Departamento en Avenida Lincoln 3800

En el corazon de Villa Devoto, a una cuadra y media de Plaza Arenales y a metros de Estacion Devoto del ferrocarril Urquiza se encuentra emplazado este semipiso al frente de 3 ambientes . El inmueble consta de: Living- comedor amplio con ventanal con salida al balcon. 1 dormitorio con placard y ventana hacia el balcon 1 dormitorio con placard y ventana hacia el contrafrente con vista abierta cocina espaciosa que permite armar un pequeño comedor diario. Tiene coneccion para lavarropas. baño Balcon de 8 mt. corrido Si bien el edificio tiene 60 años de antiguedad, el departamento esta mantenido y da muchas posibilidades para modernizarlo Se aclara que en este momento el departamento se encuentra alquilado hasta septiembre de 2027 . Las primeras fotos son cuando estaba desocupado y las siguientes como esta hoy alquilado las medidas son aproximadas, las exactas surgiran del titulo de propiedad. El edificio no es apto para personas con movilidad reducida.

58 m² con escritorio, cochera y pileta en Villa Devoto Una unidad que supera ampliamente los estándares de la categoría: 58 m² totales, ambientes bien diferenciados, balcón propio y acceso a pileta con deck y solarium. Para quienes buscan superficie real, funcionalidad y un edificio que acompaña, esta es la opción. Segundo piso al contrafrente sobre Pedro Morán al 4700 — sin el ruido de la calle, con la privacidad justa y la luminosidad que solo da la orientación correcta. Adentro todo está bien resuelto: la cocina integrada aprovecha cada centímetro con alacena y bajo mesada, el placard de recepción ordena la entrada, y el placard empotrado da el espacio de guardado que se necesita. El escritorio o segundo ambiente permite separar el descanso del trabajo o recibir visitas con comodidad. El baño completo con ducha y el termotanque individual completan una unidad funcional y autónoma. El edificio es de solo tres pisos y cuenta con ascensor, pileta, deck y solarium. Para el verano, no hace falta irse a ningún lado. Lo que encontrás en el departamento: COCHERA FIJA CUBIERTA OPCIONAL (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) USD 25000 Superficie total 58 m² (50 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos) Balcón amplio al contrafrente Escritorio o segundo ambiente Cocina integrada con alacena y bajo mesada Baño completo con ducha Placard de recepción + placard empotrado Termotanque individual Luminosidad natural destacada El edificio suma: Ascensor Pileta con deck y solarium La zona: Villa Devoto es uno de esos barrios que no necesita presentación para quien ya lo conoce, y que enamora a primera vista para quien lo descubre. Tranquilo, arbolado y con una identidad propia que se siente al caminar. A pocas cuadras de la propiedad está el Devoto Shopping, con toda la oferta comercial y gastronómica que uno puede necesitar sin salir del barrio. La Plaza Arenales y los comercios del barrio completan el día a día sin complicaciones. Para moverse, la estación de tren Devoto del ramal Urquiza conecta rápido con el centro, y el acceso a la General Paz pone a minutos cualquier punto del GBA o de la Ciudad. Un barrio que te da calidad de vida sin pedirte nada a cambio. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

[DAIMOND-602] ¡Bienvenidos a un departamento de excelencia y pleno confort en Villa Devoto! FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2024 El departamento, de 70m2 totales (42m2 cubiertos y 28m2 descubiertos), está ubicado en la planta baja de un moderno edificio eléctrico de siete (siete unidades por planta), en la mejor zona de Villa Devoto, muy cerca de la emblemática plaza Arenales, donde hay un hermoso paseo gastronómico (se destaca la pastelería de Damián Betular), también de la estación de tren de Villa Devoto, y próximo al Devoto Shopping. Este excepcional departamento de 2 ambientes, al contrafrente y con patio, ofrece un diseño moderno y funcional, perfecto para quienes buscan un estilo de vida de calidad. La cocina -integrada al living- cuenta con una mesada de granito negro (garantiza un alto nivel de calidad y durabilidad), alacenas y muebles bajo mesada en melamina blanca, horno y anafe eléctrico de última generación, y una pileta Johnson Quadra (Q40). Además, incluye un termotanque eléctrico individual para mayor comodidad. El dormitorio, equipado con un amplio placard, garantiza un espacio organizado y funcional. El baño, con mesada y bacha incorporada de cuarzo blanco o similar, está equipado con grifería FV y artefactos sanitarios Roca de primera calidad. Los ventanales de aluminio negro semi mate, laminado en ambas caras y con doble vidriado hermético (DVH), ofrecen una excelente iluminación natural y vistas panorámicas, mientras que el espacio para guardar bicicletas añade un extra de conveniencia. Paramento Terra se destaca por su construcción en hormigón armado, carpintería línea A40 Aluar, pisos y revestimientos de porcelanato Light Grey de Vite 80x80, terminaciones interiores en yeso y pintura látex, y cielorrasos de hormigón visto. En resumen, este departamento combina diseño, comodidad y ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de la ciudad. No pierda la oportunidad de hacer de este lugar su nuevo hogar. ¡Contáctenos hoy mismo para más información y agende su visita! Villa Devoto, uno de los 48 barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se caracteriza por ser un barrio urbano residencial, cuyo inicio se debe al Banco Inmobiliario que comprara las tierras para establecer un nuevo pueblo, a instancias de su presidente don Antonio Devoto, en cuyo homenaje le debe su nombre, y es considerado "El jardín de la ciudad", ya que cuenta con más árboles que cualquier otro barrio porteño. Actualmente parte de Villa Devoto tiene una Ley de aprobación inicial S/Nº /GCABA/13 que propone una rezonificación de ciertas áreas, principalmente la que contiene el casco histórico del barrio. Con la obligación de proteger sus casas antiguas, el entorno natural, la forestación y el adoquinado, entre otras bondades. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Portero visor Como estas ? Déjanos tu consulta y tu Nombre en la brevedad estaremos respondiendo, o comunícate a nuestros teléfonos gracias INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

ATENCION PREVENTA EXCLUSIVA ! VENTA PH 2 AMBIENTES CON BALCON Y TERRAZA EN VILLA DEVOTO PH 2 Ambientes en Dúplex con Balcón + Terraza propia – En Construcción – Villa Devoto Entrega: JUNIO 2027 | Desarrollador con más de 60 obras entregadas y 30 años de experiencia Viví la experiencia Devoto desde las alturas: un PH moderno, funcional y con espacios exteriores propios, en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad. Ubicado en un exclusivo complejo de solo 5 unidades, este PH dúplex de 2 ambientes combina diseño contemporáneo, eficiencia de espacios y una terraza privada con gran potencial para armar un jardín urbano, quincho, o simplemente disfrutar el sol y el aire libre. La unidad: pensada para vivir o invertir con visión 1 dormitorio con placard de piso a techo Living comedor amplio y luminoso Cocina semi integrada, equipada Ventilación cruzada Balcón al frente + terraza privada en segundo nivel Calefacción por estufa de tiro balanceado Baño completo con detalles de calidad Espacio para lavarropas Ideal para quienes buscan su primer hogar, una vivienda moderna sin expensas, o una inversión con alto potencial de valorización y renta futura. Ubicación Premium – Villa Devoto, el “jardín de la ciudad” A solo 2 cuadras de Av. Francisco Beiró A cuadras del Devoto Shopping y Carrefour Múltiples líneas de colectivo: 25, 80, 85, 108, 114, 134, 146 Zona residencial, segura y con excelente conectividad Terminaciones de alta calidad: Aberturas de aluminio línea Módena Pisos de porcelanato Cocina con mesada de granito, pileta Johnson, grifería FV Campana de acero inoxidable, bajomesada y alacena en melamina Baño con artefactos sanitarios Roca o similar, vanitory y espejo Baldosones tipo Laja Cañerías para cable y teléfono Portero eléctrico Fotos ilustrativas de obras ya terminadas por el mismo desarrollador. Proyecto con respaldo real Construido por un desarrollador con: Más de 30 años en el rubro 60+ proyectos entregados Cerca de 200 unidades construidas Excelente reputación por calidad de terminaciones, cumplimiento y transparencia Fideicomiso – Adhesión o cesión según etapa de obra. Invertí hoy con la tranquilidad de construir sobre experiencia. Viví como soñás en Villa Devoto, con tu balcón al frente, terraza propia y diseño a medida. Consultanos ahora para acceder al plano, memoria técnica y forma de pago. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta de departamento 3 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Excelente 3 Ambientes ubicado al Frente y en PB con Patio - Puerta de acceso a la unidad Blindada - Superficie Total estimada de 70m2 Living Comedor con pisos de porcelanato símil madera - Cocina Integrada dividida con barra desayunadora, equipada con doble mesada de granito, cocina de horno a Gas, pileta de acero inoxidable con doble bacha, grifería monocomando FV y muebles de alacena y bajo mesada completos - 2 Amplios Dormitorios con Placard con interiores completos y pisos de porcelanato símil madera - 1 Baño Completo con vanitory y accesorios - Carpintería de aluminio línea Módena - Portero eléctrico con cámara visor - Conexión para Lavarropas interna en cocina o externa en Patio - EXCELENTES TERMINACIONES exteriores con Pintura Tarquini y frente con piedra Edificio de 3 pisos con Ascensor NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-36)

--Departamento en Venta - Paramento Taleya-- Descubre este excepcional departamento en el edificio Paramento Taleya, desarrollado por el reconocido grupo Paramento. Situado en Villa Devoto, a solo una cuadra de Av. Beiro, disfrutarás de un acceso inmejorable a todos los servicios y transportes. A pocos pasos del nuevo polo gastronómico de Devoto y de su lindísima plaza, este amplio y luminoso departamento de 2 ambientes cuenta con un amplio Living comedor que sale a un encantador balcón, ideal para disfrutar del aire libre. El inmueble se destaca por sus impecables terminaciones y detalles de alta calidad. Además, el edificio ofrece una variedad de amenities que incluyen pileta, solarium, fitness center y una terraza equipada con parrilla, perfecta para disfrutar de momentos de esparcimiento. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar! ENTREGA ABRIL2026 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-54)

Venta - Semi Piso - 3 ambientes - Cochera - Fija - Villa Devoto A metros del Shopping de Villa Devoto y plaza. Semipiso. Unidad ubicada al frente con balcón. 2 dormitorios con placard empotrado. La unidad posee un baño completo y un toilette de recepción. En la planta baja se encuentra la cochera fija con entrada independiente, que a su vez se comunica con la entrada principal del edificio. Querés coordinar una visita? Contactanos! Martillero Público responsable: Lucas Hernán Virnik - CUCICBA 9433 Barrio: Villa Devoto Comuna: 11 Área Hospitalaria: DR. A. ZUBIZARRETA XINTEL (GMA-GMA-205)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal PB 75 M2 BAÑO EN SUITE PATIO 25 M2 BAULERA BAJO ESCALERA BAJAS EXPENSAS XINTEL (DLE-DLE-25)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal. APTO PROFESIONAL. PH de 3 ambientes en dos plantas con patio. Planta Baja: Living- comedor (4,60m x 4,50m); cocina (4,50m x 2,50m); toilette (1,50m x 1m); patio (7m x 3m). Planta Alta: habitación principal con placard y vestidor (5m x 6m); segunda habitación con placard (3,60m x 3,60); baño completo (2,50m x 1,60m). SIN EXPENSAS. Excelente ubicación a metros del Shopping Devoto y Av. Fco. Beiró. EL PH ES APTO PROFESIONAL XINTEL (CSS-CSS-220)