Departamento en MINISTRO BRIN 2900

Exclusivo 5 ambientes a estrenar en pleno corazón de Lanusita. Imponente departamento 5 ambientes a estrenar, ubicado en pleno corazón de Lanusita, sobre 2 de Mayo entre Lavallol y Aristóbulo del Valle, una de las zonas más exclusivas y buscadas de Lanús. Con 166 m² totales, distribuidos en 136 m² cubiertos y 30 m² semidescubiertos, esta unidad se destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y terminaciones de categoría. La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución funcional y moderna. En la planta inferior cuenta con una habitación adicional, ideal como dormitorio de huéspedes, escritorio o espacio de uso flexible. En la planta superior se encuentran tres dormitorios, incluyendo una espectacular suite principal con baño privado y vestidor, además de los ambientes complementarios. Los espacios semidescubiertos aportan amplitud, luminosidad y una excelente conexión con el exterior, convirtiendo al departamento en una propuesta ideal tanto para disfrutar en familia como para recibir invitados. La unidad cuenta además con losa radiante individual, brindando confort durante todo el año y permitiendo regular la temperatura de manera independiente. Como complementos exclusivos, dispone de cochera techada y baulera, sumando comodidad y espacio de guardado. El edificio ofrece amenities premium, incluyendo SUM y gimnasio, pensados para acompañar un estilo de vida moderno y confortable. Una propiedad verdaderamente diferencial en Lanusita: 166 m², cuatro dormitorios, suite con vestidor, amplios espacios semidescubiertos, cochera techada y baulera, en un edificio a estrenar con prestaciones de categoría. Una propuesta única para quienes buscan amplitud, diseño, confort y ubicación, sin resignar ninguna de las comodidades de una casa. Esperamos tu contacto! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Santiago Canale - MLS ID 420261303-1 Ministro Brin 2988 Piso 12 Lanús Oeste Exclusivo penthouse dúplex de 6 ambientes en dos plantas ubicado en una de las zonas más buscadas de Lanús Oeste. A tan solo 45 cuadras de Lanusita y 3 cuadras de la Estación Lanús combina conectividad entorno gastronómico y privacidad en altura. Unidad actualmente alquilada hasta diciembre 2026 ideal tanto para vivienda futura como para inversores que priorizan renta inmediata. El propietario financia hasta el 40 del valor mediante hipoteca con tasa del 12 anual. Una oportunidad poco frecuente en este segmento. Distribución Planta principal Doble ingreso principal y de servicio con puertas Pentágono. Living comedor en L con salida a balcón. Cocina comedor con isla central. Lavadero independiente. Tres dormitorios principal en suite con vestidor. Baño completo y toilette. Planta superior Playroom. Quincho equipado con parrilla y cocina. Entrepiso escritorio. Balcón terraza con vista abierta. Incluye dos cocheras semicubiertas y baulera. Propiedad de categoría difícil de encontrar en el barrio por dimensiones tipología y ubicación. Posibilidad de tomar propiedad de menor valor en parte de pago a evaluar. Superficie total según escritura 15858 m Cada cochera 1084 m Superficie total según planos 21968 m Cubierto 17200 m Semicubierto 4768 m balcones y cocheras RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excepcional triplex de 3 Ambientes, amoblado en Lanus Oeste, con terraza, parrilla y pileta de uso exclusivocon 2 cocheras fijas y baulera Piso 7°: Puerta de serguridad Living comedor con pisos en porcelanato simil madera Cocina con bajo y sobre mesada integrada al living Toilette de recepción Lavadero independiente salida a balcon corrido, con parrilla Piso 8°: 2 Baños completos 2 Dormitorios con placard corredizo y salida a balcon corrido Orientacion Norte Aire acondicionado en todos los ambientes Cámaras de seguridad Terraza Privada, de uso exlcusivo Toilette Terraza privada Parrilla Mesada con bacha Pileta Cocheras: 2 (dos) Cocheras fijas Baulera Servicios: Gimnasio SUM Excelente propiedad!! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA LANUS OESTE DEPARTAMENTO EN DUPLEX EN LA PRIMER PLANTA (PISO 8) living estar comedor con balcon aterrazado con parrila toitelle cocina comedor diario lavadero EN LA SEGUNDA PLANTA (PISO 9) 3 dormitorios (uno en suite y vestidor) 2 baños calefacción individual por radiadores EL EDIFICIO CUENTA CON SUM TOTALMENTE EQUIPADO, PILETA Y BAULERA Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

Venta de departamento 4 ambientes premium a estrenar con amenities en Lanús Oeste, ubicado en plena Lanusita, Entrega Inmediata Sobre Gobernador Irigoyen 122, a pocos metros de Av. Del Valle Iberlucea y Av. Hipólito Yrigoyen, dentro del polo gastronómico y comercial de Lanús Oeste. Excelente conectividad gracias a su cercanía con la Estación Lanús, múltiples líneas de colectivo, accesos rápidos hacia CABA y zona sur, además de supermercados, instituciones educativas y locales comerciales de primer nivel. Unidad a estrenar, con cochera en Planta baja, ubicada en el octavo piso con disposición frente y contrafrente, diseñada con materiales de categoría y detalles modernos. Entrega inmediata. Características del departamento: - Amplio living comedor con excelente entrada de luz natural - Cocina integrada con barra desayunadora, equipada con anafe a gas, horno, extractor, muebles bajo mesada y alacenas - Balcón al frente super amplio con salida por puerta ventanal y sector preparado para parrilla - Dormitorios cómodos con placard de piso a techo y vista al contrafrente - Dormitorio principal con Baño en suite que cuenta con ducha, bañera, dos lavabos y bidet - Toilette adicional - Sistema de calefacción por losa radiante - Agua caliente central mediante caldera Amenities del edificio: - SUM equipado con pileta y sanitarios - Gimnasio completo - Terraza de uso común Valor de venta: USD 330.000 + USD 20.000 cochera Libre de gastos para la parte vendedora. XINTEL (RUR-RUR-400)

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN DÚPLEX con CUBIERTAS Ubicación: Pisos 11 y 12 – Edificio 2 de Mayo 2831, Lanús Superficie: Cubierta: 136 m² Descubierta: 30 m² Distribución: Planta baja: Living comedor con cocina integrada Salida a balcón aterrazado 1 dormitorio 1 baño completo Planta alta: Dormitorio principal en suite 2 dormitorios adicionales 1 baño completo adicional Incluye: cocheras cubierta MEMORIA DESCRIPTIVA DEL EDIFICIO Dirección: 2 de Mayo 2831 – Lanús Empresa Constructora: Grupo Bogue y Asociados S.A. 1. Características Generales del Proyecto Edificio de 10 pisos + dúplex en pisos 11 y 12 Departamentos de: 3 ambientes 2 ambientes Monoambientes Dúplex de 4 y 5 ambientes (según unidad) Zona: de mayor crecimiento de Lanús Planta baja: cocheras y parquización 1° piso: SUM y amenities 2. Características Constructivas Estructura: Hormigón armado tipo H-21 con detalles de hormigón visto en fachada Paredes: Exteriores: Ladrillo hueco 18x18x33 cm Entre unidades: Ladrillo hueco 12x18x33 cm Interiores: Ladrillo hueco 8x18x33 cm Detalles en ladrillo visto según dirección de obra Revoques: Exteriores: capa hidrófuga + revoque grueso + revoque fino a la cal Interiores: revoque grueso + enlucido en yeso Aislaciones: Azotea: membrana en cargas intermedias de contrapiso y carpeta 3. Terminaciones Generales Pisos: Vereda: baldosones graníticos 40x40 cm Acceso principal: cerámicas o porcelanatos 60x60 cm o superior Palieres: cerámica de primera calidad o símil madera Cocheras y escaleras: cemento alisado (escaleras con narices metálicas) Cielorrasos: Hall acceso: yeso suspendido con iluminación embutida Ambientes interiores: yeso aplicado (con detalles en durlock según requerimientos) Aberturas: Hall: cierre vidriado con acero inoxidable Portón de cocheras: hierro, levadizo, con visuales al fondo Unidades: aluminio línea Módena con vidrio DVH Puertas interiores: marco de chapa, hoja replanada blanca Pintura: Exterior: látex exterior y revestimiento tipo Revear Interior: látex interior en paredes y cielorrasos; esmalte sintético en carpinterías 4. Instalaciones Sanitaria: Agua fría y caliente con cañería Awaduct Saladillo H3 Desagües cloacales y pluviales con caños Awaduct Artefactos sanitarios marca Ferrum Bari o superior Pruebas hidráulicas y aprobaciones reglamentarias Gas: Cañerías: hierro galvanizado con pintura epoxi o tipo Sigas Cocina equipada: marca Longvie o Domec Medidor aprobado por Metrogas Eléctrica: Cajas metálicas reforzadas Cañerías metálicas con pintura anticorrosiva Conductores Pirelli VN 2000 Llaves Jeluz o similar Tablero con térmicas y disyuntor Instalación de puesta a tierra Preinstalación para video cable Portero eléctrico con contestador 5. Ascensores (según proyecto) Marca Dianca o similar Maniobra selectiva descendente Indicadores digitales Terminaciones en chapa DD laqueada Pasamanos en acero inoxidable Piso de granito gris mara Espejo del fondo al techo 6. Revestimientos y Equipamiento (según proyecto) Baños: Porcelanato en piso y paredes Grifería FV o similar Bañera y sanitarios Ferrum Bari o superior Cocina: Mueble bajo mesada y alacena Mesada de mármol gris mara o silestone blanco (opcional) Pileta Johnson Grifería FV o similar Dormitorios: Placares de piso a techo con puertas corredizas Interiores de placard incluidos Paredes enlucidas en yeso con cantoneras Cielorrasos aplicados Ambientes principales: Porcelanato símil madera o placas 60x60 cm o superior Paredes con cantoneras de aluminio Climatización: Preinstalación para splits frío/calor Calefacción por radiadores (a definir) 7. Accesos y Seguridad Acceso principal con microllaveros de proximidad Porteros visores y cámaras de seguridad (opcionales) Portón automático 8. Amenities SUM (Salón de Usos Múltiples) en 1° piso Otros amenities a definir por proyecto

TORRE DE CATEGORIA compuestos de departamentos de 2, 3 Y 4 ambientes con balcón y amplia financiación en pesos, en pleno Lanús Oeste, a metros de todo. TORRE RESIDENCIAL MORENO LANÚS OESTE. Moreno 495 esq. 20 de Septiembre. Un nuevo desarrollo de calidad, funcionalidad y ubicación privilegiada. Torre Residencial Moreno se levanta en el corazón de Lanús Oeste, a solo metros del centro comercial, la estación, avenidas principales y medios de transporte. Es un emprendimiento moderno, de diseño limpio y sólido, ideal tanto para vivienda como para inversión. Financiación: Anticipo + cuotas en dólares o en pesos durante la obra. Opción contado con bonificación. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO - Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes desde 49,5 m² hasta 176 m². - 12 pisos con excelentes vistas y orientación. - Todos con balcón y distribución funcional. - Cocheras privadas disponibles. DETALLES CONSTRUCTIVOS DESTACADOS - Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena. - Pisos cerámicos de primera calidad. - Aberturas de aluminio. - Preinstalación para aire acondicionado. - Placares con interiores terminados. AMENIDADES - Hall de entrada. - Tres Locales en esquina. - Piscina con solárium. - Salón de usos múltiples . (SUM) SEGURIDAD Y CONFORT - Acceso con portero visor o cerradura digital. - Cámaras de seguridad en espacios comunes. FINANCIACIÓN FLEXIBLE - Anticipo del 40% - Saldo en 18 cuotas mensuales en fijas e inamovibles en dólares o sino en pesos (ajustadas por índice CAC). - Opción contado con bonificación. UNIDADES DESDE: - USD 81.180 - Cocheras desde USD 24.000. Lanzamiento: Junio de 2025. Entrega estimada: Diciembre de 2027. Consultá por disponibilidad, planos y visitas a obra. XINTEL (GOC-GOC-626)