Terreno en Ruta 22

Lote en Venta – Barrio Parque Manzanar Millenium, Cipolletti, Río Negro Lote de 980 m² ubicado sobre calle Los Manzanos, entre Los Cipreses y Los Paraísos. • Zona residencial de alto nivel, con viviendas modernas y de categoría • Frente al lote se encuentra un hermoso parque • Amplios espacios verdes y entorno tranquilo • Todos los servicios: asfalto, agua, luz, gas y cloacas • Ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de Cipolletti • Barrio abierto con vigilancia privada, accesos controlados y monitoreo • Nivel de seguridad similar al de un barrio cerrado • Ideal para desarrollar una vivienda de categoría en un entorno natural y consolidado Consultanos para más información! PURA Inmobiliaria / /

ÚLTIMOS 2 DISPONIBLES!. CON PROYECTO COMERCIAL APROBADO!. *Terrenos planos y desmalezados con orientación sudoeste. *Frente sobre calle Avda. Circunvalación Juan D. Perón (Collón Curá) Cipolletti. *Superficie 375 m2. *Frente: 12,5 mt. *Fondo: 30 mt. *El barrio cuenta con todos los servicios. *De acuerdo a zonificación cód. de edificación de la Municipalidad de Cipolletti la zona R3AC se permite máximo 4 UF por terreno (mínimo 2 UF deberán ser destinadas a uso comercial predominante y residencial. Cada una de las UF destinadas a vivienda deberán tener como máximo una superficie de 140 m2 c/u). La altura máxima permitida es de 9,30 mt. *FOS 0.7, FOT 1.5 y FIS 0.85. Llamanos para agendar una visita!. ECO Negocios Inmobiliarios: Etica, Compromiso y Optimismo. Martillera Pública María Paz Montelpare Matrícula 9 – RP – 2023 Tomo 1 Folio 9 Colegiatura RN N°97 La información suministrada en la presente publicación deberá ser ratificada con la documentación correspondiente, tratándose de datos aproximados y fotografías no contractuales.

ECO Negocios Inmobiliarios - Martillera Maria Paz Montelpare VENDE: Terreno con proyecto (No modificable) de 3 dormitorios en Barrio Espino Florido, Cipolletti Rio Negro, ubicado sobre calle Resistencia al 400, a metros de calle San Luis, en una zona con buen acceso y crecimiento constante. . Superficie total: 225 m2 . Medidas: 7,5 x 30 m . Terreno único . Terreno limpio y desmalezado . Servicios: agua, luz, gas, cable e internet . Propiedad horizontal constituida . Planos aprobados . Listo para transferir Ideal para vivienda propia o inversion. Una excelente alternativa para quienes buscan construir en una zona en desarrollo. Llamanos para agendar una visita!. ECO Negocios Inmobiliarios: Etica, Compromiso y Optimismo. Martillera Pública María Paz Montelpare Matrícula 9 – RP – 2023 Tomo 1 Folio 9 Colegiatura RN N°97 La información suministrada en la presente publicación deberá ser ratificada con la documentación correspondiente, tratándose de datos aproximados y fotografías no contractuales.

# Lotes comerciales e industriales sobre Ruta 65 **Oportunidad de inversión sobre Ruta Provincial 65 – Cipolletti / Fernández Oro** Lotes estratégicamente ubicados sobre **Ruta 65**, en una zona de fuerte crecimiento comercial, industrial y logístico, con excelente conexión hacia **Cipolletti, Fernández Oro, Neuquén y Ruta 22**. **Características:** * Lotes desde **2.450 m²** * Medidas: **35 metros de frente × 70 metros de fondo** * **Valor: USD 80 por m²** * Valor lote de 2.450 m²: **USD 196.000** * Excelente frente y accesibilidad desde Ruta 65 * Servicios de **agua, energía eléctrica y gas natural** * Sector ideal para desarrollo comercial e industrial **Usos ideales:** * Depósitos y centros logísticos * Galpones * Empresas de transporte * Talleres * Corralones * Concesionarias * Gastronomía y servicios de ruta * Emprendimientos comerciales e industriales Una ubicación con **gran exposición vehicular, fácil acceso y excelente proyección de valorización**, ideal tanto para instalar una empresa como para inversión. **Consultas – LR Inmobiliaria** **299 672 2460**

Terreno en esquina, Apto locales comerciales y PH. Barrio Consolidado. Excelente conexión y salida directa a circunvalación, RN151 y tercer puente Neuquén, Cipolletti. Llamanos para agendar una visita!. ECO Negocios Inmobiliarios: Etica, Compromiso y Optimismo. Martillera Pública María Paz Montelpare Matrícula 9 – RP – 2023 Tomo 1 Folio 9 Colegiatura RN N°97 La información suministrada en la presente publicación deberá ser ratificada con la documentación correspondiente, tratándose de datos aproximados y fotografías no contractuales.

2 hectáreas en Venta en Cipolletti! - La propiedad tiene el ingreso por la calle Rural C10 (detas de la Finca La Nonina) - Escritura y papeles al día - Posee un plano presentado y aprobado para construir. PURA Inmobiliaria o

PROYECTO CON VISTAS FUTURISTAS ECOLOGICAS. Barrio Río Barda, Isla Jordán, Cuidad de Cipolletti. ¡Una oportunidad excepcional para vivir o invertir en un entorno natural privilegiado en Cipolletti! A metros de la costa del Río Negro, lugar recreativo, rodeado de naturaleza. LOTE DE 626.93 mt2. B° VILLA TURISTICA Rio Barda; Es un Barrio abierto, Tiene un proyectó, totalmente ecológico, por medio de paneles solares, el ingreso al mismo se hace por medio de una tranquera, la villa esta toda cercada. Es un lugar tranquilo con mucha naturaleza a un kilómetro medio de la Cueva de León. Ubicación: Lote 01, Manzana F Servicios: - Agua hay que hacer pozo, de aprox 30 mts de profundidad. - Desechos cloacales: se utiliza un tanque llamado biodigestor para no contaminar las napas. - Hay un proyectó de Edersa a futuro. Valor: USD 18.000 Formas de pago: Contado efectivo o una entrega del 50% y tres cuotas consecutivas Documentación Respaldatorio: Cesiones de derechos y acciones sobre los inmuebles y contrato de adhesión al fideicomiso. Instrumentación de venta: Reserva y posterior cesión de derecho. Gastos Adicionales: - Honorarios Inmobiliarios. - Honorarios Escribanía. Vistas Impresionantes: Disfrute de vistas panorámicas y despejadas hacia el majestuoso río, ideal para desayunos al aire libre, tardes de lectura o cenas románticas. Entorno Natural: La conexión perfecta entre la comodidad de su hogar y la belleza natural de la Isla Jordán. Para mayor información comunícate En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

ECO Negocios Inmobiliarios VENDE: OPORTUNIDAD ÚNICA!!!! Terreno en barrio privado Jardín del Valle a un VALOR INMEJORABLE!. 1500 m2, con un frente de 36 m2. *El barrio se encuentra consolidado y construido en un 25% aproximadamente. *Está ubicado en zona de barrios privados de La Falda Cipolletti, con muy fácil acceso a la ciudad por calle Maestro Espinosa y a Ruta Chica n| 65 (350 m). Las calles del barrio se encuentran perfectamente enripiadas. *Posee Servicios de Luz , Agua y Gas (no posee cloacas). Importante entrada con portón automático. Cerco perimetral con postes de hormigón y alambrado en todo el barrio. *El barrio a la fecha No cuenta con seguridad privada, las expensas al mes de Sept´23 son de aproximadamente $ 4000. Llamanos para agendar una visita!. ECO Negocios Inmobiliarios: Etica, Compromiso y Optimismo. Martillera Pública María Paz Montelpare Matrícula 9 – RP – 2023 Tomo 1 Folio 9 Colegiatura RN N°97 La información suministrada en la presente publicación deberá ser ratificada con la documentación correspondiente, tratándose de datos aproximados y fotografías no contractuales.

Características Destacadas: Dimensiones: Frente de 15m, Fondo de 30m. Potencial de Desarrollo: Apto para construcción en altura hasta 10 pisos. Servicios Disponibles: Agua, luz, cloaca, internet, cable. Descripción: Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica en el corazón de Cipolletti, con fácil acceso a servicios y atractivos locales. Ideal para inversores que buscan capitalizar el potencial de desarrollo en una zona en crecimiento. Detalles Adicionales: Zonificación: Permite construcción en altura, brindando oportunidades comerciales y residenciales. Entorno: Cercano a la Universidad Nacional de Río Negro y diversos centros comerciales. No pierdas la oportunidad de invertir en un terreno con gran potencial. ¡Contáctanos para más información! Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.