Departamento en av cordoba 700

Residencia de Prestigio en Av. Santa Fe al 700 – Ex Embajada con Vista a Plaza San MartínUbicado en un edificio de máxima categoría frente a Plaza San Martín, este espectacular departamento ex embajada combina la elegancia arquitectónica de una época dorada con el confort moderno. Con 123 m², se trata de una propiedad única en el mercado, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Distribución y Características Principales Con una excelente distribución, ofrece una gran recepción, living y comedor, todos con grandes ventanales que garantizan luz natural y una vista inigualable sobre la plaza. Un gran dormitorio o despacho profesional, con una excelente disposición y privacidad. Kitchenette con posibilidad de ampliación para transformar el espacio en cocina familiar. Dos baños completos, ambos de generosas dimensiones y finos detalles de época. (es necesario reacondicionar las duchas o bañaderas). Silencio absoluto, a pesar de su ubicación en el centro de la ciudad, gracias a su orientación privilegiada y la calidad de su construcción. Detalles de Época y Calidad Constructiva Este departamento conserva detalles arquitectónicos de la más alta categoría, con pisos de roble de Eslavonia, molduras originales y terminaciones impecables que reflejan la excelencia de su época. Su diseño y materiales son testimonio de una construcción sólida y sofisticada, difícil de encontrar en el mercado actual. Edificio y Ubicación Seguridad y portería durante el día. Ubicación inmejorable en Plaza San Martín, rodeado de edificios emblemáticos, embajadas y oficinas de alta categoría, con acceso a los principales medios de transporte y a minutos de los mejores restaurantes, hoteles y centros comerciales de la ciudad. Una Propiedad Única en el Corazón de Buenos Aires Este departamento representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia de prestigio en una de las ubicaciones más exclusivas de la ciudad. Expensas: $700.000 (Febrero 2025). ABL: $47.000 (Febrero 2025). Aysa: $90.000 (Febrero 2025). Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

Corredores públicos responsables: Fabian Chao Cucicba 8253, Rossana González Matricula 1665 folio 1011 Departamento en Venta – Torre Bellini Esmeralda | Piso 33 | Retiro Exclusivo departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 33 de la prestigiosa Torre Bellini Esmeralda, en pleno barrio de Retiro, una de las zonas más elegantes y estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, vistas abiertas y una distribución moderna y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, diseñada para aprovechar al máximo el espacio y generar un ambiente moderno y conectado. Desde el sector social se accede al balcón privado, que permite disfrutar de una espectacular vista panorámica de la ciudad desde una ubicación privilegiada. El dormitorio ofrece un espacio confortable y privado y cuenta con baño completo en suite, aportando comodidad y privacidad. La propiedad dispone además de un toilette de recepción, ideal para las visitas. Los grandes ventanales y la ubicación en un piso 33 proporcionan una excelente entrada de luz natural y una sensación de amplitud, junto con vistas abiertas sobre la ciudad. Características principales • Piso 33 • 2 ambientes • Dormitorio en suite • Baño completo en suite • Toilette de recepción • Living-comedor • Cocina integrada • Balcón privado • Vistas abiertas y panorámicas • Excelente luminosidad • Edificio de categoría • Seguridad 24 horas Amenities de Torre Bellini Esmeralda El edificio ofrece un completo conjunto de servicios y espacios comunes de categoría, entre ellos piscina, gimnasio, SUM, sauna, espacios verdes y seguridad las 24 horas. Ubicación La Torre Bellini Esmeralda se encuentra en una ubicación privilegiada de Retiro, próxima a Plaza San Martín, Avenida Santa Fe, Avenida 9 de Julio y los principales centros comerciales, gastronómicos y culturales de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en altura, con vistas privilegiadas, amenities de primer nivel y todo el confort de una torre moderna en el corazón de Buenos Aires. Martillera Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Juan Cruz Eraso - MLS ID 421811062-4 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA RETIRO CAPITAL FEDERAL Departamento de 86 m ubicado en zona premium de Retiro sobre calle San Martín. Propiedad histórica construida en 1936 conserva detalles arquitectónicos originales con potencial de actualización. Distribución funcional con 3 ambientes compuestos por 2 habitaciones vestidor amplio living y 1 baño completo. Superficie cubierta de 82 m complementada con 4 m descubiertos. El inmueble se encuentra en edificio de 7 pisos con excelente estado de conservación. Características destacadas incluyen distribución luminosa carpinterías originales en buen estado y potencial de renovación. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a principales arterias de Retiro cercano a transporte público servicios corporativos y principales puntos de interés de Capital Federal. Oportunidad de inversión con valor patrimonial y potencial de revalorización. Apto para quienes buscan una propiedad con identidad histórica en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicado en el prestigioso barrio de Retiro, en el corazón de Capital Federal, este departamento ofrece una combinación ideal de confort y funcionalidad. Con una superficie cubierta de 100 m2, esta propiedad de 50 años de antigüedad presenta un diseño espacioso y bien distribuido en una planta. El departamento cuenta con cinco ambientes, incluyendo tres dormitorios en suite con amplios placares, proporcionando un espacio privado y cómodo para cada residente. Además, dispone de tres baños, el principal, un toilette y uno de de servicio, asegurando comodidad para toda la familia o para recibir huéspedes. La cocina, equipada y funcional, es perfecta para los amantes de la gastronomía. El área social se complementa con un comedor y un living, ideales para disfrutar de momentos en familia o reuniones con amigos. Para mayor comodidad, el edificio cuenta con dos ascensores y un encargado. Entre las comodidades adicionales, se destaca el aire acondicionado individual, esencial para el clima de Buenos Aires. Los servicios básicos como agua corriente, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público están garantizados, proporcionando un entorno de vida cómodo y moderno. La ubicación en Suipacha al 1000 asegura un acceso rápido a las principales vías de transporte, comercios, restaurantes y lugares de interés cultural, haciendo de esta propiedad una opción ideal tanto para familias como para profesionales. A pesar de no contar con estacionamiento propio, su situación habitada y la calidad de sus instalaciones hacen de este departamento una opción atractiva para aquellos que buscan establecerse en una de las áreas más codiciadas de la ciudad. Con gastos de expensas de 270.000 ARS, esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Buenos Aires. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Sandra Aguiar - MLS ID 81147-215 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN RETIRO JUNCAL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO PRIMER PISO DISTINGUIDO A REMODELAR A TU GUSTO Y NECESIDADES FAMILIARES PERMUTA POSIBLE A ANALIZAR Un refugio urbano de 108 m se despliega en el corazón de Retiro invitándote a experimentar el auténtico estilo de vida porteño. Este semipiso sobre Juncal representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 108 m con distribución versátil 3 ambientes con potencial de transformación y dependencia con baño Ubicación estratégica en pleno Retiro Construido en 1972 con posibilidad de renovación completa DISTRIBUCIÓN INTERIOR El departamento ofrece un diseño funcional que combina espacios amplios y luminosos 2 habitaciones confortables 2 baños completos . 1 baño de servicio Cocinacomedor integrada Living con balcón corrido Patio que brinda un respiro verde . Palier Semiprivado . Puerta blindada de servicio DETALLES DE DISEÑO Orientación Este que maximiza la luminosidad natural Disposición al frente del edificio Placards incorporados Balcón corrido con vistas cautivadoras de la ciudad SERVICIOS Y AMENITIES Seguridad 247 Ascensor Calefacción central Baulera privada Permite mascotas SERVICIOS BÁSICOS Electricidad Agua Gas Desage cloacal UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado en un edificio de 10 pisos este departamento te conecta con lo mejor de Retiro restaurantes de primer nivel instituciones educativas y centros médicos a pasos de tu hogar. Una inversión inteligente que combina el encanto histórico con el potencial de renovación. Tu próximo capítulo en Buenos Aires comienza aquí en un espacio que respira historia y promete transformación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Natalia Pereyra - MLS ID 421141034-282 DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN RETIRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento semipiso con palier privado en venta ubicado sobre la calle Paraguay en el barrio de Retiro Capital Federal. Situado en el piso 2 de un edificio de 10 pisos cuenta con una superficie total construida de 105 m distribuidos en 96 m cubiertos 6 m semicubiertos y 3 m descubiertos. La unidad se compone de 3 habitaciones y 3 baños completos. Se encuentra en excelente estado general habiendo sido construida en el año 1970. Cuenta con pallier privado doble circulación y puertas blindadas. El amplio living comedor posee un balcón hacia la calle. El dormitorio principal dispone de baño en suite mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. La cocina se encuentra en perfecto estado de funcionamiento y la propiedad incluye además una habitación de servicio con baño completo y lavadero. La calefacción es individual con caldera central. La unidad cuenta con aire acondicionado y servicios de electricidad agua gas internet teléfono desage cloacal televisión por cable y satelital. Ubicada en una zona de fácil acceso a pasos de la Avenida 9 de Julio y autopistas y muy cerca de universidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Muy buen departamento ubicado en una de las zonas mas emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires, Paraguay y Esmeralda, Con una superficie total de 98,50 m2 este inmueble se compone de 4 ambientes amplios, 2 baños completos, cocina totalmente equipada y lavadero independiente. Cuenta además con un palier exclusivo, brindando mayor privacidad y comodidad. Se trata de dos unidades funcionales Nº 4 y 5 unidas, ambas con frente a la calle, lo cual garantiza excelente luz natural y ventilación. Se incluye además cochera de acceso restringido a solo ocho propietarios del edificio. Entre sus características destacadas ofrece: - Calefacción por losa radiante - Agua caliente central - Bajas expensas (aproximadamente $450.000 en total por las 3 unidades funcionales) Vale la pena conocerlo! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Corredor Responsable Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 - Contacto Veronica Edith Kartofel - MLS ID 421171111-17 En un distinguido edificio de estilo francés se encuentra esta elegante propiedad de 9138 m que combina el encanto de la arquitectura clásica porteña con una distribución amplia funcional y sumamente versátil. Con techos de 350 metros de altura pisos originales de madera carpinterías de época detalles arquitectónicos originales y excelente calidad constructiva se trata de una propiedad con carácter ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Su planta ofrece ambientes amplios excelente circulación y doble acceso principal y de servicio una característica especialmente valorada por su practicidad y flexibilidad de uso. Distribución Recepción estar de 341 x 452 m Gran ambiente principal de 397 x 789 m actualmente integrado con salida a balcón Dormitorio principal de 410 x 391 m con amplio placard Segundo dormitorio de 295 x 355 m con placard Cocina independiente de 185 x 3m Dependencia espacio de apoyo de 242 x 435 m Baño completo de 245 x 220 Toilette baño de servicio 084 x 185 Su condición de apto profesional amplía notablemente sus posibilidades resultando ideal también para consultorios estudio jurídico escribanía showroom consultoría estudio creativo o actividades vinculadas al arte. Ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía al corredor cultural institucional y profesional del centro porteño. Una propiedad única por su arquitectura nobleza constructiva y versatilidad ideal tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad como para quienes desean desarrollar su actividad profesional en un espacio con presencia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Osvaldo González CPI 7287 CMPDJLP 7244 - Contacto Ricardo Blaksley - MLS ID 420571159-10 Departamento de época con excelente distribución balcón habitable y enorme potencial de reciclaje en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Ubicado sobre Cerrito al 1100 este piso al contrafrente combina metros reales solidez constructiva y una planta muy funcional ideal para quienes buscan refaccionar y revalorizar una propiedad de categoría. La unidad cuenta con 117 m totales según escritura y una distribución muy aprovechable con una clara separación entre el área social y el sector privado. El living comedor es amplio y se conecta directamente con un balcón corrido al contrafrente mediante puertas ventana generando una expansión muy disfrutable y silenciosa. El dormitorio principal también tiene salida directa al balcón aportando ventilación y una relación muy agradable con el exterior. Si bien el departamento es luminoso de forma moderada por su orientación al contrafrente el pulmón del edificio es amplio y abierto permitiendo que el balcón sea verdaderamente utilizable y generando una atmósfera tranquila y privada en pleno centro de la ciudad. La propiedad conserva detalles originales y ofrece una excelente base para modernizar Baño principal antiguo en muy buen estado de conservación Cocina a reciclar completamente Lavadero independiente Baño de servicio completo Dependencia o tercer dormitorio adaptable como escritorio o estudio Muy buenos espacios de guardado Placard de gran dimensión en dormitorio secundario Distribución Living comedor 585 x 480 m Dormitorio principal 395 x 290 m Segundo dormitorio 300 x 290 m Tercer dormitorio escritorio 225 x 218 m Cocina independiente 337 x 273 m Lavadero 195 x 100 m Balcón corrido al contrafrente Baño principal baño de servicio Ideal para Familia que busca metros reales en Recoleta Proyecto de reciclaje con fuerte potencial de valorización Vivienda estudio profesional Inversor orientado a renta premium tradicional o temporaria Una propiedad con muchísimo potencial arquitectónico excelente planta y ubicación estratégica ideal para transformar en un departamento contemporáneo de gran categoría. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar