Casa en Birdie 100

Venta de Casa 5 DORMITORIOS con vista al lago y piscina en Barrio Parque El Faldeo, San Carlos de Bariloche - 4,000 m2 de lote parquizado con riego automático. - 778 m2 cubiertos. - Planta baja: Living comedor, cocina, despensa, lavadero independiente, dormitorio principal en suite con vestidor doble, escritorio y toilette. - Planta alta: Tres dormitorios y baño completo. - Piscina cubierta y climatizada (con cerramiento corredizo), jacuzzi y sauna. - Quincho con baño con ducha y parrilla. - Salón con microcine y cava de vinos. - Habitación y baño de servicio. - Sistema de cortinas roller automatizado. - Cochera cubierta para 2 vehículos grandes y semicubierta para 3. - Dos decks con vista. - Departamento independiente a terminar. - A sólo 5 km del centro de Bariloche. Su ubicación le da increíbles vistas al lago y las montañas. Emplazada sobre un lote de 4,000 m2 con pendiente moderada y con un plano de 300 m2. Todos los materiales con que está construida y decorada la casa son de primera calidad y la misma se encuentra en óptimas condiciones de mantenimiento y conservación. Es posible financiar una parte del valor o se pueden tomar propiedades de categoría en permuta. En planta baja cuenta con un hall de acceso a modo de distribuidor desde el cual se accede a un gran living comedor vidriado y muy luminoso, con paredes revestidas en madera de cedro y piedra y pisos de mármol y madera. El mismo cuenta con vistas al parque y al lago. El hall también da acceso al dormitorio principal, cocina, escritorio, toilette, cochera y escalera a la segunda planta. El dormitorio principal es en suite con baño con jacuzzi y amplio vestidor doble. Muy luminoso y con excelentes vistas al parque y al lago. La cocina tiene una isla y muebles bajo mesada y alacenas a medida de melamina. La misma cuenta también con una despensa y un gran lavadero independientes ambos. En la planta superior se encuentra un hall principal alfombrado con sala de estar, desde el cual se accede a los 3 dormitorios secundarios (uno en suite con baño completo) y otro baño completo más. Desde uno de los dormitorios se accede también al gimnasio y buhardilla. En el entrepiso se ubica la caldera central, el termotanque y la dependencia de servicio. En el garage cubierto, donde entran 2 vehículos de gran porte cuenta con parrilla y portón de acceso automático. Cuenta además con 3 cocheras semicubiertas y espacio descubierto para 5 vehículos más. En edificación aparte se encuentra la piscina climatizada y cubierta. El cerramiento de vidrio es corredizo y permite, en temporada de verano, dejarla descubierta. En el mismo lugar se encuentra el jacuzzi, el sauna y un deck con vista panorámica al lago. Bajando por una escalera interna accedemos al quincho con cocina completa y parrilla y baño con ducha. En este nivel también hay un deck con vista panorámica. Un piso más abajo se encuentra el salón de usos múltiples que hoy funciona como microcine y cava de vinos. Finalmente, nos encontramos un nivel más abajo con la sala de máquinas, caldera y depósito de maquinaria de jardinería. En la parte más baja y plana del lote hay un departamento de una habitación, baño y cocina que actualmente está abandonado y para reciclar. Las escaleras y barandas, pisos de madera y revestimientos de paredes están todos confeccionados con madera de cedro. Las aberturas son todas de madera con termopanel. La propiedad cuenta con cerco perimetral de material y piedra, portón para vehículos automatizado y portero eléctrico con apertura desde el interior de la casa. XINTEL (LCR-LCR-1687)

Exclusiva casa de 5 dormitorios, 420 m2 construidos y 1990 m2 de terreno en Arelauquen Golf & Country Club Ubicada en uno de los barrios más prestigiosos de la Patagonia, esta propiedad combina naturaleza, privacidad y vistas incomparables al Cerro Catedral y Cerro Otto, en un entorno único rodeado de bosques nativos. En planta baja, la casa recibe con un cómodo hall frío que da paso a un amplio y luminoso living-comedor con grandes ventanales, generando una conexión directa con el entorno natural. Cuenta además con cocina independiente, toilette y un funcional comedor diario. Desde este sector se accede a un espacio versátil ideal como estudio, sala de descanso o sala de niños, con salida independiente al exterior. La planta se completa con baño, despensa, cava y habitación de servicio. El living se integra al quincho mediante una amplia puerta ventana, creando un ambiente ideal para reuniones y vida social. El quincho se destaca por su gran mesa de madera, living, barra y parrilla cerrada, con salida directa al jardín, donde se encuentra una pileta climatizada que invita a disfrutar durante todo el año. En planta alta, se desarrollan cuatro dormitorios luminosos. La suite principal cuenta con vestidor e hidromasaje, mientras que las otras tres habitaciones comparten un baño completo. Además, dispone de una acogedora sala de estar o espacio de descanso. La propiedad ofrece equipamiento de alta calidad: grupo electrógeno con encendido automático, calefacción central por radiadores, aberturas de PVC con DVH y construcción tradicional. Seguridad 24 horas. Ubicada en una zona central del barrio, con rápido acceso al Club House y a todos sus servicios: restaurante, spa, gimnasio y piscina climatizada durante todo el año. Una casa lista para habitar, en estado impecable, ideal tanto como vivienda permanente para quienes buscan confort, seguridad y contacto con la naturaleza, como para inversión con excelente potencial de renta turística o residencial.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Agustin Perciavalle - MLS ID 211138-67 Exclusiva Residencia de Montaña en Arelauquen Golf Country Club San Carlos de Bariloche Descubra la definición de vivir en armonía con la naturaleza sin resignar sofisticación. Presentamos una propiedad única ubicada en el prestigioso Barrio Privado Arelauquen Golf Country Club específicamente en la codiciada manzana Montaña. Esta ubicación privilegiada en un sector de altura garantiza un entorno de absoluta tranquilidad rodeado de frondosos bosques autóctonos que aseguran privacidad y una conexión íntima con el paisaje patagónico. Emplazada sobre un generoso lote con pendiente ascendente que maximiza las vistas esta impresionante residencia se desarrolla en dos niveles cuidadosamente planificados. La propiedad destaca por su excelente calidad constructiva y detalles de terminación de categoría fusionando materiales nobles de la zona con un diseño moderno y funcional. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Baja Espacios Integrados y Confort Área Social Ingresamos a un imponente living señorial donde el hogar a leña se convierte en el protagonista complementado por techos de doble altura y majestuosos ventanales de piso a techo. Esta configuración no solo inunda los espacios de luz natural sino que logra una integración visual continua y fluida con el bosque exterior. Cocina de Diseño Espacio moderno y totalmente equipado con electrodomésticos de alta gama. Cuenta con una funcional isla central que se integra armónicamente a la mesa del comedor. Área de Descanso y Servicios Esta planta alberga dos espaciosos dormitorios en suite diseñados para el máximo confort de huéspedes o familia. Incluye un baño toilette de recepción para visitas. Nota Técnica sobre Servicios Actualmente la propiedad funciona con gas envasado pero posee todas las instalaciones internas aprobadas y listas para la conexión inminente al gas de red lo que representa una revalorización inmediata. Se estima la provisión del servicio para Abril 2026. Planta Alta Master Suite y Relax Diseñada como un refugio privado esta planta cuenta con un playroom o sala de estar íntima con espacio para escritorio ideal para el home office con vistas. La gran Master Suite principal es un oasis de lujo que incluye un amplio vestidor y un baño compartimentado de generosas dimensiones. EXTERIOR Y SERVICIOS COMPLEMENTARIOS El diseño exterior invita al disfrute sensorial. Un amplio deck de madera ofrece un espacio íntimo y acogedor equipado con un fogonero diseñado para disfrutar de las inigualables noches estrelladas de Bariloche al aire libre. La propiedad cuenta con Cochera cubierta con capacidad para 2 vehículos. Sector de lavandería independiente. Dependencia de servicio completa dormitorio en suite. EL ESTILO DE VIDA ARELAUQUEN Vivir en Arelauquen es acceder a un estándar de vida inigualable. Los residentes disfrutan de seguridad y privacidad garantizadas las 24 horas permitiendo disfrutar del hogar con total tranquilidad. El club de campo ofrece una amplia gama de servicios exclusivos Campo de golf de 18 hoyos de nivel internacional. Canchas de tenis. Club de Polo. Restaurantes gourmet dentro del predio. Acceso directo al Lago Gutiérrez y refugio de montaña. Esta propiedad en Arelauquen no es simplemente una residencia es la materialización de un estilo de vida donde el lujo refinado la majestuosidad de la naturaleza y la comodidad absoluta se encuentran en perfecta armonía. -------------------------- CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO Magdalena Gelain Mat.133 -RPC-13 F 212 T I RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Fernando Polin - MLS ID 211117-185 En venta complejo de departamentos sobre Av Bustillo zona de principal demanda para renta turística. con un total de 8 unidades mas oficina de administración y departamento monoambiente. Sobre la Av Bustillo en el km 6.3 tenemos este complejo implantado sobre un lote de 1473m desarrollado en dos modulos en el modulo de adelante tenemos 5 departamentos en duplex con living cocina y comedor en planta baja y en planta alta baño completo y dormitorio. En el modulo de atrás tenemos 3 departamentos en duplex con cocina living comedor y baño en planta baja y en planta alta baño completo y dos dormitorios. Al fondo sector parrillas y quincho cubierto. Estacionamiento para todas las unidades. Las unidades cuentan con calefacción por radiadores y hogar a leña Sistema de calderas y termotanques individualizados para cada modulo. DISTANCIAS 3 minutos al teleferico Cerro Otto 5 minutos a Playa Bonita 8 minutos al centro 15 minutos al Lago Gutierrez 17 minutos a la Aerosilla Cerro Campanario 20 minutos al Cerro Catedral 30 minutos al Llao Llao 30 minutos a Colonia Suiza 30 minutos al aeropuerto 36 minutos al Lago Mascardi RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Casa 5 Dormitorios en Arelauquen Golf & Country Club, San Carlos de Bariloche Única y excelente casa de estilo contemporáneo con grandes vistas al Cerro Catedral, Cerro Otto y Cerro Ventana. Esta propiedad se destaca por sus amplios espacios, grandes ventanales que generan gran luminosidad y elegancia en cada material seleccionado. CARACTERISTICAS PRINCIPALES 570m2 construidos 2.574m2 de lote5 dormitorios (tres en suite)Sala de cineJardin parquizado2 terrazasPiscina con nado contracorrienteJacuzziHoyo de Golf DISTRIBUCIÓN Ingeso a hall frio con grandes puertas vidriadas hacia un gran living comedor con amplios ventanales que logran capturar una gran luminosidad. Cocina moderna con barra tipo americana integrada y mesadas de marmol negro. Parrilla in-out y acceso a la gran terraza. Desde esta planta accedemos por escalera hacia el primer piso a la gran suite principal con vestidor y baño. Hacia abajo por escalera accedemos a los otros tres dormitorios de los cuales dons son en suite y el tercero con baño completo. Play room con salida hacia el jardin, pileta y jacuzzi. EXTERIOR Jardin parquizado con rosales y flora autoctona, green de golf ideal para los amantes de este deporte. ASPECTOS DIFERENCIALES Amplios ventanales con doble vidrio DVHEntorno unico y privadoVistas panoramicas a pistas de Ski Cerro CatedralSistema de Alarma Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno nartural, privacidad y calidad en uno de los barrios cerrados más emblematicos de la Patagonia Argentina. XINTEL (LCR-LCR-1859)

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Patricio Maxwell - MLS ID 211003-451 Oportunidad de Inversión - ACEPTA PERMUTA CASA DE MENOR VALOR La Josefina se encuentra ubicada sobre Av. Bustillo a solo 3 km del centro de la ciudad de San Carlos de Bariloche con vista plena al lago Nahuel Huapi. Se trata de un complejo apto turístico compuesto por una casa principal con quincho 3 departamentos de 2 ambientes 1 monoambiente un total de 1366 mt2 de jardín parquizado con 3 fogones exteriores y riego por aspersión. Todas las unidades cuentan con aberturas de termopanel caldera central losa radiante y todos los servicios luz gas agua y red WIFI. El complejo también cuenta con sala de máquinas baulera y amplio estacionamiento privado. Casa principal - Cocina integrada - Lavadero - Living - Comedor - Ante-baño y baño completo con bañadera 1er piso - 3 dormitorios - Baño completo con ducha Quincho con fogón y parrilla de altura regulable 3 Departamentos de 2 ambientes cada uno - Cocina integrada - Living comedor - Baño completo - 1 dormitorio Monoambiente de 24 mt2 - Cocina - Baño completo con bañadera RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Hostería con Restaurante en Venta – Ubicación Céntrica en Bariloche Oportunidad única de inversión en el corazón de San Carlos de Bariloche. Tradicional hostería con restaurante, ubicada a solo una cuadra de la calle principal de la ciudad, en una zona estratégica de alta circulación, cercana a bancos, comercios, colegios, restaurantes y principales líneas de transporte público. Con más de 60 años de trayectoria, esta pintoresca propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional con un alto potencial comercial. Características principales: Superficie construida: Aproximadamente 634 m² Superficie del terreno: 250 m² Planta alta: 14 habitaciones, cada una con baño privado. Planta baja: Restaurante con capacidad para 50 comensales. No posee cocheras ni espacios de estacionamiento. Excelente conectividad y entorno comercial. Ideal para continuar la explotación hotelera y gastronómica, o bien para reconvertir en otro desarrollo turístico-comercial gracias a su inmejorable ubicación céntrica. Consultanos para más información o coordinar una visita. CHO7369660 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Daniela Alejandra Roces - MLS ID 420361134-14 BARILOCHE INVERSIÓN ÚNICA CASA RESTÓ ESTACIONAMIENTO POSIBLE COMPLEJO TURÍSTICO EN COLONIA SUIZA FICHA DE INVERSIÓN COMPLEJO TURÍSTICO-COMERCIAL COLONIA SUIZA RESUMEN Ubicación Colonia Suiza San Carlos de Bariloche Lote 10.000 m Estado Propiedad principal refaccionada a nuevo 2024 Diferencial Salida a dos calles Félix Goye y Genoveva Beveraggi y arroyo en el frente. UNIDADES DE NEGOCIO MIX DE RENTABILIDAD 1. UNIDAD HABITACIONAL HOSPITALIDAD Casa de 7 ambientes 2 baños playroom y cocina con parrilla. Apta para vivienda residencial de lujo Bed Breakfast alquiler temporario premium yo Hostel. 2. UNIDAD GASTRONÓMICA Edificio de restaurante independiente actual depósito con potencial de explotación inmediata en zona de alta demanda. Sector de fogón y área de Foodtrucks consolidada como centro de reunión. 3. UNIDAD DE SERVICIOS LOGÍSTICA Estacionamiento operativo con picos de hasta 200 vehículosdía en plena temporada. Generación de flujo de caja diario. 4. DESARROLLO INMOBILIARIO Lote de 1 hectárea con factibilidad para Complejo de Cabañas Glamping o afines. Posibilidad de subdivisión o desarrollo por etapas gracias al doble acceso. DATOS DESTACADOS Refacción 2024 Cero inversión inicial en mantenimiento mayor. Entorno natural Parque con arboleda y paso de arroyo. Ubicación estratégica En el corazón del circuito turístico más tradicional de Bariloche. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Florencia Ruiz Giménez - MLS ID 211161-10 Hostería Valle del Sol Oportunidad de Inversión Turística en Circuito Chico Bariloche. Se ofrece a la venta Hostería Valle del Sol una destacada propiedad turística ubicada en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Circuito Chico San Carlos de Bariloche. La Hostería se encuentra implantada sobre un terreno de aproximadamente 14.000 m con un entorno natural privilegiado rodeado de jardines amplios y arbolado ideal para el descanso y el turismo de naturaleza. Cuenta con 1.100 m cubiertos más dos casas independientes de aproximadamente 100 m cada una que pueden destinarse a vivienda permanente alquiler turístico o uso del personal. Según el Certificado de Indicadores Urbanísticos Especial cuenta con Factibilidad para CONTRUIR 3 UF más con un total de 1.500 m construíbles! El acceso es directo desde la Ruta Provincial N77 calle asfaltada lo que garantiza excelente conectividad durante todo el año. Su ubicación es estratégica entre la Laguna del Trébol y a metros del Lago Moreno Este y Oeste a solo 2 km del cruce del km 18 en pleno corazón de Circuito Chico. Instalaciones y comodidades 22 habitaciones dobles triples cuádruples y suites con baño privado Recepción Lobby con vista al jardín equipado con sillones y espacios de relax Hogar a leña que aporta calidez y carácter al ambiente Comedor con mesas sillas y barra Cocina equipada con cámaras de frío Salón de eventos Sala de juegos Piscina Cancha de tenis Amplia área de estacionamiento Servicios e infraestructura Luz eléctrica Gas Agua Internet Mejoras y extras Techos nuevos de chapa Mantenimiento reciente de caldera Instalación eléctrica nueva Una propiedad sólida funcional y con gran potencial ideal para quienes buscan invertir en el rubro turístico en una de las zonas más demandadas de Bariloche con excelente acceso entorno natural único y estructura operativa completa. Vamos a Verla!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.