Lote en Rincón 300

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Mara Azurmendi - MLS ID 422011004-38 MÉXICO 1918 entre Combate de los Pozos y Sarandí. LOTE UBICADO EN BALVANERA PRÓXIMO A LAS PRINCIPALES AVENIDAS DEL CASCO URBANO DE LA CIUDAD. Mixtura de usos 4 está pensada para actividades de mayor escala incluyendo industrias livianas depósitos centros logísticos locales comerciales de gran superficie y rubros que generan un impacto urbano relevante. Estas zonas están destinadas a concentrar usos productivos y comerciales permitiendo un desarrollo intensivo. Ubicado a 100 mts de Av. Entre Ríos a 200 mts de Av. Belgrano y a 200 mts de Av. Independencia. Edificación sobre lote propio de 757 x 4520 mts. La propiedad cuenta con un despacho con cocina dos baños y dos sótanos de 50 y 60 mts. Desde allí hacia el fondo de la propiedad es planta libre. Posee instalación eléctrica con trifásica disyuntores a lo largo de toda la propiedad. En un primer piso y con entrada independiente cuenta con vivienda adaptada a depósito de quince habitaciones y cuatro baños. Bajo la normativa vigente del código urbanístico dicho terreno pertenece a unidades de sustentabilidad alta. Se pueden construir 5 PISOS 2 RETIROS ALTURA TOTAL 2420 METROS. ESTIMATIVO DE METROS CONSTRUIBLES 1390 mts COCHERAS El informe de factibilidad adjunto en la publicación es el vigente a enero 2025 la factibilidad real y efectiva de la propiedad podrá verse modificada conforme la normativa vigente al momento de la presentación de Plano de obra nueva ante el organismo pertinente y dependerá del proyecto que se encare en el lote. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Mariela Consiglio - MLS ID 420561080-291 Venta Lote en esquina Mexico y Pasco de 10.20 x 26.16 mts2. Edeficabilidad USAAM unidad de sustentabilidad de altura media. Superficie cubierta actual 345 mts2 Altura maxima 17.20 mts 2 retiros. Planta baja 5 pisos 2 retiros. Superficie total vendible 1.600 mts2 Contamos con el estudio de prefactibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Daniela Loayza - MLS ID 421131133-12 Terreno ideal constructor inversor estratégimante ubicado en el barrio de Balvanera a una cuadra de Av. Belgrano. Sitiuado frente al Hospital Ramos Mejía. 200 mts del Hospital Español 250 mts de la Facultad de Psicología de la UBA a 300 mts del Departamento de Artes de la Universidad Nacional de las Artes 600 mts del Hospital César Milstein 400 mts de Plaza Miserere Once y líneas A y H de subte Tren Sarmiento Por las diversas instituciones educativas y de salud área comercial barrio de once y medios de transportes Plaza Miserere este terreno es ideal para la construcción de unidades tanto como para uso personal como para inversor para renta temporal estudiantes pacientes y familiares comerciantes del interior que se acercan al barrio de once para efectuarcompras etc. y todo áquel que desee vivir en un barrio con excelente accesibilidad a zonas comerciales laborales y de salidas paseos y recreación. Superfice Construible Sup. cubierta 1882 m2 Sup. descubierta 131 m2 Superfice Vendible Sup. cubierta 1352 m2 Sup. descubierta 131 m2 Edificabilidad PB 7 pisos 2 retiros Altura mts. total 22.4 mts CARACTERISTICAS DEL LOTE Superficie Total 295m2 - Frente de 840 mts. y Fondo de 3460 mts. Código Urbanístico USAB2. La edificabilidad máxima corresponde con una altura de 2240 mts. Mixtura de Usos 3 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Mariana Tursky - MLS ID 421141029-209 OPORTUNIDAD ! VENTA LOTE EN BALVANERA VENDIBLES 1750 M2 A verificar con informe de prefactibilidad Venta lote en el Barrio de Balvanera. Zona de movimiento turístico extranjero comercios minoristas y mayoristas locales gastronómicos gran densidad de habitantes y tránsito vehicular. Variedad de medios de transporte que empiezan o terminan su recorrido en la Plaza Miserere. El Lote se encuentra a tres cuadras de la Estación Once . CARACTERISTICAS DEL LOTE Superficie Total 290m2 - Frente de 840 mts. y Fondo de 3460 mts. Superficie Cubierta aprox. 565 m2 Código Urbanístico USAA. La edificabilidad máxima corresponde con una altura de 2280 mts. Mixtura de Usos 3 Valor de Plusvalía USD 59.348.- Actualmente se encuentra construido en el terreno un Hotel de tres pisos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Gonzalo Soldan - MLS ID 221168-170 VENTA LOTE BALVANERA Alsina entre JUJUY y Misiones. Lote actualmente con construcción de dos PH entrada independiente. PB y primer piso.- Posibilidad de construír 31m de altura.- Desarrollo Urbano . Zonificación según CPU R2a II . Superficie de Parcela 150 m . FOT 275 . Incidencia Uva 40 . Alicuota 01 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar