Departamento en Avenida Belgrano 2000

Departamento 4 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Departamento de 4 ambientes al lateral en segundo piso por escalera. Superficie total y cubierta 86 m2. Vestíbulo 3 x 1 m, piso cerámico. Hall 3 x 2 m. 1er Dormitorio 3 X 3 m, piso pinotea plastificada, ventana a pulmón aire y luz. Living / Sala de estar 4.30 x 4.20 m, piso pinotea plastificada, ventana con rejas al boulevard (disposición este). 2do Dormitorio 3 x 3 m, piso pinotea plastificada, ventana a pulmón aire y luz. 3er Dormitorio 3 x 3 m, piso pinotea plastificada, ventana al boulevard. Pasillo corredor 4 x 1 m, piso cerámico. Baño 3 x 3 m, completo (hecho a nuevo), ventana a pulmón aire y luz. Cocina comedor diario + lavadero 4.40 x 4.20 m, piso mosaico granítico, calefón a gas natural, ventana a pulmón aire y luz. Unidad recientemente refaccionada, luminosa y ventilada, lista para mudarse. Edificio de 100 años de antigüedad estimada, 3 plantas, 43 unidades en total. Expensas $ 130.000 (julio 2026) Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194. Subte estac. CARLOS GARDEL (Línea B), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H). Trenes: Estación Once (SARMIENTO). Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y NO es Accesible para personas con discapacidades físicas, se accede por escaleras, sin ascensor.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3574)

Venta de piso alto entero al frente sobre Av. Callao 300 Te presentamos un excelente 9° piso con una privilegiada vista al frente sobre la Avenida Callao. Este espacio se encuentra en muy buen estado y actualmente funciona como un estudio de abogados, ofreciendo amplios ambientes que brindan versatilidad y comodidad. La unidad cuenta con doble acceso, 1 baño completo y 1 toilette, además de oficinas divididas con durlock, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para un estudio profesional como para un futuro departamento o dos. Incluye una baulera de 2.80 m², perfecta para almacenamiento adicional. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio en una ubicación inmejorable! Contáctanos para más información y agenda tu visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta de Departamento en Balvanera, Capital Federal A 2 C/ SUBTE LÍNEA "D" ESTACIÓN "PUEYRREDÓN" Y COMBINACIÓN CON SUBTE LÍNEA "H" ESTACIÓN "SANTA FE - CARLOS JAUREGUI" Y ESTACIÓN "CÓRDOBA" APTO PROFESIONAL - CERCANÍA CON FACULTAD DE MEDICINA - HOSPITAL ALEMÁN - HOSPITALES Y CENTROS MÉDICOS LUMINOSO DEPARTAMENTO AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO - RECIBE SOL POR LA MAÑANA - BAÑO + TOILETTE - MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN INGRESAMOS A UN AMPLIO LIVING COMEDOR DE 3,30 x 7,30 CON PISO DE PARQUET Y SALIDA AL BALCÓN - CUENTA CON 3 DORMITORIOS DE BUENAS MEDIDAS, TODOS CON PISO DE PARQUET Y PLACARD - DORMITORIO PRINCIPAL DE 2,90 x 3,50 - 2º DORMITORIO DE 2,50 x 2,90 CON VISTA AL FRENTE Y SALIDA AL BALCÓN - 3º DORMITORIO DE 2,90 x 3,00 - COCINA SEPARADA CON BAJO MESADA Y ALACENA, CON ESPACIO DE LAVADERO Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS-BAÑO PRINCIPAL COMPLETO CON BAÑERA Y TOILETTE CON DUCHA LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO. LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES Claudio Dos Santos -Corredor inmobiliario Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL (CDS-CDS-389)

Departamento 3 AMB, LIVING Y COMEDOR BAÑO COMPLETO Y TOILLETE, en Planta Baja con Cochera – Apto Profesional y ViviendaAmplio y luminoso departamento de 3 ambientes en planta baja, ideal tanto para vivienda como para uso profesional: oficinas, estudios o consultorios médicos. Cuenta con dos cómodos dormitorios con placard, amplio living Y comedor, cocina independiente con lavadero incorporado, baño completo y toilette. Se destaca por su gran patio de 18 m², perfecto para disfrutar al aire libre, con espacio para plantas, mesa y sillas de jardín. La unidad posee calefacción central por losa radiante y además una estufa de tiro balanceado. El edificio cuenta con encargado y seguridad nocturna. Incluye espacio fijo de cochera en el precio. Superficie total: 96,18 m² Medidas: Dormitorio principal: 4,86 x 3,24 m Segundo dormitorio: 3,57 x 3,00 m Living comedor: 6,00 x 4,62 m Cocina: 4,62 x 1,80 m COCHERA FIJA TODO TIPO DE TRANSPORTE PUBLICO, 1, 1/2 DEL CONGRESO DE LA NACION Y FRENTE AL CAFE DE LOS ANGELITOS SUBTE A , Y GRAN CONECTIVIDAD PARA CAABA Y EL AMBA “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

PH de 3 ambientes en Congreso, totalmente reciclado a nuevo, con terraza, quincho y lavadero. Este luminoso y acogedor inmueble ofrece una excelente oportunidad en Balvanera, una de las zonas con mejor conexión y servicios de Capital Federal. Este PH se ha renovado íntegramente, incluyendo instalaciones, pisos y terminaciones, asegurando calidad y modernidad en cada rincón. Su distribución funcional maximiza el confort y la entrada de luz natural, creando un espacio ideal para el disfrute diario. Características destacadas: - 3 ambientes amplios y bien iluminados. - Terraza privada, perfecta para relajarse o celebrar reuniones al aire libre. - Quincho, ideal para encuentros familiares o sociales. - Ubicación estratégica en Congreso, con fácil acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Esta propiedad combina confort y diseño en un entorno urbano privilegiado, ofreciendo un espacio exterior único dentro de la ciudad. Ideal para quienes buscan calidad de vida y un ambiente agradable para vivir. Para más información o para coordinar una visita, te invitamos a contactarnos. Además, puedes explorar el recorrido virtual de esta propiedad para obtener una vista detallada de cada espacio. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 APH7569806

SEMIPISO DE ESTILO FRANCÉS EN ESQUINA · LUZ, CATEGORÍA Y PLANTA ÚNICA · APTO TODO DESTINO En un edificio estilo francés en excelente estado, ubicado en el corazón de Buenos Aires, se encuentra este primer piso al frente, un semipiso antiguo de categoría con una planta excepcional, lleno de luz y carácter. Una propiedad que evoca la elegancia de un piso parisino, pero en plena ciudad. Al ingresar, un gran hall de entrada anticipa la amplitud y la presencia que se repiten en cada ambiente. La unidad cuenta con living y comedor independientes, ambos al frente, con ventanales que realzan la luminosidad y el encanto clásico del conjunto. Ofrece además 6 dormitorios, todos de grandes dimensiones, con techos altos, pisos de roble en perfecto estado y carpinterías originales de época. Ninguno posee placard porque se utilizaban roperos, permitiendo máxima flexibilidad en la distribución. El área privada incluye dos baños completos ubicados entre los dormitorios y un gran baño de visitas con ducha. La cocina con comedor diario es amplia y con enorme potencial de modernización. Hacia el contrafrente, la unidad remata en una galería/patio cubierto de estilo andaluz, revestida íntegramente en mayólicas, con un gran ventanal que baña todo en luz natural. Ideal como family, estudio, atelier o jardín de invierno. El edificio dispone de una terraza común totalmente despejada y transitable, perfecta para disfrutar aire y vistas. Ubicación estratégica En una zona vibrante y práctica, cerca de todos los medios de transporte, avenidas, comercios y servicios. Accesibilidad ideal. Detalles que suman Piso estilo parisino en plena Buenos Aires Gran hall de ingreso Living + comedor + 6 dormitorios Patio/galería estilo andaluz con mayólicas Propiedad apta todo destino La parte propietaria acepta financiación mediante hipoteca (a conversar) Una residencia clásica, sólida y luminosa como pocas, con presencia, historia y un potencial extraordinario.

Semipiso de 4 ambientes con palier privado - Último piso Av. Pueyrredón Amplio semipiso ubicado en el último piso, con palier privado y excelente vista abierta a la ciudad. La propiedad cuenta con living de generosas dimensiones, hall de distribución, toilette de recepción, cocina amplia con conexión para lavarropas y doble acceso: entrada principal y entrada de servicio por cocina con ascensor independiente que conecta hasta la cochera. Dispone de dos dormitorios con placard, un tercer ambiente ideal como escritorio o dormitorio adicional, y baño completo con bañera. Se destaca su balcón cerrado con vista panorámica, que funciona como un espacio extra aprovechable durante todo el año. Cuenta además con aire acondicionado en todos los ambientes. Ubicado sobre Av. Pueyrredón, con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Consultanos para más información o coordinar una visita. XINTEL (ROJ-ROJ-916)

5 Ambientes con Dependencia, Balcones al Frente y Patio de Uso Exclusivo – Muy Luminoso U$S1207.- EL M2 Excelente departamento de amplias dimensiones ubicado sobre Av. Rivadavia al 2100, en el corazón de Balvanera. Una propiedad ideal para familias numerosas, profesionales o quienes buscan comodidad y espacios versátiles. La unidad cuenta con 5 ambientes más dependencia de servicio, destacándose por su excelente distribución, luminosidad y ventilación. Dispone de dos balcones al frente, que aportan abundante luz natural y agradables vistas abiertas. Posee un amplio living-comedor, cocina comedor independiente, lavadero separado, tres baños completos y dormitorios con placares de generosas dimensiones, brindando gran capacidad de guardado y confort. Como valor agregado, cuenta con patio común de uso exclusivo, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, algo poco habitual en la zona. Características destacadas: 5 ambientes + dependencia de servicio. Dos balcones al frente. Patio de uso exclusivo. Cocina comedor. Lavadero independiente. 3 baños. Dormitorios con placares. Muy luminoso y ventilado. Excelente distribución. Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia, con inmejorable conectividad: a metros de la estación Pasco del Subte A, numerosas líneas de colectivos, centros educativos, comercios y todos los servicios. APTO CRÉDITO Se escuchan ofertas razonables. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Departamento de 2 ambientes super amplio con una ubicación excelente!! a metros de la Av. 9 de Julio. Posee un living comedor, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, 1 dormitorio y baño completo. Balcón al frente. Pisos de madera. Expensas $2000 aprox, ABL $350 EXCELENTE ESTADO / APTO PROFESIONAL !!!!! EN VENTA Y ALQUILER!! XINTEL (RRA-RRA-271)