Departamento en Av. Salvador Maria Del Carril al 5000

ESPECTACULAR VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO, ENTREGA ESTIMADA ABRIL 2027. FORMA DE PAGO: 60% AL BOLETO + CUOTAS MENSUALES FIJAS EN DÓLARES HASTA LA POSESIÓN. Espectacular departamento de 2 ambientes, DIVISIBLE, con balcón, orientacion NORESTE, excelente ubicaión y mucha luz en Villa Devoto. Las unidades se entregan con pre instalación de A/A, CERRAMIENTOS DE ALUMINIO CON DVH y muy buenas terminaciones, IDEAL INVERSORES O PRIMERA VIVIENDA. Tambien tenemos opciones de la misma tipologia disponible en primer piso y entrepiso. SI TE INTERESA VISITAR OBRA, CPONTACTANOS!! Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

ESPECTACULAR VENTA DE 3 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO, ENTREGA ESTIMADA ABRIL 2027. FORMA DE PAGO: 60% AL BOLETO + CUOTAS MENSUALES FIJAS EN DÓLARES HASTA LA POSESIÓN Espectacular departamento de 3 ambientes con balcón, parrilla, palier privado y mucha luz en Villa Devoto. Las unidades se entregan con pre instalación de A/A, punto de conexión de lavarropas en cocina y parrilla en balcón. SE PUEDE VISITAR OBRA La información descrita en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Villa DevotoEntre las calles Simbrón y Tinogasta Cerca de las Avenidas Beiro y Segurola. A pocas cuadras del Devoto Shopping 3 ambientes amplios. Ensamblado en edificio de 3 unidades. Muy luminoso Frente con balcón. Primer piso por escalera en 1er piso: Living comedor de buena medida, con salida a patio lavadero incorporado. 2 dormitorios con buen placard, ambos con salida a balcón corrido Cocina semi integrada Baño completo en 2do piso: Terraza muy amplia, con un espacio de home office Muy buen estado general, capacidad de guardado Servicios individuales. Baño y cocina refaccionados. Agua caliente por calefón. Aire acondicionado No paga expensas. Abl $ 13000 Aysa $ 23000 Propiedad no apta para personas con movilidad reducida

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Carolina Rozencwaig - MLS ID 421821056-18 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA EN VILLA DEVOTO APTO CRÉDITO Departamento de 73 m ubicado en zona premium de Villa Devoto con diseño funcional y terminaciones de alta calidad. Emplazado en edificio de 5 pisos construido en 1978 con estado general muy bueno y losa radiante central. Distribución inteligente con doble acceso Entrada principal por living comedor y entrada de servicio por la cocina optimizando la circulación y brindando versatilidad al espacio. Cuenta con tres dormitorios El principal con placard de pared a pared empotrado y salida directa al balcón de 8 m mientras que el segundo y tercer dormitorio tienen placards dan a pulmón de edificio Living comedor amplio con salida al balcón ideal para momentos de descanso y relajación Cocina espaciosa integrada con sector de lavadero diseñada para máxima funcionalidad. Equipada con calefón a gas. Baño principal completo Toilette Cochera en subsuelo y baulera en último piso agregando valor y comodidad adicional a la propiedad. Ubicación estratégica con excelente conectividad -A 4 cuadras de Plaza Arenales rodeado de restaurantes -A 2 cuadras de Avenida Francisco Beiró y múltiples líneas de colectivo cercano a escuelas centros de salud y comercios. Propuesta que integra tranquilidad seguridad y ubicación privilegiada en uno de los barrios más lindos y tradicionales de Capital Federal. Una oportunidad única para quienes buscan un departamento con todas las comodidades en Villa Devoto Contactanos y veni a conocer tu proximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALCON EN VILLA DEVOTO Posibilidad de Alquilar cochera en el edifico, consulte APTO CREDITO HIPOTECARIO Características destacadas: - 2 ambientes cómodos y bien distribuidos - 1 baño completo - Muy luminoso y ventilado, con ventanales DVH en todos los ambientes - Cocina integrada con muebles modernos - Pisos de porcelanato - 2 aires acondicionados Confort y seguridad: - Cerraduras electrónicas - Cámaras de seguridad en espacios comunes - Edificio pet friendly - Bajas expensas (sin encargado, con empresa de limpieza) Una opción única si querés combinar ubicación, seguridad, espacios abiertos y bajas expensas. ¡No te pierdas el video en la publicación! Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo hogar en Devoto !! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

APTO CREDITO!!!! PH 3 AMB + PATIO EN VILLA DEVOTO PLANTA BAJA SIN EXPENSAS ¿QUE ESPERAS?? NO DUDES EN LLAMAR A DOS CUADRAS DE LA AV BEIRO, DEL SHOPPING , DEL CARREFOUR SON 3 AMBIENTES MUY COMODOS DOS AIRES ACONDICIONADOS, 1 DORMITORIO , LIVING COMEDOR CON VENTANAL AL PATIO, DETALLE DE REJA. PISOS DE MADERA EN HABITACIONES PATIO CON TOLDO REBATIBLE. COCINA PEQUEÑA PERO FUNCIONAL CON VENTANA Al PASILLO BAÑO COMPLETO HECHO A NUEVO CON CERÁMICOS Y BAÑERA. 1 SALA DE ESTAR / AMBIENTE CON HOGAR A GAS NUEVO PATIO CON PILETA PARA LAVADERO, DESCARGA LAVARROPA. RECIEN PINTADO EN VILLA DEVOTO, EL JARDÍN DE BUENOS AIRES!!! SON SÓLO 4 PH, ESTE ES EL 3°. - MUY SILENCIOSO DOCUMENTACIÓN EN ORDEN Y PLANOS A DISPOSICIÓN. REGLAMENTO. Colectivos: 25, 47, 80, 85, 107, 108, 109, 114, 124, 146 Comercializa Silvia Erich consultora Martillera Pública, Corredora Inmobiliaria y Tasadora CUCICBA Matricula N° 6606 CMCPSM Matricula 2801 Ley 20.266 IGJ Matricula N°30 Folio 92 Libro 80 Ambientes: Escritorio Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Reciclado

En el corazon de Villa Devoto, a una cuadra y media de Plaza Arenales y a metros de Estacion Devoto del ferrocarril Urquiza se encuentra emplazado este semipiso al frente de 3 ambientes . El inmueble consta de: Living- comedor amplio con ventanal con salida al balcon. 1 dormitorio con placard y ventana hacia el balcon 1 dormitorio con placard y ventana hacia el contrafrente con vista abierta cocina espaciosa que permite armar un pequeño comedor diario. Tiene coneccion para lavarropas. baño Balcon de 8 mt. corrido Si bien el edificio tiene 60 años de antiguedad, el departamento esta mantenido y da muchas posibilidades para modernizarlo Se aclara que en este momento el departamento se encuentra alquilado hasta septiembre de 2027 . Las primeras fotos son cuando estaba desocupado y las siguientes como esta hoy alquilado las medidas son aproximadas, las exactas surgiran del titulo de propiedad. El edificio no es apto para personas con movilidad reducida.

Semipiso de 3 Ambientes con Balcón al Frente en Venta en Villa Devoto !!! Ubicado en el prestigioso y residencial barrio de Villa Devoto, sobre la calle Nogoyá , zona caracterizada por su tranquilidad, vistas arboladas y excelente calidad de vida, combinando un entorno barrial con toda la oferta comercial y de servicios a mano. Entorno y Conectividad: A pocas cuadras del corazón de Devoto, cerca de la emblemática Plaza Arenales (polo gastronómico de primer nivel) y la Plaza Aristóbulo del Valle. Conectividad y Transporte: Estratégicamente ubicado con acceso rápido a Av. General Paz, Av. Beiró y Av. San Martín. Múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones (47, 80, 109, 146, entre otras) y cercanía a las estaciones del Ferrocarril San Martín (Estación Devoto) y Ferrocarril Urquiza (Estación Antonio Devoto). Comercios y Servicios: Rodeado de una completa oferta de comercios de cercanía, supermercados, colegios tradicionales, centros de salud y opciones gastronómicas/cafeterías de especialidad. Características Principales de la Propiedad: Hall de Entrada: 1,00 mx 2,20 m Living-comedor: Amplio y luminoso de 3,30 mx 6,60 m con salida directa al balcón. Balcón al Frente : 1,20 mx 4,50 m, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina Independiente: Espacio funcional de 2,00 mx 3,70 m con espacio de almacenamiento sobre y bajo mesada + lavadero incorporado. Hall de distribución: 2,50 mx 1,00 m Dormitorio Principal: 3,10 mx 3,00 m con placard de 2 puertas (incluye estantes y cajonera completas). Segundo Dormitorio: 2,80 mx 3,30 m con placard de 2 puertas (equipado con estantes y cajonera). Baño Completo: 1,60 mx 2,00 m. Superficie total: 65 m² APTO CRÉDITO! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

ATENCION PREVENTA EXCLUSIVA ! VENTA PH 2 AMBIENTES CON BALCON Y TERRAZA EN VILLA DEVOTO PH 2 Ambientes en Dúplex con Balcón + Terraza propia – En Construcción – Villa Devoto Entrega: JUNIO 2027 | Desarrollador con más de 60 obras entregadas y 30 años de experiencia Viví la experiencia Devoto desde las alturas: un PH moderno, funcional y con espacios exteriores propios, en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad. Ubicado en un exclusivo complejo de solo 5 unidades, este PH dúplex de 2 ambientes combina diseño contemporáneo, eficiencia de espacios y una terraza privada con gran potencial para armar un jardín urbano, quincho, o simplemente disfrutar el sol y el aire libre. La unidad: pensada para vivir o invertir con visión 1 dormitorio con placard de piso a techo Living comedor amplio y luminoso Cocina semi integrada, equipada Ventilación cruzada Balcón al frente + terraza privada en segundo nivel Calefacción por estufa de tiro balanceado Baño completo con detalles de calidad Espacio para lavarropas Ideal para quienes buscan su primer hogar, una vivienda moderna sin expensas, o una inversión con alto potencial de valorización y renta futura. Ubicación Premium – Villa Devoto, el “jardín de la ciudad” A solo 2 cuadras de Av. Francisco Beiró A cuadras del Devoto Shopping y Carrefour Múltiples líneas de colectivo: 25, 80, 85, 108, 114, 134, 146 Zona residencial, segura y con excelente conectividad Terminaciones de alta calidad: Aberturas de aluminio línea Módena Pisos de porcelanato Cocina con mesada de granito, pileta Johnson, grifería FV Campana de acero inoxidable, bajomesada y alacena en melamina Baño con artefactos sanitarios Roca o similar, vanitory y espejo Baldosones tipo Laja Cañerías para cable y teléfono Portero eléctrico Fotos ilustrativas de obras ya terminadas por el mismo desarrollador. Proyecto con respaldo real Construido por un desarrollador con: Más de 30 años en el rubro 60+ proyectos entregados Cerca de 200 unidades construidas Excelente reputación por calidad de terminaciones, cumplimiento y transparencia Fideicomiso – Adhesión o cesión según etapa de obra. Invertí hoy con la tranquilidad de construir sobre experiencia. Viví como soñás en Villa Devoto, con tu balcón al frente, terraza propia y diseño a medida. Consultanos ahora para acceder al plano, memoria técnica y forma de pago. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”