Departamento en Avenida Olazábal 5500

PH 1ro. por escalera en esquina con entrada independiente, ideal uso profesional!!! Oficinas, estudio, escribania, etc. Terraza propia con depto de 2 ambientes. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fìsicasCUCICBA Mat. 27/67

Descubra este exclusivo departamento de 3 ambientes en semipiso, ubicado en un edificio de categoría en Villa Urquiza. Con acabados de primera calidad, el espacio cuenta con un palier privado que garantiza privacidad y exclusividad. El living comedor es luminoso, con pisos de travertino y carpintería de aluminio A40 con vidrios de seguridad. La cocina integrada con isla está equipada con muebles completos y mesada de Silestone. Disfrute de un amplio balcón con lavadero cerrado, ideal para el confort diario. El área privada ofrece 2 dormitorios con amplios placares y ventanales de piso a techo, además de un baño completo. La unidad incluye toilette de recepción, preinstalación de aire acondicionado, radiadores eléctricos y cochera fija cubierta. El edificio cuenta con un SUM en el último piso con parrilla y terraza, ideal para reuniones. Servicios de agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento completan las comodidades de esta propiedad. Perfecto para quienes buscan calidad y confort en el corazón de la ciudad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU19814 AP7459104

Corredor Responsable Sergio Carlos Alberca CMCPSI 7277 - Contacto Valeria Maita - MLS ID 422351009-7 Ubicado en una de las zonas residenciales más cotizadas de Villa Urquiza este exclusivo departamento de 3 ambientes combina diseño moderno excelente calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar cada momento. La propiedad cuenta con un palier privado al salir del ascensor brindando mayor privacidad también ideal para incorporar un mueble de guardado recibidor o solo de decoración. Tiene una cómoda y funcional distribución compuesta por living comedor dos dormitorios dos baños completos uno de ellos equipado con hidromasaje. Además posee cochera cubierta y un balcón aterrazado con deck y techo de madera con posibilidad de instalar un cerramiento. El edificio se destaca por su arquitectura contemporánea y sus amenities entre los que se encuentran SUM cubierto y descubierto además de parrilla al aire libre ideales para disfrutar reuniones y momentos de esparcimiento. El departamento se encuentra en muy buen estado listo para mudarse con ambientes luminosos Su ubicación sobre Tomás Le Bretón le brinda un entorno residencial y tranquilo manteniendo al mismo tiempo una excelente conectividad y cercanía a espacios verdes comercios propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte. Villa Urquiza se consolidó en los últimos años como uno de los barrios más buscados de la ciudad gracias a su equilibrio perfecto entre tranquilidad vida urbana y calidad de vida. Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir en una ubicación estratégica con alta demanda y gran proyección de valorización. No dudes en visitarla ! JULIO CESAR PEREZ CUCIBA 4484 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES GREEN HAUS CON TERRAZA PROPIA , QUINCHO VIDRIADO CON COCHERA CUBIERTA Y AMENITIES . EL GRAN DIFERENCIAL, ESPECTACULAR TERRAZA PROPIA CON QUINCHO CERRADO CON ESTRUCTURA DE ALUMINIO Y VIDRIO DE GRAN CALIDAD, FUNCIONANDO COMO UN SEGUNDO LIVING , JARDÍN DE INVIERNO O PARA HACER UN BUEN ASADO CON AMIGOS EN UN AMBIENTE PRIVADO Y PROPIO . UBICACIÓN UBICADO EN EL EMBLEMÁTICO EDIFICIO GREEN HAUS (DONADO 1871), EN PLENO CORREDOR DONADO-HOLMBERG, TE PRESENTAMOS UNA UNIDAD ÚNICA EN SU TIPO POR SU ESTADO Y CONFIGURACIÓN. ESTE EXCLUSIVO DEPARTAMENTO AL FRENTE DESTACA POR SU ESPECTACULAR TERRAZA PRIVADA Y SU FUNCIONALIDAD TOTAL. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL DEPARTAMENTO: ESPACIOS INTEGRADOS: LIVING COMEDOR SÚPER LUMINOSO CON SALIDA A BALCÓN TERRAZA. COCINA MODERNA: ESTILO AMERICANO CON BARRA DESAYUNADORA MÓVIL, HORNO EMPOTRABLE Y ANAFE ELÉCTRICO. DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO EN SUITE. CLIMATIZACIÓN: LOSA RADIANTE ELÉCTRICA INDIVIDUAL Y EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO. COCHERA: ESPACIO CUBIERTO FIJO CON ACCESO POR RAMPA. AGUA CALIENTE CENTRAL . TU PROPIO PARAÍSO PRIVADO (AZOTEA): TERRAZA EXCLUSIVA DE CASI 70 M² QUE INCLUYE: QUINCHO CERRADO: IDEAL PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO. PARRILLA PROPIA: PARA TUS MEJORES ASADOS Y REUNIONES. LAVADERO INDEPENDIENTE: MÁXIMA COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD. VISTAS ABIERTAS: UN ESPACIO ÚNICO PARA RELAJARSE BAJO EL SOL. AMENITIES DE LUJO EN GREEN HAUS: DISFRUTÁ DE UN ESTILO DE VIDA "RESORT" SIN SALIR DE TU CASA: PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA Y PISCINA DESCUBIERTA CON SOLÁRIUM. GIMNASIO EQUIPADO, SPA Y SAUNA. MICROCINE, SUM Y SALA DE REUNIONES. PLAZA DE JUEGOS PARA NIÑOS Y SALÓN DE JUEGOS. SEGURIDAD 24 HORAS Y LAUNDRY. EL EDIFICIO ESTA COMPUESTO DE 105 UNIDADES DE 1, 2, 3 Y 4 AMBIENTES ,105 UNIDADES FUNCIONALES UBICACIÓN PRIVILEGIADA: SITUADO EN EL CORREDOR GASTRONÓMICO DE VILLA URQUIZA. RODEADO DE BARES, RESTAURANTES Y EL CAFÉ LE BLÉ JUSTO EN LA ESQUINA. UN ENTORNO MODERNO, SEGURO Y CONECTADO. ESTADO: IMPECABLE Y SÚPER LUMINOSO. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA! LOS METROS CUADRADOS AL AIRE LIBRE QUE BUSCÁS, EN EL EDIFICIO QUE QUERÉS! CONTACTANOS PARA COORDINAR TU VISITA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VISNETO CULLEN 4927 te ofrece una inmejorable ocasión para vivir en una zona residencial y en pleno desarrollo. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Villa Urquiza, ubicado a una cuadra de Av. Alvarez Thomas y dos cuadras de Av. Triunvirato, a metros de la Plaza Echeverría, a 300 metros de la estación línea B del Subte y Línea Mitre del ferrocarril. Con rápida salida hacia la Gral. Paz. VALORES PREVENTA - LANZAMIENTO Anticipo flexible y 42 cuotas en pesos ajustados por CAC. UF 12ºA - FRENTE USD 278.156Cocheras y bauleras opcionales Superficie cubierta: 88,02m² Superficie terraza: 30,18m² Superficie total: 118,20m² Departamento de cuatro ambientes apto profesional, ingreso a cocina abierta y al estar-comedor, toilette. Palier de distribución a los tres dormitorios y baño completo con bañera. El dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo con bañera. El estar-comedor y la cocina con salida a balcón terraza al frente. Los dormitorios poseen salida a balcón al contrafrente. Detalles del Edificio: 10 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos - Portón automatizado - Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH - Calefacción por piso radiante - Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central - Pisos porcellanato o spc - Cocinas completas con horno en altura y anafe - Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Esta nueva zona de Villa Urquiza se erige como una de las más buscadas de la Ciudad, conserva la esencia de barrio con modernos edificios, ofreciendo una calidad de vida insuperable. La Avenida Triunvirato y sus alrededores brindan una amplia gama de servicios y conectividad, generando un entorno cómodo, acogedor y seguro. VIVI TU BARRIO. Viví en VISNETO CULLEN 4927. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

3 AMBIENTES SOBRE AV LOS INCAS – BALCÓN SEMI ATERRAZADO CON PARRILLA Av. Los Incas | 5° piso – Villa Ortúzar 77 m2 cubiertos + 21 m2 de balcón ¡Financiación flexible! ADELANTO 30% + CUOTAS (CONSULTAR POR OTRAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACION) EDIFICIO DE CATEGORÍA – VENTA DIRECTA DE LA DESARROLLADORA Excelente 3 ambientes en esquina, ubicado sobre Av. Los Incas, en el 5° piso de un edificio premium a estrenar. Una unidad que se destaca por su distribución inteligente, su balcón de grandes dimensiones y una clara separación entre área social y área privada. Gracias a sus amplios ventanales, todos los ambientes cuentan con excelente luminosidad natural y ventilación. Distribución de la unidad - Amplio estar comedor , con salida directa al balcón semi aterrazado - Cocina integrada con mobiliario completo, pensada para un uso diario cómodo y funcional - Toilette de recepción para visitas - Dormitorio principal en suite, con excelente espacio de guardado - Segundo dormitorio bien proporcionado. - Baño completo - Balcón semi aterrazado con parrilla propia, que continúa de forma corrida hacia el sector de dormitorios, generando un espacio exterior aprovechable desde distintos ambientes Detalles de calidad Aberturas de primera línea de piso a techo Sistema de climatización multisplit frío/calor inverter Excelente calidad constructiva y terminaciones de categoría Diseño moderno y funcional Piso: 5° Disposición: Frente Orientación: Este Amenities del edificio - Gimnasio equipado en piso alto con vista panorámica y jacuzzi - Piscina con vista abierta en los pisos superiores - SUM con parrilla y expansión al aire libre - Solárium con áreas verdes y duchas - Seguridad con cámaras y tótem - Video portero digital con acceso desde smartphone Ubicación estratégica Sobre Av. Los Incas, a pasos de Villa Urquiza y con excelente conectividad hacia Av. Triunvirato, Álvarez Thomas y Av. de los Constituyentes. Cercano al Subte B, comercios, cafés, gastronomía y espacios verdes. ¡Consultanos! ¡Hay otras unidades disponibles en el edificio! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

PH de 4 Ambientes Nuevo. Terraza, Patio y Parrilla. Villa Urquiza. Con entrada independiente. No es apto crédito.170 m² Total 104 m² Cubierta 4 Ambientes 3 Baños 3 Dormitorios A estrenar Muy luminoso Se trata de un PH al fondo reciclado a nuevo de 4 ambientes y medio con patio, terraza y lavadero ubicado en una calle muy tranquila y arbolada. Queda a menos de 15 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas del Subte B y de la estación de tren Urquiza línea Mitre. Planta Baja Se accede por un generoso patio al living comedor con cocina integrada. Tiene entrada independiente a un estudio o habitación con toilette que sirve tanto al estudio como al living comedor. Una hermosa escalera metálica con escalones de madera te lleva a la planta alta. Planta Alta Al subir la escalera se encuentra una primer habitación con baño completo, luego un espacio flexible que puede ser utilizado como escritorio y luego la habitación principal en suite. Terraza Una segunda escalera exterior te lleva a una primera terraza la cual presenta la posibilidad de construir una nueva habitación. Finalmente una gran terraza con parrilla y bacha de acero inoxidable se destaca por sus amplias visuales 360º ideal para colocar una pérgola de madera. Materiales de terminación Todas las instalaciones de luz, gas y electricidad están hechas 100%a nuevo. Las cañerías de gas son de sigas termo fusión. Las cañerías de agua son de acuasistem termo fusión Los pisos interiores son de porcelanato gris rectificado 80x 80 de primera calidad Los artefactos sanitarios son Ferrum Las griferías son FV Todas las paredes nuevas de planta alta son de ladrillo hueco portante, no se utilizó durlock en toda la unidad. Las paredes existentes de planta baja son de ladrillo común. Se aplicaron 2 manos de enduído y pintura latex lavable La calefacción es por estufas tiro balanceado de alta gama Longvie Todos los ambientes cuentan con las cañerías de desagote y los tomas eléctricos para la instalación de aire acondicionados El anafe a gas empotrado en la mesada es de acero inoxidable y la cocina es eléctrica, ambos marca Longvie de alta gama. Cuenta con una amplia bacha de acero inoxidable marca Johnson. La mesada de mármol Negro Brasil Tanto los muebles bajo mesada como las alacenas son de Paraíso En los baños se colocaron mesada de mármol Blanco Turco y muebles en Paraíso. Las bachas son de apoyar sobre mesada en losa blanca de primera calidad. Las paredes de cerámica blanca y azulejos grises. Todos los ambientes cuentan con iluminación y luz natural, incluidos los baños Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

RIVERA MISTYK UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES, PROXIMA ENTREGA!! El proyecto esta ubicado en el barrio de VILLA URQUIZA sobre la calle Doctor Pedro Ignacio Rivera entre Coronel Pacheco y Diaz Colodrero. Doble frente. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. 1° subsuelo con 12 cocheras, espacio para servicios y grupo electrógeno, y la planta baja espacio para 10 cocheras. Características principales: • Superficie total: 93,5 m² • Cubierta: 78,50 m² • Balcón: 15 m² al frente • Ambientes: 3 (living-comedor + 2 dormitorios) Distribución • Living-comedor con cocina integrada y barra desayunador. • Cocina con horno a gas, espacio para lavarropas y muebles bajo mesada. • Dormitorios con placard y con interiores completos. • 2 Baños completos, uno en suite. • Balcón al frente. • Unidad en cuarto piso. • El living-comedor y ambas habitaciones cuentan con salida al balcón terraza. Todas las aberturas con DVH. SERVICIOS Y AMENITIES PISO 10 Deck solarium Piscina con duchas Bike parking Cocheras Grupo electrógeno Ascensores inteligentes Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Exclusivo 2 ambientes con dependencia o escritorio Entrega estimada: Segundo semestre 2027 ----------Sin comisión inmobiliaria---------- Presentamos un amplio 2 ambientes con dependencia/escritorio, ideal para quienes buscan confort, categoría y proyección de crecimiento en un edificio moderno y bien equipado. Metros: La unidad cuenta con 89 m² totales, distribuidos en 77 m² cubiertos y 12 m² descubiertos, destacándose por su balcón semi aterrazado con parrilla, perfecto para disfrutar del aire libre todo el año. Disposición: Frente Ubicación: Av. Los Incas y Mariano Acha, una de las zonas más buscadas por su excelente conectividad y calidad de vida. Rodeado de comercios, a pocas cuadras del Subte B, del Polo Gastronómico Donado–Holmberg, de Parque Chas y de Av. Álvarez Thomas, combinando la tranquilidad residencial con todo a mano. Características principales de la unidad: - Amplio living-comedor con salida al balcón semi aterrazado. - Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada, alacenas e isla o barra desayunadora. - Espacio para lavarropas y lavavajillas dentro de la cocina. - Dormitorio en suite con baño completo, equipado con mampara de ducha y accesorios incluidos. - Toilette de recepción con todos los accesorios instalados. - Dependencia o escritorio que amplía las posibilidades de uso (home office / pequeño dormitorio / área de guardado). - Ventanales de piso a techo, que integran interior y exterior para mayor luminosidad. - Aire acondicionado frío/calor multisplit instalado en todos los ambientes. Amenities: - SUM con parrilla. - Piscina - Solárium. - Gimnasio con balcón terraza y jacuzzi exterior. - Seguridad 24 hs mediante tótem de vigilancia. Edificio de categoría con detalles de diseño y materiales de alta calidad. Cocheras opcionales (no incluidas en el precio publicado). Consultar disponibilidad. Una propuesta ideal para vivir con comodidad o invertir en un proyecto moderno, completo y con alto potencial de valorización. ¡Esperamos tu consulta! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.