Departamento en Ituzaingo 1100

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Valentín Alsina, Lanús En Planta Baja PH interno Living Comedor - Baño Dormitorio - Patio APTO CREDITO (PROCREAR) XINTEL (GGE-GG1-3626)

Oportunidad de venta: departamento de 2 ambientes en Lanús. Excelente ubicación, cómodo y en muy buen estado, ideal para vivir o invertir. Con rápido acceso a diversos medios de transporte, como colectivos y tren, que conectan fácilmente con distintos puntos de la ciudad. La zona ofrece gran variedad de servicios: colegios, gimnasios, peluquerías, comercios y todo lo necesario para el día a día. Tanto el departamento como el edificio están muy bien mantenidos, brindando un ambiente agradable y listo para habitar. Una opción perfecta para quienes valoran la comodidad, la ubicación y la calidad de vida. XINTEL (TYK-TYK-318)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Valentín Alsina, Lanús En Planta Baja PH interno Cocina - Comedor - Baño Dormitorio y Patio descubierto Todos los servicios menos cloacas APTO CREDITO BANCARIO (PROCREAR) XINTEL (GGE-GG1-3625)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Lanús Este, Lanús Departamento en Barrio Santa Teresita. Posee: Living-comedor, cocina con lavadero, 2 dormitorios con pacard. Medidas: Living-comedor: (4.60mts x 3.00mts) Cocina. (4.00mts x 1.55mts) Dormitorio con placard: (3.00mts x 2.20mts) Dormitorio con placard: (2.75mts x 2.40mts) Balcón: (2.85mts x 1.10mts) Baños: (2.50mts x 1.30mts) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web www.redgestionar.com.ar XINTEL (GIG-G1G-3844)

Venta en pozo de Monoambiente en Planta Baja de 36 m2 en Lanús Este! Monoambiente planta baja de 36 m2: -Deptos en pozo en venta con terminación aproximadamente en julio 2028. - Ubicación en Madariaga 2221, entre Ramon Cabrero y Las Piedras. A 50 metros del Club Lanús, 4 cuadras del velódromo y 10 cuadras de la estación de Lanús Este. - USD 8.000 de ingreso y 26 cuotas de USD 1.523 (Ajustable según cámara de la construcción); libre de gastos para el vendedor. - Todos los artefactos son eléctricos (no se entrega bañera, cocina ni aire-acondicionado). DETALLES CONSTRUCTIVOS Y CARACTERISTICAS TECNICAS • FRENTE: EL FRENTE DEL EDIFICIO SE REALIZARA CON PINTURA EN DOS TONOS. EN REVESTIMIENTO REVEAR O SIMILAR TIPO RUCATO MEDIO. LAS BARANDAS DE LOS BALCONES SE REALIZARAN CON PASAMANOS DE CAÑO DE HIERRO REDONDO DE 60 DE DIAMETRO Y 3 HORIZONTALES DE 25 DE DIAMETRO. • PAREDES Y CIELORRASOS: TODAS LAS PAREDES TENDRAN TERMINACIONES EN YESO. LOS CIELORRASOS SE REALIZARAN EN YESO APLICADO SOBRE LA LOSA Y ARMADO Y SUSPENDIDO DONDE PASEN CAÑOS DE LA INSTALACION SANITARIA. EN EL LIVING COMEDOR SE REALIZARA UNA MOLDURA DE YESO DE 10 cm DE DARROLLO. EN EL BAÑO SE REALIZARA UNA FAJA DE 1.5 x 4 cm COMO TERMINACION DE LA CERAMICA. EN EL PASO, COCINA Y DORMITORIOS SE HARA UNA BUÑA DE 2 Cm. • ABERTURAS: LA PUERTA DE ENTRADA A CADA DEPARTAMENTO SERA ENCHAPADA EN MADERA DE CEDRO CON MARCO DE CHAPA DEL 18. LAS PUERTAS INTERIORES SERAN SIMILARES CON CERRADURA COMUN. LAS PUERTAS TENDRAN PICAPORTE Y BOCALLAVES DE ALUMINIO. EL ANCHO DE LAS HOJAS SERA DE 80 PARA LA PUERTA DE ENTRADA, 70 PARA LOS DORMITORIOS Y 70 PARA LOS BAÑOS, TODAS DE ABR. LAS VENTANAS SE REALIZARAN EN ALUMINIO LINEA MODENA BLANCO O SIMILAR, CON CIERRE LATERAL, HOJAS DE VIDRIO ENTERO SIN GUIA PARA CORTINAS. • PLACARES: LOS FRENTES DE LOS PLACARES SERAN DEL TIPO "INTEGRAL", EN HOJAS CORREDIZAS CON PARANTES DE ALUMINIO, CON HOJAS ENCHAPADAS DE MELAMINA. • ASCENSOR: CON COMANDO ELECTRONICO CON VELOCIDAD VARIABLE. PUERTA AUTOMATICA DE ACERO INOXIDABLE EN LA PLANTA BAJA. EN LOS PALIERES DE PISO PUERTAS AUTOMATICAS PARA PINTAR CABINA INTEGRAMENTE EN ACERO INOXIDABLE COMBINADA CON PAÑOS ESPEJADOS. • PISOS DE DORMITORIOS: SE DEJARA LA CARPETA PREPARADA PARA LA COLOCACION DE PISO FLOTANTE, ALFOMBRA O CERAMICA. • INSTALACION SANITARIA: EL EDIFICIO TENDRA UN TANQUE CISTERNA CON UNA BOMBA CON AUTOMATICO PARA SUBIR EL AGUA AL TANQUE DE RESERVA SUPERIOR.. LA INSTALACION DE AGUA FRIA Y CALIENTE SE REALIZARA EN MATERIAL DE TERMOFUSION. PARA EL AGUA CALIENTE SE INSTALARA UN TERMOTANQUE ELÉCTRICO. • INSTALACION CONTRA INCENDIO: DESDE EL TANQUE DE RESERVA AGUA SANITARIA Y PARA LA RESERVA REGLAMENTARIA CONTRA INCENDIO, SE INSTALARA EN CADA PISO UN GABINETE CON LA LLAVE TIPO TEATRO INSTALADA Y LA BOCA DE IMPULSION EN VEREDA. • REVESTIMIENTO DE PISOS Y BAÑOS: EN LA COCINA, PASO Y LIVING COMEDOR SE COLOCARA CERAMICA ESMALTADA DE 40 x 40 O SIMILAR. EN LOS DORMITORIOS SE DEJARA LA CARPETA DE NIVELACION LISTA PARA COLOCAR ALFOMBRA O PISO FLOTANTE A CARGO DEL COMPRADOR. EN EL BAÑO SE COLOCARA CERAMICA ESMALTADA EN PISO DE 30 x 30 CON GUARDA EN LA PARED. • SANITARIOS Y GRIFERIAS: SE INSTALARAN SANITARIOS DE LOSA BLANCOS MODELO BARI DE FERRUM. LAS GRIFERIAS TERMINACION CROMO. LA GRIFERIA DE LA COCINA SERA TIPO MONOCOMANDO. • MUEBLE DE COCINA: LOS MUEBLES DE COCINA SE ENTREGARAN CON BAJOMESADA, REALIZADOS EN MELAMINA. LA MESADA DE LA COCINA SE REALIZARA EN GRANITO ROSA DE SALTO. • INSTALACION ELECTRICA: SE REALIZARA CON CABLES NORMALIZADOS, CADA UNIDAD TENDRA SU CORRESPONDIENTE PUESTA A TIERRA CON DISYUNTOR INSTALADO. TENDRA UN TABLERO LLAVES TERMOMAGNETICAS SEPARANDO CIRCUITO DE TOMAS Y DE ILUMINACION INDEPENDIENTE PARA INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO, TAL CUAL CORRESPONDE SEGÚN REGLAMENTO. EL PEDIDO DE MEDIDOR SERA A CARGO DE CADA COMPRADOR. CADA DEPARTAMENTO TENDRA CAÑERIA PARA CABLE EN EL LIVING COMEDOR Y DORMITORIO PRINCIPAL EN EL FRENTE DEL EDIFICIO SE COLOCARA EN PORTERO ELECTRICO VISOR CON UNA TERMINAL EN CADA DEPARTAMENTO. PARA LA RED DE TELEFONO SE PREVEE UNA ENTRADA DIRECTA A CADA DEPARTAMENTO DESDE LA AZOTEA COMUN Y DESDE LA PLANTA BAJA. SE COLOCARA EN LA ENTRADA VEHICULAR SOBRE LA LINEA MUNICIPAL UN SEMAFORO REGLAMENTARIO. SE INSTALARAN LUCES DE EMERGENCIA EN LA CAJA DE ESCALERA. • ARTEFACTOS DE ILUMINACION: SE COLOCARAN TODOS LOS ARTEFACTOS DE ILUMINACION EN LAS ZONAS COMUNES COMO SER: HALL DE ENTRADA, ENTRADA VEHICULAR, ESTACIONAMIENTO, CAJA DE ESCALERAS. PALIERES, BALCONES, TERRAZAS Y TODO OTRO ESPACIO COMUN. • ENTRADA DE AUTO: EL PORTON SERA REALIZADO EN HERRERIA, CORREDIZO CON TOMA PARA FUTURA AUTOMATIZACION. EL PISO DE LA ENTRADA VEHICULAR Y EL ESTACIONAMIENTO SERA DE CEMENTO ALISADO. • ESCALERA: LAS BARANDAS DE LOS BALCONES SE CONSTRUIRAN EN CAÑO DE HIERRO PINTADO CON ESMALTE SINTETICO. LA BARANDA DE LA ESCALERA CON PASAMANOS DE HIERRO Y ESTRUCTURA TUBULAR CONTINUA. EL PISO SERA DE CARPETA RODILLADA O RAYADA EN CEMENTO CON PINTURA PARA PISOS. • HALL DE ACCESO: CON FRENTE DE CRISTAL TEMPLADO O VIDRIO LAMINADO, TIPO BLINDEX CON TERMINACION DE ALUMINIO. TERMINACIONES EN YESO CON SPOTS INSTALADOS Y PARED REVESTIDA EN PIEDRA, TIPO MURETE O CERAMICOS IMITACION PIEDRA. • VEREDA: SE CONSTRUIRA CON BALDOSONES DE 40 x 40 O SIMILAR. • PINTURA LA MEDIANERA DEL FRENTE, CONTRAFRENTE Y PATIOS INTERIORES LLEVARAN SELLADOR Y 3 MANOS DE LATEX EXTERIOR. LOS DEPARTAMENTOS TENDRAN CIELORASOS Y PAREDES CON ENDUIDO, SELLADOR Y 2 MANOS DE PINTURA LATEX INTERIOR BLANCO. LOS MARCOS DE LAS ABERTURAS SERAN PINTADAS CON SIMULTANEO O SIMILAR. LAS HOJAS SERAN BARNIZADAS INCOLORAS. LA HERRERIA CON PINTURA SIMULTANEO O SIMILAR COLOR A CONFIRMAR. EXCLUSIONES: ARTEFACTOS DE GAS: COCINA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO SPLIT ARTEFACTOS DE ILUMINACION DE DEPARTAMENTOS CABLEADO DE TV ACCESORIOS DE BAÑO Y ESPEJOS AUTOMATIZACION DEL PORTON DEL GARAGE ALACENA DE MUEBLES DE COCINA INTERIORES DE PLACARD PARQUIZACION DE ESPACIOS VERDES Y PLANTAS PISO FLOTANTE DE DORMITORIOS MATAFUEGOS, LANZA Y MANGUERA DE GABINETE CONTRA INCENDIO NO SE REALIZARAN PILETAS DE NATACION EN AZOTEA. XINTEL (RUR-RRU-424)

DEPARTAMENTO 3 AMB EN BARRIO SANTA TERESITA ** EXCELENTE TORRE Se encuentra ubicado en el SECTOR 2 TORRE 5, sobre Camino en zona de comercios.- Consta de living comedor con ventanal al frente, cocina con muebles bajo mesada y alacena, lavadero, dos dormitorios amplios con placard y baño completo. SE ESCUCHAN OFERTAS ** PERMUTA POR DEPTO EN AVELLANEDA ** 60% AL CONTADO Y EL RESTO FINANCIADO EN HASTA 36 CUOTAS FIJAS Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GAP3913790 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Venta en pozo de 2 ambientes de 37,40 m2 en Lanús Este! Dptos 2 ambientes de 37,40mts2 cubiertos, internos que dan a amplio patio ubicados en 1º, 3ºy 4º piso: -Deptos en pozo en venta con terminación aproximadamente en julio 2028. - Ubicación en Madariaga 2221, entre Ramon Cabrero y Las Piedras. A 50 metros del Club Lanús, 4 cuadras del velódromo y 10 cuadras de la estación de Lanús Este. - USD 8.000 de ingreso y 26 cuotas de USD 1.610 (Ajustable según cámara de la construcción); libre de gastos para el vendedor. - Todos los artefactos son eléctricos (no se entrega bañera, cocina ni aire-acondicionado). DETALLES CONSTRUCTIVOS Y CARACTERISTICAS TECNICAS • FRENTE: EL FRENTE DEL EDIFICIO SE REALIZARA CON PINTURA EN DOS TONOS. EN REVESTIMIENTO REVEAR O SIMILAR TIPO RUCATO MEDIO. LAS BARANDAS DE LOS BALCONES SE REALIZARAN CON PASAMANOS DE CAÑO DE HIERRO REDONDO DE 60 DE DIAMETRO Y 3 HORIZONTALES DE 25 DE DIAMETRO. • PAREDES Y CIELORRASOS: TODAS LAS PAREDES TENDRAN TERMINACIONES EN YESO. LOS CIELORRASOS SE REALIZARAN EN YESO APLICADO SOBRE LA LOSA Y ARMADO Y SUSPENDIDO DONDE PASEN CAÑOS DE LA INSTALACION SANITARIA. EN EL LIVING COMEDOR SE REALIZARA UNA MOLDURA DE YESO DE 10 cm DE DARROLLO. EN EL BAÑO SE REALIZARA UNA FAJA DE 1.5 x 4 cm COMO TERMINACION DE LA CERAMICA. EN EL PASO, COCINA Y DORMITORIOS SE HARA UNA BUÑA DE 2 Cm. • ABERTURAS: LA PUERTA DE ENTRADA A CADA DEPARTAMENTO SERA ENCHAPADA EN MADERA DE CEDRO CON MARCO DE CHAPA DEL 18. LAS PUERTAS INTERIORES SERAN SIMILARES CON CERRADURA COMUN. LAS PUERTAS TENDRAN PICAPORTE Y BOCALLAVES DE ALUMINIO. EL ANCHO DE LAS HOJAS SERA DE 80 PARA LA PUERTA DE ENTRADA, 70 PARA LOS DORMITORIOS Y 70 PARA LOS BAÑOS, TODAS DE ABR. LAS VENTANAS SE REALIZARAN EN ALUMINIO LINEA MODENA BLANCO O SIMILAR, CON CIERRE LATERAL, HOJAS DE VIDRIO ENTERO SIN GUIA PARA CORTINAS. • PLACARES: LOS FRENTES DE LOS PLACARES SERAN DEL TIPO "INTEGRAL", EN HOJAS CORREDIZAS CON PARANTES DE ALUMINIO, CON HOJAS ENCHAPADAS DE MELAMINA. • ASCENSOR: CON COMANDO ELECTRONICO CON VELOCIDAD VARIABLE. PUERTA AUTOMATICA DE ACERO INOXIDABLE EN LA PLANTA BAJA. EN LOS PALIERES DE PISO PUERTAS AUTOMATICAS PARA PINTAR CABINA INTEGRAMENTE EN ACERO INOXIDABLE COMBINADA CON PAÑOS ESPEJADOS. • PISOS DE DORMITORIOS: SE DEJARA LA CARPETA PREPARADA PARA LA COLOCACION DE PISO FLOTANTE, ALFOMBRA O CERAMICA. • INSTALACION SANITARIA: EL EDIFICIO TENDRA UN TANQUE CISTERNA CON UNA BOMBA CON AUTOMATICO PARA SUBIR EL AGUA AL TANQUE DE RESERVA SUPERIOR.. LA INSTALACION DE AGUA FRIA Y CALIENTE SE REALIZARA EN MATERIAL DE TERMOFUSION. 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XINTEL (RUR-RRU-426)

XINTEL(GIG-G2G-3489) Departamento 4 AMBIENTES en Lanús Oeste, Lanús PH en barrio obrero Blok9 Casa83 al frente porch con jardin, al ingresar al inmueble nos encontramos en un living amplio que se comunica con la cocina y a un lateral vemos la escalera para acceder a los 3 dormitorios y el baño. los dormitorios todos con ventanas, patio con parrilla, lavadero y un baño a terminar. terraza con cuarto de enceres. En el inmueble hay que relizar refacciones. Compartido con colega GIG Para ver mas inmuebles visita nuestra pagina www.redgestionar.com.ar XINTEL (GIG-G2G-3489)

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN VENTA LANÚS ESTE CAMINO GENERAL BELGRANO Hermoso departamento de tres ambientes ubicado en el tercer piso de un edificio de diez plantas, situado en una zona estratégica de alta conectividad y perfil residencial comercial. Con una superficie de 50 m² construidos, la propiedad presenta una disposición al frente que garantiza excelente luminosidad y ventilación cruzada. El living comedor es muy luminoso y cuenta con balcón francés que permite aprovechar la luz natural durante todo el día. La cocina es independiente y se encuentra equipada con muebles bajo mesada. Los dormitorios incluyen placard, brindando soluciones prácticas de almacenamiento. El baño es completo y funcional. La propiedad cuenta con conexión lista para aire acondicionado split, agua corriente y gas natural. Las expensas son bajas, lo que representa un beneficio adicional para el presupuesto mensual. El estado general del inmueble es muy bueno, manteniendo la solidez constructiva de una edificación de 1996. La ubicación sobre Camino General Belgrano posiciona al departamento en una arteria principal que conecta rápidamente con Quilmes, Avellaneda y el resto de Lanús. El acceso al transporte es directo, con múltiples líneas de colectivos en la puerta y conexión inmediata a la Estación Lanús, facilitando los desplazamientos hacia la Ciudad de Buenos Aires. La zona es dinámica y cuenta con comercios de cercanía, supermercados, centros educativos y centros de salud a pocas cuadras, conformando un entorno completo para la vida cotidiana. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).