Lote en MEJICO 600

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Claudia Reale - MLS ID 421131008-339 OPORTUNIDAD DESARROLLADORES LOTE SOBRE AVENIDA 960 m CONSTRUIBLES Excelente lote en venta sobre Avenida Manuel Belgrano al 1300 en el corazón de Crucecita una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la zona sur. Ubicación estratégica con rápido acceso a Ciudad de Buenos Aires rodeado de comercios transporte público y servicios. Datos del lote Frente 779 m Fondo 5277 m Superficie total 411 m Potencial constructivo Zonificación S1R1 Altura Planta Baja 4 pisos FOT 25 Superficie construible estimada 960 m Ideal para desarrollo de edificio residencial con excelente relación m construibles valor de tierra. Frente sobre avenida mayor visibilidad y valor comercial. Zona con alta demanda de unidades y gran proyección de valorización. Ideal para Desarrolladores Inversores Proyectos residenciales o mixtos Consultanos para más información estudio de factibilidad y análisis de proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Carlos Ruben Ekmekdjian - MLS ID 421031119-48 OPORTUNIDAD INVERSORES Una esquina con historia se transforma en tu próxima inversión estratégica. Ubicada en el corazón de Avellaneda esta propiedad de 310 m combina potencial inmobiliario con versatilidad única. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 310 m Terreno de 149 m 5 ambientes distribuidos con inteligencia 3 habitaciones amplias 2 baños completos 2 cocheras incluidas Local comercial a la calle Año de construcción 1980 Estado general muy bueno con potencial de renovación UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre Juan Bautista Pala en una esquina dinámica del sur del AMBA la propiedad se encuentra en un entorno en constante transformación. A minutos de Capital Federal representa una oportunidad única para diferentes perfiles de inversores. POTENCIAL DE DESARROLLO La propiedad cuenta con prefactibilidad para un desarrollo vertical impresionante Distrito R2 Residencial de media densidad Factibilidad de construcción Planta Baja 11 pisos Superficie vendible estimada 814 m Índice de Ocupación del Suelo FOS 0.60 Índice de Edificabilidad FOT 3 2.50 PERFILES IDEALES Familias que buscan vivienda con proyección Inversores con visión de desarrollo inmobiliario Profesionales que requieren espacio versátil Desarrolladores con perspectiva de crecimiento urbano VALOR AGREGADO La propiedad no solo ofrece una vivienda actual sino un lienzo en blanco para múltiples proyectos. Su ubicación en una zona de renovación constante garantiza una inversión con potencial de revalorización significativo. Una esquina donde el presente se encuentra con el futuro. Donde hoy existe una casa mañana puede emerger un proyecto transformador. Contactanos para conocer todos los detalles de esta oportunidad única en Avellaneda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote, Avellaneda Es un local antiguo que está considerado como un importante lote para realizar un emprendimiento en altura, de 7,79 metros por 24,00, encerrando una superficie total de 187,00 m2. En el inmueble se pueden construir aproximadamente 1.200 m2 en 12 pisos, con 110 m2 por planta. Su ubicación es ideal para este tipo de emprendimientos por estar en una excelente zona de la Avenida Mitre. Lote: 7,79 x 24,00 metros Superficie total: 187,00 m2 XINTEL (AVS-AVS-961)

Corredor Responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 - Contacto Noelia Figueira - MLS ID 421091136-128 VENTA DE LOTE DE 320 M EN AVENIDA SAN MARTÍN AVELLANEDA ZONA ESTRATÉGICA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Terreno ubicado en sector de alta proyección urbanística sobre Avenida San Martín 1300 en el partido de Avellaneda. Superficie total de 320 m con potencial estratégico para desarrollo inmobiliario emplazado a 15 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se sitúa en un área de marcado crecimiento urbano caracterizada por su óptima conectividad y accesibilidad. Cuenta con servicios de infraestructura fundamentales como electricidad y agua corriente lo que facilita su inmediata intervención para proyectos inmobiliarios. Características técnicas del terreno - Superficie total 320 m - Ubicación Avenida San Martín 1300 Avellaneda - Estado Lote a refaccionar - Servicios disponibles Electricidad agua corriente - Prefactibilidad para desarrollo inmobiliario Zona con alta demanda para emprendimientos residenciales y comerciales que ofrece múltiples alternativas de inversión. La ubicación estratégica y las condiciones del terreno lo posicionan como una oportunidad de inversión con proyección de valorización. Potencial para proyectos de construcción de viviendas edificios de departamentos o desarrollos comerciales. La prefactibilidad disponible permite una planificación ágil y ejecución eficiente de proyectos inmobiliarios con alto potencial de rentabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

️ Lote en venta con proyección de desarrollo en el corazón de Wilde En una zona que crece sin freno, te presentamos esta oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario con fuerte demanda: lote de 10 x 30 m en Bahía Blanca 107, a solo una cuadra de la Av. Mitre y a minutos del centro de Wilde. Actualmente hay dos construcciones tipo PH, pero el verdadero valor está en el terreno y su potencial constructivo. Su ubicación estratégica lo convierte en el escenario ideal para levantar un edificio moderno, funcional y rentable. Zona residencial de baja densidad, con excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, colegios, transporte público y toda la vida urbana que busca el nuevo comprador. Ideal para un emprendimiento de unidades de 2 y 3 ambientes con cocheras, orientado a inversores, jóvenes profesionales y familias que quieren vivir cerca de todo, sin resignar calidad ni confort. Plus: calle tranquila pero a pasos de todo. Ideal para constructores que buscan proyectos ágiles y vendibles. Documentación lista para escriturar. Invertí donde la demanda ya está. Este no es solo un lote: es el inicio de tu próximo edificio vendido antes de terminarlo. XINTEL (FBP-FBP-447)

Venta de Lote en Villa Dominico, Avellaneda Es un interesantísimo lote para realizar un emprendimiento de una torre en altura, de 8,67 metros de frente, por 30,69 metros de largo, con una superficie cubierta de 262,26 m2, pudiendo edificar 155 m2 por planta, en 11 pisos de altura. De acuerdo a su ubicación sobre la principal avenida, y también por sus metros construibles que estimamos en 1.500 m2, tiene una muy buena incidencia en relación al valor del inmueble. Actualmente se encuentra una edificación con dos departamentos. Lote: 8,67 x 30,69/29,93 metros Superficie total: 262,26 m2 XINTEL (AVS-AVS-641)

Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 - Contacto Matias Dardo Sommaruga - MLS ID 421351092-14 VENTA LOTE Estratégico en Wilde Centro-Ideal Desarrollistas. VENTA LOTE CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO UBICADO EN LA CALLE SALVADOR SOREDA 6154 ENTRE MARTÍN FIERRO Y LAS FLORES EN UNA ZONA RESIDENCIAL CONSOLIDADA Y DE CONSTANTE CRECIMIENTO EN EL PARTIDO DE AVELLANEDA. SUPERFICIE TOTAL 35692m FRENTE 856 METROS SOBRE SALVADOR SOREDA CONTRAFRENTE 866 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote con local sobre Av. Mitre en SARANDI, AVELLANEDA 484 M2. Apto construcción de 14 pisos + basamento. Medidas: 9 metros de frente x 55 metros de fondo Se escucha propuesta Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna. Los gastos indicados (expensas, ARBA) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (FRI-FZ1-589)

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Leonardo Mamud - MLS ID 181330-159 TERRENO EN VENTA 10.000 M SARANDI AVELLANEDA - APTO CRÉDITO Lote estratégicamente ubicado en Sarandi Partido de Avellaneda con una superficie total de 10.000 m que representa una oportunidad de inversión única para desarrollos comerciales productivos o recreativos. El terreno situado en la Fracción 3 Lote 1a cuenta con dimensiones excepcionales y medidas precisas frente de 7266 metros y ancho de 14085 metros. Su privilegiada localización a pocos minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y con acceso directo a la Autopista Ricardo Balbín potencia su valor comercial. Características técnicas principales - Superficie total 10.000 m - Frente 7266 metros - Ancho 14085 metros - Servicios disponibles electricidad gas y desage cloacal - Ubicación sobre calle Juan B. Justo y El Ceibal Sarandi Potenciales usos del terreno Desarrollo Comercial y Logístico Excelente para emprendimientos que requieran amplia superficie operativa con conexión directa a vías principales y proximidad a CABA. Ideal para centros logísticos depósitos o complejos comerciales. Proyectos Recreativos e Institucionales Configuración espaciosa permite implementar clubes deportivos centros recreativos quintas o infraestructura educativa y deportiva. Proyectos Productivos Terreno apto para emprendimientos agrícolas huertas urbanas o desarrollos industriales ligeros aprovechando su extensión y conectividad. Entorno y Valor Agregado - Zona en expansión con creciente actividad comercial - Proximidad al Río de la Plata - Excelente conectividad vial - Potencial de valorización inmobiliaria - Estado general excelente - Clasificación apto crédito Inversión estratégica con múltiples posibilidades de desarrollo en un entorno dinámico y en constante transformación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar