Departamento en MOSCONI, AV. 3800

Edificio de categoría ubicado en Cantilo 4400, desarrollado en planta baja y 4 pisos, con un diseño moderno, funcional y pensado para el confort diario. Ubicación estratégica: a media cuadra de Av. Segurola y a 2 cuadras de Av. Beiró, en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad. Semipisos de 4 ambientes en pozo, con muy buena calidad constructiva, amplias dimensiones y distribución inteligente. Las unidades cuentan con 94 m² cubiertos + 15 m² de balcón semicubierto con parrilla propia, generando una extensión ideal del living y un espacio pensado para disfrutar. Ambientes luminosos, con estar-comedor de cómodas dimensiones y cocinas versátiles que pueden integrarse o independizarse según la necesidad. Sector previsto para lavarropas dentro de la unidad. Cocinas completamente equipadas, con muebles de primera línea, mesadas de alta prestación y griferías de calidad. Baños completos con revestimientos en porcelanato y equipamiento de excelente nivel. Dormitorios con placares completos, incorporando vestidor en unidades seleccionadas. Posibilidad de adquirir cochera. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Zona residencial con excelente acceso y múltiples servicios cercanos. Líneas de colectivos cercanas: 25, 47, 53, 85, 106, 107, 108, 114, 124,135 Colegios cercanos: * Instituto Nuestra Señora de la Misericordia * Instituto Santa Ana * Instituto San José de Devoto * Colegio Cardenal Copello * Escuela Primaria Común N° 12 D.E. 17 * Escuela Media N° 2 D.E. 17 * Escuela Técnica N° 24 D.E. 17 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO - Cocheras privadas - Bauleras individuales - Carpinterías de PVC - Calefacción por radiadores (caldera dual a gas) - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes - Portero visor Una propuesta que combina ubicación, calidad constructiva y diseño, ideal tanto para vivienda como inversión en una de las zonas más buscadas del corredor Beiró. ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

Departamentos 4 amb desde u$s 271.956.- ¿Conocés el emprendimiento más innovador de Buenos Aires? Un oasis urbano dentro de la ciudad, para que vivas como si estuvieras de vacaciones con más de 100.000 mts2 de puro confort, mas de 15 amenities premium para disfrutar y la tranquilidad de contar con seguridad 24hs. Ubicado en lo mejor del barrio de Devoto a pocas cuadras de plaza arenales, con aacceso rápido a las principales vías: 1' a General Paz, 10' a DOT Baires, 12' a Av. Cabildo/Av. del Libertador, 25' al Microcentro, 10' al Acceso Norte y 11' al Acceso Oeste. Cuenta con departamentos de 1 a 4 ambientes con balcón y parrilla y una financiación propia a tu medida para que puedas hacer realidad tu sueño. Disfrutaras de los siguientes amenities pensados para que no tengas que moverte de tu casa: * Pileta climatizada + Jacuzzi. * Piletas semi-olímpicas + Solarium. * Coworking + Workspace. * Gimnasios Premium de 200 m2 + Circuitos aeróbicos. * Kids club + Kinder de 6 a 24 meses. * Playroom para adolescentes. * Yoga + Pilates + Sauna. * Espacio gourmet. * Grupo electrógeno. * Laundry. * Estación de carga para autos eléctricos. * Plaza + Housing para mascotas. * Vestuarios y lockers personal doméstico. *Servicio de transfers. Estas a un paso de cumplir tu sueño! (*)Los valores y metros cuadrados son desde y están sujetos a la disponibilidad del stock. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal Exclusivo departamento en venta en una de las zonas más distinguidas de Villa Devoto, a metros de la Plaza Arenales. El departamento cuenta con un amplio living de 4m x 8,3m; comedor diario de 3m x 5,1m; cocina independiente de 4,3m x 2,6m; lavadero de 2m x 1m; dependencia de servicio con baño propio y toilette de recepción. Además, dispone de dos dormitorios con placard de 3m x 3m y 3,4m x 3,1m; baño completo y una destacada suite principal de 3,4m x 3,5m con vestidor y baño en suite. Posee un extenso balcón al frente 2,1m x 7,4m que aporta gran luminosidad y ventilación natural a todos los ambientes. El departamento cuenta con calefacción central, cochera fija y detalles de calidad que realzan su categoría. Ubicado en el corazón de Villa Devoto, rodeado de espacios verdes, propuestas gastronómicas y excelentes accesos, constituye una oportunidad única para quienes buscan confort, ubicación y categoría en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. XINTEL (CSS-CSS-303)

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Villa Devoto, Capital Federal EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN - ENTREGA FINES 2027 Valor financiado - 30% al contado + cuotas CAC Desarrollado sobre la calle Navarro, en la exclusiva zona de Devoto Departamento 3 ambientes en venta al frente Orientación Noroeste Ubicado en un primer piso. Hall de entrada. Living comedor con cocina integrada. Toilette. Dormitorio en suite con vestidor. Segundo dormitorio con baño completo. Balcón de 17.77m2. Los 3 ambientes cuentan con salida al balcón. Pisos de porcelanato rectificado simil maderaLas cocinas, estarán terminadas con mesadas de silestone, bachas de acero inoxidable, muebles completos con frentes laqueados de terminación mateContarán con hornos multigas embutidos en muebles de cocina, anafes multigas de 4 hornallas embutidos en mesadas y extractor en isla, con terminación de acero inoxidable.Las puertas de acceso a las unidades, serán de seguridad, blindadas y con cerradura multipunto digital.Las puertas interiores de todos los ambientes serán de simple contacto, con burlete perimetral y aislación acústica. Se colocarán carpinterías de aluminio A30 NEW negro de alta prestación, con doble vidriado hermético (DVH).Los baños tendrán artefactos de primera línea (Roca o Ferrum) y griferías mono comando de alta prestación con cierre cerámico, marca FV.Las unidades contaran con calefacción por piso radiante. Además, se realizará la preinstalación para equipos de aire acondicionado frío - calor en todos los departamentos.Amenities: La ubicación trascendental de los amenities en el último piso permite disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad, creando un ambiente único y exclusivo para el disfrute de todos los residentes. La piscina, el solárium y la parrilla se convierten en puntos de encuentro ideales para estrechar lazos y crear recuerdos inolvidables en familia. El edificio Le Lis Blanc se encuentra a tan solo tres cuadras de la estación de ferrocarril de Villa Devoto y la intersección de las avenidas Chivilcoy y Francisco Beiro. El proyecto se destaca por su enfoque familiar, ofreciendo 24 unidades de 3, 4 y 5 ambientes, así como 37 cocheras y espacios para guardar bicicletas, ubicados en el subsuelo y la planta baja. Pero lo que verdaderamente hace especial a este desarrollo son los amenities exclusivos ubicados en su último piso, que incluyen una piscina, solárium, terraza seca, espacio de encuentro y parrilla, proporcionando un ambiente ideal para el esparcimiento y el disfrute en familia. VC XINTEL (LHP-LHP-2627)

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR – VILLA DEVOTO SEMI PISO DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR, UBICADO EN 2° PISO AL CONTRAFRENTE, DENTRO DE UN EDIFICIO MODERNO DE CATEGORÍA, CON DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, EN UNA DE LAS ZONAS MÁS RESIDENCIALES Y DEMANDADAS DE VILLA DEVOTO. LA UNIDAD SE DESARROLLA CON UNA DISTRIBUCIÓN AMPLIA Y FUNCIONAL, OFRECIENDO UN LIVING-COMEDOR CÓMODO Y LUMINOSO, ORIENTADO AL CONTRAFRENTE, CON UN ÁREA DE LAVADO Y PARRILLA INDEPENDIENTE, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD Y PRIVACIDAD. CUENTA CON TRES DORMITORIOS Y DOS BAÑOS COMPLETOS, LO QUE BRINDA MAYOR CONFORT Y PRACTICIDAD, TANTO PARA USO FAMILIAR COMO PARA RECIBIR VISITAS. DISPONE DE PALIER PRIVADO, SISTEMA DE INGRESO MEDIANTE CERRADURA ELECTRÓNICA CON CÓDIGO, APORTANDO SEGURIDAD Y USO EXCLUSIVO DE LA UNIDAD. ENTRE SUS PRESTACIONES SE DESTACAN LA CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE CON CALDERA, LA PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO Y TERMINACIONES DE CALIDAD, PENSADAS PARA GARANTIZAR CONFORT DURANTE TODO EL AÑO. EL EDIFICIO INCORPORA TECNOLOGÍA DE ÚLTIMA GENERACIÓN, CON ACCESO POR RECONOCIMIENTO FACIAL, ASCENSOR CON CONTROL DE INGRESO Y SUM CON AISLAMIENTO ACÚSTICO, IDEAL PARA REUNIONES Y EVENTOS. COCHERAS CUBIERTAS DISPONIBLES. DESARROLLO QUE CONTEMPLA UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES, COMBINANDO FUNCIONALIDAD, DISEÑO Y SEGURIDAD. CONSULTÁ POR MÁS UNIDADES DISPONIBLES!!! POSIBILIDAD DE COCHERA CUBIERTA USD 30.000 ENTORNO Y UBICACIÓN: EMPLAZADO EN UN ENTORNO RESIDENCIAL, TRANQUILO Y SEGURO, A 700 METROS DE LA AUTOPISTA GENERAL PAZ, CON RÁPIDOS ACCESOS A DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD Y EL GRAN BUENOS AIRES. A 600 METROS DEL SHOPPING DEVOTO, CON CERCANÍA A ESPACIOS VERDES, ZONA GASTRONÓMICA Y TODOS LOS SERVICIOS. UNA EXCELENTE PROPUESTA PARA QUIENES BUSCAN AMPLIOS ESPACIOS, CONFORT Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VILLA DEVOTO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN EDIFICIO MODERNO, CON 119 M² TOTALES, AMPLIO BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE, DOBLE ORIENTACIÓN Y UNA DESTACADA CALIDAD DE TERMINACIONES. LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO Y OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL, CON ESPACIOS AMPLIOS, MUY BUENA LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN NATURAL. LA UNIDAD: - 119 M² TOTALES. - 107 M² CUBIERTOS. - 12 M² SEMICUBIERTOS. - 5TO PISO AL FRENTE. - 4 AMBIENTES. - AMPLIO LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN. - COCINA INTEGRADA CON GRAN ISLA CENTRAL. - AMPLIO BALCÓN AL FRENTE. - DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON SALIDA AL BALCON. - VESTIDOR INDEPENDIENTE TOTALMENTE EQUIPADO. - DOS DORMITORIOS SECUNDARIOS. - SEGUNDO BAÑO COMPLETO. - TOILETTE DE RECEPCIÓN. - DOBLE ORIENTACIÓN NORTE–SUR. - MUY BUENA LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN. COCINA Y ÁREA SOCIAL: LA COCINA SE INTEGRA AL LIVING-COMEDOR GENERANDO UN ESPACIO SOCIAL AMPLIO Y CONTEMPORÁNEO. CUENTA CON UNA GRAN ISLA CENTRAL, MOBILIARIO REALIZADO A MEDIDA, MUEBLES SUPERIORES E INFERIORES, EXCELENTE CAPACIDAD DE GUARDADO Y AMPLIAS MESADAS. ADEMÁS, DISPONE DE COCINA A GAS, ESPACIO PARA LAVAVAJILLAS, ILUMINACIÓN INTEGRADA EN EL MOBILIARIO Y UN DESTACADO CIELORRASO REVESTIDO CON LISTONES DE MADERA QUE LE APORTA CALIDEZ Y DISEÑO AL AMBIENTE. DORMITORIO PRINCIPAL: AMPLIO DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR INDEPENDIENTE COMPLETAMENTE EQUIPADO, CON MUY BUENA CAPACIDAD DE GUARDADO. LOS DOS DORMITORIOS SECUNDARIOS CUENTAN CON MUY BUENA ILUMINACIÓN NATURAL, CORTINAS ROLLER Y EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO INSTALADOS. TERMINACIONES Y CONFORT: -PISOS DE PORCELANATO SÍMIL MADERA. -TERMINACIONES CONTEMPORÁNEAS. -MUEBLES DE DISEÑO EN BAÑOS. -CALEFACCIÓN POR RADIADORES. -CALDERA DUAL INDIVIDUAL. -EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO INSTALADOS. -TOALLERO CALEFACCIONADO EN BAÑO PRINCIPAL. -EDIFICIO CON INSTALACIÓN DE GAS. EL EDIFICIO: EDIFICIO MODERNO DE BUENA CATEGORÍA DESARROLLADO EN DOS CUERPOS, CON DOS ASCENSORES, SISTEMA DE SEGURIDAD MEDIANTE TÓTEM O VIGILANCIA VIRTUAL Y ACCESO INDEPENDIENTE AL SECTOR DE COCHERAS. AMENITIES: -SUM. -SOLÁRIUM. -ZONA DE PARRILLAS UNA PROPIEDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN AMPLITUD, COMODIDAD Y BUENAS TERMINACIONES EN VILLA DEVOTO, CON UNA DISTRIBUCIÓN DE 4 AMBIENTES MUY FUNCIONAL Y EXCELENTES ESPACIOS SOCIALES. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Edificio de categoría ubicado en Cantilo 4400, desarrollado en planta baja y 4 pisos, con un diseño moderno, funcional y pensado para el confort diario. Ubicación estratégica: a media cuadra de Av. Segurola y a 2 cuadras de Av. Beiró, en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad. Semipisos de 4 ambientes en pozo, con muy buena calidad constructiva, amplias dimensiones y distribución inteligente. Las unidades cuentan con 94 m² cubiertos + 15 m² de balcón semicubierto con parrilla propia, generando una extensión ideal del living y un espacio pensado para disfrutar. Ambientes luminosos, con estar-comedor de cómodas dimensiones y cocinas versátiles que pueden integrarse o independizarse según la necesidad. Sector previsto para lavarropas dentro de la unidad. Cocinas completamente equipadas, con muebles de primera línea, mesadas de alta prestación y griferías de calidad. Baños completos con revestimientos en porcelanato y equipamiento de excelente nivel. Dormitorios con placares completos, incorporando vestidor en unidades seleccionadas. Posibilidad de adquirir cochera. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Zona residencial con excelente acceso y múltiples servicios cercanos. Líneas de colectivos cercanas: 25, 47, 53, 85, 106, 107, 108, 114, 124,135 Colegios cercanos: * Instituto Nuestra Señora de la Misericordia * Instituto Santa Ana * Instituto San José de Devoto * Colegio Cardenal Copello * Escuela Primaria Común N° 12 D.E. 17 * Escuela Media N° 2 D.E. 17 * Escuela Técnica N° 24 D.E. 17 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO - Cocheras privadas - Bauleras individuales - Carpinterías de PVC - Calefacción por radiadores (caldera dual a gas) - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes - Portero visor Una propuesta que combina ubicación, calidad constructiva y diseño, ideal tanto para vivienda como inversión en una de las zonas más buscadas del corredor Beiró. ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Amplia Unidad de 3 ambientes ubicada en el piso 1ero, disposición al FRENTE, con balcón de 12 m2. Generosa Cocina integrada al Living comedor con salida al balcón corrido/terraza. Baño completo con bañera. Dormitorio principal en suite (otro baño completo) mas el vestidor y Segundo Dormitorio con placard. Ambos dormitorios tienen salida al balcón. Cocheras Opcionales. Unidad identificada internamente con la Letra B. Amenities con diseños de calidad, Amplios Espacios verdes con piscina, SUM, Gimnasio, parrilla y vestuarios. Subsuelo de 43 Cocheras cubiertas. INGRESO + SALDO EN CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR CAC - ENTREGA 12 MESES MATERIALIZACIÓN Carpinterías de aluminio sistema high tech, que garantizan un alto confort de aislamiento. Calderas duales Individuales para agua Caliente y Calefacción Eco-sustentables, que permiten un verdadero ahorro energético. Las unidades contaran con preinstalaciones de Aire Acondicionados Split. Sistema pasivo de aislación térmica y acústica que garantizan un uso energético eficiente, elevando el nivel de construcción de los emprendimientos de la zona. Mamposterías reales sin Durlock y revoques finales en pintura plástica. Revestimientos, sanitarios, griferías y pisos de primeras marcas y calidad. Iluminación LED en Áreas comunes y circulaciones ventiladas. SOLICITA TU ENTREVISTA Y OBTENE LA INFORMACIÓN COMPLETA DEL PROYECTO. XINTEL (AVZ-AVZ-82)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Amplia Unidad de 3 ambientes ubicada en el Piso 1ero, disposición al CONTRA FRENTE, con balcón de 8,20 m2. Cocina integrada al Living comedor con salida al balcón terraza. Baño completo con bañera. Dormitorio principal en suite (otro baño completo) mas el vestidor y Segundo Dormitorio con placard con salida al balcón también. Cocheras opcionales. Unidad identificada internamente con la Letra Q. Amenities con diseños de calidad, Amplios Espacios verdes con piscina, SUM, Gimnasio, parrilla y vestuarios. Subsuelo de 43 Cocheras cubiertas. MATERIALIZACIÓN Carpinterías de aluminio sistema high tech, que garantizan un alto confort de aislamiento. Calderas duales Individuales para agua Caliente y Calefacción Eco-sustentables, que permiten un verdadero ahorro energético. Las unidades contaran con preinstalaciones de Aire Acondicionados Split. Sistema pasivo de aislación térmica y acústica que garantizan un uso energético eficiente, elevando el nivel de construcción de los emprendimientos de la zona. Mamposterías reales sin Durlock y revoques finales en pintura plástica. Revestimientos, sanitarios, griferías y pisos de primeras marcas y calidad. Iluminación LED en Áreas comunes y circulaciones ventiladas. SOLICITA TU ENTREVISTA Y OBTENE LA INFORMACIÓN COMPLETA DEL PROYECTO. XINTEL (AVZ-AVZ-83)