Departamento en Dr. Pedro Ignacio Rivera al 4900 3 B

PH DE 122 m2 - 4 AMBIENTES CON 2 PATIOS Y UNA TERRAZA, SIN EXPENSAS. PLANO DE LAS 3 PLANTAS EN PUBLICACIÓN! UBICACION: El PH está ubicado en el barrio de Villa Urquiza. Esta zona se caracteriza por sus casas de barrio, tranqulidad, buena infraestructura urbana, y centro comercial y gastronómico a pocas cuadras y muy activo. Se ubica cerca de zonas verdes como el Parque Sarmiento a 1 cuadra y el Parque Mujica a 5 cuadras. El PH se encuentra sobre la Av. Triunvirato, donde se encuentran supermercados, restaurantes, cafés y bazares. En cuanto al transporte, cuenta con variedad de conexiones a líneas de colectivo sobre Av. Larralde y Av. Triunvirato, a 10 cuadras se encuentra la estación de Subte Rosas y la estación de Tren Urquiza. El acceso a la Gral Paz queda a tan solo 2 minutos exactos desde la propiedad. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: • Agua caliente por termotanque eléctrico • 3 Aires acondicionados Frío/Calor • Conexión para TV y Cable. • Conexión para lavarropas y lava-vajillas. • Sanitarios Roca • Aberturas de aluminio • Cables de luz de excelente calidad. • Pisos de cerámica tanto en Living como dormitorios • Pisos cerámicos y revestimientos simil mármol en baños • Cocina a GAS, amoblamientos a medida en melamina tipo madera. Inmueble con accesibilidad para personas con movilidad reducida. ¡SOLICITA TU VISITA! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: APH7319986

Tres ambientes. Piso alto. Muy luminoso. Balcón terraza. Living comedor. Cocina integrada. Dos dormitorios, uno de ellos en Suite con vestidor. Dos baños completos. Agua caliente central. Cocina eléctrica. Split frío/calor. Cocheras y bauleras opcionales. Medidas: Cubierta: 65.40m2, Balcón terraza: 19.20m2, Amenities: 5.30m2. Total: 89.90m2. Consulte otros metrajes y distribuciones. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida Cod. x1x3x0x6. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA REAL ESTATE MAT 5179 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Moderno 3 ambientes en 4° piso al frente 92 m2 totales – Amplio balcón aterrazado – Suite con vestidor – Edificio de categoría con amenities ---------Sin comisión inmobiliaria------------ Ubicado: en la esquina de Av. Los Incas y Mariano Acha, en una zona estratégica, rodeada de comercios, cercano al Subte B, al Polo Gastronómico Donado–Holmberg, Parque Chas y Av. Álvarez Thomas. Presentamos un luminoso y amplio 3 ambientes de 92 m² totales, con 77 m² cubiertos y un destacado balcón de 21 m² al frente, ideal para disfrutar del exterior con vistas abiertas. Características principales de la unidad: - Living-comedor amplio con salida a un gran balcón semi aterrazado. - Cocina integrada o semi integrada, equipada con muebles bajo mesada, alacenas y barra/isla desayunadora. - Espacio previsto para lavarropas y lavavajillas dentro de la cocina. - Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, entregado con accesorios y mampara de ducha. - Segundo dormitorio de generosas dimensiones. - Baño completo adicional y toilette de recepción, ambos entregados con accesorios instalados. - Ventanales de piso a techo, que potencian la entrada de luz y conectan interior con exterior. - Aires acondicionados frío/calor multisplit instalados en todos los ambientes. Amenities: - SUM con parrilla. - Piscina - Solárium. - Gimnasio con terraza y jacuzzi exterior. - Seguridad 24 hs por tótem de vigilancia. - Edificio de categoría con materiales y terminaciones premium. Cocheras opcionales: (no incluidas en el precio publicado). Consultar disponibilidad. Entrega estimada: segundo semestre de 2027. Un departamento moderno, de categoría, con excelente distribución y una ubicación privilegiada. Financiación flexible: Ofrecemos un esquema de adelanto del 30% y el saldo en cuotas, con la posibilidad de adaptar la estructura de pagos según las necesidades de cada cliente. Nos caracterizamos por armar planes de financiación personalizados, buscando siempre una alternativa cómoda, clara y acorde a las posibilidades de cada comprador. Consultanos para evaluar juntos la mejor opción. ¡ESPERAMOS TU CONSULTA! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

HERMOSO PH SIN EXPENSAS CON ESPECTACULAR JARDÍN, PARRILLA, 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, COCINA, LIVING COMEDOR, PATIO, LAVADERO Y TERRAZA. ÚNICO E IMPECABLE, LISTO PARA VIVIR YA. RECIÉN PINTADO A NUEVO. EXCELENTE UBICACIÓN. AMBIENTES SÚPER LUMINOSOS. APTO COMERCIAL - PROFESIONAL DOCUMENTACIÓN AL DÍA. LISTO PARA ESCRITURAR. VENTA: USD 310.000 #LADAMADELREALESTATE María Josefina Armentano Matrícula CUCICBA Nº 7634 – Tomo 1 Folio 284 Corredor Inmobiliario

Departamento de 5 Ambientes en Excelente Estado con Gran Potencial Descubra este magnífico y espacioso departamento de 5 ambientes en excelente estado de conservación, ideal para una familia tipo. Su ubicación privilegiada lo sitúa en un entorno vibrante con cercanía inmediata a cafés, bares, restaurantes, centros comerciales, prestigiosos colegios y una excelente red de líneas de transporte, garantizando una vida urbana cómoda y dinámica. Características Principales: Estado y Amplitud: La propiedad está en excelente estado y se distingue por ser amplia, luminosa y espaciosa. Luminosidad: Posee excelentes ventanales que maximizan el ingreso de luz natural, creando ambientes cálidos y agradables. Doble Acceso: Cuenta con dos entradas independientes para mayor funcionalidad: Entrada Principal: Acceso a través de un palier de recepción que conduce al imponente living-comedor. Entrada de Servicio: Acceso secundario por la dependencia de servicio. Distribución: Living-Comedor: Un espacio amplio con salida directa al balcón, perfecto para la vida social y familiar.. Toilette de Recepción: Práctico para visitas. Dormitorios: Cuatro (4) dormitorios bien distribuidos, dos (2) de ellos son en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. Comodidades: Cochera Fija: Espacio propio y seguro para su vehículo. Baulera: Espacio de guardado adicional. Para una Familia Tipo: Con su generosa superficie y distribución funcional, este departamento ofrece un gran potencial para adaptarse y crecer con su familia. Es una oportunidad inigualable para vivir con comodidad en un 5 ambientes de excelente calidad y con todas las prestaciones que usted necesita.

HERMOSO PH/CASA con lote compartido, CON MUCHO POTENCIAL!!!! PATIO! TERAZA! COCHERA! El inmueble se encuentra en el Barrio de Villa Urquiza, entre Lugones y Miller. La zona cuenta con variedadde medios de transporte sobre la Av. Alvarez Thomas y Olazabal, como asi también el servicio de varias lineas de colectivos. La propiedad consta de 119 m2 construidos y 192 m2 totales. PH de 192 metros ubicada en antonio José de Sucre, de 4 ambientes con garage!!! Planta baja: Living comedor, cocina separada, acceso al patio y a la cochera. Primer piso: 3 dormitorios con placards empotrados y uno con acceso a un balcon que da al frente. 1 baño Planta azotea: Terraza de aproximadamente 50 m2 descubiertos. Medidas: Living: 4.30 x 4.30m Cocina: 4.30 x 2.80m Patio: 4 x 5.30m Terraza: 50m2 Dormitorio 1: 2.5 x 3.4m Dormitorio 2: 3.20 x 2.9m Dormitorio 3.3 x 4m Operacion lista para escriturar! Estamos agendando visitas a compradores que esten listos para comprar!!! DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Marita Paganini - MLS ID 421521011-237 Se trata de un espléndido tres ambientes dos dormitorios uno en suite toilette cocina y estar. Disposición frente. Orientación noroeste. 8 piso con una vista panorámica. Amenities en planta baja con pileta jardín y parrilla en plata baja. Salón de usos múltiples Ingreso al fideicomiso en efectivo en dólares más aportes mensuales con ajuste del CAC de julio del 2025. Cochera opcional con acceso vía ascensor En la calle Mendoza en una de las mejores zonas de Villa Urquiza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

3 AMBIENTES SOBRE AV LOS INCAS – BALCÓN SEMI ATERRAZADO CON PARRILLA Av. Los Incas | 5° piso – Villa Ortúzar 77 m2 cubiertos + 21 m2 de balcón ¡Financiación flexible! ADELANTO 30% + CUOTAS (CONSULTAR POR OTRAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACION) EDIFICIO DE CATEGORÍA – VENTA DIRECTA DE LA DESARROLLADORA Excelente 3 ambientes en esquina, ubicado sobre Av. Los Incas, en el 5° piso de un edificio premium a estrenar. Una unidad que se destaca por su distribución inteligente, su balcón de grandes dimensiones y una clara separación entre área social y área privada. Gracias a sus amplios ventanales, todos los ambientes cuentan con excelente luminosidad natural y ventilación. Distribución de la unidad - Amplio estar comedor , con salida directa al balcón semi aterrazado - Cocina integrada con mobiliario completo, pensada para un uso diario cómodo y funcional - Toilette de recepción para visitas - Dormitorio principal en suite, con excelente espacio de guardado - Segundo dormitorio bien proporcionado. - Baño completo - Balcón semi aterrazado con parrilla propia, que continúa de forma corrida hacia el sector de dormitorios, generando un espacio exterior aprovechable desde distintos ambientes Detalles de calidad Aberturas de primera línea de piso a techo Sistema de climatización multisplit frío/calor inverter Excelente calidad constructiva y terminaciones de categoría Diseño moderno y funcional Piso: 5° Disposición: Frente Orientación: Este Amenities del edificio - Gimnasio equipado en piso alto con vista panorámica y jacuzzi - Piscina con vista abierta en los pisos superiores - SUM con parrilla y expansión al aire libre - Solárium con áreas verdes y duchas - Seguridad con cámaras y tótem - Video portero digital con acceso desde smartphone Ubicación estratégica Sobre Av. Los Incas, a pasos de Villa Urquiza y con excelente conectividad hacia Av. Triunvirato, Álvarez Thomas y Av. de los Constituyentes. Cercano al Subte B, comercios, cafés, gastronomía y espacios verdes. ¡Consultanos! ¡Hay otras unidades disponibles en el edificio! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

Departamento en venta en Villa Urquiza, CABA -Ubicado entre las calles Díaz Colodrero y av. Triunvirato. -Impecable unidad de 60 m² totales ubicada en la exclusiva Torre , pleno Villa Urquiza, con acceso a una calidad de vida premium. Características principales: -Tres ambientes al frente. -Gran living-comedor con ventanales, vista abierta y un excelente balcón. -Toilette de recepción. -Cocina comedor con doble mesada, abundantes alacenas y bajo mesadas. -Cochera fija cubierta y baulera. Amenities destacados de la torre: Pileta descubierta, solárium, gimnasio, spa con sauna, parque de juegos infantiles, laundry, seguridad 24 h. Venta: USD 260.000 Expensas: $575.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "