Terreno en Alvear 3428 entre R. Peña y Primera Junta

Terreno Frente al Mar en Parque Camet – Oportunidad Única para Desarrollo Inmobiliario Presentamos este terreno ubicado frente al mar en la ciudad de Mar del Plata, en la cotizada zona de Parque Camet. Se trata de un área en continuo crecimiento, rodeada de propiedades con excelente arquitectura y calidad constructiva. Con una superficie de 15 metros de frente por 75 metros de fondo, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrollar un edificio con unidades que disfrutarán de una vista plena al mar. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan combinar ubicación, entorno y proyección de crecimiento Metros vendibles: 2.800 mts Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

TERRENO EN VENTA – OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES Excelente terreno en esquina estratégica de 9 de Julio y Santiago del Estero, una de las ubicaciones con mayor proyección y movimiento de la ciudad. Ideal para quienes buscan desarrollar y maximizar rentabilidad desde el primer día. Lote de 22 x 23 metros, con zonificación R7. Su condición de esquina garantiza máxima visibilidad, mejor diseño arquitectónico y mayor valor comercial. Una oportunidad lista para avanzar, en una zona de alta demanda residencial y comercial, ideal tanto para venta como para renta permanente o temporaria. - Ubicación premium - Ideal para desarrolladores e inversores - Alto potencial de rentabilidad Consultanos y asegurá hoy uno de los mejores terrenos para desarrollo de la zona.

Sobre calle Tres de Febrero, casi esquina Neuquén, se ubica este lote con orientación oeste y disposición al frente, dentro de la zona R4. El terreno cuenta con aproximadamente veintiséis metros de frente por cuarenta y cuatro metros de fondo, conformando una superficie total cercana a los mil cien metros cuadrados. La propiedad posee un proyecto aprobado para la construcción de un edificio compuesto por cuarenta y ocho unidades funcionales. La superficie total permitida según el proyecto es de más de cinco mil metros cuadrados, de los cuales más de cuatro mil corresponden a superficie cubierta y el resto a espacios semicubiertos. Se permuta por departamento de dos o tres ambientes.

DEPÓSITO 148 M² CON LOTE DE 389 M² Y PLANOS APROBADOS PARA DESARROLLO EN VENTA – MAR DEL PLATA Ubicación: A metros de Avenidas Independencia y Juan J. Paso – Mar del Plata Superficie de terreno: 389,40 m² aprox. (11,80 x 32,91 m) Superficie cubierta: 148 m² aprox. Valor: USD 214.900 DESCRIPCIÓN Presentamos esta excelente propiedad con destino comercial y gran potencial para desarrollo inmobiliario, ubicada en una zona estratégica de Mar del Plata, a metros de las Avenidas Independencia y Juan J. Paso. Su ubicación permite un rápido y estratégico acceso a las distintas rutas que conectan la ciudad, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para uso comercial como para emprendimientos inmobiliarios. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 389,40 m² aprox., con 11,80 metros de frente por 32,91 metros de fondo. Actualmente cuenta con un depósito de 148 m² cubiertos aprox., con piso de alto tránsito y techo de losa. Uno de sus principales diferenciales es que posee planos aprobados para desarrollar 2.400 m² cubiertos totales aprox. y 250 m² semicubiertos, ofreciendo un importante potencial constructivo y de inversión. Según el COT, la propiedad se encuentra dentro del Distrito Central C1, destinado a la localización de usos urbanos centrales de índole comercial, administrativa, financiera, institucional y afines, compatibles con usos residenciales de alta densidad. CARACTERÍSTICAS Depósito de 148 m² cubiertos aprox. Lote de 389,40 m² aprox. Medidas: 11,80 x 32,91 metros Piso de alto tránsito Techo de losa Planos aprobados 2.400 m² cubiertos totales aprox. aprobados 250 m² semicubiertos aprox. aprobados Distrito Central C1 según COT Zona comercial, administrativa, financiera e institucional Compatible con usos residenciales de alta densidad Excelente accesibilidad A metros de Avenida Independencia A metros de Avenida Juan J. Paso Ideal para emprendimiento inmobiliario Ideal para desarrollo comercial Excelente oportunidad de inversión UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad con gran potencial de desarrollo, ideal para inversores y desarrolladores que buscan un lote de importantes dimensiones, con planos aprobados y una ubicación estratégica dentro de Mar del Plata. Su capacidad constructiva aprobada y su ubicación dentro del Distrito Central C1 convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario de gran escala. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PROPIEDAD EN BLOCK CON 2 LOCALES Y VIVIENDA DE 4 AMBIENTES EN VENTA – ESQUINA SAN LUIS Y CASTELLI – MAR DEL PLATA Ubicación: Esquina San Luis y Castelli – Mar del Plata Superficie: 227 m² totales aprox. Valor: USD 220.000 DESCRIPCIÓN Presentamos esta propiedad en block de esquina, con una superficie total de 227 m² aprox., ubicada en una zona estratégica de Mar del Plata y con gran potencial para reciclado y desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra distribuida sobre ambas calles, ofreciendo diferentes posibilidades de uso comercial y residencial. Por calle San Luis se desarrolla una vivienda familiar de 4 ambientes, que cuenta con living-comedor, cocina separada, tres dormitorios, baño completo y patio. Por calle Castelli dispone de dos locales comerciales. El primero cuenta con depósito, dos baños, antebaño y vestuario, mientras que el segundo local, ubicado de manera contigua, dispone de baño propio. La propiedad requiere reciclado, presentando una excelente oportunidad para quienes buscan adaptar los espacios a un nuevo proyecto comercial, residencial o de desarrollo inmobiliario. Según la información suministrada, se encuentra dentro del Distrito C3, ofreciendo potencial para diferentes usos y alternativas de desarrollo. CARACTERÍSTICAS Propiedad en block Esquina 227 m² totales aprox. Para reciclar Apto desarrollo inmobiliario Vivienda familiar de 4 ambientes Living-comedor Cocina separada 3 dormitorios Baño completo Patio 2 locales comerciales Local con depósito 2 baños Antebaño Vestuario Segundo local con baño Distrito C3 Excelente potencial comercial y residencial Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y gran potencial de desarrollo, ideal para inversores, desarrolladores o quienes busquen combinar vivienda y actividad comercial en una misma propiedad. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Lote de 395m2 IDEAL PROYECTO - Barrio Zacagnini Ubicado sobre calle Esquiú entre Alice y Zacagnini a solo metros del mar. Con una superficie de 39.74m x18.98m x 44.45m Posee un potencial edificable de 1853m2. Zonificación R3 POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 24 departamentos de 2 ambientes de 53m2 con vista al mar. Distrito Residencial R3 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.5 - F.O.T. máximo otros usos: 1 - Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha.(0.060 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% Consulte al (0233) 479 - 9966. WhatsApp 223 5556555

Venta Lote en Barrio Rumencó – Mar del Plata | 874 m² con fondo abierto Ubicado dentro del exclusivo barrio cerrado Rumencó, en la ciudad de Mar del Plata, este lote de 874 m² representa una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda en un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con amenities de primer nivel. El lote 53 se destaca por contar con fondo abierto hacia un amplio espacio verde, brindando mayor privacidad, vistas despejadas y una conexión única con el entorno natural del barrio. Rumencó es uno de los barrios privados más consolidados y buscados de la zona, reconocido por su tranquilidad, seguridad y excelente infraestructura. El complejo ofrece: - Seguridad privada 24 hs - Piscina - Quinchos y espacios comunes - Canchas de fútbol y tenis - Gimnasio - Supermercado y cafetería - Amplios espacios verdes y senderos internos Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en un entorno residencial de categoría, con rápido acceso al centro de Mar del Plata y a los principales puntos de la ciudad. Mirá el video completo de la propiedad y consúltanos todo lo que necesites. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

SE ACEPTA EN PAGO VEHICULO / CAMIONETA ALTA GAMA / INMUEBLE DE MENOR VALOR POR EL 50% DEL VALOR IDEAL CLUB DEPORTIVO, POLO INDUSTRIAL, CAMPO DE TIRO, ETC ETC ETC 8 lotes que suman una superficie total de 5 Hectareas SE VENDEN EN BLOCK LOTE 1: Circ. IV, Secc. J, Qta. 4, parcela 1. Matrícula: 045-52807. Partida Inmobiliaria: 045-057388-4. Superficie: 4695,50 m² . LOTE 2: Circ. IV, Secc. J, Qta. 4, parcela 2. Matrícula: 045-52808. Partida Inmobiliaria: 045-057389-2. Superficie: 10.011 m² . LOTE 3: Circ. IV, Secc. J, Qta. 4, parcela 13. Matrícula: 045-52813. Partida Inmobiliaria: 045-057398-1. Superficie: 10.011 m² . LOTE 4: Circ. IV, Secc. J, Qta. 4, parcela 14. Matrícula: 045-52814. Partida Inmobiliaria: 045-057399-0. Superficie: 4695,50 m² . LOTE 5: Circ. IV, Secc. J, Qta. 4, parcela 15. Matrícula: 045-52815. Partida Inmobiliaria: 045-57400-7. Superficie: 4700 m² . LOTE 6: Circ. IV, Secc. J, Qta. 4, parcela 16. Matrícula: 045-52816. Partida Inmobiliaria: 045-57401. Superficie: 4700 m² . LOTE 7: Circ. IV, Secc. J, Qta. 4, parcela 17. Matrícula: 045-52810. Partida Inmobiliaria: 045-57402-3. Superficie: 4700 m² . LOTE 8: Circ. IV, Secc. J, Qta. 4, parcela 18. Matrícula: 045-52811. Partida Inmobiliaria: 045-57403-1. Superficie: 4700 m²

Lote 1650 m² con vista al lago - Rumenco, Chacra de los Sauces Oportunidad única para construir tu casa en un entorno de naturaleza y servicios premium. El lugar: Viví dentro de Estación Rumenco: 250 hectáreas de naturaleza pensadas para trabajar, descansar y disfrutar. Un barrio cerrado con seguridad 24 hs y todo resuelto. Amenities que marcan diferencia: Canchas de fútbol premium + canchas de tenis Playón de usos múltiples Club house con restaurante Piscinas y quinchos con terrazas Gimnasio completo con vestuarios El lote: 1650 m² con vista al lago Ubicado en barrio Chacra de los Sauces, dentro de Rumenco Terreno amplio para proyectar tu casa soñada rodeado de verde y agua Ideal para quien busca calidad de vida, espacio y estar conectado con la naturaleza sin alejarse de todo.