Terreno en irigoyen al 926

VENTA LOTE 750 m2, APTO DESARROLLO - CIPOLLETTI Ubicado en el centro de la Ciudad de Cipolletti, sobre calle Saenz Peña al 100. SUPERFICIE: Frente: 15 m2 Fondo: 50 m2 SERVICIOS: - Luz - Agua - Gas Indicadores Urbanísticos • FOT: 4 • FOS: 0,70 (admite FOS 1 en PB y/o basamento) • FIS: 0,80 • LFI: 25% de la profundidad de la parcela • PB obligatoriamente comercial-administrativa PRECIO: USD 350.000. Se evalúan propuestas con financiación. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA6670611 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariela Cagliolo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA TERRENO APTO DESARROLLO CENTRO DE CIPOLLETTI – RÍO NEGRO UBICACIÓN: IRIGOYEN AL 800 VALOR DE VENTA USD 380.000 SUPERFICIES: Total: 625 m² Frente: 12 m aprox Fondo: 52 m aprox INDICADORES URBANÍSTICOS F.O.S.: 0,70 F.O.T.: 4,00 Capacidad constructiva aproximada: 2.400 m² cubiertos aprox, sujeto a aprobación municipal y verificación de normativa vigente. USOS ADMITIDOS • Comercial • Residencial multifamiliar • Oficinas • Edificio mixto (local + departamentos) • Consultorios / servicios profesionales UBICACION ESTRATEGICA Importante lote apto desarrollo ubicado sobre calle Yrigoyen al 800, en pleno centro de la ciudad de Cipolletti, Río Negro. Su estratégica localización brinda rápido acceso al área comercial, entidades financieras, establecimientos educativos y principales vías de circulación. La zona se encuentra completamente consolidada y presenta un gran potencial para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. SERVICIOS • Agua potable • Energía eléctrica • Gas natural • Cloacas • Pavimento • Alumbrado público • Internet y fibra óptica DESTINO Ideal para desarrollo de edificio de departamentos, oficinas, consultorios, locales comerciales o emprendimientos de renta. LAS MEDIDAS AQUÍ PRESENTADAS ESTÁN SUJETAS A VERIFICACIÓN CON PLANO DE MENSURA Y NORMATIVA MUNICIPAL VIGENTE. INSTRUMENTACIÓN DE VENTA Escritura traslativa de dominio. FORMAS DE PAGO Se escuchan propuestas y ofertas de contado. ¡Esperamos su consulta! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO SH117 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Sonia Hours PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Terreno apto desarrollo,OPORTUNIDAD de inversión, ZONA estratégica en la ciudad de Cipolletti. Terreno con dos unidades funcionales independientes (casa principal ) cocina ,lavadero, comedor ,estar baño en Planta Baja ,tres dormitorios en Planta Alta ,Pileta y un depósito de uso familiar. Mas un departamento con la siguiente distribución cocina -comedor,baño y dormitorio . Proximidad a espacios verdes recreativos ,Parque Rosauer, a 100m de EDERSA, a 300 m del club Cipolletti y Leben salud a pocas cuadras del microcentro de Cipolletti. Estamos ante un terreno con un potencial constructivo , ubicado en una zona consolidada (Zona R3). Con una superficie total de 1.010,50 m², este inmueble se destaca por sus parámetros urbanísticos que permiten proyectar un desarrollo de gran envergadura. Aquí te detallo los beneficios claves. Potencial Construtivo (F.O.T y F.O.S)La normativa vigente en esta parcela es el motor principal para la rentabilidad de tu inversión: F.O.T de 1.50: Esto te permite construir hasta 1.515,75 m² cubiertos totales . Es una capacidad constructiva muy generosa para maximizar la superficie vendible. F.O.S de 0.70: Tienes permitido ocupar hasta 707,35 m² de la planta baja. Esto otorga una enorme flexibilidad para diseñar el despliegue del edificio, áreas comunes y optimizar los espacios verdes o de recreación. 2. Ubicación Estratégica Situado sobre la calle Perito Moreno al 100, el terreno cuenta con una ubicación privilegiada en Cipolletti, en una zona que ha demostrado ser apta para el desarrollo de vivienda multifamiliar, tal como figura en los antecedentes del inmueble. La consolidación del entorno asegura una alta demanda de unidades habitacionales. Versatilidad del Espacio Actualmente, el terreno cuenta con una superficie libre de 849,70 m², lo que ofrece un lienzo prácticamente en blanco para un proyecto moderno que priorice tanto la edificación como los amenities (incluyendo piscina, ya que el predio posee una preexistente de 13,78 m²). Posee escritura y planos.- Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

VENTA GALPÓN (APTO DESARROLLO) - B° SAN PABLO, CIPOLLETTI - Ubicación Privilegiada Ideal Desarrollo Inmobiliario o uso Comercial. - Propiedad sobre un lote de 559.50 m², con una ubicación estratégica y excelentes indicadores urbanísticos para construcción en altura. Actualmente cuenta con una infraestructura mixta que combina vivienda, taller mecánico y amplios depósitos. Potencial para Desarrolladores (Zonificación R1) FOS 0.7: Amplia ocupación del suelo . FOT 3: Gran capacidad constructiva .Altura Máxima: Hasta 6 pisos sobre fachada y 8 pisos con retiro de 3 metros . Medidas: Terreno de 50 metros de fondo. Descripción de las Mejoras (308 m² cubiertos)La propiedad se divide en sectores funcionales e independientes: Sector Industrial: Taller mecánico de 149 m² con techo de chapa de gran altura. Logística: Garage pasante de 48 m² con techo de losa (apto para expansión). Vivienda: Casa de ladrillo visto con techo a dos aguas. Posee 2 dormitorios, cocina-comedor funcional, baño completo y patio privado. - Almacenaje: Lugar de guardado intermedio y un gran galpón de depósito al fondo del lote. - Servicios completos: Luz, agua, gas natural y cloacas. - Una inversión segura con múltiples unidades de negocio o el terreno ideal para tu próximo edificio. Condiciones Comerciales: - Valor USD 320.000. - Se escuchan propuestas. Documentación con la que cuenta la propiedad: - Escritura, - Planos aprobados. Gastos adicionales: - Honorarios inmobiliaria. - Honorarios Escribanía. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LGL8070550 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marcela Das Neves PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA casa + departamento para flipping con amplio terreno apto desarrollo La propiedad ofrecida es un amplio terreno, ubicado en el centro de la ciudad, está cercado y el acceso es mediante portones. En el ingreso tiene un departamento con cocina comedor, un dormitorio y baño. Siguiendo ubicada en la parte del fondo del terreno, parque y pileta por medio se encuentra la vivienda familiar. Cuenta con dos dormitorios con altillo y baño completo, cocina y comedor integrados. El terreno cuenta con amplio potencial en zona urbana consolidada, zonificación R3C con gran flexibilidad de usos. FOT: 1,50 FOS: 0,70 FIS: 0,85 Escritura y planos para venta inmediata PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO DAN8361772 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Daniela Turinetti PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.