Terreno en Av. Pte Perón al 3900

VENTA - Casa de 3 dormitorios y cocheras. Echesortu, Rosario. Descripción: Casa desarrollada en dos plantas. En planta baja, amplio distribuidor, living, biblioteca, gran cocina comedor, amplio quincho cubierto con parrillero, jardín con piscina y baño completo. En planta alta, tres dormitorios, el principal con vestidor, balcón terraza y baño completo con antebaño. Observaciones: POSIBILIDAD PB + 10 PISOS. La propiedad cuenta con dos cocheras cubiertas. Superficie cubierta: 495 m2 Superficie descubierta: 150 m2 Superficie total: 645 m2

Inversión Estratégica en Rosario: Lote en Esquina con Potencial Único. Ubicación privilegiada: Lote en esquina en Maiztegui 501, frente al Parque de la Cabecera. A solo 500 metros del río, con acceso inmediato a la Circunvalación y a minutos del Puente Rosario-Victoria. Ideal para desarrollos inmobiliarios: Con 622 m² (12.28 m de frente x 51 m de fondo), este terreno es perfecto para proyectos comerciales, residenciales o mixtos. Su ubicación en esquina garantiza alta visibilidad y acceso desde dos calles, maximizando la exposición y el flujo de tránsito. Entorno en crecimiento: La cercanía al parque ofrece un entorno verde y atractivo, aumentando el valor del área. Además, la zona está en plena expansión, lo que asegura una alta demanda y excelente revalorización. Oportunidad única: Invertí en un punto estratégico con gran proyección de crecimiento. ¡Contactanos y asegurá este lote antes de que otro lo haga!

OPORTUNIDAD - TERRENO PARA DESARROLLO Lote ubicado sobre calle 3 de Febrero al 500, entre 1ro de Mayo y J. M. de Rosas, en Barrio Martin, uno de los sectores con mayor consolidación y demanda residencial del centro de Rosario. Características principales: Superficie total: 386 m² Medidas: 11.93 m de frente x 37,85 m de fondo Orientación Norte al frente Factibilidad urbanística según VOLUMETRÍA en fotos, para desarrollo de Planta Baja + 7 pisos Entorno consolidado con edificios residenciales y servicios Se pueden obtener 1.750 metros vendibles. Información urbanística y documentación disponible para interesados. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

TERRENO PARA DESARROLLO Lote ubicado sobre calle Gorriti, entre Alberdi y Avellaneda, en uno de los sectores con mayor consolidación y demanda residencial de la zona norte de Rosario. Características principales: Superficie total: 335 m² Medidas: 9,20 m de frente x 36,70 m de fondo Orientación Norte al frente Factibilidad urbanística para desarrollo de Planta Baja + 6 pisos Frente regular que permite un aprovechamiento eficiente de la planta Entorno consolidado con edificios residenciales y servicios La orientación norte del frente representa una ventaja diferencial para el diseño de unidades con excelente iluminación y asoleamiento, mejorando la calidad del producto final y su valor comercial. Se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad, con rápida conexión a los principales corredores urbanos, en un sector con sostenida demanda habitacional. Información urbanística y documentación disponible para interesados.

TERRENO EN VENTA - OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN ÁREA CENTRAL DE ROSARIO Imaginate proyectar un edificio en pleno corazón de Rosario, en una cuadra estratégica donde todo sucede: a metros de Av. Rioja, Italia y Córdoba. Una ubicación que combina flujo peatonal, conectividad, vida urbana y demanda sostenida de vivienda y locales comerciales. Este lote no es solo tierra: es potencial constructivo inmediato en una de las zonas más buscadas para desarrollos inmobiliarios. La proporción del terreno, su frente definido sobre Dorrego y su expansión hacia el fondo, permiten pensar un proyecto eficiente, adaptable al tejido urbano y alineado con las ordenanzas vigentes para lograr un edificio moderno, rentable y de rápida comercialización. Ubicación privilegiada – Área Central Rosario A pasos de ejes comerciales, transporte, universidades, oficinas, centros médicos y el circuito gastronómico del centro. Características del lote Frente: 8,66 m sobre Dorrego Fondo: 40,30 m Superficie total: 349 m² Inmueble libre de afectación municipal para utilidad pública Condiciones urbanísticas y potencial constructivo Ordenanzas vigentes: 8243/08 – 10104/20 – 8757/11 Altura máxima permitida: 25 m (Planta Baja + 8 pisos) Usos permitidos: residencial, comercial y mixto Ideal para desarrollo de departamentos de vivienda con locales en planta baja Adaptable a normativas de salientes y balcones Plus diferencial Posibilidad de adquirir departamentos terminados como parte de la negociación. Zona con altísima demanda de unidades chicas y medianas para vivienda y renta. Excelente entorno para proyecto de inversión con rápida absorción de mercado. Desarrollá donde el mercado ya está consolidado Lotes con este perfil urbanístico y esta ubicación son cada vez más escasos en el Área Central. Contactanos y analizá el potencial real de este terreno para tu próximo edificio. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Para Constructora o Inversor!!Posibilidad de construir edificio de 6 Pisos. Casa antigua ubicada en Juan Manual de Rosas al 2000, Para refaccionar o construir. Enorme Terreno de 338 Metros2. A tan solo 3 cuadras de la Av. Pellegrini, 8 del Rio y a 3 de la Plaza General Lopez. Excelente ubicación.

Descripción VENTA/PERMUTA - Terreno - Constructora - Arroyito, Rosario. Descripción: 3 lotes integrados, desarrollado sobre Av. Portugal entre Juan B. Justo y Augusto J. Olivé. Corredor Urbano C, Sección 7, Manzana 57, gráfico 6. Observación: En los terrenos encontramos 2 viviendas construidas, una a reciclar, quincho y pileta. Apto para emprendimiento inmobiliario, pudiendo construir un edificio de PB mas 5 pisos, entre otros desarrollos. Ubicación: Se valora ya que se encuentra a una cuadra de Blvd. Rondeau, lo que permite vías de acceso rápido y varias líneas de transporte. Superficie cubierta: 200m2 Superficie Total: 492,51m2

VENTA: Terreno en esquina, a metros del barrio de Arroyito (Lisandro de la Torre)- Rosario. IDEAL CONSTRUCTORA. APTO PARA DESARROLLO DE PLANTA BAJA + 6 PISOS EXCEPTIVOS. SE ACEPTAN METROS CONSTRUIDOS COMO PARTE DE PAGO. Descripción: Lote en esquina sobre el Bv. Rondeau. Ideal para desarrollo hoteleros, comerciales, etc. Ubicación: sobre el Bv. Rondeau, entre las calles, A. J. Olivé y Gregoria Matorras. Cercano al Portal Rosario Shopping, Parque L. N. Alem, Clubes tomo Regatas Rosario, Rosario Central y Náutico Avellaneda. Torres cercanas de gran altura como el Hotel Mercure y Edificio Portal III. Observaciones: Lote escriturado, apto crédito. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario: Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades publicadas cuentan con su respectiva autorización de venta. View Negocios Inmobiliarios. C.I Ornela Ferrer MAT. N° 1589.

VENTA: Terreno en zona industrial del Pueblo Alvear, Santa Fe. Descripción: Terreno Los Cerrillos cuenta con una superficie de 8.72 hectáreas en su lado norte y sur mide 308.4 m y en sus costados este y oeste 331.35m. Terreno ideal para construir galpones. Zona industrial. Cercano a la ruta. Fácil acceso. Ubicación: Se encuentra ubicado en una de las principales zonas con mayor evolución en los últimos años, con un gran crecimiento poblacional debido a las grandes industrias establecidas en el sector. Lindero al nuevo PARQUE INDUSTRIAL MicroPi, a solo 1 kilómetro de la autopista Rosario-Buenos Aires, con accesos inmediatos por colectora y Ruta Nacional AO12. Observaciones: Es un área con gran potencial para el desarrollo industrial y logístico. La ubicación estratégica, los rápidos accesos, y las cercanías a las principales industrias de la zona permiten un desarrollo sustentable. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario: Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades publicadas cuentan con su respectiva autorización de venta. View Negocios Inmobiliarios. C.I Ornela Ferrer MAT. N° 1589.