres anteriores Seguro de caución únicamente a través de Respaldar Finaer Garantor Garantía Ya 1 mes de depósito 1 mes de adelanto No se aceptan mascotas Ideal para una persona sola o pareja sin hijos. Se priorizarán perfiles que cumplan la totalidad de los requisitos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

ALQUILER | 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado al contrafrente, con buena distribución y ambientes funcionales. La propiedad cuenta con: Living comedor Cocina Balcón al contrafrente Dormitorio Baño completo La unidad se ofrece AMUEBLADA, con la posibilidad de coordinar el alquiler SIN MOBILIARIO, según necesidad del futuro locatario. CONDICIONES DE INGRESO • Contrato: 24 meses • Ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado • Depósito de garantía: 1 mes en USD • Garantía: Propietaria en CABA o Seguro de Caución • Acreditación de ingresos: recibo de haberes / comprobante de ingresos • Ocupación máxima: 2 personas Una excelente opción para quienes buscan un departamento práctico, confortable y con balcón, con la flexibilidad de optar por la unidad amueblada o sin mobiliario. Matrícula CUCICBA Nº 2920 Matrícula CUCICBA Nº 2921

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Analia Zylberberg - MLS ID 421681026-44 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Departamento de 80 m ubicado estratégicamente sobre Avenida Crisologo Larralde en zona residencial de Nuñez. Emplazado en el noveno piso de edificio moderno construido en 2015 ofrece una distribución funcional con 45 m cubiertos y 35 m de espacios exteriores. Diseñado con criterios contemporáneos el inmueble presenta un estado general excelente. Cuenta con una distribución optimizada de 2 ambientes integrados de manera fluida e inteligente. La unidad incluye una habitación principal y un baño completo garantizando confort y privacidad. El departamento dispone de terminaciones de calidad con detalles que evidencian una construcción cuidada y moderna. Su ubicación permite acceso inmediato a principales arterias de comunicación servicios urbanos y alternativas de transporte público. Ideal para profesionales jóvenes parejas o inversores que valoran funcionalidad y ubicación estratégica en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Oportunidad de alquiler con potencial de revalorización. Características principales Superficie total 80 m Superficie cubierta 45 m Superficie descubierta 35 m Ambientes 2 Habitaciones 1 Baños 1 completo Antigedad 8 años Estado Excelente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Ubicado en el corazón de Nuñez, en la dirección Campos Salles 1900, Piso 1, este encantador departamento se presenta como una oportunidad única para quienes buscan comodidad y accesibilidad en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una orientación norte, disfruta de una óptima iluminación natural que resalta sus 44 m2 cubiertos. Este departamento de 10 años de antigüedad cuenta con 2 ambientes distribuidos de manera funcional: un dormitorio, un baño completo y un acogedor living comedor que se integra a una moderna cocina. Los espacios adicionales incluyen un balcón y , además una terraza compartida que ofrece un espacio de esparcimiento al aire libre. El edificio dispone de un ascensor y un estacionamiento cubierto para mayor comodidad. Entre los servicios disponibles, se destacan agua corriente, cloacas, electricidad, internet, teléfono, y TV por cable, lo que garantiza un estilo de vida moderno y conectado. El departamento es apto crédito, lo que facilita su adquisición. Además, es apto profesional, ideal para quienes buscan un espacio que combine vida personal y profesional. Los detalles extra como el aire acondicionado individual, calefacción, hidromasaje, y parrilla añaden valor y confort a esta propiedad. Con una disposición contrafrente, ofrece tranquilidad en un entorno urbano. Los gastos comunes ascienden a 200.000 pesos, y la propiedad se encuentra actualmente habitada. Este departamento en Nuñez es una excelente opción para quienes valoran la calidad de vida y la conveniencia de estar cerca de todos los servicios. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Unidad 2 ambientes en Altos de Vidal, un desarrollo residencial ubicado en el barrio de Nuñez, límite con Belgrano. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes forman espacios flexibles y funcionales con balcones y terrazas privadas, pensados para la expansión y el contacto con el exterior. CONDICIONES DEL CONTRATO: - 2 años ajuste cuatrimestral - Demostracion de ingresos - Garantia propietaria caba o seguro de causion - Dos personas maximo (solo parejas) DETALLES: -Equipamiento de cocina: Mesada de granito, pileta de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. -Artefacto cocina: anafes y horno eléctrico. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado porcelanato tipo entablonado madera. -Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de PVC color gris grafito marca. Vidrios DVH laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: en herrería aluminio y vidrio de seguridad laminado. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. -Calefacción: caldera eléctrica PEISA central, radiadores y termostatos propios por departamento. -Terraza con amenities y parrilla tanto privadas como comunes. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Núñez, Capital Federal Excelente departamento de 3 ambientes ubicado a metros de Cabildo y a 3 cuadras de Gral Paz. Ubicado en un piso 9, disposición contra frente con vista a pulmón de manzana. Palier semi privado con ascensor para las 2 unidades del contra frente. Acceso por living comedor (6,35 x 3) con pisos de madera, con calefactor y A/A Split. con salida a balcón por ventanales corredizos (sin persiana). Toilette de recepción y baño completo con bañera (2.00 x 1.65). En el pasillo de distribución tiene un escritorio a medida con placard. Dormitorio Principal de 3.30 x 2.95 mas placard, calefactor y A/A split, Segundo dormitorios de 2.350x 3.30 también mas placard, con calefactor y A/A split. Todos los ambientes cuentan con tiro balanceado y aire acondicionado Split, y pisos de madera...! Cocina totalmente equipada de 3 x 2 con lugar para lavarropas. Todos los ambientes tienen ventilación natural. La unidad es APTO PROFESIONAL...! Expensas $ 260.000.- AySA incluido en expensas. ABL: $ 30.000.- Condiciones de contratacion: Contrato a 24 meses con ajustes trimestrales por IPC. Demostracion de ingresos. Deposito de garantia en U$S equivalente a 1 mes. Garantia propietaria o Seguro de Caucion Finaer o Garantia Ya (unicamente). Seguro de incendio y RC y Gastos de averiguaciones a cargo dle inquilino. Honorarios a cargo del Locador. Contrato Profesional honorarios a cargo del inquilino. Consultar por animales en la unidad. XINTEL (AVZ-AVZ-891)

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Mariana Perrone - MLS ID 420801166-25 HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER NUÑEZ CABA Departamento de 2 ambientes con 42 m totalmente renovado ubicado en la solicitada zona de Nuñez diseñado con criterios de funcionalidad y estética contemporánea ofrece una propuesta integral de confort y modernidad. Piso 4 con orientación Norte lo que aporta excelente luminosidad natural y balcón al contrafrente. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Espacios diseñados con materiales premium y terminaciones de alta calidad Living comedor de generosas medidas con armario de guardado Cocina integrada con barra desayunadora y mesada en Silestone Muebles de cocina a medida con electrodomésticos empotrados horno y anafes eléctricos heladera y freezer incorporados Dormitorio con placard de diseño Baño completo con terminaciones modernas EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA Pisos de parquet pulidos y plastificados Aberturas de DVH Doble vidrio hermético Persianas con sistema eléctrico Cerradura electrónica digital Dos equipos de aire acondicionado Excelente aislación térmica y acústica UBICACIÓN DESTACADA Emplazado en Nuñez uno de los barrios más cotizados de CABA. Beneficios de ubicación proximidad a Avenida Cabildo y Avenida Congreso excelente conectividad de transporte público como subte Línea D acceso a múltiples líneas de colectivo y próximo a estación Núñez del Ferrocarril Mitre. Muy cerca de espacios verdes como Plaza Balcarce y Parque Saavedra CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 24 meses Valor mensual inicial 1.100.000 Indexación trimestral según IPC Seguro de caución Mes de adelanto Mes de depósito en dólares Expensas 120.000 servicios y ABL a cargo del inquilino Departamento ideal para profesionales que valoran diseño funcionalidad y ubicación estratégica. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad de excepción. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Departamento de 2 ambientes con balcón al frente, patio al contrafrente y amenities en terraza. ADMITE MASCOTA Al ingresar living comedor con cocina( a gas) integrada con barra y alacenas . Amplias aberturas que permiten el acceso de luz , aire y salida al balcón que posee cerramiento metálico. Los pisos son porcelanato. Cortinas Blackout al frente. El dormitorio con placard y persiana metálica posee piso de madera. El baño completo y amplio, un placard de guardado en el pasillo. La calefacción es individual por aire F/C. Posee agua caliente central. La terraza cuenta con baño, pileta de apoyo de parrilla con mesada de granito , parrilla y mesa con silla e implementos para su uso. ABL: $15.000 . Las expensas incluye agua. Encargado con vivienda. A pasos de Cabildo con todos los transportes para conectarse con la ciudad. Negocios de múltiples rubros . Rodeado de todo lo necesario para vivir y disfrutar del lugar. Requisitos: Ingresos comprobables Garantía seguro de caución Un mes adelantado Deposito de garantía equivalente a un mes y medio de alquiler en dólares Contrato de dos años Ajuste trimestral por IPC Certificación de firma en contrato "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.