Departamento en Beauchef 200

Luminoso monoambiente en Caballito!. Edificio con amenities!.Es un departamento de 28 metros cuadrados, más 4 metros de balcón. Se encuentra en un sexto piso al contrafrente. El valor de las expensas es de $140000. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual.Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

APTO CRÉDITO | DEPARTAMENTO ESTILO PH RECICLADO EN PLANTA BAJA | PATIO CON TECHO VIDRIADO | CABALLITO Bajísimas expensas – Listo para mudarte ???? Viví cercano a TODO! En Caballito, a metros de Av. Rivadavia, uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad. Rodeado de primeras marcas, propuestas gastronómicas y espacios recreativos como Patio de los Lecheros y Orgullo, además de supermercados, centros médicos, colegios y todos los servicios que hacen tu día más simple. Conectividad inmejorable: múltiples líneas de colectivo y Subte Línea A a pasos de tu casa. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180.. entre otros Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A) Una ubicación estratégica que combina movimiento, servicios y vida urbana real. Esta unidad combina carácter, luz y funcionalidad Departamento estilo PH en planta baja, reciclado con excelente gusto y mantenimiento impecable. Desde el primer momento se percibe su calidez: Pisos de pinotea plastificados, ambientes cómodos y detalles que marcan la diferencia. Living-comedor Dos dormitorios con placard Escritorio o tercer dormitorio adaptable a tu necesidad Cocina completa, funcional y bien equipada Lavadero independiente El baño fue reciclado a nuevo, con porcelanato, ducha escocesa y terminaciones modernas. El gran diferencial: El estado IMPECABLE!!! Listo para entrar El patio es un espacio que transforma la propiedad, con techo corredizo vidriado que permite disfrutarlo todo el año, sumando luz natural y creando un ambiente extra versátil: comedor diario, jardín de invierno, espacio de relax o sector social. Interior y exterior integrados para vivir mejor. Detalles que suman valor: Apto crédito Bajísimas expensas Termotanque Aire acondicionado frío/calor Apto movilidad reducida Una propiedad con personalidad, impecable estado y ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan algo distinto, con carácter y listo para habitar desde el primer día. Coordiná tu visita y empezá a #ViviDondeQuerés LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES.LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida KARINA FIGUEROA BIENES RAICES CUCICBA 7633

La propiedad se encuentra ubicada en un primer piso por escalera, cuenta con 52 m² dispuestos en 3 ambientes con una amplia habitación principal con placard empotrado y balcón al frente, segundo dormitorio, baño completo, cocina independiente y living comedor. Su distribución es funcional y ofrece además un interesante potencial de actualización y revalorización, permitiendo adaptar la unidad y potenciar su valor con una inversión acotada. El edificio cuenta con amplia terraza de uso común, bajas expensas y un entorno tranquilo y silencioso. # UBICACIÓN ESTRATÉGICA – PRIMERA JUNTA A pocos metros de Av. Rivadavia y Primera Junta, con acceso inmediato al Subte Línea A, múltiples líneas de colectivo y excelente conexión con distintos puntos de CABA. La zona ofrece además una amplia propuesta comercial y gastronómica, con supermercados, bancos, restaurantes, bares y todo tipo de servicios a pocos pasos. # DESTACADOS 3 ambientes – 52 m² Primer piso por escalera Balcón al frente Dormitorio principal amplio con placard empotrado Segundo dormitorio Living comedor Cocina independiente Baño completo Terraza común Bajas expensas Excelente conectividad Potencial de actualización y revalorización Ideal tanto para vivienda como para inversión Potencial para renta tradicional o temporaria * Por ubicación, tipología, bajas expensas y valor, constituye una excelente oportunidad dentro del segmento. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A) Trenes: Caballito (SARMIENTO) El inmueble es APTO CRÉDITO Ley 5115 - NO APTA para personas con movilidad reducida Algunas de las imágenes de esta publicación han sido editadas mediante inteligencia artificial a titulo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y cómo podrían verse los ambientes tras realizar mejoras, reparaciones o actualizaciones ¡ Consulte para coordinar una visita ! Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPCI 6760 / CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

HERMOSO DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES Y UN SECTOR DE ESCRITORIO EN CABALLITO!!!! BOGOTA ENTRE ELEODORO LOBOS Y CAMPICHUELO EDIFICIO DE 9 AÑOS (9 PISOS Y SON 3 X PISO) HAY SECTOR DE LAUNDRY EN EDIFICIO SIN ENCARGADO, HAY PERSONAL DE LIMPIEZA(EXPENSAS SEPTIEMBRE 2025 $ 195.000 CON EXTRAORDINARIAS ) ---APTO CRÉDITO--- ---CARACTERÍSTICAS INTERNAS --- INGRESAMOS POR UN AMPLIO LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN EN UN 5 PISO QUE MIRA AL FRENTE. TOILETTE DE RECEPCION CON DUCHA CONTAMOS CON UN SECTOR QUE SE PUEDE USAR COMO ESCRITORIO Y TIENE VENTANA AL FRENTE LA COCINA ES ABIERTA AL LIVING , ES AMPLIA Y SE PUEDE CERRAR O LE PODES AGREGAR UNA BARRA DESAYUNADORA DENTRO DEL SECTOR COCINA, HAY UN ESPACIO PARA PONER LAVARROPAS EL DORMITORIO TIENE VENTANA AL FRENTE ,CON BAÑO COMPLETO EN SUITE Y CON VESTIDOR METRAJE POR ESCRITURA 51 ,42 (47,50 CUBIERTOS ) MEDIDAS INTERNAS: LIVING ]:4,50 X 4,30 + UN ESPACIO ABIERTO PARA ESCRITORIO DORMITORIO: 3 X 3, 20 + SECTOR VESTIDOR (1 X 1,50) BAÑO COMPLETO EN SUITE 1,50 X 2,20 TOILETTE CON DUCHA: 1, 30 X 1 COCINA :2,70 X 2-ABIERTA AL LIVING- -----ENTORNO Y TRANSPORTES CERCANOS------------ Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181 SUBTE A :ESTACIÓN ACOYTE ( 5 CUADRAS)Y ESTACIÓN RÍO DE JANEIRO (5 CUADRAS) CERCANÍA A FERROCARRIL SARMIENTO(ESTACIÓN CABALLITO) EL ENTORNO ES MUY AGRADABLE , A POCAS CUADRAS DEL PARQUE RIVADAVIA Y DEL PARQUE CENTENARIO ,CON CAFETERÍAS, RESTAURANTES Y COMERCIOS PARA TODO LO QUE NECESITES !! TAMBIÉN CONTAMOS CON HOSPITALES( EL ITALIANO Y EL DURAND), SANATORIOS Y COLEGIOS AVENIDAS : 3 DE AV RIVADAVIA, 4 DE AV DIAZ VELEZ, 2 DE AV ACOYTE Y 5 DE HONORIO PUEYRREDON(ENTRE OTRAS) EL DEPARTAMENTO ES MUY CÓMODO Y CÁLIDO, SI LO VENIS A VER , TE VAS A QUERER QUEDAR A VIVIR AHÍ! NO TE LO PIERDAS!! ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON 2 BAÑOS FULL AMENITIES A ESTRENAR, LISTO PARA MUDARTE. - Edificio de categoría, Triple Frente Excelente Ubicación! CONSULTE por Cocheras y otras unidades Disponibles!! - Triple Frente - PONT BLEU - Cantidad y calidad de amenities y de espacios comunes de esparcimiento. - Arquitectura de diseño, vanguardia y categoría. - Vistas abiertas garantizadas por Zonificación Predefinida. Amenities: SUM, piscina, solarium, sky park, parrilla interior, microcine, bussiness center, sala de reuniones equipada, recepción con office, fitness center y sauna con vestuarios. Seguridad (24 hs.) Ubicado en pleno Caballito Norte, con vías de acceso y de circulación. A mts. de Av. Juan B. Justo y del Cid Campeador donde convergen las avenidas Honorio Pueyrredón, San Martín y Ángel Gallardo. No apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CABALLITO SUR EN POZO . ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA MEJOR ZONA DE CABALLITO SUR! EDIFICIO DE CATEGORÍA A PASOS DE AV. PEDRO GOYENA Y EL HISTÓRICO BARRIO INGLÉS. UNIDADES EXCLUSIVAS CON DETALLES DE CONFORT Y FINANCIACIÓN A TU MEDIDA. ENTREGA 12/2027 CONSULTAR POSIBILIDADES DE FINANCIACIÓN UBICACION UBICADO ESTRATEGICA SOBRE LA CALLE EMILIO MITRE Y A UNA CUADRA DE LA AV. PEDRO GOYENA, CON ACCESO INMEDIATO A TODO. A SOLO CUATRO CUADRAS DE LA ESTACIÓN EMILIO MITRE (LÍNEA E) Y A CINCO DE PRIMERA JUNTA (LÍNEA A), RODEADO DE IMPORTANTES AVENIDAS Y MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVOS QUE CONECTAN CON TODA LA CIUDAD EN MINUTOS. EL EDIFICIO CUENTA CON UNA PLANTA BAJA CON LOCAL COMERCIAL, HALL DE ACCESO Y COCHERAS, UN SUBSUELO Y 9 PISOS DE DEPARTAMENTOS. SON 25 UNIDADES FUNCIONALES EN TOTAL DESTINADAS PRINCIPALMENTE A FAMILIAS, PAREJAS Y JÓVENES QUE QUIERAN VIVIR CON TODO EL CONFORT Y SEGURIDAD. UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES DESDE 37M2 A 92M2 CON AMPLIOS BALCONES SUSTENTABILIDAD: ILUMINACIÓN LED EN TODAS LAS CIRCULACIONES Y ÁREAS COMUNES. RECUPERO DE AGUA DE LLUVIA PARA SISTEMA DE RIEGO Y LIMPIEZA DE LAS ÁREAS COMUNES TECNOLOGÍA DOMÓTICA: CONTROL DE ACCESO AL EDIFICIO POR HUELLA Y CÓDIGO, O DE MANERA REMOTA Y CÁMARAS DE SEGURIDAD TERRAZA VERDE CON SOLARIUM Y PARRILLA EN EL PISO 10 CON ACCESO CÓMODO Y DIRECTO POR ASCENSOR EL DEPARTAMENTO EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON UNA DISTRIBUCIÓN MODERNA, EFICIENTE Y FUNCIONAL, DISEÑADO PARA APROVECHAR AL MÁXIMO CADA METRO CUADRADO CON DETALLES DE CONFORT ÚNICOS. COCINA INTEGRADA DE GRAN DIMENSIÓN: ESPACIO DE COCINA DE 3.30 X 2.95 METROS CON MESADA EN "L", EQUIPADA CON ANAFE, HORNO ELÉCTRICO Y DOBLE BACHA. DEPOSITOS Y GUARDADO EXTRA: EXCLUSIVO ESPACIO DE DEPÓSITO/DESPENSA DE 0.95 METROS DE ANCHO JUNTO A LA ENTRADA, IDEAL PARA ALMACENAMIENTO EXTRA O LAVADERO. ESTAR COMEDOR LUMINOSO: AMPLIO LIVING COMEDOR DE 3.65 X 3.90 METROS (CON UN LARGO TOTAL INTEGRADO DE 6.92 METROS DESDE LA COCINA). UN AMBIENTE PERFECTO PARA EL RELAX QUE CONECTA DIRECTAMENTE AL BALCÓN. BALCÓN AL FRENTE: ESPACIO ABIERTO DE 1.20 X 2.13 METROS QUE APORTA LUZ NATURAL Y VENTILACIÓN FLUIDA A TODO EL DEPARTAMENTO, CON UN SECTOR TÉCNICO INDEPENDIENTE DE 0.65 METROS PARA LA UNIDAD DE AIRE ACONDICIONADO. DORMITORIO CONFORTABLE: HABITACIÓN PRINCIPAL DE 3.00 X 2.50 METROS CON UN GENEROSO FRENTE DE PLACARD/VESTIDOR DE 0.60 METROS DE PROFUNDIDAD Y CONEXIÓN PREVISTA PARA AIRE CONDICIONADO. BAÑO COMPLETO: ANTEBAÑO Y BAÑO DE 3.30 X 1.50 METROS CON DISTRIBUCIÓN LINEAL, EQUIPADO CON SANITARIOS DE PRIMERA CALIDAD Y VENTILACIÓN EFICIENTE. TERMINACIONES CARPINTERÍAS DE ALUMINIO COLOR NEGRO CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO) PARA UN MAYOR AHORRO ENERGÉTICO Y AISLACIÓN ACÚSTICA PUERTAS INTERIORES IMPORTADAS, RELLENAS CON ESPUMA, ESTRUCTURA DE WPC Y FILM DE RECUBRIMIENTO DE PVC, CON HERRAJES DE ALUMINIO NEGRO CLIMATIZACIÓN CON EQUIPOS DE AIRE FRÍO-CALOR INDIVIDUALES TERMOTANQUE INDIVIDUAL PARA AGUA CALIENTE DE ALTA RECUPERACIÓN TERMINACIONES CON DETALLES DE CATEGORÍA INTERIORES EN YESOLAS UNIDADES SE ENTREGAN CON INTERIORES DE PLACARD/VESTIDOR, MUEBLES COMPLETOS EN COCINAS Y BAÑOS. GRIFERÍAS Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA CALIDAD PORCELANATOS DE PRIMERA CALIDAD SÍMIL MADERA EN AMBIENTES PRINCIPALES Y SÍMIL MÁRMOL EN BAÑOS. ANAFE Y HORNO ELÉCTRICO EMPOTRADO DE PRIMERA MARCA FIDEICOMISO DE CONSTRUCCIÓN ¡QUEDAN POCAS UNIDADES DISPONIBLES, ASEGURA TU PROXIMO HOGAR ! CONSULTANOS !!! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Caballito, en Av. Dr. Honorio Pueyrredón 928, Piso 8. Este espacio de 73.74 m2 ofrece una perfecta combinación de comodidad y funcionalidad. Con una antigüedad de 50 años. El departamento A RECICLAR dispone de 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño completo. La cocina, equipada para satisfacer las necesidades diarias, se complementa con un comedor diario ideal para disfrutar de comidas familiares. Además, cuenta con un balcón que aporta un espacio adicional de 7.75 m2 de superficie descubierta, perfecto para relajarse al aire libre. Entre las comodidades que ofrece, se destacan los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. El edificio cuenta con 2 ascensores, garantizando fácil acceso, y dispone de un encargado que asegura el mantenimiento y la seguridad del lugar. Este departamento es apto para crédito, mascotas y uso profesional, lo que amplía sus posibilidades. Su orientación asegura luminosidad durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor. Con gastos mensuales de expensas de 220.000, el departamento se presenta como una opción atractiva para aquellos que buscan residir en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina ubicación privilegiada con las comodidades necesarias para una vida moderna. Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

HERMOSO DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES Y UN SECTOR DE ESCRITORIO EN CABALLITO!!!! BOGOTA ENTRE ELEODORO LOBOS Y CAMPICHUELO EDIFICIO DE 9 AÑOS (9 PISOS Y SON 3 X PISO) HAY SECTOR DE LAUNDRY EN EDIFICIO SIN ENCARGADO, HAY PERSONAL DE LIMPIEZA(EXPENSAS SEPTIEMBRE 2025 $ 195.000 CON EXTRAORDINARIAS ) ---APTO CRÉDITO--- ---CARACTERÍSTICAS INTERNAS --- INGRESAMOS POR UN AMPLIO LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN EN UN 5 PISO QUE MIRA AL FRENTE. TOILETTE DE RECEPCION CON DUCHA CONTAMOS CON UN SECTOR QUE SE PUEDE USAR COMO ESCRITORIO Y TIENE VENTANA AL FRENTE LA COCINA ES ABIERTA AL LIVING , ES AMPLIA Y SE PUEDE CERRAR O LE PODES AGREGAR UNA BARRA DESAYUNADORA DENTRO DEL SECTOR COCINA, HAY UN ESPACIO PARA PONER LAVARROPAS EL DORMITORIO TIENE VENTANA AL FRENTE ,CON BAÑO COMPLETO EN SUITE Y CON VESTIDOR METRAJE POR ESCRITURA 51 ,42 (47,50 CUBIERTOS ) MEDIDAS INTERNAS: LIVING ]:4,50 X 4,30 + UN ESPACIO ABIERTO PARA ESCRITORIO DORMITORIO: 3 X 3, 20 + SECTOR VESTIDOR (1 X 1,50) BAÑO COMPLETO EN SUITE 1,50 X 2,20 TOILETTE CON DUCHA: 1, 30 X 1 COCINA :2,70 X 2-ABIERTA AL LIVING- -----ENTORNO Y TRANSPORTES CERCANOS------------ Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181 SUBTE A :ESTACIÓN ACOYTE ( 5 CUADRAS)Y ESTACIÓN RÍO DE JANEIRO (5 CUADRAS) CERCANÍA A FERROCARRIL SARMIENTO(ESTACIÓN CABALLITO) EL ENTORNO ES MUY AGRADABLE , A POCAS CUADRAS DEL PARQUE RIVADAVIA Y DEL PARQUE CENTENARIO ,CON CAFETERÍAS, RESTAURANTES Y COMERCIOS PARA TODO LO QUE NECESITES !! TAMBIÉN CONTAMOS CON HOSPITALES( EL ITALIANO Y EL DURAND), SANATORIOS Y COLEGIOS AVENIDAS : 3 DE AV RIVADAVIA, 4 DE AV DIAZ VELEZ, 2 DE AV ACOYTE Y 5 DE HONORIO PUEYRREDON(ENTRE OTRAS) EL DEPARTAMENTO ES MUY CÓMODO Y CÁLIDO, SI LO VENIS A VER , TE VAS A QUERER QUEDAR A VIVIR AHÍ! NO TE LO PIERDAS!! ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

Ubicado en el corazón de Caballito, uno de los barrios más vibrantes y solicitados de Capital Federal, se presenta este moderno departamento monoambiente. Con solo 5 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar contemporáneo y funcional. El departamento está orientado al frente, lo que garantiza una excelente iluminación natural y vistas despejadas. Sus 39 m² cubiertos están diseñados para aprovechar al máximo el espacio, ofreciendo confort y practicidad en cada rincón. Cuenta con un baño completo y un espacioso balcón, ideal para disfrutar de momentos al aire libre o simplemente relajarse. Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, electricidad, internet y cable, garantizando todas las comodidades modernas necesarias. Además, el edificio dispone de agua caliente central, lo que proporciona un extra de confort en el día a día. El edificio está equipado con dos ascensores, lo que facilita el acceso a sus residentes. La ubicación en Caballito es inmejorable, con una amplia variedad de servicios, comercios y medios de transporte a pocos pasos, lo que permite una movilización rápida y eficiente por la ciudad. Situated in the heart of Caballito—one of the most vibrant and sought-after neighborhoods in Buenos Aires—this modern studio apartment stands out as a unique opportunity for those seeking a contemporary, functional home. The apartment faces the street, ensuring excellent natural light and unobstructed views. Its 39 m² of interior space are designed to maximize every corner, offering both comfort and practicality. It features a full bathroom and a spacious balcony, perfect for enjoying the outdoors or simply relaxing. Available utilities include mains water, electricity, internet, and cable, ensuring all modern conveniences. Additionally, the building features a central hot water system, providing extra daily comfort. The building is equipped with two elevators, ensuring easy access for residents. Its location in Caballito is unbeatable; a wide range of services, shops, and public transport options are just steps away, allowing for quick and efficient travel throughout the city. This apartment is the perfect choice for those wishing to live in a modern, well-connected setting within one of Buenos Aires' most dynamic neighborhoods. Don't miss the chance to discover your new home in Caballito, where comfort and location combine to offer an exceptional living experience. Este departamento es la elección perfecta para aquellos que desean vivir en un entorno moderno y bien comunicado, en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. No pierdas la oportunidad de descubrir tu nuevo hogar en Caballito, donde la comodidad y la ubicación se fusionan para ofrecerte una experiencia de vida excepcional. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.