Local Comercial en ARAOZ ALFARO GRE 200

VENTA DE LOCAL COMERCIAL 130M2 Los usos definidos son, VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS, además de las áreas comunes y de servicios. Es un edificio de triple frente con 134 viviendas de 1, y 2 ambientes de entre 40 y 73 m2. en sus 10 pisos. Cuenta con un subsuelo de cocheras y espacio de bike parking, además de la piscina con duchas y deck solárium en el piso 10°. El proyecto se encuentra en una zona con grandes accesos a transporte público, múltiples centros de salud, colegios, supermercados, etc. Ubicación - A cuadra y media del Parque Centenario. - Acceso a transporte público. (A dos cuadras del Subte B Ángel Gallardo y múltiples paradas de colectivo en la zona) - A 2 cuadras del hospital Italiano de Buenos Aires, y con acceso a múltiples centros de salud de la zona. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Micaela Duek - MLS ID 181537-169 Excelente oportunidad de inversión sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 150 m con frente amplio aprox. 750 m y desarrollo en planta que permite múltiples usos. Se compone de un espacioso salón de atención al público al frente ideal para diversos rubros y un sector posterior actualmente destinado a depósito que aporta gran funcionalidad operativa. Dispone además de dos baños lo que lo hace apto para uso comercial intensivo o emprendimientos con personal. Ubicado sobre Av. Rivadavia en una zona de alto flujo peatonal y vehicular rodeado de una amplia oferta comercial y con excelente conectividad. Ideal para inversores o para el desarrollo de actividades comerciales de distintos rubros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¿Estás buscando un local comercial en una zona privilegiada de Buenos Aires? ¡No busques más! Tenemos el local perfecto, ubicado en el barrio de Caballito, frente al hermoso Parque Rivadavia. Este local tiene una superficie de 66 m2, con un amplio salón, un baño y un depósito. Está en excelente estado, con una fachada moderna y luminosa, y una vidriera que atrae todas las miradas. El local está rodeado de comercios, bancos, escuelas y transporte público, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. No dejes pasar esta oportunidad única de tener tu propio negocio en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ¡Llámanos hoy mismo y veni a visitarlo!!! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALO5394796

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Miriam Patricia Moretto - MLS ID 421571070-20 VENTA - EXCELENTE PROPIEDAD CON LOCAL AL FRENTE VIVIENDA INDEPENDIENTE EN CABALLITO- IDEAL MÚLTIPLES RUBROS A DOS CUADRAS DEL PARQUE RIVADAVIA Y METROS DE LA AVENIDA RIVADAVIA. IDEAL INVERSOR O EMPRENDIMIENTO Excelente propiedad con doble funcionalidad local comercial al frente con vidriera entrada independiente a la vivienda ubicada en una zona estratégica de Caballito a tan solo dos cuadras de Parque Rivadavia y a metros de la Avenida Rivadavia en un entorno de gran movimiento barrial y excelente conectividad. El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 146 m distribuidos en distintos espacios cómodos y funcionales que permiten una gran versatilidad de uso hasta trabajar y vivir en el mismo lugar. La propiedad se compone de Local al frente de 47 m con muy buen potencial comercial Sector vivienda de aproximadamente 65 m en muy buen estado Patio descubierto que aporta luz natural y ventilación Espacio semicubierto Entrepiso de aproximadamente 10 m ideal para oficina administrativa o archivo o dormitorio Zaguán y recibidor un espacio ideal para recepción Su distribución permite organizar fácilmente recepción salas de trabajo consultorios oficinas o espacios de atención al público manteniendo además áreas más privadas. Por sus características el inmueble resulta ideal para diversos rubros entre ellos Consultorios médicos u odontológicos Centro de estética o bienestar Instituto o academia de capacitación Estudio jurídico yo contable Oficinas profesionales o inmobiliarias Showroom o espacio de trabajo con atención al público Empresas de servicios Gastronomía de escala barrial según habilitación Una propiedad muy versátil que permite combinar actividad comercial o profesional con vivienda o bien desarrollar distintos proyectos laborales en un mismo espacio. Ubicación privilegiada en el corazón de Caballito a pasos de uno de los parques más tradicionales del barrio y rodeada de comercios transporte público y servicios uno de los principales corredores de transporte de la ciudad. Eel inmueble cuenta con acceso a numerosas líneas de colectivos entre ellas 2 8 26 42 52 55 84 85 86 88 103 132 135 y 181 que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Además se encuentra a pocas cuadras de la estación Acoyte del Subte Línea A lo que permite un acceso ágil hacia el centro y otros barrios de la ciudad. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar