Departamento en Dean Funes al 500

Semipiso con palier privado y balcón al frente – Balvanera Excelente semipiso ubicado en una de las mejores zonas de Balvanera, sobre Av. Rivadavia, rodeado de comercios, servicios y con inmejorable conectividad. A metros del Subte Línea A y múltiples líneas de colectivo. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación. La unidad cuenta con palier privado y se desarrolla de la siguiente manera: * Al ingresar, nos recibe un hall de distribución que conecta, por un lado, con un amplio y luminoso living comedor, con salida a un gran balcón al frente. La cocina es muy espaciosa, con lugar para comedor diario, lavadero independiente y entrada de servicio. * En el sector privado encontramos un toilette con ducha, dos dormitorios con excelente ventilación y luminosidad, ambos con placares empotrados, y un baño completo con ante baño separado, muy luminoso y con ventilación natural. La habitación principal cuenta con vestidor y salida directa al balcón. La propiedad dispone de calefacción por losa radiante y aire acondicionado frío/calor, ofreciendo confort durante todo el año y una baulera para mayor comodidad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, excelente ubicación y categoría. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Gabriela Mariel Fritz - MLS ID 420221177-14 Buscas invertir y tener ingresos inmediatos? Querés un piso sobre Av Corrientes esquina Junín en un edificio de época? Este departamento que es un piso completo está adaptado con instalaciones totalmente renovadas para ofrecer 3 departamentos y generar ingresos. Se vende con renta Todos cuentas con su cocina y baño hechos a nuevo. Instalación eléctrica con contador de consumo individual para cada unidad. Todo listo para tener ingresos inmediatos. Todo renovado a nuevo El edificio cuenta con fachada recién pintada. expensas extraordinarias a vencer en marzo 2026 VALOR CONVERSABLE Contactanos- NO te lo pierdas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente departamento de 4 ambientes en Once, 3 dormitorios ,(uno en suite) , 4 baños (2 con bañeras), living comedor, balcón corrido con cerramiento, cocina con 2 hornos y 2 bachas, conexión para lavarropas y lavaplatos, pisos de porcelanato, en dormitorios pisos de madera Patagonia, 4 aires acondicionados, timer shabat, doble entrada. Amplia terraza para disfrutar SUCOT .SUM. Baulera y Cochera. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Virginia Martin - MLS ID 421241087-9 DEPARTAMENTO EN VENTA 5 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL Exclusivo departamento profesional en el corazón de Balvanera Capital Federal con una distribución estratégica y características premium que lo posicionan como una inversión inmobiliaria de alto potencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 203 m con una distribución funcional y luminosa Ubicación privilegiada sobre calle Venezuela en el segundo piso de edificio histórico Construcción original de 1923 con conservación y mantenimiento de alta calidad Estado general muy bueno ideal para profesionales y familias exigentes DISTRIBUCIÓN INTERIOR 5 ambientes con 3 habitaciones amplias 1 baño completo y toilette de servicio Espacios versátiles living comedor cocina estudio y dormitorios Vestidor y lavadero integrados AMENITIES Y SERVICIOS Ascensor y recepción en edificio Seguridad permanente Caldera y sistema de aire acondicionado Conexiones completas electricidad agua gas internet y teléfono CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Permite mascotas Patio y terraza con excelente orientación Parrilla Placard en habitaciones Diseño horizontal con múltiples espacios Oportunidad de inversión en zona céntrica con alto valor patrimonial y potencial de revalorización. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes esta sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador MARTÍN SPERANZA CPI 7912 CPMCAL 517 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Espectacular PH 4 ambientes con quincho y gran terraza – Estilo clásico con detalles modernos Excelente PH ubicado en primer piso por escalera, que combina el encanto de la arquitectura clásica con detalles modernos y espacios funcionales. En la primera planta se desarrolla un amplio living, comedor independiente, tres dormitorios de generosas dimensiones, un baño completo, cómodo comedor diario, cocina completa refaccionada y dependencia de servicio con baño. En el entrepiso se encuentra la habitación de servicio, actualmente utilizada como baulera, brindando un práctico espacio adicional de guardado. La segunda planta ofrece uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un quincho muy bien aprovechado con parrilla y una amplia terraza abierta refaccionada, ideal para reuniones, disfrutar al aire libre o crear un espacio verde urbano. La unidad cuenta con aires acondicionados y calefacción por estufas de tiro balanceado. Una propiedad con excelentes espacios, distribución funcional y gran potencial para quienes buscan amplitud y terraza propia. Medidas: * Superficie cubierta: 169,7 m2 * Superficie descubierta: 169 m2 (Aproximados, no por escritura) Las unidades funcionales del PH cuentan con una administración y las expensas son de $155.000 aproximadamente. Transporte Cercano: Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 129, 150, 151, 168 Subtes: PASCO (Línea A) © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 CMCPSI 6258 - Contacto Daniela Ciepelinski - MLS ID 420801014-230 Venta de Departamento Dúplex 2 ambientes con terraza y Parrilla propia Hermoso departamento en dúplex de dos ambientes con balcón terraza y parrilla propia. Súper luminoso y con excelente distribución. En la planta baja cuenta con el dormitorio con salida a balcón corrido living con cocina integrada baño completo y lugar de guardado. En la planta alta se encuentra una hermosa terraza propia con parrilla baño y espacio para lavarropas ideal para disfrutar del aire libre. La unidad ofrece una vista abierta divina perfecta para momentos de relax o reuniones con amigos. El edificio tiene amenities Gimnasio Sum Parrilla Terraza Una propiedad única que combina comodidad diseño y espacios exteriores propios. A dos cuadras de Av. Córdoba y 3 de Av. Corrientes a pocos minutos del Subte y varias líneas de colectivos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

TRES AMBIENTES DE DISEÑO EN VENTA – MORENO 2900 | CABA (entrega Julio 2028) En una de las zonas con mayor proyección de la ciudad, sobre Moreno al 2900, se desarrolla este proyecto de arquitectura contemporánea que redefine el concepto de vivienda urbana. Más de 10.000 m² concebidos como un ecosistema de usos mixtos, donde conviven residencias, espacios comerciales y amenities de alto nivel, pensados para un estilo de vida dinámico, moderno y conectado. LA UNIDAD Tres ambientes de diseño, con una propuesta funcional y flexible que optimiza cada metro cuadrado, ideal tanto para vivienda como para renta. Ambientes luminosos, líneas modernas y terminaciones de calidad que acompañan un estilo de vida actual. CALIDAD Y TERMINACIONES Iluminación LED de bajo consumo Carpinterías exteriores con doble vidrio laminado (DVH) Pisos vinílicos de alta prestación Agua caliente central Aire acondicionado individual instalado Cocina y baño totalmente equipados AMENITIES | CLUB DE RESIDENTES Un concepto diferencial que eleva la experiencia diaria: Jardines y espacios verdes Techo verde y huerta urbana Piscina con solárium Vestuarios Salones de usos múltiples (SUM) Laboratorio de café Centro de entrenamiento Bicicleteros Laundry Taller equipado Wifi en áreas comunes Seguridad 24 hs con control de accesos y CCTV EL PROYECTO Unidades tipo loft, estudios y departamentos monoambientes y de 1 y 2 dormitorios Locales comerciales integrados Estacionamiento cubierto UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en un entorno en constante crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos clave de la ciudad. IDEAL INVERSIÓN Por su concepto, ubicación y escala, representa una oportunidad sólida de valorización y renta en uno de los polos urbanos con mayor desarrollo de CABA. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta Imperdible de amplio Dpto Semi piso de 190,52m² a refaccionar de 5 ambientes con dependencia, balcon al frente Ideal para Uso PROFESIONAL el rubo que prefiera y APTO VIVIENDA APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Excelente departamento al frente, muy luminoso y de amplias dimensiones, ubicado sobre la calle Riobamba a 1/2 cuadra de Av. Corriente y a 2 cuadras de la Av. Cordova ubicado en el barrio de Balvanera. La propiedad cuenta con 6 ambientes con dependencia con muy buenas comodidades muy amplio paredes enteras, ideal para familias o quienes necesitan espacio adicional para home office y para habilitar uso profesional como lo indica el Reglamento de Copropiedad. Dispone de un balcon al frente, lo que brinda muy buena ventilación y luz natural durante todo el día. Tiene 3 tres baños y 5 dormitorios con placares y dependencia, ofreciendo gran comodidad, capacidad de guardado y distribución funcional y espacios generosos. Ubicado en excelente zona y con conectividad, cercano a múltiples líneas de colectivo, estaciones del Subte de Buenos Aires, comercios, centros educativos y servicios. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

ESPECTACULAR PH DE ESTILO FRANCÉS DE 7 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON TERRAZA – SIN EXPENSAS EXCELENTE OPORTUNIDAD DE VIVIENDA O INVERSIÓN (ALTA RENTABILIDAD EN BOOKING) Ubicación: Adolfo Alsina 2106, 2° Piso (Esquina Sarandí), Balvanera. Superficie Cubierta: 170 m² Superficie Descubierta (Terraza): 60 m² Superficie Total: 230 m² Antigüedad: 100 años (Un edificio de época hermoso y muy bien construido). Orientación: Noreste (Tiene sol de mañana y muchísima luz natural todo el día). Expensas: ¡No paga expensas! (Solo gastos comunes mínimos de $25.000). DE QUÉ SE TRATA EL DEPARTAMENTO: Es un PH único por el espacio que tiene, la calidad de los materiales y ese diseño típico de los edificios franceses antiguos. Ideal para los que buscan techos altos, ambientes gigantes y detalles de categoría que ya no se hacen más. Entrada y Detalles Originales: Ya desde la entrada te vas a encontrar con una escalera de mármol divina. Adentro, todos los ambientes principales tienen los pisos de pinotea original en perfecto estado, aberturas altas de madera y mucha altura. Planta Baja: Entrás por una galería divina y súper luminosa que distribuye a todo el departamento. Tiene un living comedor enorme con un entrepiso ideal para aprovechar, cocina comedor cómoda, dormitorios amplios y baños completos. Distribución Total: Son 7 ambientes en total distribuidos en dos plantas, con 5 dormitorios y 3 baños. Al estar en esquina y mirar al noreste, todos los ambientes son hiper luminosos. El Exterior: Una terraza propia de 60 m² completamente abierta. Es un mundo aparte en medio de la ciudad, ideal para meter parrilla, armar un lindo sector de plantas y disfrutar al aire libre. CÓMO FUNCIONA COMO INVERSIÓN (NEGOCIO EN MARCHA): Si estás buscando una inversión, hoy el lugar trabaja bárbaro como alojamiento turístico en Booking, dejando una ganancia mensual de entre US2.000yUS 2.500. Te acompañamos al principio: El dueño actual no tiene problema en darte una mano los primeros 6 meses para que veas el manejo y la transición sea súper fácil. Traspaso completo: Después de ese tiempo, te quedás con el usuario oficial de Booking (que ya tiene excelente puntuación y comentarios) y la página web funcionando para que sigas trabajando el negocio desde el día uno. CÓMO ES LA ZONA Y EL TRANSPORTE: Está en una parte de Balvanera con todo a mano y una conectividad espectacular para moverte a donde quieras. Colectivos y Subtes: Tenés el subte A (Estación Pasco) a tres cuadras y el subte H (Estación Venezuela) a cuatro. Además, pasan mil colectivos por Av. Rivadavia, Av. Entre Ríos y Av. Jujuy. En auto, subís al toque a la Autopista 25 de Mayo. Puntos conocidos del barrio: Caminando estás a nada del Congreso de la Nación y de la Confitería El Molino. Para salir a tomar algo o comer, tenés ahí nomás el clásico Bar de Cao. Salud y Educación: El Hospital Ramos Mejía y el Hospital de Clínicas están muy cerca. Hay un montón de colegios en la zona y las principales facultades de la UBA te quedan a minutos. Locales y Comercios: Es un barrio con muchísima vida comercial. Tenés supermercados, bancos, restaurantes y negocios de todo tipo a la vuelta de la esquina. Las medidas son aproximadas y surgen del título de propiedad. ¿Querés venir a verlo o te interesa conocer los números del negocio? Escribinos y coordinamos una visita cuando quieras.