Galpon en ALVEAR, MARCELO 2400

Venta de Galpón en Jose Leon Suarez, General San Martín Depósito industrial en venta ubicado en estratégica zona industrial, con excelente conectividad hacia los principales corredores logísticos del AMBA y rápidos accesos a Capital Federal, zona norte y oeste. La propiedad se encuentra a aproximadamente 1 km de Av. Brigadier General Juan Manuel de Rosas (Ruta 8), 1 km de Autopista Camino del Buen Ayre y 1,4 km de la estación Boulogne Sur Mer del Ferrocarril General Belgrano Norte, ofreciendo una ubicación ideal para operaciones industriales, logísticas y de distribución. El inmueble se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 371 m² y cuenta con cerca de 800 m² cubiertos, además de terraza, maximizando la capacidad operativa y funcionalidad del espacio. La propiedad posee pisos de hormigón de alta resistencia, techo de losa y portón apto para vehículos de gran porte, facilitando tareas de carga, descarga y operación industrial intensiva. Dispone además de baños, vestuarios y sector de oficinas administrativas, permitiendo una operatoria integral para empresas productivas, depósitos o centros de distribución. Zonificación IR (Industrial Residencial), apta para industrias Categoría I y II, XINTEL (LBB-LBB-1726)

Galpón de 360 m2 con Entrepiso- Aptos varios rubros! Zona con excelentes accesos! Amplio Salón en Planta Baja con portón de 5,00 mts de altura y techos de 6,80 mts, sector de Entrepiso de 100 m2, Nave de 260m2 con excelente lugar de maniobra para carga y descarga. Techos parabólicos hechos a nuevo, con aislante, ventilación y luz natural. Al fondo posee un sector de Oficina, con Baño y antebaño. Excelente Oportunidad!! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

GALPÓN CON VIVIENDA EN VENTA - SAN ANDRÉS Galpón con vivienda en venta ubicado sobre calle Guiraldes al 2800, en San Andrés, Partido de General San Martín, dentro de una estratégica zona urbana con excelente conectividad y rápidos accesos hacia Capital Federal y el centro comercial de San Martín. La propiedad se encuentra a aproximadamente 1 km de Av. General Paz, a tan solo dos cuadras del centro de San Martín y a cuatro cuadras de Av. 25 de Mayo, combinando una ubicación ideal tanto para actividad comercial o productiva como para uso residencial complementario. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 340 m², con 332 m² construidos y cerca de 100 m² descubiertos, alcanzando una superficie total aproximada de 432 m². El piso es de hormigón y cuenta con techos de losa con una altura aproximada de 5m. El depósito cuenta con entrada apta para vehículo utilitario, área productiva/de depósito, baño con kitchenette y persiana trasera con salida a un espacio abierto que incluye quincho, generando una muy buena funcionalidad operativa y de expansión. Además, posee en primer piso una vivienda de amplias dimensiones. En planta baja dispone de garage, mientras que en planta alta cuenta con tres habitaciones, dos baños, living comedor, cocina, quincho cubierto y terrazas tanto al frente como al contrafrente, permitiendo una excelente combinación entre actividad y residencia. El inmueble dispone de energía trifásica T1, agua corriente y gas instalado. VENTA CON RENTA - ACTUALEMNTE ALQUILADO PROPIEDAD APTO CRÉDITO Zonificación IR (Industrial Residencial), apta para industrias Categoría I y II. XINTEL (LBB-LBB-1160)

Galpón en Venta en General San Martín Superficies: - Superficie del Terreno: 259,80m2 - Superficie Construida Total: 259,80m2 - Superficie Potencial de Construccion: 520m2 (sin contemplar Premios) - FOT POT: 2.00. Características Destacadas: - Tipo de Techo: Parabólico de chapa con traslucidas. - Altura: 5,20m máx. y 4,60m min. -Tipo de piso: Hormigón Instalaciones: - El inmueble posee porton de ingreso vehicular de 3.00m de ancho y 3.00m de alto para vehículos y puerta de escape en persiana. Servicios Disponibles: - Fuerza Motriz: Tarifa 1 - Agua Corriente. -Cloacas. Sus principales Accesos son: - A tan solo 20m de Av. Presidente Peron. - A 200 m de Av. Ricardo Balbin. Zonificación: Rb Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-1345)

Venta de Galpón en Villa Parque San Lorenzo - Villa Maipu, General San Martín CARACTERISTICAS El depósito cuenta con 273m2 de Lote, (8.66m x 31.63m). Cuenta con frente sobre la calle Sáenz Peña al 2800 con acceso vehicular de 3,50m de ancho y 3,90 de alto además cuenta con puerta de escape para ingreso peatonal. El espacio de deposito cuenta con una superficie total aproximada de 297m2 compuesto por 273m2 aproximados en Planta Baja, 18m2 destinados a espacio diferenciado de cochera privada u opcion a local comercial, 230m2 destinados a espacio de deposito o local comercial con piso de hormigón y techo de losa de altura minima de 3.90m y maxima de 4.40 y 26m2 de oficina baño y vestuario. En 1º piso cuenta con espacio de 26m2 de Oficinas y baño. Sobre la Losa del 1º Piso cuenta con una losa construida sin muros ni cerramientos de 136m2 aproximadamente con acceso diferenciado por escalera. UBICACION - A 1.8m de Av. de los Constituyentes. - A 2.5Km de Av. Gral. Paz. ZONIFICACION - Rm - Residencial Media Densidad (se permiten actividades de venta minoristas y servicios comerciales) El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-1695)

Galpón en venta en San Martin Galpon/Local 540 m² en dos plantas en importante esquina en el Centro Comercial de San Martin. Exposición total: Frente en esquina con vidriera de gran altura, ideal para marcas que buscan alta visibilidad y flujo constante de clientes. Se destaca su ubicación estrategica, exposicion, flujo peatonal/ vehicular, y su potencial comercial. El inmueble se encuentra en el centro comercial de San Martin, cuenta con un total de 540 m² cubiertos bien distribuidos en planta baja, entrepiso y planta alta, ideal para múltiples rubros comerciales o logisticos. ---DESCRIPCION--- Planta baja: Recepcion, area de carga y descarga, deposito y toilette. Entrepiso libre y oficina privada independiente al frente. Planta alta libre que posee baño completo y vestuario. ---Caracteristicas destacadas--- Montacargas funcional.- Cortina metalica para ingreso de autos y camiones.- Acceso peatonal independiente al area de recepcion.- ---SERVICIOS--- Agua corriente, cloacas, luz monofasica Listo para escriturar, papeles al dia. Consultanos para mas informacion o coordinar una visita. --- CONTACTEMONOS --- WERBA.COM.AR M.N.S.M - 3007- Sol Werba Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgiran del titulo de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de venta, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. XINTEL (WER-WER-1936)

OPORTUNIDAD DE INVERSION - GALPON EN SAN ANDRES Excelente galpón ubicado en una estratégica zona de San Andrés, ideal para múltiples destinos comerciales, logísticos o industriales. TERRENO: 10X26 M2 SUP. EDIFICADA: 325 M2 Su ubicación permite un rápido acceso a importantes arterias de circulación, conviritiéndolo en una opción muy atractiva para uso propio como para inversión. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta de Galpón en Villa Lynch, General San Martín SUPERFICIES: Lote: 8.32m x 41.08m Sup. Cub.: 253m2 Sup. Des: 44m2 Sup. entrepiso: 44m2 Sup. total: 342m2 CARACTERISTICAS Es un galpon en ph, con pisos de hormigon y techo parabólico de 7m de altura. Posee oficinas en un primer piso por escaleras, ubicado en el frente del inmueble. Cuenta con un espacio descubierto de aproximadamente 44m2. Tiene baño y vestuario. ACCESOS a 150m de la Av. Gral. Paza 250m de la estación "Coronel F. Lynch" tren ramal Urquiza a 900m de Av. del Libertador Gral. San Martín Zonificación: Tec Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-818)

Venta de Galpón en Billinghurst, General San Martín SUPERFICIES: Lote 10x43 CARACTERÍTICAS: El inmueble cuenta con pisos de hormigón techos de losa con una altura mínima de 3m y una máxima de 4,5m. Posee un primer piso, donde se encuentra el sector de oficinas dde 3.8m x 5.2m. Cuenta con una sala de 2.8m x 6m, toilette de 2.8m x 1 y un baño completo con ducha de 7m x 2m. UBICACIÓN: a 250m de Av. 101. Dr. Ricardo Balbína 850m de Av. Eva Peróna 1km de Av. Pres. J. D. Perón Zonificacion: Id Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-1007)