Lote en Avenida Manuel Belgrano 1300

Corredor Responsable Sergio Rua CPI 8154 Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto Sebastian Guida - MLS ID 421061078-227 VENTA LOTES CONTIGUOS 670 M SOBRE AVENIDA LARRALDE EN VILLA DOMÍNICO AVELLANEDA Un lienzo urbano de 670 m que espera transformar tus ideas más audaces en un proyecto inmobiliario de alto impacto. Dos lotes estratégicamente emplazados sobre una de las arterias principales de Villa Domínico donde cada metro cuadrado susurra posibilidades de inversión. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazamiento privilegiado sobre Avenida Crisólogo Larralde Conexión directa con principales vías de comunicación Zona de expansión urbana con alto potencial de desarrollo Entorno dinámico y en constante crecimiento CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS EXCEPCIONALES Superficie total 670 m Frente 17 metros lineales Profundidad 3950 metros por lote Lotes contiguos ideales para unificación Planos aprobados Escrituración inmediata disponible VERSATILIDAD DE INVERSIÓN Un terreno que se adapta a múltiples visiones empresariales Desarrollo residencial de alta gama Proyecto logístico de precisión Complejo comercial estratégico Centro de operaciones empresariales Propuesta inmobiliaria mixta VALOR AGREGADO Construcción existente en planta baja y primer piso que potencia las posibilidades de inversión ofreciendo una base sólida para proyectos de alto impacto. Un activo que va más allá de un simple terreno es un lienzo para la innovación urbana. PROPUESTA DIFERENCIAL Más que un lote es una oportunidad de transformación. Cada metro cuadrado representa un capítulo por escribir en el desarrollo inmobiliario de Avellaneda. La combinación perfecta entre ubicación privilegiada dimensiones generosas y flexibilidad de uso lo convierten en un activo único para inversores visionarios. La geometría precisa de este terreno traza el mapa de tus próximos logros empresariales. No es solo una inversión es el punto de partida de un proyecto que puede redefinir tu horizonte económico. Contactanos y descubrí el potencial de esta extraordinaria propiedad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Avellaneda Centro, Avellaneda Es un espectacular lote para realizar un emprendimiento en altura con 7,57 metros de frente, por 60,62 metros en sus laterales y 9,52 metros en su contrafrente, encerrando una superficie total de 518,30 m2. Es ideal para realizar 2 torres con 3.300 m2 construibles, sobre una de las calles más jóvenes de la ciudad y con mayor progreso edilicio. Sobre el inmueble se encuentra asentada una linda Casa de 4 ambientes, edificada en una sola planta, con un inigualable parque en su fondo de 22 metros de largo, con árboles, plantas y un gran quincho. Las comodidades son las siguientes: comedor (5,00 x 3,77) al frente, con piso de madera tarugada, abertura en madera tipo barrio, techo en madera y paredes revestidas en ladrillo a la vista; cocina grande (4,00 x 3,40) con piso de porcellanato, equipada con muebles de bajo mesada en madera, mesada de mármol, 2 ventanas al garaje y 2 ventanas aéreas; living (5,23 x 4,90) con piso de porcellanato brilloso, techo en madera con claraboya de iluminación, hogar a leña con tiraje y split; 1º dormitorio (3,64 x 2,70) con piso de parquet y ventana al patio; pasillo de distribución (8 x 1) con piso de porcellanato brilloso; toilette de recepción con piso y revestido en cerámica con guardas; baño completo grande con piso y revestido en cerámica, vanitory de mármol y madera, ventana y techo en madera; 2º dormitorio (4,00 x 3,38) con piso de parquet, placard de 6 puertas y 6 bauleras, techo en madera a un agua y split; 3º dormtorio (3,92 x 3) con piso de pinotea, placard de 5 puertas y 5 bauleras y ventana; patio (11,70 x 3,83) con piso de cerámica; y garaje pasante (10 x 3,40) para 2 autos con piso de mosaico. Dependencias: lavadero cubierto (3 x 2); baño auxiliar con piso en mosaico y cuarto de herramientas (3 x 1,50), Espectacular fondo de 28,00 metros parquizado, con 4 árboles y medinera en ladrillos, piscina (5,00 x 2,80) de fibro cemento y quincho (9,00 x 5,40) con piso de baldosas, 3 arcadas, cerramiento de aluminio con ventanales, parrilla y split. Lote: 7,57 metros (frente) x 60,62 metros (laterales) y 9,52 metros (contrafrente) Superficie total del lote: 518,30 m2 Superficie cubierta: 230 m2 Superficie descubierta: 288 m2 XINTEL (AVS-AVS-967)

Lote en Venta en Wilde (Zeballos al 6200) - Ideal Inversor Lote de 8,66x30 (259,80 M2 totales) El lote cuenta con una casa de 3 AMB con Jardín. 50 años de antigüedad, excelente estado. Ideal para construcción de Edificio. Cuenta con todos los servicios. Posibilidad de construir 20 departamentos y locales Excelente Zona. A 30 metros de la calle Las Flores. Zona Comercial de Wilde. A 200 metros de la avenida Bartolomé Mitre. Valor: U$D 290.000 XINTEL (FVR-FVR-1602)

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Carlos Ruben Ekmekdjian - MLS ID 421031119-48 OPORTUNIDAD INVERSORES Una esquina con historia se transforma en tu próxima inversión estratégica. Ubicada en el corazón de Avellaneda esta propiedad de 310 m combina potencial inmobiliario con versatilidad única. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 310 m Terreno de 149 m 5 ambientes distribuidos con inteligencia 3 habitaciones amplias 2 baños completos 2 cocheras incluidas Local comercial a la calle Año de construcción 1980 Estado general muy bueno con potencial de renovación UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre Juan Bautista Pala en una esquina dinámica del sur del AMBA la propiedad se encuentra en un entorno en constante transformación. A minutos de Capital Federal representa una oportunidad única para diferentes perfiles de inversores. POTENCIAL DE DESARROLLO La propiedad cuenta con prefactibilidad para un desarrollo vertical impresionante Distrito R2 Residencial de media densidad Factibilidad de construcción Planta Baja 11 pisos Superficie vendible estimada 814 m Índice de Ocupación del Suelo FOS 0.60 Índice de Edificabilidad FOT 3 2.50 PERFILES IDEALES Familias que buscan vivienda con proyección Inversores con visión de desarrollo inmobiliario Profesionales que requieren espacio versátil Desarrolladores con perspectiva de crecimiento urbano VALOR AGREGADO La propiedad no solo ofrece una vivienda actual sino un lienzo en blanco para múltiples proyectos. Su ubicación en una zona de renovación constante garantiza una inversión con potencial de revalorización significativo. Una esquina donde el presente se encuentra con el futuro. Donde hoy existe una casa mañana puede emerger un proyecto transformador. Contactanos para conocer todos los detalles de esta oportunidad única en Avellaneda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Sarandi, Avellaneda Es un gran lote de dimensiones muy significativas, sobre una esquina, con 23,75 metros sobre la calle Dorrego, 20,03 metros por la calle Anatole France y 2,08 metros en la ochava, encerrando una superficie total de 544,80 m2. Cuentacon dos enormes frentes para la construcción de un emprendimiento en torre o bien para el desarrollo comercial y realizar un galpón para tareas logísticas, estando a tan solo una cuadra de la Avenida Mitre. Lote: 23,75 x 20,03 x 2,08 x 21,79 y 25,22 metros. Superficie total: 544,80 m2 XINTEL (AVS-AVS-1245)

Venta de Lote con local sobre Av. Mitre en SARANDI, AVELLANEDA 484 M2. Apto construcción de 14 pisos + basamento. Medidas: 9 metros de frente x 55 metros de fondo Se escucha propuesta Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna. Los gastos indicados (expensas, ARBA) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (FRI-FZ1-589)

️ Lote en venta con proyección de desarrollo en el corazón de Wilde En una zona que crece sin freno, te presentamos esta oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario con fuerte demanda: lote de 10 x 30 m en Bahía Blanca 107, a solo una cuadra de la Av. Mitre y a minutos del centro de Wilde. Actualmente hay dos construcciones tipo PH, pero el verdadero valor está en el terreno y su potencial constructivo. Su ubicación estratégica lo convierte en el escenario ideal para levantar un edificio moderno, funcional y rentable. Zona residencial de baja densidad, con excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, colegios, transporte público y toda la vida urbana que busca el nuevo comprador. Ideal para un emprendimiento de unidades de 2 y 3 ambientes con cocheras, orientado a inversores, jóvenes profesionales y familias que quieren vivir cerca de todo, sin resignar calidad ni confort. Plus: calle tranquila pero a pasos de todo. Ideal para constructores que buscan proyectos ágiles y vendibles. Documentación lista para escriturar. Invertí donde la demanda ya está. Este no es solo un lote: es el inicio de tu próximo edificio vendido antes de terminarlo. XINTEL (FBP-FBP-447)

Venta de Lote en Villa Dominico, Avellaneda Son dos (2) lotes con salida a dos (2) calles, ubicados a solo 1 cuadra de la Avenida Mitre, con una superficie total de 393 m2 cuadrados, e ideal para la construcción de un emprendimiento en altura, pudiendo realizar 2.300 m2 construibles; o bien un depósito de mercadería con una única logística por su ubicación. El galpón de la calle Pico 90, tiene un frente de 8,66 x 19,06 metros, con una superficie total de 161,42 m2., totalmente cubierto con un techo de losa, a una altura de 4,70 metros y entrada de camión. El galpón de la calle Brandsen 4842, tiene un frente de 8,66 metros por 25,98 metros de largo, con una superficie total de 231,37 m2., con un techo parabólico y sin medianeras altas en sus laterales. Es importante destacar que los dos lotes son totalmente independientes y pueden venderse en un futuro por separado. Superficie lote Pico 90: 161,42 m2 Superficie lote Brandsen 4842: 231,37 m2 Superficie de los 2 lotes: 393 m2 XINTEL (AVS-AVS-460)

Venta de Lote en Villa Dominico, Avellaneda Es un interesantísimo lote para realizar un emprendimiento de una torre en altura, de 8,67 metros de frente, por 30,69 metros de largo, con una superficie cubierta de 262,26 m2, pudiendo edificar 155 m2 por planta, en 11 pisos de altura. De acuerdo a su ubicación sobre la principal avenida, y también por sus metros construibles que estimamos en 1.500 m2, tiene una muy buena incidencia en relación al valor del inmueble. Actualmente se encuentra una edificación con dos departamentos. Lote: 8,67 x 30,69/29,93 metros Superficie total: 262,26 m2 XINTEL (AVS-AVS-641)