Departamento en Av. Belgrano 2700

Semipiso con palier privado y balcón al frente – Balvanera Excelente semipiso ubicado en una de las mejores zonas de Balvanera, sobre Av. Rivadavia, rodeado de comercios, servicios y con inmejorable conectividad. A metros del Subte Línea A y múltiples líneas de colectivo. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación. La unidad cuenta con palier privado y se desarrolla de la siguiente manera: * Al ingresar, nos recibe un hall de distribución que conecta, por un lado, con un amplio y luminoso living comedor, con salida a un gran balcón al frente. La cocina es muy espaciosa, con lugar para comedor diario, lavadero independiente y entrada de servicio. * En el sector privado encontramos un toilette con ducha, dos dormitorios con excelente ventilación y luminosidad, ambos con placares empotrados, y un baño completo con ante baño separado, muy luminoso y con ventilación natural. La habitación principal cuenta con vestidor y salida directa al balcón. La propiedad dispone de calefacción por losa radiante y aire acondicionado frío/calor, ofreciendo confort durante todo el año y una baulera para mayor comodidad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, excelente ubicación y categoría. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Anabela Vera - MLS ID 420691197-3 VENTA DÚPLEX REFACCIONADO 4 AMBIENTES CON DOBLE BALCÓN - Piso 11 y 12 - Edificio de época declarado patrimonio - Refaccionado íntegramente - Muy luminoso - Vista abierta - Doble balcón al contrafrente - Living amplio con salida al balcón - Comedor independiente con salida al balcón - Cocina de generosas dimensiones - Toilette en planta baja - Espacio de guardado bajo escalera Planta alta - Hall de distribución con salida a segundo balcón - 3 habitaciones con placard empotrado - Dormitorio principal amplio muy luminoso y con placard espejado - Baño completo con bañera de hidromasaje - Espacios de guardado adicionales Extras - Se vende amoblado - Incluye mobiliario de cocina living comedor y dormitorio principal - No sujeta a reubicación Una propiedad distinta ideal para quienes buscan amplitud identidad y versatilidad en una ubicación estratégica. CONTACTANOS Y AGENDA TU VISITA! SI TE FALTA UN PORCENTAJE PARA TU PROPIEDAD IDEAL CONSULTA POR BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y puedes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Virginia Martin - MLS ID 421241087-9 DEPARTAMENTO EN VENTA 5 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL Exclusivo departamento profesional en el corazón de Balvanera Capital Federal con una distribución estratégica y características premium que lo posicionan como una inversión inmobiliaria de alto potencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 203 m con una distribución funcional y luminosa Ubicación privilegiada sobre calle Venezuela en el segundo piso de edificio histórico Construcción original de 1923 con conservación y mantenimiento de alta calidad Estado general muy bueno ideal para profesionales y familias exigentes DISTRIBUCIÓN INTERIOR 5 ambientes con 3 habitaciones amplias 1 baño completo y toilette de servicio Espacios versátiles living comedor cocina estudio y dormitorios Vestidor y lavadero integrados AMENITIES Y SERVICIOS Ascensor y recepción en edificio Seguridad permanente Caldera y sistema de aire acondicionado Conexiones completas electricidad agua gas internet y teléfono CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Permite mascotas Patio y terraza con excelente orientación Parrilla Placard en habitaciones Diseño horizontal con múltiples espacios Oportunidad de inversión en zona céntrica con alto valor patrimonial y potencial de revalorización. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes esta sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador MARTÍN SPERANZA CPI 7912 CPMCAL 517 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de PH en Balvanera: 5 ambientes con patio y terraza independiente. Situado en Sarandí 706, entre Av. Independencia y Chile, este PH en primer piso combina luminosidad y amplitud con detalles clásicos como vitrales y puertas de madera. La planta baja ofrece un amplio living comedor con balcón corrido, baño completo y cocina independiente con área de estar. Una escalera conduce a un monoambiente independiente, equipado con baño, kitchenette, placard y escritorio, ideal para renta temporaria o huéspedes. En el primer piso del PH principal, se encuentran dos dormitorios, uno en suite con vestidor, conectados por un patio íntimo. La segunda planta presenta una extensa terraza con parrilla y solárium, con vistas abiertas, perfecta para reuniones al aire libre. Con una superficie total de 292 m² (225 m² cubiertos), la propiedad cuenta con 3 aires acondicionados frío-calor, chimenea a gas en el living y termotanque a gas en el patio. Destaca por su potencial para generar ingresos inmediatos, siendo ideal para vivir y alquilar. Apto mascotas y notablemente luminoso, este PH ofrece una oportunidad única en Balvanera. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

PH en Balvanera: 4 Ambientes + dependencia Techos Altos, luminoso y espacio aereo libre Descripción PH en Balvanera / Abasto: 4 Ambientes, Techos Altos, Luminoso con Orientación Norte y Espacio Aéreo Propio Una joya de estilo con la estructura sólida que ya no se encuentra. Este PH en primer piso por escalera con entrada independiente directo desde la calle, ubicado en el tradicional y cada vez más valorado barrio de Abasto, destaca por su solidez, sus 114 m² cubiertos y su distribución inteligente pensada para la vida real. Una propiedad que combina el encanto de lo clásico con la funcionalidad de hoy. - Pisos de Pinotea Originales: En dormitorios y living comedor, en excelente estado, con molduras y carpinterías originales impecables, aportando calidez, categoría y distinción. - Amplitud Única: Amplio living comedor de 8 x 4 metros, muy luminoso, y comedor diario luminoso de 3 x 4 metros. Ambientes de grandes dimensiones con techos de doble altura que generan una sensación de libertad y amplitud incomparable. - Luminosidad Total con Orientación Norte: Los 3 dormitorios son muy luminosos, al frente, con balcón y orientación Norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Dos de ellos cuentan con entrepiso, ideal como escritorio, vestidor o espacio de guardado extra. - Baños con Ventilación Natural: Baño completo con ventana y toilette de recepción con ventana, un diferencial clave en confort y habitabilidad. - Dependencia de Servicio Completa: Con baño con ducha y ventana, y amplio lavadero con ventilación natural. Un espacio sumamente versátil para utilizarse como escritorio, cuarto de guardado, taller o espacio de trabajo independiente. - Espacio Aéreo Propio. Una oportunidad irrepetible por sus dimensiones, su estado, su luminosidad y su ubicación estratégica con excelente conectividad, transporte, centros comerciales y polo gastronómico y cultural. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 5 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA, PARRILLA, COCHERA Y BAULERA Vení a conocer esta oportunidad en el barrio de Balvanera. Planteado sobre la esquina de las calles Dean Funes y Venezuela, este departamento ubicado en el piso 8 es sin dudas único por sus dimensiones, comodidad y gran luminosidad con una vista abierta increíble que puede disfrutarse desde el balcón terraza que es la joya de la propiedad. - A 2 cuadras de la estación "Venezuela" de la línea de subte H - A 1 cuadra de Av. Belgrano, conocidísima por reunir una numerosa cantidad de mueblerías - A 2 cuadras del Hospital Español y a pocas cuadras de variados centros médicos - Rodeado de gran variedad de comercios y locales gastronómicos. Sobre la propiedad - Entrada principal y de servicio - Toilette de recepción - Family room -Living comedor - Cocina con comedor diario - Habitación principal en suite con placard, aire acondicionado y pisos de parquet -Jacuzzi con salida al balcón - Dos habitaciones junior con placard empotrado y pisos de parquet -Baño completo - Habitación de servicio con baño propio - Paneles calefactores - COCHERA Y BAULERA EN PB CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8033461

Venta Departamento 5 ambientes - 217 m - Zona Tribunales Departamento Boutique en 4° Piso - Viamonte esquina Montevideo (Obra de Arturo Prins - Edificio premiado a la mejor fachada en 1905 por la Municipalidad de Bs As) Joya de la arquitectura ecléctica2024/09/15/joya-de-la-arquitectura-eclectica-donde-esta-y-cuanto-vale-la-cupula-en-venta-de-un-edificio-premiado-hace-116-anos/ Edificio de estilo francés en excelente estado, muy luminoso, con vista abierta en esquina. El edificio cuenta con 7 pisos, y cada uno de estos con entrada principal y de servicio. (Hoy se utiliza como espacios de trabajo, ambientes con mucho potencial para uso residencial) Disposicion: - Departamento AL FRENTE - Comedor con balcón - Living con balcón - Estudio / Despacho / Consultorio con balcón en esquina - 4 Dormitorios con Balcón - Cocina - Comedor de diario - Entre piso sobre la cocina y el toilette (sala y cuarto de guardado ó sector de servicio) - 2 Baños completos de época con bañadera - 1 Toilette - Pasillo de distribución que conecta todos los ambientes. - Detalles de categoría, techos altos, vidrios repartidos, pisos de madera de roble con guardas, sanitarios de mosaicos calcáreos de estilo. - Todos los espacios al frente cuentan con aires acondicionados nuevos. - Cuenta con espacio para lavarropas - Amoblado Departamento con posibilidad de combinar vivienda y escritorio, despacho ó consultorio totalmente separado brindando seguridad y privacidad. Hermosa terraza compartida! Ubicación inigualable: A metros de Av. Callao y Av. Córdoba (subte \"D\"), a cuadras de Av. Corrientes (subte \"B\") PRECIO: USD$250.000

Venta Imperdible de amplio Dpto Semi piso de 190,52m² a refaccionar de 5 ambientes con dependencia, balcon al frente Ideal para Uso PROFESIONAL el rubo que prefiera y APTO VIVIENDA APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Excelente departamento al frente, muy luminoso y de amplias dimensiones, ubicado sobre la calle Riobamba a 1/2 cuadra de Av. Corriente y a 2 cuadras de la Av. Cordova ubicado en el barrio de Balvanera. La propiedad cuenta con 6 ambientes con dependencia con muy buenas comodidades muy amplio paredes enteras, ideal para familias o quienes necesitan espacio adicional para home office y para habilitar uso profesional como lo indica el Reglamento de Copropiedad. Dispone de un balcon al frente, lo que brinda muy buena ventilación y luz natural durante todo el día. Tiene 3 tres baños y 5 dormitorios con placares y dependencia, ofreciendo gran comodidad, capacidad de guardado y distribución funcional y espacios generosos. Ubicado en excelente zona y con conectividad, cercano a múltiples líneas de colectivo, estaciones del Subte de Buenos Aires, comercios, centros educativos y servicios. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Departamento de 7 ambientes en Balvanera – Amplio, luminoso y con gran potencial Ubicado sobre Teniente General Perón al 2600, en el barrio de Balvanera, este departamento de 7 ambientes se destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente luminosidad. Con 173 m² cubiertos totales, es una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o inversión. Situado en un tercer piso al frente, con orientación norte, recibe una muy buena entrada de luz natural durante todo el día. Cuenta con múltiples balcones franceses en la mayoría de sus ambientes, lo que potencia la ventilación y luminosidad general de la unidad. La propiedad se desarrolla con una distribución cómoda y versátil: amplio living, comedor independiente, cocina definida, cinco dormitorios, escritorio y un depósito, lo que permite adaptarlo a diferentes necesidades (familia numerosa, estudio profesional, oficinas, etc.). Además, dispone de dos baños completos y un toilette. El estado general es bueno, permitiendo habitarlo de inmediato o actualizarlo según el estilo de cada comprador. Hay reparaciones que se esta haciendo cargo la administracion por problemas en el departamento de arriba. El edificio se compone de dos bloques, con dos departamentos por piso en cada uno, lo que brinda una dinámica más tranquila. Cuenta con dos ascensores por bloque y la unidad incluye baulera. Expensas aproximadas: $600.000. - Ubicación y conectividad: Ubicado en una zona estratégica de Balvanera, con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad. A pocas cuadras de importantes avenidas como Corrientes, Callao y Rivadavia, lo que garantiza gran conectividad. Cuenta con múltiples medios de transporte cercanos: líneas de subte A y B, y cercanía a estaciones clave como Congreso y Once, además de una amplia variedad de líneas de colectivo (12, 37, 60, 98, 105, 150, entre otras). La zona se caracteriza por su movimiento comercial, cercanía a centros educativos, hospitales y espacios urbanos relevantes, lo que la convierte en un punto ideal tanto para vivir como para desarrollar actividad profesional. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.