Galpon en Saénz Peña 2800

ALQUILER DE GALPÓN INDUSTRIAL EN VILLA LYNCH - GENERAL SAN MARTÍN Excelente inmueble industrial ubicado sobre Azcuénaga, Villa Lynch, a pocos metros de Av. General Paz, en una zona consolidada y con muy buena conectividad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 140 m², con un frente de 9,40 m y un fondo de 15 m. CARACTERÍSTICAS El inmueble cuenta con un terreno de 140 m², posee pisos de hormigón de alta resistencia y techo a dos aguas. Tiene un sector de oficinas en excelente estado, de aproximadamente 60 m² UBICACIÓN Y ACCESOS Su ubicación permite una rápida conexión con los principales corredores de General San Martín y el área metropolitana: 350 m de Av. General Paz1,3 km de Av. Dr. Ricardo Balbín ENTORNO EMPRESARIAL Se encuentra dentro de un entorno industrial y empresarial consolidado, próximo a importantes empresas y establecimientos de la zona, entre ellos Cladd, Empanadas La Morita, Edenor y Aceros Johnson. ZONIFICACIÓN: TEC - Industrial Tecnológica Apto para actividades correspondientes a Categorías I y II, sujeto a las condiciones de habilitación y normativa vigente. XINTEL (LBB-LBB-1397)

Galpón en venta en San Martin Galpon/Local 540 m² en dos plantas en importante esquina en el Centro Comercial de San Martin. Exposición total: Frente en esquina con vidriera de gran altura, ideal para marcas que buscan alta visibilidad y flujo constante de clientes. Se destaca su ubicación estrategica, exposicion, flujo peatonal/ vehicular, y su potencial comercial. El inmueble se encuentra en el centro comercial de San Martin, cuenta con un total de 540 m² cubiertos bien distribuidos en planta baja, entrepiso y planta alta, ideal para múltiples rubros comerciales o logisticos. ---DESCRIPCION--- Planta baja: Recepcion, area de carga y descarga, deposito y toilette. Entrepiso libre y oficina privada independiente al frente. Planta alta libre que posee baño completo y vestuario. ---Caracteristicas destacadas--- Montacargas funcional.- Cortina metalica para ingreso de autos y camiones.- Acceso peatonal independiente al area de recepcion.- ---SERVICIOS--- Agua corriente, cloacas, luz monofasica Listo para escriturar, papeles al dia. Consultanos para mas informacion o coordinar una visita. --- CONTACTEMONOS --- WERBA.COM.AR M.N.S.M - 3007- Sol Werba Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgiran del titulo de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de venta, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. XINTEL (WER-WER-1935)

Venta de Galpón en Villa Lynch, General San Martín Depósito industrial en venta ubicado sobre calle Arcadini al 4000, en la localidad de Villa Lynch, Partido de General San Martín, dentro de uno de los polos industriales más consolidados del distrito, con excelente conectividad y rápidos accesos hacia Capital Federal y zona norte del AMBA. La propiedad cuenta con aproximadamente 400 m² cubiertos totales, distribuidos en dos plantas, ofreciendo una funcional configuración para actividades industriales, logísticas, comerciales o administrativas. El inmueble posee pisos de hormigón y techos de losa tanto en planta baja como en primer piso, con una altura aprximada de 4m. En planta alta se desarrolla el sector de oficinas, permitiendo una clara separación entre áreas administrativas y operativas. Dispone además de baño en planta baja, dos baños en planta alta, cocina y acceso mediante cortina metálica, facilitando el ingreso operativo y la seguridad del inmueble. Ubicado en una estratégica zona industrial, próximo a importantes compañías e instituciones como Escorial, Cladd, Johnson Aceros y la Universidad Nacional de San Martín, en un entorno de fuerte perfil industrial y comercial. Excelente accesibilidad: a tan solo 50 metros de Av. Iturraspe,a 600 metros de Av. Dr. Ricardo Balbín (Ruta 8),a 1 km del cruce de Av. San Martín con Av. General Paz, permitiendo una rápida conexión con Capital Federal, Camino del Buen Ayre y los principales corredores logísticos del AMBA. Zonificación ID (Industrial Dominante), apta para industrias Categoría I, II y III, XINTEL (LBB-LBB-1439)

Venta de Galpón en Villa Lynch, General San Martín Excelente ubicación a 150 mts. de Pte. Perón, sobre lote de 8,66 x 43,30, parabólico sin columnas, entrada de camión, oficina con baño y kitchenette, pañol, piso de hormigón. estado impecable ZONIFICACION:IR LA PROPIEDAD SE VENDE CON CONTRATO VIGENTE HASTA MAYO DE 2026. XINTEL (MDI-MDI-4853)

GALPÓN / EX FÁBRICA EN VENTA – GRAN POTENCIAL PARA RECICLAR Y DESARROLLAR -210.000 USD - SAN MARTIN Importante inmueble desarrollado en 3 plantas más terraza, ideal para múltiples destinos comerciales, industriales, depósitos, centros logísticos, oficinas o proyectos de reciclaje y reconversión. La propiedad cuenta con amplios espacios distribuidos en sus distintos niveles, ofreciendo gran versatilidad para adaptarse a diferentes actividades. Características: • 3 plantas + terraza • 3 baños • 1 oficina por piso • Escaleras amplias y cómodas para circulación interna • Entradas con cortinas de gran altura • Excelente estructura • Ideal para reciclar y potenciar su valor • Múltiples posibilidades de uso Una oportunidad para inversores, empresas o desarrolladores que buscan un inmueble con amplias dimensiones y gran potencial de crecimiento. Consultanos para más información y coordinar una visita. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Venta de Galpón en Billinghurst, General San Martín SUPERFICIES: Lote 10x43 CARACTERÍTICAS: El inmueble cuenta con pisos de hormigón techos de losa con una altura mínima de 3m y una máxima de 4,5m. Posee un primer piso, donde se encuentra el sector de oficinas dde 3.8m x 5.2m. Cuenta con una sala de 2.8m x 6m, toilette de 2.8m x 1 y un baño completo con ducha de 7m x 2m. UBICACIÓN: a 250m de Av. 101. Dr. Ricardo Balbína 850m de Av. Eva Peróna 1km de Av. Pres. J. D. Perón Zonificacion: Id Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-1007)

Galpón de 360 m2 con Entrepiso- Aptos varios rubros! Zona con excelentes accesos! Amplio Salón en Planta Baja con portón de 5,00 mts de altura y techos de 6,80 mts, sector de Entrepiso de 100 m2, Nave de 260m2 con excelente lugar de maniobra para carga y descarga. Techos parabólicos hechos a nuevo, con aislante, ventilación y luz natural. Al fondo posee un sector de Oficina, con Baño y antebaño. Excelente Oportunidad!! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Galpón en Venta en General San Martín Superficies: - Superficie del Terreno: 259,80m2 - Superficie Construida Total: 259,80m2 - Superficie Potencial de Construccion: 520m2 (sin contemplar Premios) - FOT POT: 2.00. Características Destacadas: - Tipo de Techo: Parabólico de chapa con traslucidas. - Altura: 5,20m máx. y 4,60m min. -Tipo de piso: Hormigón Instalaciones: - El inmueble posee porton de ingreso vehicular de 3.00m de ancho y 3.00m de alto para vehículos y puerta de escape en persiana. Servicios Disponibles: - Fuerza Motriz: Tarifa 1 - Agua Corriente. -Cloacas. Sus principales Accesos son: - A tan solo 20m de Av. Presidente Peron. - A 200 m de Av. Ricardo Balbin. Zonificación: Rb Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-1345)

GALPÓN + VIVIENDA EN VENTA VILLA LYNCH PARTIDO DE GENERAL SAN MARTÍN Excelente propiedad industrial con vivienda, ubicada en una estratégica zona de Villa Lynch, a tan solo una cuadra de Av. General Paz y Av. San Martín, con rápido acceso a los principales corredores de la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires. Desarrollada sobre un lote de 176 m², cuenta con una superficie total construida de 352 m², distribuidos en tres plantas, ideal para empresas, talleres, depósitos, logística o actividades que requieran maquinaria pesada. -Planta Baja: Galpón de 176 m². Entrada para camiones con portón de 3,35 metros de altura. Fuerza motriz instalada. 8 puntos de carga eléctrica. Sector ideal para maquinaria pesada. Entrepiso con 2 oficinas que suman aproximadamente 40 m². -Primer Piso: Amplio salón de 116 m² con múltiples posibilidades de uso. Hueco previsto para instalación de montacargas. Baño completo. Balcón al frente. En el contrafrente, cómodo departamento de 2 ambientes en muy buen estado de conservación, con dos patios propios. -Segundo Piso: Terraza de toda la superficie del inmueble. Potencial para continuar edificando y ampliar la capacidad operativa o residencial. -Ubicación estratégica: La propiedad se encuentra en un entorno predominantemente industrial, rodeada de talleres y establecimientos productivos. Cuenta con amplia vereda que facilita las tareas de carga y descarga de materiales, además de excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público y acceso inmediato a las principales arterias de circulación. Una oportunidad ideal para quienes buscan combinar actividad industrial, comercial y vivienda en una misma propiedad. -- NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). -- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matricula CPI 1275. XINTEL (FJV-FJV-171)