Departamento en Camino General Belgrano 3000

Venta de Departamento 2 AMBIENTES tipo P.H en P.B en Lanús Oeste. Posee cocina-comedor, 1 dormitorio, baño, patio, cuarto de guardado. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Compartido con colega (GIG) A refraccionar XINTEL (GIG-G1G-3047)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Lanús Este, Lanús OPORTUNIDAD EN LANÚS ESTE - PH DE 2 AMBIENTES CON GRAN POTENCIAL A REFACCIONAR. ¡EXCELENTE UBICACIÓN! ¡SIN EXPENSAS! Si estás buscando tu primer hogar o una inversión con excelente proyección, esta propiedad es para vos. Ubicada sobre una arteria principal de Lanús Este, a pasos del centro comercial, líneas de colectivo, colegios y todo tipo de servicios, este PH tipo casa presenta una gran oportunidad para modernizar y hacer realidad tus ideas. El inmueble se desarrolla en una sola planta y cuenta con: Living-comedor amplio con doble circulación, pisos de mosaico y espacio para diseñar una sala de estar luminosa y funcional. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena. Baño completo de época. Dormitorio. Patio techado (16 m² semicubiertos) ideal para quincho, lavadero o galería. - Estructura sólida de losa, permite futuras ampliaciones en planta alta. - 61 m² cubiertos + 16 m² semicubiertos - El estado general requiere refacciones: Pintura y renovación de instalaciones, lo que representa una excelente base para personalizar la propiedad desde cero y aumentar su valor notablemente. - ¡SIN EXPENSAS! Ideal para quienes buscan independencia y bajos costos de mantenimiento. - Documentación lista para escriturar. Ideal tanto para vivienda propia como para renta. AHORA U$S49.900 / ANTES U$S 55.000.- XINTEL (GOC-GOC-422)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Valentín Alsina, Lanús P.H contrafrente por escalera 1 er piso Dormitorio, cocina comedor, living, baño y patio El inmueble se vende libre de gastos para el vendedor, 100 % de los gastos los abona el comprador. Para ver mas inmuebles ingrese a nuestra pagina web www.redgestionar.com.ar Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (GIG-GIG-3420)

Venta en pozo de Monoambiente en Planta Baja de 36 m2 en Lanús Este! Monoambiente planta baja de 36 m2: -Deptos en pozo en venta con terminación aproximadamente en julio 2028. - Ubicación en Madariaga 2221, entre Ramon Cabrero y Las Piedras. A 50 metros del Club Lanús, 4 cuadras del velódromo y 10 cuadras de la estación de Lanús Este. - USD 8.000 de ingreso y 26 cuotas de USD 1.523 (Ajustable según cámara de la construcción); libre de gastos para el vendedor. - Todos los artefactos son eléctricos (no se entrega bañera, cocina ni aire-acondicionado). DETALLES CONSTRUCTIVOS Y CARACTERISTICAS TECNICAS • FRENTE: EL FRENTE DEL EDIFICIO SE REALIZARA CON PINTURA EN DOS TONOS. EN REVESTIMIENTO REVEAR O SIMILAR TIPO RUCATO MEDIO. LAS BARANDAS DE LOS BALCONES SE REALIZARAN CON PASAMANOS DE CAÑO DE HIERRO REDONDO DE 60 DE DIAMETRO Y 3 HORIZONTALES DE 25 DE DIAMETRO. • PAREDES Y CIELORRASOS: TODAS LAS PAREDES TENDRAN TERMINACIONES EN YESO. LOS CIELORRASOS SE REALIZARAN EN YESO APLICADO SOBRE LA LOSA Y ARMADO Y SUSPENDIDO DONDE PASEN CAÑOS DE LA INSTALACION SANITARIA. EN EL LIVING COMEDOR SE REALIZARA UNA MOLDURA DE YESO DE 10 cm DE DARROLLO. EN EL BAÑO SE REALIZARA UNA FAJA DE 1.5 x 4 cm COMO TERMINACION DE LA CERAMICA. EN EL PASO, COCINA Y DORMITORIOS SE HARA UNA BUÑA DE 2 Cm. • ABERTURAS: LA PUERTA DE ENTRADA A CADA DEPARTAMENTO SERA ENCHAPADA EN MADERA DE CEDRO CON MARCO DE CHAPA DEL 18. LAS PUERTAS INTERIORES SERAN SIMILARES CON CERRADURA COMUN. LAS PUERTAS TENDRAN PICAPORTE Y BOCALLAVES DE ALUMINIO. EL ANCHO DE LAS HOJAS SERA DE 80 PARA LA PUERTA DE ENTRADA, 70 PARA LOS DORMITORIOS Y 70 PARA LOS BAÑOS, TODAS DE ABR. LAS VENTANAS SE REALIZARAN EN ALUMINIO LINEA MODENA BLANCO O SIMILAR, CON CIERRE LATERAL, HOJAS DE VIDRIO ENTERO SIN GUIA PARA CORTINAS. • PLACARES: LOS FRENTES DE LOS PLACARES SERAN DEL TIPO "INTEGRAL", EN HOJAS CORREDIZAS CON PARANTES DE ALUMINIO, CON HOJAS ENCHAPADAS DE MELAMINA. • ASCENSOR: CON COMANDO ELECTRONICO CON VELOCIDAD VARIABLE. PUERTA AUTOMATICA DE ACERO INOXIDABLE EN LA PLANTA BAJA. EN LOS PALIERES DE PISO PUERTAS AUTOMATICAS PARA PINTAR CABINA INTEGRAMENTE EN ACERO INOXIDABLE COMBINADA CON PAÑOS ESPEJADOS. • PISOS DE DORMITORIOS: SE DEJARA LA CARPETA PREPARADA PARA LA COLOCACION DE PISO FLOTANTE, ALFOMBRA O CERAMICA. • INSTALACION SANITARIA: EL EDIFICIO TENDRA UN TANQUE CISTERNA CON UNA BOMBA CON AUTOMATICO PARA SUBIR EL AGUA AL TANQUE DE RESERVA SUPERIOR.. LA INSTALACION DE AGUA FRIA Y CALIENTE SE REALIZARA EN MATERIAL DE TERMOFUSION. PARA EL AGUA CALIENTE SE INSTALARA UN TERMOTANQUE ELÉCTRICO. • INSTALACION CONTRA INCENDIO: DESDE EL TANQUE DE RESERVA AGUA SANITARIA Y PARA LA RESERVA REGLAMENTARIA CONTRA INCENDIO, SE INSTALARA EN CADA PISO UN GABINETE CON LA LLAVE TIPO TEATRO INSTALADA Y LA BOCA DE IMPULSION EN VEREDA. • REVESTIMIENTO DE PISOS Y BAÑOS: EN LA COCINA, PASO Y LIVING COMEDOR SE COLOCARA CERAMICA ESMALTADA DE 40 x 40 O SIMILAR. EN LOS DORMITORIOS SE DEJARA LA CARPETA DE NIVELACION LISTA PARA COLOCAR ALFOMBRA O PISO FLOTANTE A CARGO DEL COMPRADOR. EN EL BAÑO SE COLOCARA CERAMICA ESMALTADA EN PISO DE 30 x 30 CON GUARDA EN LA PARED. • SANITARIOS Y GRIFERIAS: SE INSTALARAN SANITARIOS DE LOSA BLANCOS MODELO BARI DE FERRUM. LAS GRIFERIAS TERMINACION CROMO. LA GRIFERIA DE LA COCINA SERA TIPO MONOCOMANDO. • MUEBLE DE COCINA: LOS MUEBLES DE COCINA SE ENTREGARAN CON BAJOMESADA, REALIZADOS EN MELAMINA. LA MESADA DE LA COCINA SE REALIZARA EN GRANITO ROSA DE SALTO. • INSTALACION ELECTRICA: SE REALIZARA CON CABLES NORMALIZADOS, CADA UNIDAD TENDRA SU CORRESPONDIENTE PUESTA A TIERRA CON DISYUNTOR INSTALADO. TENDRA UN TABLERO LLAVES TERMOMAGNETICAS SEPARANDO CIRCUITO DE TOMAS Y DE ILUMINACION INDEPENDIENTE PARA INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO, TAL CUAL CORRESPONDE SEGÚN REGLAMENTO. EL PEDIDO DE MEDIDOR SERA A CARGO DE CADA COMPRADOR. CADA DEPARTAMENTO TENDRA CAÑERIA PARA CABLE EN EL LIVING COMEDOR Y DORMITORIO PRINCIPAL EN EL FRENTE DEL EDIFICIO SE COLOCARA EN PORTERO ELECTRICO VISOR CON UNA TERMINAL EN CADA DEPARTAMENTO. PARA LA RED DE TELEFONO SE PREVEE UNA ENTRADA DIRECTA A CADA DEPARTAMENTO DESDE LA AZOTEA COMUN Y DESDE LA PLANTA BAJA. SE COLOCARA EN LA ENTRADA VEHICULAR SOBRE LA LINEA MUNICIPAL UN SEMAFORO REGLAMENTARIO. SE INSTALARAN LUCES DE EMERGENCIA EN LA CAJA DE ESCALERA. • ARTEFACTOS DE ILUMINACION: SE COLOCARAN TODOS LOS ARTEFACTOS DE ILUMINACION EN LAS ZONAS COMUNES COMO SER: HALL DE ENTRADA, ENTRADA VEHICULAR, ESTACIONAMIENTO, CAJA DE ESCALERAS. PALIERES, BALCONES, TERRAZAS Y TODO OTRO ESPACIO COMUN. • ENTRADA DE AUTO: EL PORTON SERA REALIZADO EN HERRERIA, CORREDIZO CON TOMA PARA FUTURA AUTOMATIZACION. EL PISO DE LA ENTRADA VEHICULAR Y EL ESTACIONAMIENTO SERA DE CEMENTO ALISADO. • ESCALERA: LAS BARANDAS DE LOS BALCONES SE CONSTRUIRAN EN CAÑO DE HIERRO PINTADO CON ESMALTE SINTETICO. LA BARANDA DE LA ESCALERA CON PASAMANOS DE HIERRO Y ESTRUCTURA TUBULAR CONTINUA. EL PISO SERA DE CARPETA RODILLADA O RAYADA EN CEMENTO CON PINTURA PARA PISOS. • HALL DE ACCESO: CON FRENTE DE CRISTAL TEMPLADO O VIDRIO LAMINADO, TIPO BLINDEX CON TERMINACION DE ALUMINIO. TERMINACIONES EN YESO CON SPOTS INSTALADOS Y PARED REVESTIDA EN PIEDRA, TIPO MURETE O CERAMICOS IMITACION PIEDRA. • VEREDA: SE CONSTRUIRA CON BALDOSONES DE 40 x 40 O SIMILAR. • PINTURA LA MEDIANERA DEL FRENTE, CONTRAFRENTE Y PATIOS INTERIORES LLEVARAN SELLADOR Y 3 MANOS DE LATEX EXTERIOR. LOS DEPARTAMENTOS TENDRAN CIELORASOS Y PAREDES CON ENDUIDO, SELLADOR Y 2 MANOS DE PINTURA LATEX INTERIOR BLANCO. LOS MARCOS DE LAS ABERTURAS SERAN PINTADAS CON SIMULTANEO O SIMILAR. LAS HOJAS SERAN BARNIZADAS INCOLORAS. LA HERRERIA CON PINTURA SIMULTANEO O SIMILAR COLOR A CONFIRMAR. EXCLUSIONES: ARTEFACTOS DE GAS: COCINA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO SPLIT ARTEFACTOS DE ILUMINACION DE DEPARTAMENTOS CABLEADO DE TV ACCESORIOS DE BAÑO Y ESPEJOS AUTOMATIZACION DEL PORTON DEL GARAGE ALACENA DE MUEBLES DE COCINA INTERIORES DE PLACARD PARQUIZACION DE ESPACIOS VERDES Y PLANTAS PISO FLOTANTE DE DORMITORIOS MATAFUEGOS, LANZA Y MANGUERA DE GABINETE CONTRA INCENDIO NO SE REALIZARAN PILETAS DE NATACION EN AZOTEA. XINTEL (RUR-RRU-424)

VENTA PH 4 AMBIENTES APTO CREDITO La propiedad tiene acceso mediante pasillo al fondo, comparte entrada con la propiedad anterior y son las unicas 2 unidades del lote. Se ingresa a un pequeño patio que nos conecta con el interior de la vivienda. Una vez dentro nos recibe un distribuidor con acceso a 2 dormitorios y el comedor. Hacia la izquierda tenemos el dormitorio principal de dimensiones generosas, de frente encontramos el segundo dormitorio (mas pequeño) ambos con ventanas al exterior, y hacia la derecha ingresamos al living comedor, amplio, luminoso y fresco, a continuación pequeña cocina con salida al patio con escalera hacia la terraza donde encontramos un amplio ambiente hoy utilizado como dormitorio. La propiedad cuenta con todos los servicios, se encuentra en buen estado de conservación y posee gran potencial en caso de querer modificarla. Su estructura es fuerte y solida si presencia de grietas ni humedades de cimiento. Llámame y coordinamos una visita Si necesitas vender para comprar podemos hacerlo en simultaneo, consúltanos. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Venta de Departamento 3 Ambientes en Lanús Este, Lanús Hogares que se adaptan a distintas etapas de la vida. Cómodo y funcional departamento de 3 ambientes en la Torre 11 del complejo Santa Teresita en la localidad de Lanús. La unidad se encuentra en un primer piso, con orientación hacia la explanada interna del complejo, brindando buena iluminación y ventilación a los ambientes. Posee al ingresar el living comedor, y la conexión directa al balcón. Al medio el pasillo distribuidor, que nos conduce del lado derecho a la amplia cocina y al lavadero independiente. A continuación el baño completo con ducha. A la izquierda, la habitación secundaria con su placard. Y al fondo del pasillo, la habitación principal con amplio placard. Posee estufa a gas y aire acondicionado en el living comedor. El estado de la unidad es bueno, pudiendo mejorarse para mas confort. Sobre el complejo, posee al frente un cerramiento independiente y seguro, con amplio acceso con jardín al frente, hall de acceso al que se accede a los dos ascensores, o poder subir por la amplia escalera del edificio. El edificio cuenta con 10 pisos en total, y todos los servicios en funcionamiento. Bajas expensas, las que incluyen el servicio de agua. Amplio lugar de estacionamiento en toda la explanada, con acceso privado al frente sobre el Camino General Belgrano. Sobre dicha vía, varios medios de transporte nos llevan a Caba y a otras localidades del conurbano sur. Frente al barrio, el Colegio San Vicente de Paul con su iglesia, y a pocos metros un área comercial importante, donde conseguir todo lo necesario, y hacia el otro lado el supermercado Josimar. Un departamento ideal para familia tipo, como primer vivienda o como inversión. Acepta ofertas!!! Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-284)

OPORTUNIDAD, PRECIO REBAJADO ANTES u$s52.000 AHORA U$S43.000 DEPARTAMENTO EN VENTA EN LANUS TIPO CASA P.H. ENTRADA POR PASILLO DE DOS AMBIENTES. CUENTA CON COCINA COMEDOR, UN DORMITORIO, BAÑO COMPLETO, PATIO CON LAVADERO Y ESCALERA A TERRAZA LIBRE. BUENA DISTRIBUCIÓN. BUENA UBICACIÓN VENTA DIRECTA DOCUMENTACIÓN EN PERFECTAS CONDICIONES LISTO PARA ESCRITURAR. APTO CREDITO HIPOTECARIO Las descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente XINTEL (DCI-DCI-154)

Excelente oportunidad! Venta de impecable dpto 2 ambientes en Lanús Este! Departamento 2 ambientes en impecable estado, que cuenta con lo siguiente: - Ingreso independiente por escalera, - Patio con lavadero, - Living-comedor con cocina semi integrada, - Baño completo, - Dormitorio con amplio ventanal con vista al frente. El precio es de USD 48.000 libre de gastos para el vendedor. Russo Bienes Raices - Anatole France 2062, Lanús Este Celular: 115-666-7548 Tel. Linea: 4249-6400 russobienesraices@hotmail.com XINTEL (RUR-RRU-52)

XINTEL(GIG-G1G-3500) Venta de Departamento Tipo casa 2 AMBIENTES en Lanús Oeste, Lanús Tipo casa en primer piso por escalera al frente con entrada independiente, cuenta con Living-comedor, cocina, 1 dormitorio con placard, 1 baño y 2 patios de los cuales uno tiene un lavadero. Excelente ubicación a metros de la Av. San Martín. (SIN EXPENSAS) Medidas: Living-comedor: 3.00 x 5.00 Cocina: 2.50 x 1.00 Dormitorio: 3.00 x 3.30 Baño: 2.00 x 1.50 Patio: ambos poseen 12.5 m2 c/u Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (GIG-G1G-3500)