Departamento en San Nicolas 4700

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal Exclusivo departamento a estrenar en sexto piso, rodeado por un balcón terraza de 62 m² con parrilla propia, ideal para disfrutar del aire libre con total comodidad. La unidad ofrece 93 m² cubiertos cuidadosamente diseñados, distribuidos en un luminoso estar-comedor con la cocina integrada, tres habitaciones —una de ellas en suite con vestidor—, dos baños completos y un toilette. Cada ambiente cuenta con aire acondicionado y la propiedad posee calefacción central. Además, incluye cochera fija. Un departamento de categoría, moderno, luminoso y con detalles que lo convierten en una opción irresistible para vivir o invertir. Entrega para enero de 2026. XINTEL (CSS-CSS-258)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal Exclusivo departamento en venta en una de las zonas más distinguidas de Villa Devoto, a metros de la Plaza Arenales. El departamento cuenta con un amplio living de 4m x 8,3m; comedor diario de 3m x 5,1m; cocina independiente de 4,3m x 2,6m; lavadero de 2m x 1m; dependencia de servicio con baño propio y toilette de recepción. Además, dispone de dos dormitorios con placard de 3m x 3m y 3,4m x 3,1m; baño completo y una destacada suite principal de 3,4m x 3,5m con vestidor y baño en suite. Posee un extenso balcón al frente 2,1m x 7,4m que aporta gran luminosidad y ventilación natural a todos los ambientes. El departamento cuenta con calefacción central, cochera fija y detalles de calidad que realzan su categoría. Ubicado en el corazón de Villa Devoto, rodeado de espacios verdes, propuestas gastronómicas y excelentes accesos, constituye una oportunidad única para quienes buscan confort, ubicación y categoría en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. XINTEL (CSS-CSS-303)

EXCLUSIVA PREVENTA UNICA!!! ATENCION! VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA Y JARDIN CON PARRILLA EN VILLA DEVOTO PH de 4 Ambientes con Jardín y Cochera – Villa Devoto En construcción – Entrega JUNIO 2027 Desarrollador con más de 60 proyectos entregados, casi 200 unidades que hoy son hogares de familias felices y 30 años de trayectoria trabajando para el barrio. Ubicado en uno de los sectores más valorados de Villa Devoto, a pasos de Av. Beiró, y del Shopping de Devoto y múltiples medios de transporte, este PH de 4 ambientes en planta baja combina el confort de una casa con los beneficios de un proyecto boutique: solo 5 unidades, en un entorno residencial y arbolado. ¡POSIBILIDAD DE PERSONALIZAR TU CASA! ¡ELEGÍ TUS TERMINACIONES! Características de la unidad: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) Living comedor con cocina semi integrada Ventilación cruzada y excelente iluminación natural Jardín con patio y parrilla privada Cochera privada Caldera dual + calefacción por radiadores Espacio para lavarropas, horno eléctrico, anafe a gas Terminaciones de calidad: Aberturas línea Módena Pisos de porcelanato Cocina con mesadas de granito, grifería FV, pileta Johnson Placares de piso a techo Baños con sanitarios Roca o similar y revestimientos de piso a techo Proyecto sólido y de confianza Todas las unidades con planos aprobados Imágenes ilustrativas de PHs ya construidos por el mismo desarrollador Desarrollador con amplio historial de cumplimiento, reconocido por la calidad de terminaciones y entrega puntual Invertí seguro. Comprá en pozo con un desarrollador de confianza y asegurate un PH de 4 ambientes con jardín propio en el barrio más verde de la ciudad. Consultanos para recibir la memoria técnica, planos y avance. Tenemos mas proyectos para ofrecerte!! SI TENES UNA CASA EN TERRENO PROPIO, LLAMANOS!! TENEMOS COMPRADORES LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA A ESTRENAR – VILLA DEVOTO EXCLUSIVO SEMI PISO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR, UBICADO EN 3° PISO AL FRENTE, DENTRO DE UN EDIFICIO DE DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y ALTO ESTÁNDAR CONSTRUCTIVO, EN UNA DE LAS ZONAS MÁS RESIDENCIALES Y VALORADAS DE VILLA DEVOTO. LA UNIDAD PRESENTA UNA DISTRIBUCIÓN MODERNA Y FUNCIONAL, CON UN AMPLIO LIVING-COMEDOR QUE SE ABRE A UN GENEROSO BALCÓN AL FRENTE, BRINDANDO EXCELENTE LUMINOSIDAD Y UNA AGRADABLE CONEXIÓN CON EL EXTERIOR. LA HABITACIÓN PRINCIPAL EN SUITE, CON VESTIDOR, SE COMPLEMENTA CON UN SEGUNDO DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO. CUENTA ADEMÁS CON ÁREA DE LAVADO INDEPENDIENTE Y PARRILLA. ENTRE SUS PRESTACIONES SE DESTACAN LA CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE CON CALDERA, LA PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Y TERMINACIONES DE CALIDAD PENSADAS PARA EL CONFORT DURANTE TODO EL AÑO. ACCESO MEDIANTE PALIER PRIVADO, CERRADURA ELECTRÓNICA CON CÓDIGO, GARANTIZANDO PRIVACIDAD Y SEGURIDAD. EL EDIFICIO INCORPORA TECNOLOGÍA DE ÚLTIMA GENERACIÓN, CON INGRESO POR RECONOCIMIENTO FACIAL, ASCENSOR CON CONTROL DE ACCESO Y SUM CON AISLAMIENTO ACÚSTICO, IDEAL PARA REUNIONES SOCIALES. COCHERAS CUBIERTAS DISPONIBLES. PROYECTO QUE CONTEMPLA UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES, COMBINANDO DISEÑO, CALIDAD Y SEGURIDAD. CONSULTÁ POR MÁS UNIDADES DISPONIBLES !!!! COCHERA CUBIERTA DISPONIBLE POR USD 30.000 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: EMPLAZADO EN UN ENTORNO RESIDENCIAL, TRANQUILO Y SEGURO, A SOLO 700 METROS DE LA AUTOPISTA GENERAL PAZ, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD HACIA CABA Y GBA. A 600 METROS DEL SHOPPING DEVOTO, RODEADO DE ESPACIOS VERDES, POLO GASTRONÓMICO Y TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS PARA UNA ALTA CALIDAD DE VIDA. UNA PROPUESTA DE CATEGORÍA PARA VIVIR O INVERTIR EN VILLA DEVOTO, CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA, DISEÑO Y CONFORT PREMIUM. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamentos 4 amb desde u$s 271.956.- ¿Conocés el emprendimiento más innovador de Buenos Aires? Un oasis urbano dentro de la ciudad, para que vivas como si estuvieras de vacaciones con más de 100.000 mts2 de puro confort, mas de 15 amenities premium para disfrutar y la tranquilidad de contar con seguridad 24hs. Ubicado en lo mejor del barrio de Devoto a pocas cuadras de plaza arenales, con aacceso rápido a las principales vías: 1' a General Paz, 10' a DOT Baires, 12' a Av. Cabildo/Av. del Libertador, 25' al Microcentro, 10' al Acceso Norte y 11' al Acceso Oeste. Cuenta con departamentos de 1 a 4 ambientes con balcón y parrilla y una financiación propia a tu medida para que puedas hacer realidad tu sueño. Disfrutaras de los siguientes amenities pensados para que no tengas que moverte de tu casa: * Pileta climatizada + Jacuzzi. * Piletas semi-olímpicas + Solarium. * Coworking + Workspace. * Gimnasios Premium de 200 m2 + Circuitos aeróbicos. * Kids club + Kinder de 6 a 24 meses. * Playroom para adolescentes. * Yoga + Pilates + Sauna. * Espacio gourmet. * Grupo electrógeno. * Laundry. * Estación de carga para autos eléctricos. * Plaza + Housing para mascotas. * Vestuarios y lockers personal doméstico. *Servicio de transfers. Estas a un paso de cumplir tu sueño! (*)Los valores y metros cuadrados son desde y están sujetos a la disponibilidad del stock. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Marita Paganini - MLS ID 421521011-161 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL UN OASIS DE TRANQUILIDAD EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD Este encantador departamento de 4 ambientes en Villa Devoto es la perfecta combinación de confort estilo y ubicación privilegiada. Situado en el piso 1 de un edificio de 4 pisos este hogar de 135 m 126 m cubiertos 9 m semicubiertos ofrece un espacio amplio y luminoso ideal para disfrutar de una vida plena y equilibrada. ESPACIOS AMPLIOS Y FUNCIONALES 3 cómodas habitaciones y 3 baños completos más 1 toilette Comedor living y cocinacomedor integrados perfectos para entretener Dependencias de servicio o escritorio Lavadero y balcón privado al frente y al contra frente para disfrutar de la vista del jardín con pileta. Aire libre que podes disfrutar como en una casa 2 prácticas cocheras para mayor comodidad Cochera de cortesía para invitados DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Excelente estado general construido en 2003 Placard parrilla y orientación noroeste y noreste Amenities de primer nivel aire acondicionado pileta caldera estacionamiento para visitas y salón de usos múltiples Servicios completos electricidad agua gas y desage cloacal Descubre este oasis de tranquilidad en el corazón de Villa Devoto donde podrás disfrutar de una vida plena rodeado de todas las comodidades. ¡Contactanos para conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 3 ambientes al frente en primer piso, ubicado en el corazón de Villa Devoto. La unidad cuenta con 101,3 m² cubiertos y un balcón de 16,1 m², alcanzando una superficie total de 117,4 m². Su disposición al frente permite excelente ingreso de luz natural y una relación fluida entre los espacios interiores y la expansión exterior. El departamento ofrece ambientes amplios y funcionales, pensados para una vida cómoda en uno de los barrios residenciales más valorados de la ciudad, reconocido por su entorno arbolado, su escala tranquila y su cercanía a espacios gastronómicos y comerciales. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, combinando buena superficie, balcón generoso y ubicación estratégica. Precio: USD 420.000 XINTEL (ARS-ARS-39)

ULTIMA UNIDAD DE 4 + DEPENDENCIA ! VALOR FINANCIADO u$s 446.172+ GASTOS E5 El proyecto urbanístico en la zona de Devoto con más de 100.000 mts2 de puro confort, más de 15 amenities premium para disfrutar todos los espacios y la tranquilidad de contar con seguridad 24hs. primer piso con vista cuenta con 75,57m2 propio con un balcon de 9,68m2 con un total de 85,25 m2 Ubicado en lo mejor del barrio de Devoto a pocas cuadras de plaza arenales, con acceso rápido a las principales vías: 1' a General Paz, 10' del shopping DOT Baires, 12' a Av. Cabildo/Av. del Libertador, 25' al Microcentro, 10' al Acceso Norte y 11' al Acceso Oeste. *Seguridad las 24 hs *Parrillas independientes en todas las unidades * Coworking + Workspace. * Piletas semi-olímpicas + Solarium. * Pileta climatizada + Jacuzzi. * Cocheras de cortesía. * Gimnasio Premium de 200 m2 + Circuitos aeróbicos. * Kids club + Kinder de 6 a 24 meses. * Playroom para adolescentes. * Espacio Yoga + Pilates + Sauna. * Espacio gourmet. * Grupo electrógeno. * Laundry. * Estación de carga para autos eléctricos. * Plaza + Housing para mascotas. * Vestuarios y lockers personal doméstico. *Servicio de transfers. Cuenta con departamentos de 1 a 4 ambientes con balcón y parrilla y una financiación propia a tu medida. Cocheras, bauleras, espacios comunes, todo para tu seguridad y confort en un solo lugar. Las medidas y valores pueden ser orientativos. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Martillero y Corredor Publico Responsable Dario Lorenzo CMPCAL 520/ CUCICBA 874. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Edificio de categoría ubicado en Cantilo 4400, desarrollado en planta baja y 4 pisos, con un diseño moderno, funcional y pensado para el confort diario. Ubicación estratégica: a media cuadra de Av. Segurola y a 2 cuadras de Av. Beiró, en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad. Semipisos de 4 ambientes en pozo, con muy buena calidad constructiva, amplias dimensiones y distribución inteligente. Las unidades cuentan con 94 m² cubiertos + 15 m² de balcón semicubierto con parrilla propia, generando una extensión ideal del living y un espacio pensado para disfrutar. Ambientes luminosos, con estar-comedor de cómodas dimensiones y cocinas versátiles que pueden integrarse o independizarse según la necesidad. Sector previsto para lavarropas dentro de la unidad. Cocinas completamente equipadas, con muebles de primera línea, mesadas de alta prestación y griferías de calidad. Baños completos con revestimientos en porcelanato y equipamiento de excelente nivel. Dormitorios con placares completos, incorporando vestidor en unidades seleccionadas. Posibilidad de adquirir cochera. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Zona residencial con excelente acceso y múltiples servicios cercanos. Líneas de colectivos cercanas: 25, 47, 53, 85, 106, 107, 108, 114, 124,135 Colegios cercanos: * Instituto Nuestra Señora de la Misericordia * Instituto Santa Ana * Instituto San José de Devoto * Colegio Cardenal Copello * Escuela Primaria Común N° 12 D.E. 17 * Escuela Media N° 2 D.E. 17 * Escuela Técnica N° 24 D.E. 17 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO - Cocheras privadas - Bauleras individuales - Carpinterías de PVC - Calefacción por radiadores (caldera dual a gas) - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes - Portero visor Una propuesta que combina ubicación, calidad constructiva y diseño, ideal tanto para vivienda como inversión en una de las zonas más buscadas del corredor Beiró. ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.