Galpon en Boulogne Sur Mer 2000

UNICA FRACCION, Sobre Av. al Triunvirato al 4600, BILLINGHURST, GRAL. SAN MARTÍN. Superficie Terreno: 4104,5 m2. Frente: 86,7 m / Lateral: 47,3m / Zonificación: RI (Residencial Industrial). XINTEL (DIP-DIP-1148)

Galpón en Billinghurst, General San Martín SUPERFICIES DEL INMUEBLE Lote: 1600m² Total construido: 2750m² aprox. CARACTERISTICAS • Planta industrial, distribuida en dos depósitos de 800m2 de terreno, los cuales: • Deposito 1 Cuenta con una superficie de 20metros x 40 metros, de la cual cuenta en su interior con una losa a 4.5 metros de altura, la llosa forma una L sobre el lateral derecho del inmueble sumando un total de metro de 475 metros en planta alta. El espacio cuenta con oficinas y baño vestuario en primer piso. Posee red de incendio con hidrantes. Posee fuerza motriz instalada. La planta cuenta con un total de metros 1275 metros totales • Deposito 2 este deposito posee una losa construida dentro del parabólico de uno 20 metros x 38 metros con una altura de 4.2 metros. por encima de esa losa encontramos la posibilidad de usar el espacio de deposito de material que no tenga mucha rotación ya que la altura no supera los 3 metros. • Superficie total construida: 1300 m2 aprox. Zonificación: ID (Industrial dominante) Apto categorías I, II y IIILas medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-1363)

Galpón en Venta - Villa Lynch, General San Martín Excelente galpón industrial/de depósito ubicado en Villa Lynch, Partido de General San Martín, dentro de una zona industrial consolidada y con rápido acceso a Av. General Paz. Ideal para logística, industria, producción o depósito. El inmueble cuenta con una superficie total y cubierta de 1.027,43 m², desarrollados sobre un lote de 363,11 m², distribuidos en tres plantas, lo que permite una óptima organización operativa. Características principales: Planta baja: 363,12 m² Primer piso: 315,80 m² Segundo piso: 315,80 m² Última planta con techo parabólico, que brinda mayor altura y funcionalidad Altura de galpón: 5,08 m Portón de ingreso de 4 m de ancho por 4,30 m de altura, apto para camiones, dos montacargas con capacidad de 700 kg, sector taller de 5 x 7 m, estructura sólida y versátil, adaptable a múltiples destinos industriales o logísticos Ubicación estratégica dentro del polo industrial de Villa Lynch, con excelente conectividad y accesibilidad, ideal tanto para uso propio como para inversión. Toda la información y medidas brindadas son estimativas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Cualquier consulta, estamos a su disposición. VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES Matrícula C.S.M. 2706 XINTEL (VEP-VEP-654)

Galpón en Villa Ballester, General San Martín Se ofrece nave industrial con aptitud potencial para desarrollo inmobiliario residencial, ubicado en Villa Ballester, partido de General San Martin. Características principales: • Terreno de 1063.94 m² 29.03m x 36.65m • Superficie cubierta total de 1063.94 m² con posibilidad de construir dos plantas mas. • Altura mínima de 4.30m y máxima del galpón: 5.00m metros • Altura de porton: 3.4 metros Distribución: • Oficinas funcionales • Cocina y Baño completo • Vestuarios para personal • Espacios de deposito modulados a lo largo de la totalidad del inmueble con piso de hormigón para uso intensivo y techo de losa con resistencia de peso con carga puntual de 1.000kg/m². Opcionalmente se podría independizar en dos módulos. Zonificación: Ir (Industrial Residencial). FOT: 0.6 FOT: 1.2 Posibles premios sobre FOS y FOT Según proyecto. Conectividad destacada: • A solo 600m Av. Amancio Alcorta. • A solo 1.5km de la estación de trenes Villa Adelina Linea Belgrano Norte. • A solo 1.7Km de RP 4 Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas. El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario. Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo. XINTEL (LBB-LBB-1759)

Galpón en venta en San Andres, General San Martín Deposito en Venta Ubicado en la calle José C. Paz, Partido de General San Martín, San Andrés, Provincia de Buenos Aires. Sus principales Accesos son: - A tan solo 150m de la Av. Dr. Ricardo Balbin (ex R8) - A 3.5 kilometros de la Rotonda de Av. Marquez y Av. Dr. Ricardo Balbin (ex R8) Superficies: - Superficie del Terreno: 1170m2 - Superficie Construida: 1872m2 - Superficie Total: 1872m2 Características Destacadas: - Tipo de Techo: Losa y Depósito Parabólico. Tipo de piso: Hormigón Zonificación: Ec-Rb Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-1227)

Venta de Galpón en Billinghurst, General San Martín Venta de excelente Planta industrial ubicada en Billinghurst, General San Martin El inmueble posee muy buenos accesos, de los cuales son: A 250m de la Av. Eva PerónA 200m de la Av. 64 ( Pte. Juan Domingo Perón)A 800m de la Av. 101 Dr. Ricardo Balbín Superficies: Sup. Terreno: 1070m2Sup. cubierta: 2300m2Sup. Total: 2300m2 Tipos de techo: Losa en PB y Parabólico en Planta alta. En su planta alta una Altura mínima de 5,90m y una Altura máxima de 8m El inmueble posee Montacargas 4 Oficinas con showroom, 2 baños y Cocina Las oficinas poseen Sala de Reuniones Zonificación: ID (Industrial Dominante) Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-1299)

Venta de Galpón en Loma Hermosa, General San Martín Cuenta con 1200m2 en planta, dos entrepiso de 40m2 cada uno (5m x 8m) y un espacio de oficinas de 84m2 (14m x6m). Acceso por un portón metálico de 6.2m x 47m. Accesos: a 1.10km de Av. Márquez (ruta 4) Zonificación: Id (Industrial dominante) Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-710)

Venta de Galpón en Villa Lynch, General San Martín Oportunidad Industrial Estratégica - 1.350 m² con Potencial de Expansión Ubicación Premium: Situado en un punto neurálgico para la logística y la industria, a solo 200 m de Av. San Martín, 300 m de Av. Iturraspe y con rápido acceso a General Paz (700 m). Una conectividad inmejorable para la distribución en GBA y CABA. Características del Inmueble: Superficie Total: 1.352 m² cubiertos. Estructura: Desarrollado en dos plantas de losa de alta resistencia, con diseño sin columnas que optimiza al máximo la superficie operativa. Altura: 4 metros libres hasta la viga (4,50 m a techo). Potencial: Estructura preparada con posibilidades reales de seguir construyendo en altura. Pisos: Hormigón armado en muy buen estado, apto para tránsito pesado y maquinaria. Infraestructura y Servicios Industriales: Energía: Instalación trifásica con Tarifa T3 / 100 HP de potencia contratada. Gas: Conexión de Gas Industrial de 5 pulgadas, ideal para procesos productivos que requieren alto consumo. Logística Interna: Montacargas con capacidad de 750 kg para vinculación eficiente entre plantas. Accesibilidad: Entrada para camión de dimensiones generosas (2,90 m x 4,30 m). Sector Administrativo y Personal: Recepción y oficina de amplias dimensiones con entrada independiente. Núcleos sanitarios (2 baños) y zona de vestuarios (2) para personal de planta. Ideal para: Industrias manufactureras, centros de almacenamiento logístico o empresas que requieran gran capacidad de potencia eléctrica y gas en una zona de alta demanda. XINTEL (MDI-MDI-5071)

GALPÓN EN VENTA - VILLA LYNCH, SAN MARTIN Galpón de 800m2 en venta, con excelente ubicación y rapido acceso a Gral Paz. El mismo se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: - 311m2 cubiertos - Entrada para camiones - 1 Baño - Primer piso: - 311m2 cubiertos - 14 oficinas - 1 Baño - Segundo piso: - 130m2 cubiertos - 1 Baño . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295