Departamento en GOBERNADOR F. LAVALLOL al 400

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA LANUS OESTE DEPARTAMENTO EN DUPLEX EN LA PRIMER PLANTA (PISO 8) living estar comedor con balcon aterrazado con parrila toitelle cocina comedor diario lavadero EN LA SEGUNDA PLANTA (PISO 9) 3 dormitorios (uno en suite y vestidor) 2 baños calefacción individual por radiadores EL EDIFICIO CUENTA CON SUM TOTALMENTE EQUIPADO, PILETA Y BAULERA Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN DÚPLEX con CUBIERTAS Ubicación: Pisos 11 y 12 – Edificio 2 de Mayo 2831, Lanús Superficie: Cubierta: 136 m² Descubierta: 30 m² Distribución: Planta baja: Living comedor con cocina integrada Salida a balcón aterrazado 1 dormitorio 1 baño completo Planta alta: Dormitorio principal en suite 2 dormitorios adicionales 1 baño completo adicional Incluye: cocheras cubierta MEMORIA DESCRIPTIVA DEL EDIFICIO Dirección: 2 de Mayo 2831 – Lanús Empresa Constructora: Grupo Bogue y Asociados S.A. 1. Características Generales del Proyecto Edificio de 10 pisos + dúplex en pisos 11 y 12 Departamentos de: 3 ambientes 2 ambientes Monoambientes Dúplex de 4 y 5 ambientes (según unidad) Zona: de mayor crecimiento de Lanús Planta baja: cocheras y parquización 1° piso: SUM y amenities 2. Características Constructivas Estructura: Hormigón armado tipo H-21 con detalles de hormigón visto en fachada Paredes: Exteriores: Ladrillo hueco 18x18x33 cm Entre unidades: Ladrillo hueco 12x18x33 cm Interiores: Ladrillo hueco 8x18x33 cm Detalles en ladrillo visto según dirección de obra Revoques: Exteriores: capa hidrófuga + revoque grueso + revoque fino a la cal Interiores: revoque grueso + enlucido en yeso Aislaciones: Azotea: membrana en cargas intermedias de contrapiso y carpeta 3. Terminaciones Generales Pisos: Vereda: baldosones graníticos 40x40 cm Acceso principal: cerámicas o porcelanatos 60x60 cm o superior Palieres: cerámica de primera calidad o símil madera Cocheras y escaleras: cemento alisado (escaleras con narices metálicas) Cielorrasos: Hall acceso: yeso suspendido con iluminación embutida Ambientes interiores: yeso aplicado (con detalles en durlock según requerimientos) Aberturas: Hall: cierre vidriado con acero inoxidable Portón de cocheras: hierro, levadizo, con visuales al fondo Unidades: aluminio línea Módena con vidrio DVH Puertas interiores: marco de chapa, hoja replanada blanca Pintura: Exterior: látex exterior y revestimiento tipo Revear Interior: látex interior en paredes y cielorrasos; esmalte sintético en carpinterías 4. Instalaciones Sanitaria: Agua fría y caliente con cañería Awaduct Saladillo H3 Desagües cloacales y pluviales con caños Awaduct Artefactos sanitarios marca Ferrum Bari o superior Pruebas hidráulicas y aprobaciones reglamentarias Gas: Cañerías: hierro galvanizado con pintura epoxi o tipo Sigas Cocina equipada: marca Longvie o Domec Medidor aprobado por Metrogas Eléctrica: Cajas metálicas reforzadas Cañerías metálicas con pintura anticorrosiva Conductores Pirelli VN 2000 Llaves Jeluz o similar Tablero con térmicas y disyuntor Instalación de puesta a tierra Preinstalación para video cable Portero eléctrico con contestador 5. Ascensores (según proyecto) Marca Dianca o similar Maniobra selectiva descendente Indicadores digitales Terminaciones en chapa DD laqueada Pasamanos en acero inoxidable Piso de granito gris mara Espejo del fondo al techo 6. Revestimientos y Equipamiento (según proyecto) Baños: Porcelanato en piso y paredes Grifería FV o similar Bañera y sanitarios Ferrum Bari o superior Cocina: Mueble bajo mesada y alacena Mesada de mármol gris mara o silestone blanco (opcional) Pileta Johnson Grifería FV o similar Dormitorios: Placares de piso a techo con puertas corredizas Interiores de placard incluidos Paredes enlucidas en yeso con cantoneras Cielorrasos aplicados Ambientes principales: Porcelanato símil madera o placas 60x60 cm o superior Paredes con cantoneras de aluminio Climatización: Preinstalación para splits frío/calor Calefacción por radiadores (a definir) 7. Accesos y Seguridad Acceso principal con microllaveros de proximidad Porteros visores y cámaras de seguridad (opcionales) Portón automático 8. Amenities SUM (Salón de Usos Múltiples) en 1° piso Otros amenities a definir por proyecto

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Gabriel Carlone - MLS ID 420561094-261 Emprendimiento a desarrollarse en una de las ubicaciones con mayor demanda en Zona Sur Lanús Oeste! Estructura de hormigón finalizada! Emprendimiento en construcción en Bolivia 2117 esquina Coronel Sayos altura Hipólito Irigoyen al 3700. El edificio contara con subsuelo planta baja cuatro pisos y azotea. Hall de entrada con dos ascensores. Complejo de 33 unidades funcionales distribuidas en 5 plantas con AMENITIES PREMIUM! Disponibilidad de cocheras por US 20.000 adicionales. Pensado para tener bajas expensas. Departamento de 3 ambientes en el cuarto piso al frente consultar por otras alturas Serán 75 metros cubiertos 103 metros descubiertos y 178 metros totales. Ingreso al departamento desde la cocina semi integrada. Espacio de cocina. Estar-Comedor. Balcón. Segundo dormitorio Dormitorio con vestidor y baño en suite. Toilette. Amenities Piscina 9 x 4 metros con sector para niños. Solárium de 13 x 9 metros con camastros. Sector Duchas. Gimnasio. Sector descubierto con mesas y sombrillas. SUM para 50 personas con parrilla heladera y cocina. SUM descubierto ambientado con pérgola de madera y juegos de living de exterior. Forma de pago y financiación! Anticipo del 40 a la firma del boleto de compraventa el 20 a la entrega de la posesión y el saldo en 20 cuotas iguales Posibilidad de financiar en pesos con cuotas ajustables según el índice de la cámara de construcción argentina. Posibilidad de sumar refuerzos. Fecha de entrega aproximada Primer Trimestre de 2026. Conectividad Tren A 12 cuadras de la estación de Lanús del Ferrocarril Roca. Colectivos 179 82 520 32 entre otros. Lugares de interés A 2 cuadras del hospital Evita. A 2 cuadras de la escuela secundaria numero 4. A 2 cuadras de la avenida Viamonte. A 7 cuadras de la Avenida Hipólito Irigoyen. A 7 cuadras del Polo Gastronómico de Lanusita con marcas como Piba Hormiga Negra Pasta Rosa Temple entre otras. Pensado para tener todo cerca. A 1520 minutos de la Capital Federal. Departamento de 178 m2! No dejes pasar esta oportunidad! Si necesitas vender para comprar también podemos ayudarte MEMORIA DESCRIPTIVA y ESPECIFICACIONES en imágenes! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

venta de Departamento PENTHOUSES 5 AMBIENTES, Lanús HERMOSO PENTHOUSES 5 AMB EN EXCELETE UBICACION, CON QUINCHO Y DOS COCHERAS CUBIERTAS. MAS DE 200 M2 CUBIERTOS, DESARROLLADO EN 3 PLANTAS PALIER PRIVADO, ASCENSOR CON CODIGO DE SEGURIDAD, DOBLE INGRESO PUERTA PRINCIPAL A LIVING Y PUERTA DE SERVICIO A COCINA, AMBAS CON PUERTA PENTAGONO. - PRIMER PLANTA LIVING-COMEDOR SUPER AMPLIO EN FORMA DE L, CON BALCON ATERRAZADO AL FRENTE. COCINA-COMEDOR DIARIA COMPLETAMENTE EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA, ISLA. LAVADERO SEPARADO, Y TOILLETTE. EN EL SECTOR INTIMO CUENTA CON, DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE, CON VESTIDOR UN DORMITORIO SECUNDARIO, UN BAÑO COMPLETO Y OTRO DORMITORIO SECUNDARIO CON ALTILLO/BAULERA. - SEGUNDA PLANTA: SALA CON QUINCHO AMPLIO, BALCON ATERRAZADO, PARRILLA, HORNO, MUEBLES BAJO MESADA, ALACENAS Y BAÑO. - TERCER PLANTA: CUARTO DE OFICINA, ESCRITORIO Y BAULERA. TODOS LOS AMBIENTES MUY AMPLIOS Y VENTILADOS. MUY BUENA CONSTRUCCION CON DETALLES MODERNOS. PARA NO HACERLE NADA. EXCELENTE ZONA, A METROS DE AV. 25 DE MAYO Y A TRES CUADRAS DE AV. HIPOLITO YRIGOYEN Y DE LA ESTACION DE LANUS. INMUEBLE SOLO PARA EXCLUSIVOS VENTA U$S450.000 SOLO PARA EXCLUSIVOS ALQUILER u$s1000 + SERVICIOS SOLO CON GARANTIA PROPIETARIA Y JUSTIFICACION DE INGRESOS ACORDE. CONSULTAR POR OPCION DE SEGURO DE CAUCION Las descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente XINTEL (DCI-DCI-515)

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Santiago Canale - MLS ID 420261303-1 Ministro Brin 2988 Piso 12 Lanús Oeste Exclusivo penthouse dúplex de 6 ambientes en dos plantas ubicado en una de las zonas más buscadas de Lanús Oeste. A tan solo 45 cuadras de Lanusita y 3 cuadras de la Estación Lanús combina conectividad entorno gastronómico y privacidad en altura. Unidad actualmente alquilada hasta diciembre 2026 ideal tanto para vivienda futura como para inversores que priorizan renta inmediata. El propietario financia hasta el 40 del valor mediante hipoteca con tasa del 12 anual. Una oportunidad poco frecuente en este segmento. Distribución Planta principal Doble ingreso principal y de servicio con puertas Pentágono. Living comedor en L con salida a balcón. Cocina comedor con isla central. Lavadero independiente. Tres dormitorios principal en suite con vestidor. Baño completo y toilette. Planta superior Playroom. Quincho equipado con parrilla y cocina. Entrepiso escritorio. Balcón terraza con vista abierta. Incluye dos cocheras semicubiertas y baulera. Propiedad de categoría difícil de encontrar en el barrio por dimensiones tipología y ubicación. Posibilidad de tomar propiedad de menor valor en parte de pago a evaluar. Superficie total según escritura 15858 m Cada cochera 1084 m Superficie total según planos 21968 m Cubierto 17200 m Semicubierto 4768 m balcones y cocheras RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar