Galpon en Ricardo Balbin 5200

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Mariano Gonzalez - MLS ID 420691152-26 Galpón industrial en venta con playa de maniobras José León Suárez Importante galpón ubicado sobre Av. Sarratea al 8400 en el partido de General San Martín una zona con muy buenos accesos y gran desarrollo de actividad industrial y logística. La propiedad se desarrolla sobre un lote aproximado de 10 x 62 metros brindando una superficie ideal para operaciones de depósito distribución o producción. Al frente cuenta con playa de maniobras de aproximadamente 10 x 10 metros que facilita las tareas de carga y descarga y permite el ingreso de camiones. El galpón posee portón de acceso de gran altura y techo parabólico alcanzando una altura aproximada de 75 metros lo que ofrece excelente capacidad de almacenamiento y gran versatilidad para distintas actividades. En planta alta dispone de sector de oficinas ideal para administración supervisión o áreas operativas. Una propiedad ideal para empresas que busquen depósito logística distribución o uso industrial en una ubicación estratégica dentro del corredor productivo del partido de San Martín. Las medidas publicadas son aproximadas y podría diferir de las reales las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Posibilidad de financiación directa por parte del propietario de hasta el 50 del valor. Entrega estimada mayo 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Galpón en Villa Ballester, General San Martín Se ofrece nave industrial con aptitud potencial para desarrollo inmobiliario residencial, ubicado en Villa Ballester, partido de General San Martin. Características principales: • Terreno de 1063.94 m² 29.03m x 36.65m • Superficie cubierta total de 1063.94 m² con posibilidad de construir dos plantas mas. • Altura mínima de 4.30m y máxima del galpón: 5.00m metros • Altura de porton: 3.4 metros Distribución: • Oficinas funcionales • Cocina y Baño completo • Vestuarios para personal • Espacios de deposito modulados a lo largo de la totalidad del inmueble con piso de hormigón para uso intensivo y techo de losa con resistencia de peso con carga puntual de 1.000kg/m². Opcionalmente se podría independizar en dos módulos. Zonificación: Ir (Industrial Residencial). FOT: 0.6 FOT: 1.2 Posibles premios sobre FOS y FOT Según proyecto. Conectividad destacada: • A solo 600m Av. Amancio Alcorta. • A solo 1.5km de la estación de trenes Villa Adelina Linea Belgrano Norte. • A solo 1.7Km de RP 4 Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas. El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario. Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo. XINTEL (LBB-LBB-1759)

GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA - VILLA MAIPÚ, GENERAL SAN MARTÍN 1.150 m² construidos / 840 m² de nave parabólica / 305 m² de losa / 3 puentes grúa / Zonificación Industrial Dominante Excelente planta industrial ubicada sobre Boulogne Sur Mer, Villa Maipú, General San Martín, dentro de un consolidado corredor industrial y empresarial del partido. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 840 m², con una superficie construida total informada de 1.150 m², combinando una amplia nave industrial con sectores de losa destinados a oficinas, entrepisos y vivienda. CARACTERÍSTICAS La planta principal cuenta con 840 m² de nave con techo parabólico, complementada por aproximadamente 305 m² de superficie con losa, donde se distribuyen distintos sectores funcionales. Dispone de oficinas administrativas, baños, vestuarios, 2 puente grúa de 3.000kg de capacidad y recorrido aproximado de 10x40m, también, otro puente grúa de 1.800kg de capacidad y un recorrido aproximado de 7x14m. La presencia de los puentes grúa y la configuración de la planta brindan buenas condiciones para actividades industriales, productivas, almacenamiento y manipulación de materiales. También, entre pisos y un departamento 3 ambientes en segundo piso. SUPERFICIES Terreno: 840 m² - 20 x 42 m.Nave parabólica: 840 m².Superficie con losa: 305 m².Superficie construida total informada: 1.150 m². UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicado sobre Boulogne Sur Mer, Villa Maipú, en una zona con importante presencia de empresas industriales y comerciales. 900 m de Av. de los Constituyentes.900 m de Av. General Paz.3 km de Av. Ricardo Balbín (ex Ruta 8). ENTORNO EMPRESARIAL: La propiedad se encuentra dentro de un entorno industrial consolidado, próximo a empresas y establecimientos como Calzetta Neumáticos, Tecnolam, Ventalum, Pinturerías Rex, Pinturerías Venier y Mecalux. SERVICIOS: Fuerza motriz, agua corriente y cloacas. ZONIFICACIÓN: Industrial Dominante (ID) Por su superficie, infraestructura y equipamiento, constituye una alternativa para empresas industriales y productivas que requieran una planta equipada con puentes grúa y buena conectividad dentro del corredor industrial de General San Martín. XINTEL (LBB-LBB-1183)

Inmueble Industrial con último uso como fábrica de alimentos, ubicado estratégicamente sobre Ruta 8, en el Partido de San Martín, con zonificación industrial. Cuenta con sector industrial, oficinas, baños, comedor y vestuarios. Todos los servicios, en buen estado general de uso. Excelente acceso a arterias principales que conectan con CABA y Gran Buenos Aires.

IDEAL INVERSORES. CON RENTA CALZADA. CONTRATO 10 AÑOS. Importante inmueble industrial/comercial en excelente ubicación sobre R. Balbín (R.8) - FRENTE Y SALIDA A 2 CALLES - DEPÓSITO 520 m2 más PLAYA CARGA/DESCARGA 250 m2 - LOCAL (s/R.8) 150 m2 con amplia entrada - OFICINAS 115 m2 en pta. alta con entrada independiente - Apto toda actividad industrial/comercial - Sector sanitarios/vestuarios - Entrada de camión de todo porte Información adicional: Tipo de gas: De red Superficie de oficinas: 115 Altura de la entrada: 4 Tipo de techo: Parabolico Área de estacionamiento: 250 Código de habilitación: id Area de depósito: 520 Altura del techo: 7 FOT: 2.5 FOS: 0.60 Superficie del terreno: 768 Fondo libre: 250 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente Características: Tanque de agua Oficina Cocina Ambientes: Cochera cubierta (100 m2 x playa) Depósito (8.66x60) Oficina (115) Local (8.66x15) Oportunidad !! FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

GALPÓN EN VENTA - VILLA LYNCH, SAN MARTIN Galpón de 800m2 en venta, con excelente ubicación y rapido acceso a Gral Paz. El mismo se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: - 311m2 cubiertos - Entrada para camiones - 1 Baño - Primer piso: - 311m2 cubiertos - 14 oficinas - 1 Baño - Segundo piso: - 130m2 cubiertos - 1 Baño . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Galpón en esquina en Venta en General San Martín, Villa Lynch, desarrollado en cuatro plantas con un total de 1100 metros cuadrados . Planta baja 323 m2 entrada de camión sobre la calle Azcuénaga con persiana automática de 4.32 m2 de alto por 6 m2 de ancho, dos baños, vestuarios y oficinas 15 mts, Posibilidades de hacer una entrada por la calle Cuenca. Entre piso 105 mst, Primer Piso 306 m2 área productiva o deposito, con acceso mediante montacarga de 1.5 m2 x 1.5 m2 y capacidad de 750 kg. Segundo piso 330 m2 cubierto . Tercer piso con tinglado con ventilación natural y lucernarios que aportan iluminación cenital. El galpón cuenta con instalaciones en funcionamiento para uso industrial, el mismo fue reciclado. Ubicación estratégica a metros de Av. Gral. Paz, con excelente conectividad a CABA y zona Norte. XINTEL (VEP-VEP-611)

Venta de Galpón en San Andres, General San Martín UBICACIÓN: Posee frente de 10.00m sobre 4 de Febrero con acceso peatonal y vehicular, a 650m de Av. Constituyentes. Próximo a Tecnópolis, Polo San Andres y Predio Industrial SADECO. SUPERFICIES: Terreno: 476m2. (10.00x47.69) PB: superficie Cubierta 433m2. apto para zona de carga y descarga, acceso a entre piso por escalera y oficinas. Entre Piso: Superficie Utilizable de 351m2 apta para oficinas al frente y espacio de deposito. ZONIFICACION: Id - Industrial Dominante. Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-1487)

EXCELENTE OPORTUNIDAD !! Inmueble Industrial muy bien ubicado en Villa Lynch, San Martín - A 50 metros de Avenida San Martín y muy próximo a la Avenida General Paz y también de zona céntrica comercial de San Martín -Zonificación municipal Industrial dominante (Id) - Muy buena estructura -Tiene espacio y hueco para instalación de montacargas.- Posee vivienda ó más oficinas de 3 ambientes - Buena entrada de camión - Piso Ho. Ao. alta capacidad - CONSULTE !! Información adicional: Tipo de gas: De red Superficie de oficinas: 150 Altura de la entrada: 4 Tipo de techo: Losa Área de estacionamiento: - Código de habilitación: Id Area de depósito: 900 m2 en 2 pltas. Altura del techo: 5 FOT: 1.20 FOS: 0.60 Estado de la propiedad: Muy bueno Superficie del terreno: 530 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Características: Vivienda Tanque de agua Oficina Cocina Ambientes: Depósito (450 m2 x PA) Entrepiso Oficina (150 m2) Vestuario masculino Oportunidad !! FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades