Lote en ANCHORENA 600

Bajisima incidencia u$s 355.- Muy próximo a Facultades de Ciencias Económicas, Medicina, Odontología, Ciencias Sociales, Hospital de Clínicas y a Plaza Bernardo Hussay con pequeño polo gastronómico para estudiantes , subte linea D ( Estación Facultad ) 300 m de Av. Callao Ideal para construir deptos. para estudiantes, ya sea para alquilarles o vendérselos. JUNIN 673 Entre Tucumán y Viamonte SEGÚN CÓDIGO NUEVO : USAA Medidas Aproximadas Medida del lote: Frente, 8,66 m x 31,53m de fondo Superficie del lote: 273m.2 Plantas: Pb + 7 iguales habitables + 1 habitable c /retiro + 1 técnica c/retiro) A construir, Vendibles: 1405 m2 vendibles aprox. Todo a confirmar por la municipalidad VALOR DE VENTA: U$S 500.000.- SE ESCUCHAN PROPUESTAS y se aceptan metros terminados ó a terminar CUCICBA 2213 FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS XINTEL (FOL-FOL-1107)

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Mariana Tursky - MLS ID 421141029-209 OPORTUNIDAD ! VENTA LOTE EN BALVANERA VENDIBLES 1750 M2 A verificar con informe de prefactibilidad Venta lote en el Barrio de Balvanera. Zona de movimiento turístico extranjero comercios minoristas y mayoristas locales gastronómicos gran densidad de habitantes y tránsito vehicular. Variedad de medios de transporte que empiezan o terminan su recorrido en la Plaza Miserere. El Lote se encuentra a tres cuadras de la Estación Once . CARACTERISTICAS DEL LOTE Superficie Total 290m2 - Frente de 840 mts. y Fondo de 3460 mts. Superficie Cubierta aprox. 565 m2 Código Urbanístico USAA. La edificabilidad máxima corresponde con una altura de 2280 mts. Mixtura de Usos 3 Valor de Plusvalía USD 59.348.- Actualmente se encuentra construido en el terreno un Hotel de tres pisos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Hernán Bárcena - MLS ID 420511249-31 Terreno ubicado sobre la calle Rincon al 300 con medidas de 706 X 207 m. La parcela cuenta con una superficie de 146 m2 en el Corredor Medio en un área de mixtura de usos 4 lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros 31.20m La superficie vendible del terreno es de 807 m2 distribuidos en PB local comercial 10 pisos y 2 retiros lo que permite una amplia gama de opciones para el desarrollo de un edificio de usos múltiples. Alternativa de sumar un subsuelo. La prefactibilidad está disponible y se puede consultar la posibilidad de aceptar efectivo más metros construidos. La ubicación del terreno es estratégica a metros de la Av Belgrano y cercanía a Av Rivadavia y el Congreso de la Nación. Además la zona cuenta con una excelente conectividad de colectivos y subtes y se encuentra cerca de colegios gimnasios y centros comerciales. En conclusión se trata de una excelente oportunidad de inversión para aquellos interesados en desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona demandada. Corredor medio Son los corredores principales. Concentran actividades modos de transporte y densidades con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros 31.20m. Ver más en Art. 6.2.2. La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado Artículo 9.1.4 Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad Artículo 6.5.5 Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia depósitos equipamiento servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N 3.3 de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura la superficie máxima por unidad de uso si requiere consulta al Consejo C. Asimismo se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2 y al Anexo del Decreto N8619 reglamentación de la Ley N2216 en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Mara Azurmendi - MLS ID 422011004-38 MÉXICO 1918 entre Combate de los Pozos y Sarandí. LOTE UBICADO EN BALVANERA PRÓXIMO A LAS PRINCIPALES AVENIDAS DEL CASCO URBANO DE LA CIUDAD. Mixtura de usos 4 está pensada para actividades de mayor escala incluyendo industrias livianas depósitos centros logísticos locales comerciales de gran superficie y rubros que generan un impacto urbano relevante. Estas zonas están destinadas a concentrar usos productivos y comerciales permitiendo un desarrollo intensivo. Ubicado a 100 mts de Av. Entre Ríos a 200 mts de Av. Belgrano y a 200 mts de Av. Independencia. Edificación sobre lote propio de 757 x 4520 mts. La propiedad cuenta con un despacho con cocina dos baños y dos sótanos de 50 y 60 mts. Desde allí hacia el fondo de la propiedad es planta libre. Posee instalación eléctrica con trifásica disyuntores a lo largo de toda la propiedad. En un primer piso y con entrada independiente cuenta con vivienda adaptada a depósito de quince habitaciones y cuatro baños. Bajo la normativa vigente del código urbanístico dicho terreno pertenece a unidades de sustentabilidad alta. Se pueden construir 5 PISOS 2 RETIROS ALTURA TOTAL 2420 METROS. ESTIMATIVO DE METROS CONSTRUIBLES 1390 mts COCHERAS El informe de factibilidad adjunto en la publicación es el vigente a enero 2025 la factibilidad real y efectiva de la propiedad podrá verse modificada conforme la normativa vigente al momento de la presentación de Plano de obra nueva ante el organismo pertinente y dependerá del proyecto que se encare en el lote. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Balvanera, Capital Federal Ubicado a pasos del Congreso de la Nación Fácil acceso a numerosas líneas de colectivo, línea A del subte (Estación Congreso) y la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento. Rodeado de importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Callao, Av. Entre Ríos y Av. Belgrano, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal para desarrollos residenciales y comerciales. ales. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y totales y los valores por m2 expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-6889)

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Gonzalo Soldan - MLS ID 221168-170 VENTA LOTE BALVANERA Alsina entre JUJUY y Misiones. Lote actualmente con construcción de dos PH entrada independiente. PB y primer piso.- Posibilidad de construír 31m de altura.- Desarrollo Urbano . Zonificación según CPU R2a II . Superficie de Parcela 150 m . FOT 275 . Incidencia Uva 40 . Alicuota 01 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Lote en Balvanera, Capital Federal LOTE EN VENTA ACTUALMENTE RESTAURANT SE PUEDE COMPRAR CON RENTA O VACÍO LOTE / LOCAL / RESTAURANT TERRENO 8.57 X 25 m 218 m2 construidos OPORTUNIDAD !! J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3605)

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Mariela Consiglio - MLS ID 420561080-291 Venta Lote en esquina Mexico y Pasco de 10.20 x 26.16 mts2. Edeficabilidad USAAM unidad de sustentabilidad de altura media. Superficie cubierta actual 345 mts2 Altura maxima 17.20 mts 2 retiros. Planta baja 5 pisos 2 retiros. Superficie total vendible 1.600 mts2 Contamos con el estudio de prefactibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar