Departamento en 2 de mayo 2831

Venta de Piso 4 AMBIENTES en Lanús Oeste, Lanús TORRE DE CATEGORIA compuestos de departamentos de 2, 3 Y 4 ambientes con balcón y amplia financiación en pesos, en pleno Lanús Oeste, a metros de todo. TORRE RESIDENCIAL MORENO LANÚS OESTE Moreno 495 esq. 20 de Septiembre Un nuevo desarrollo de calidad, funcionalidad y ubicación privilegiada. Torre Residencial Moreno se levanta en el corazón de Lanús Oeste, a solo metros del centro comercial, la estación, avenidas principales y medios de transporte. Es un emprendimiento moderno, de diseño limpio y sólido, ideal tanto para vivienda como para inversión. Financiación: Anticipo + cuotas en dólares o en pesos durante la obra. Opción contado con bonificación. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO - Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes desde 49,5 m² hasta 176 m². - 12 pisos con excelentes vistas y orientación. - Todos con balcón y distribución funcional. - Cocheras privadas disponibles. DETALLES CONSTRUCTIVOS DESTACADOS - Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena. - Pisos cerámicos de primera calidad. - Aberturas de aluminio. - Preinstalación para aire acondicionado. - Placares con interiores terminados. AMENIDADES - Hall de entrada. - Tres Locales en esquina. - Piscina con solárium. - Salón de usos múltiples . (SUM) SEGURIDAD Y CONFORT - Acceso con portero visor o cerradura digital. - Cámaras de seguridad en espacios comunes. FINANCIACIÓN FLEXIBLE - Anticipo del 40% - Saldo en 18 cuotas mensuales en fijas e inamovibles en dólares o sino en pesos (ajustadas por índice CAC). - Opción contado con bonificación. UNIDADES DESDE: - USD 81.180 - Cocheras desde USD 24.000. Lanzamiento: Junio de 2025. Entrega estimada: Diciembre de 2027. Consultá por disponibilidad, planos y visitas a obra. Torre Residencial Moreno es un desarrollo de categoría ubicado en el corazón gastronómico de Lanús, en una estratégica esquina sobre las calles José María Moreno y 20 de Septiembre. A tan solo 1500m de la estación, el edificio se emplaza en un entorno de baja densidad rodeado de viviendas unifamiliares, brindando una excelente combinación de tranquilidad, conectividad y cercanía a restaurantes y locales de la denominada lanusita Descripción General Unidades residenciales de 2, 3 Y 4 ambientes 4 cocheras individuales 1 ascensor de última generación Tres Locales comerciales El volumen se retira de la línea municipal para garantizar privacidad, luz natural y amplitud visual PLANTA BAJA Ingreso peatonal principal por calle 20 de Septiembre Acceso a 4 cocheras cubiertas privadas con portón individual Sala de tanques sanitarios, sala de medidores y sala de máquinas PRIMER PISO Área común con pileta de 5 x 2 m (10 m²) y solárium con frente vidriado Unidad esquina A de 3 amb.: 105 m² totales (balcón con parrilla) PISO 2 hasta el PISO 11 Unidad esquina A: 61m² totales (balcón con parrilla) Unidad central B: 49,5 m² totales (balcón) Unidad esquina medianera C: 50 m² totales (balcón) EXCLUSIVO PISO 12 Unidad esquina A compuesto por 176 m² totales (balcón con parrilla) Todas las unidades disponen de: Estar comedor Dormitorio Baño completo Cocina con espacio para lavarropas COHERA OPCIONAL u$s 24.000 XINTEL (DCI-DCI-821)

Venta de Dpto 4 ambientes a estrenar, CON AMENITIES y COCHERA en Lanusita!! Ubicado en excelente zona, en pleno centro comercial de Lanús Oeste (Lanusita) y a metros de la estación de Lanús y Av. Hipólito Yrigoyen. Departamento de categoría a estrenar!! Con calidad constructiva superior y entrega inmediata!! Departamento al frente y contrafrente en octavo piso. Único dpto del piso, cuenta con 149 m2. Posee: - Living comedor amplio y luminoso con cocina integrada con isla, anafe a gas, artefacto de cocina, alacenas y bajo mesadas. - Balcón de 19m2, al frente con ventanales y espacio para parrilla. - Baño secundario. - 2 Dormitorios amplios con placard empotrado, ventana al contrafrente y baño completo en suite, con ante baño. - Dormitorio con placard empotrado, ventana al contrafrente y baño completo en suite. - Calefacción mediante losa radiante. - Sistema de agua caliente por caldera central. El edificio a su vez cuenta con SUM equipado y con pileta, salón y baño; GIMNASIO equipado y TERRAZA en común. El precio es de USD 330.000 libres de gastos para el vendedor. OPCIONAL: El departamento puede venderse con cochera cubierta por USD 350.000.- adicionales. Russo Bienes Raices - Anatole France 2062, Lanús Este Celular: 115-666-7548 Tel. Linea: 4249-6400 russobienesraices@hotmail.com XINTEL (RUR-RRU-380)

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Santiago Canale - MLS ID 420261303-1 Ministro Brin 2988 Piso 12 Lanús Oeste Exclusivo penthouse dúplex de 6 ambientes en dos plantas ubicado en una de las zonas más buscadas de Lanús Oeste. A tan solo 45 cuadras de Lanusita y 3 cuadras de la Estación Lanús combina conectividad entorno gastronómico y privacidad en altura. Unidad actualmente alquilada hasta diciembre 2026 ideal tanto para vivienda futura como para inversores que priorizan renta inmediata. El propietario financia hasta el 40 del valor mediante hipoteca con tasa del 12 anual. Una oportunidad poco frecuente en este segmento. Distribución Planta principal Doble ingreso principal y de servicio con puertas Pentágono. Living comedor en L con salida a balcón. Cocina comedor con isla central. Lavadero independiente. Tres dormitorios principal en suite con vestidor. Baño completo y toilette. Planta superior Playroom. Quincho equipado con parrilla y cocina. Entrepiso escritorio. Balcón terraza con vista abierta. Incluye dos cocheras semicubiertas y baulera. Propiedad de categoría difícil de encontrar en el barrio por dimensiones tipología y ubicación. Posibilidad de tomar propiedad de menor valor en parte de pago a evaluar. Superficie total según escritura 15858 m Cada cochera 1084 m Superficie total según planos 21968 m Cubierto 17200 m Semicubierto 4768 m balcones y cocheras RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta — Espectacular Piso Tipo Dúplex de 185 m² en Lanús Este Ubicado en Margarita Weild 1327 — 9° y 10° piso, frente y contrafrente Descubrí el mejor departamento de Lanús: un dúplex único por tamaño, calidad, luminosidad y privacidad. Características principales • 185 m² totales • Doble balcón (frente y contrafrente) • 4 dormitorios con placares • 2 dormitorios en suite • 4 baños (3 completos + toilette) • Ambientes súper luminosos con ventanas en todos los espacios • Doble cochera independiente con portón automático • Dos ascensores, uno con acceso directo al hall privado del departamento • Departamento tipo dúplex (dos plantas) Dormitorio principal (10° piso) • 32 m² • Baño en suite • Balcón al frente • Amplio placard • Ideal como master suite de lujo Ambientes • Living amplio y luminoso • Comedor principal • Comedor diario • Cocina completa totalmente equipada • Lavadero independiente • Posibilidad de destinar uno de los dormitorios como oficina o escritorio Amenities del edificio • Laundry • Terraza • Acceso privado por ascensor • Excelente mantenimiento general ESCUCHAMOS PROPUESTAS Y PERMUTAS SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR HABLANOS!!! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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En planta baja se encuentra un galpón con baño y columnsas intermedias de 8,66 x 14,80 En planta alta (1ºPiso): Dos departamentos, uno de 2 ambientes al frente y otro de 3 ambientes al contrafrente con quincho y patio En segundo piso hay 3 departamentos de 2 ambientes cada uno con patio. XINTEL (GGE-GG1-3917)

Excepcional triplex de 3 Ambientes, amoblado en Lanus Oeste, con terraza, parrilla y pileta de uso exclusivocon 2 cocheras fijas y baulera Piso 7°: Puerta de serguridad Living comedor con pisos en porcelanato simil madera Cocina con bajo y sobre mesada integrada al living Toilette de recepción Lavadero independiente salida a balcon corrido, con parrilla Piso 8°: 2 Baños completos 2 Dormitorios con placard corredizo y salida a balcon corrido Orientacion Norte Aire acondicionado en todos los ambientes Cámaras de seguridad Terraza Privada, de uso exlcusivo Toilette Terraza privada Parrilla Mesada con bacha Pileta Cocheras: 2 (dos) Cocheras fijas Baulera Servicios: Gimnasio SUM Excelente propiedad!! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

2 de Mayo 2831 Lanusita Lanús Oeste Dúplex premium 4 ambientes con cochera USD 330.000 Dúplex premium a estrenar en pleno corazón de Lanusita, rodeado de cafés, bares y algunos de los mejores restaurantes de la zona. 121 m² cubiertos más 32 m² de balcón terraza Living comedor amplio y súper luminoso Cocina integrada de diseño moderno 2 dormitorios en suite 3 baños más toilette Balcón terraza con parrilla propia Losa radiante individual Cochera propia Una propiedad que combina diseño, categoría y comodidad en cada detalle. El edificio acompaña la categoría de la unidad con gimnasio totalmente equipado y espacios pensados para disfrutar una vida moderna y confortable.