Galpon en Av. del Libertad 1500

Alquiler de Galpón en Villa Libertad, General San Martín SON 2 PROPIEDADES, UNIDAS ENTRE SI EN 2 SECTORES. Zonificación IR ( industrial residencial) 1º propiedad por calle 1º Junta Nº 2600 Terreno de 330 mts2 cubiertos ( 8.66 x 38), cubiertos 330 mts2 , baños, vestuarios, entrada de camión (posee Monofásica, trifásica, gas (no industrial) aysa y edenor) 2º propiedad por calle Primera Junta Nº 2600, Terreno 959 mts2 ( 17,32 x 55,40), cubiertos 700 mts2, descubiertos 260 mts.2 playa de maniobra, oficina, propiedad sin columnas, parabólico con 8 mts. de altura Total de mts2 cubiertos por los 2 lotes 1290 mts2. totales aproximadamente de superficie de terrenos Total de mts.2 cubiertos 1030 mts2 Total de mts2 descubiertos 260 mts2 XINTEL (MDI-MDI-5078)

Galpón en Villa Ballester, General San Martín Se ofrece nave industrial con aptitud potencial para desarrollo inmobiliario residencial, ubicado en Villa Ballester, partido de General San Martin. Características principales: • Terreno de 1063.94 m² 29.03m x 36.65m • Superficie cubierta total de 1063.94 m² con posibilidad de construir dos plantas mas. • Altura mínima de 4.30m y máxima del galpón: 5.00m metros • Altura de portón: 3.4 metros Distribución: • Oficinas funcionales • Cocina y Baño completo • Vestuarios para personal • Espacios de deposito modulados a lo largo de la totalidad del inmueble con piso de hormigón para uso intensivo y techo de losa con resistencia de peso con carga puntual de 1.000kg/m². Opcionalmente se podría independizar en dos módulos. Zonificación: Ir (Industrial Residencial). FOT: 0.6 FOT: 1.2 Posibles premios sobre FOS y FOT Según proyecto. Conectividad destacada: • A solo 600m Av. Amancio Alcorta. • A solo 1.5km de la estación de trenes Villa Adelina Linea Belgrano Norte. • A solo 1.7Km de RP 4 Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas. El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario. Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo. XINTEL (LBB-LBB-1740)

Alquiler de Galpón en Villa Lynch, General San Martín Galpón situado en zona industrial dominante. Consta de 2 plantas: PB: 520 Mts2 con entrada por calle Velez Sarfield, porton principal, puerta de ingreso, montacarga, comedor diario, espacios libre para depósito u oficina y baños . Primer piso: 440 mts con techo de losa El imueble consta de trifásica, fuerza motríz, luz, gas natural, y servicio de agua corriente. Estacionamiento para 6 vehículos. A 100 mts de Av. San Martín, acceso directo a Gral. Paz, y a 500 mts de Ruta 8. Inmueble en muy buen estado actual y de calidad constructiva. Agenda tu visita! XINTEL (MDI-MD1-5387)

Alquiler de Depósito en Parque Suárez José León Suárez, General San Martín Espacio Industrial dentro de Parque Suárez, un Parque Industrial Privado diseñado para empresas que buscan operar en un entorno seguro, profesional y con infraestructura preparada para el desarrollo de actividades industriales, logísticas y de distribución. Con una superficie total de 50.000 m², reúne a más de 40 empresas y ofrece una operación continua las 24 horas, los 365 días del año, con servicios e infraestructura que optimizan el funcionamiento diario de cada compañía. El predio posee reconocimiento oficial como Parque Industrial otorgado por la Provincia de Buenos Aires (Decreto Nº 434/04) y nace de la reconversión de la histórica planta textil IVA S.A. / Casimires Spencer, recuperando su tradicional perfil industrial. CARACTERÍSTICAS DEL DEPÓSITO DISPONIBLE: Superficie total de 655 m², con piso industrial de hormigón, techos de losa y chapa y una altura aproximada de 5 metros. El acceso se realiza mediante portón corredizo de chapa. CONDICIONES COMERCIALES: Valor locativo: $11.000/m² + IVA.Gastos comunes: aproximadamente $3.600/m² + IVA por mes. BENEFICIOS DEL PARQUE: Seguridad privada, vigilancia y control de accesos las 24 horas, con sistema electrónico de ingresos, circuito cerrado de TV, cámaras de monitoreo y barreras infrarrojas que garantizan un entorno seguro y controlado. Operación continua durante todo el año, con disponibilidad de energía eléctrica, gas industrial, agua de red y agua de pozo, asegurando el normal funcionamiento de las actividades productivas. El predio cuenta con más de 15.000 m² destinados a playa de camiones y maniobras de carga y descarga, además de amplio estacionamiento para personal y visitantes. Se ofrece mantenimiento y limpieza permanente de las áreas comunes, junto con una red contra incendios con reserva exclusiva de 50.000 litros de agua. Entre sus servicios complementarios se incluyen baños y vestuarios de uso común, restaurante y comedor industrial, sala de reuniones con capacidad para 15 personas, sala de enfermería y brigadas de incendio y primeros auxilios capacitadas por la Cruz Roja Argentina. El parque dispone además de cajero automático del Banco Provincia, oficinas de atención comercial y administrativa dentro del predio, y asistencia profesional para obras, habilitaciones, radicación y procesos de mudanza empresarial. UBICACIÓN: El parque se encuentra sobre la Ruta Provincial Nº 4 (Av. Márquez), en José León Suárez, con excelentes accesos a los principales corredores logísticos del Área Metropolitana. A 5 minutos del Camino del Buen Ayre.A 5 minutos de la Ruta Nacional Nº 8.A 15 minutos de la Autopista Panamericana.A 15 minutos de Av. General Paz.A 15 minutos del Acceso Oeste. Además, se ubica frente a la estación terminal José León Suárez del Ferrocarril Mitre, facilitando el acceso del personal mediante transporte público. Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del título de propiedad. Las imágenes son ilustrativas. XINTEL (LBB-LBB-1758)

Alquiler de Galpón en Villa Lynch, General San Martín Galpón situado en zona industrial dominante (ID). Consta de 3 plantas: PB: 250 mts2: con ingreso por calle San Martín por portón y puerta de ingreso, con montacarga para 1500 kg. y tres (3) baños . PRIMER PLANTA: 220 mts2 con vestuarios y sin columas.. SEGUNDA PLANTA: 580 mts: planta libre, sin columnas, techo parabólico con importante altura, paredes forradas con aislante térmico. El imueble consta de trifásica, fuerza motríz, luz, gas natural, y servicio de agua corriente. A 100 mts de Av. San Martín, acceso directo a Gral. Paz, y a 500 mts de Ruta 8. Inmueble en muy buen estado actual y de calidad constructiva. REQUISITOS ALQUILER: -TIPO DE AJUSTE: IPC TRIMESTRAL - GASTOS DE INGRESO: 1) Mes de adelanto: 1 mes mas iva 2) Depósito de garantía: 1 mes mas iva 3) Honorarios Profesionales más iva: 1 mes mas iva 4) Informes (dom e inhibición): $ 100.000 5) Firmas ante escribano y sellado de contrato: a cargo de locatario. - IMPUESTOS y SERVICIOS A CARGO LOCATARIO: 1) Energía eléctrica: SI 2) Gas Natural: SI 3) Agip/Municipal: SI 4) Aysa: SI - DOCUMENTACION: A) LOCATARIA: PERSONA HUMANA O SOCIEDAD (según corresponda). • Constancia de inscripción en AFIP • Contrato social. • Tel celular y email. • Depósito o Transferencia previo acuerdo de partes.- B) GARANTE: • Título de propiedad inmueble o seguro de caución y Recibo de sueldo o certificado de ingresos • Servicio de la propiedad que se da en garantía.- • Copia de DNI del/los fiador/es, tel celular y Email. XINTEL (MDI-MD1-5384)

Alquiler de Galpón, General San Martín Cualquier consulta, estamos a su disposición VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES Matricula C.S.M 2706 XINTEL (VEP-VEP-591)

Galpón en Villa Maipú, General San Martín Inmueble industrial ubicado en la localidad de Villa Maipú, Partido de General San Martín, desarrollado sobre una estratégica zona industrial con excelente conectividad hacia los principales accesos del AMBA. La propiedad se emplaza sobre un lote de aproximadamente 785 m² y cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 1.200 m², conformada por un importante sector operativo en planta baja de aproximadamente 635 m², complementado por tres plantas de aproximadamente 480 m² en total, más un entrepiso adicional de 80 m², ofreciendo una configuración versátil para combinar producción, almacenamiento, administración, showroom o áreas técnicas. El inmueble dispone de pisos de hormigón de alta resistencia, aptos para operatoria industrial, almacenamiento y circulación de mercadería o equipamiento, además de oficinas administrativas integradas. Su estructura presenta sectores con techos de losa y fibrocemento, brindando distintas configuraciones funcionales según las necesidades de uso. Ubicado dentro de un consolidado entorno industrial y empresarial, el inmueble cuenta con excelente conectividad y rápidos accesos que permiten una rápida vinculación con Capital Federal, corredor norte y oeste del Gran Buenos Aires, optimizando tiempos logísticos y operativos. a 900 metros de Av. de los Constituyentes,a 1,7 km del cruce de Av. de los Constituyentes y Av. General Paz,a 2,3 km de Av. Dr. Ricardo Balbín (Ruta 8), Zonificación IR (Industrial Residencial), apta para actividades Categoría I y II XINTEL (LBB-LBB-1548)