Terrenos en venta en Versalles De Capital Federal

LOTE 478 m², 8.66 X 54.53 m EN VERSALLES, SUPERFICIE TOTAL 478 m2 Zona residencial de excelente desarrollo urbano. Ubicación estratégica: Excelente conectividad con rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista 25 de Mayo. A pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo (Metrobús), Avenida Rivadavia y cercano a la Estación Villa Luro del Línea Sarmiento. Próximo a centros de salud como el Hospital Vélez Sarsfield y el Hospital Santojanni. DATOS DEL LOTE: • Superficie: 480 m² • Frente: 8,66 m / Fondo: 54,53 m • Zonificación: USAB 2 • Sin protección histórica POTENCIAL CONSTRUCTIVO- SEGÚN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO, PERMITE DESARROLLAR: . Altura máxima: 14,60 m, USAB 2 . Subsuelo, Planta Baja + 4 pisos . 1285 m2 construibles cubiertos, 96 m2 semicubiertos construibles. . 931 m2 cubiertos vendibles, 96 m2 semicubiertos vendibles. ESTADO ACTUAL : El terreno cuenta con 2 casas con entrada independiente, una al frente con living comedor, cocina,2 dormitorios, 2 baño, lavadero y cochera Segunda casa al fondo cuenta con Living comedor, cocina integrada, 2 baños , 2 dormitorios, lavadero y amplio jardín. Gran quincho cerrado al fondo con cocina a gas, parrilla y 2 habitaciones. Ideal para desarrolladores que buscan seguridad normativa y máxima optimización del proyecto. UBICACIÓN: Ubicado en el barrio de Versalles, el lote se encuentra a 3 cuadras de la Av. Juan B. Justo , a 4 cuadras de Álvarez Jonte , 4 cuadras de Lope de Vega y del Polideportivo del Club Velez Sarsfield. Cercano a Autopista Perito Moreno y Estación Liniers. Salud: Hospital General de Agudos D. Vélez Sarsfield. Transporte: Colectivos: 34, 47, 99, 106, 108, 166, 181. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta de Lote en Versalles, Capital Federal EXCELENTE PROYECTO INMOBILIARIO CON OBRA APROBADA - GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO PROYECTO APROBADO Oportunidad ideal para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de la ciudad, con proyecto aprobado y excelente potencial de renta y comercialización. Proyecto con permiso de obra menor para modificación y ampliación, desarrollado en: Planta baja Primer piso Segundo piso Azoteas accesibles Total de 7 unidades funcionales. Superficies del proyecto Superficie preexistente: 172,56 m² Superficie regularizada: 32,61 m² Superficie a construir: 301,08 m² Superficie total: 506,25 m² Distribución del proyecto Planta baja Unidad al frente Amplia casa de 4 ambientes: 3 dormitorios (uno en suite) Baño completo Cocina Comedor diario Living integrado de 4 x 8,20 m Cochera con portón levadizo Patio de 4 x 4,10 m Unidad al fondo Departamento de 2 ambientes: Dormitorio de 4 x 4 m Gran living comedor integrado de 4 x 5,40 m Cocina Baño completo Patio de 4 x 4,20 m Primer piso Acceso por pasillo cubierto y escalera. Departamento 2 ambientes al frente con balcón saliente de 6,50 x 1 m Departamento 2 ambientes con balcón al contrafrente y vista al patio Despacho de encargado con baño y espacio para bicicletas Segundo piso Distribución similar al primer piso: Dos departamentos de 2 ambientes Ambos con balcón saliente Terraza accesible propia sobre toda la superficie de cada unidad Dúplex al fondo Acceso independiente por pasillo semicubierto. Primer nivel: Living comedor Cocina Baño Balcón con vista al patio Segundo nivel: 2 dormitorios Baño completo Balcón saliente Acceso a terraza propia Ubicación estratégica y conectividad Desarrollado sobre Avenida Álvarez Jonte, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. Accesos y transportes cercanos: Rápido acceso hacia Avenida General Paz Cercanía a Avenida Lope de Vega y arterias principales Varias líneas de colectivo en la zona Entorno residencial con gran crecimiento y demanda Ideal para desarrollo residencial, renta multifamiliar o inversión de mediano plazo. Consultanos para recibir planos, documentación y más información del proyecto. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3016)

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Marcela Cucciniello - MLS ID 420621084-62 VENTA LOTE AE 26 USAB O 866 x 2159 187 Superficie 36550 metros vendibles Ubicado a metros de Av. Juan B. Justo Metrobúsa metros de Av. Álvarez Jonte Paseo de Versalles centros comerciales y supermercados RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Jonathan Montiel - MLS ID 420141257-155 LOTE DE 387.50 m2 - 8.76 mts x 44.22 mts. Superficie 3875 m. Valor por m USD 295.000 3875 m USD 76129m. Nota Este valor está por debajo del promedio de mercado en Villa Luro USD 1.100-1.300m BAJA INCIDENCIA MENOS DEL 12 Este lote en Villa Luro con zonificación USAB 2 bajo el nuevo Código Urbanístico ofrece una oportunidad concreta para desarrolladores. Altura normativa permitida hasta 1460 metros en USAB 2 permitiendo PB 3 pisos típicos 2 retiros. Vivienda final como mercado zona residencial consolidada con demanda constante de unidades de calidad. Perfil técnico para inversores potencial para entregar proyecto optimizado con buenas unidades por planta cocheras y amenities justos. Rentabilidad eficiente sin necesidad de proyectos de gran escala. Obra de mediana duración con costos previsibles. Producto atractivo que combina diseño luz natural y funcionalidad. ______________________________________________ DATOS DE LA ZONA Educación Instituto Ntra. Señora del Perpetuo Socorro Esc. Primaria Común N 18 Girasoles Escuela Activa Instituto San Ramón Nonato Primaria Común N 12 Escuela N 1 DE 18 Etc. Salud Hospital General de Agudos D. Vélez Sarsfield Centro Dermatológico Integral Consultorios Sanitas Life Hospital de Rehabilitación Manuel Rocca Etc. Transporte Colectivos 34 47 99 106 108 166 181 Etc. - A pocas cuadras del acceso a la Autopista Perito Moreno. - media cuadra de C. Irigoyen - 3 cuadras de Juan B. Justo - 4 cuadras de Álvarez Jonte - 4 cuadras de Lope de Vega Espacios Verdes Plaza Ciudad de Banff Paseo Versalles Plaza Derechos del Hombre Plaza Don Bosco Plazoleta Alberto Vaccarezza Etc. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Patricia De Sa - MLS ID 420511202-38 VENTA LOTE DE 477m EN VERSALLES CALLE MIRANDA 6100 ENTRE AV. JUAN B. JUSTO Y DUPUY TERRENO DE 477m DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE FORMA FRENTE DE 8.66m SE Contrafrente 8.67m NO Laterales 54.92m SO y 55.26m NE Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 USAB 1 La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 12 metros Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 Destinados a residencia servicios y comercios de mediana afluencia Barrio VERSALLES Entorno y localización - Comuna 10 Cercano al Estadio Vélez Sarsfield lindando con Liniers Próximo a espacios verdes y áreas recreativas A metros de Av. Juan B. Justo rápido acceso a avenidas principales transporte público y corredores viales NOTA La información urbanística y de prefactibilidad son de carácter orientativo y deberán ser verificados y confirmados por profesionales matriculados del comprador ante los organismos correspondientes del GCBA El estudio de prefactibilidad queda sujeto a la evaluación técnica definitiva de los profesionales del comprador. Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización en CABA Recomendamos evaluación técnica detallada para desarrollo inmobiliario o proyecto de renovación. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES SON A MODO ORIENTATIVO LAS EXACTAS SALDRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO LA OFICINA ES DE OPERACIÓN Y GESTIÓN INDEPENDIENTE. LA PRESENTE PUBLICACIÓN DESCRIBE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DEL INMUEBLE DEBIÉNDOSE CONSULTAR AL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN POR LA EVENTUAL ACTUALIZACIÓN DE LAS MEDIDAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES VALORES DE EXPENSAS SERVICIOS IMPUESTOS PRECIOS Y DEMÁS INFORMACIÓN CUYOS VALORES SON APROXIMADOS. LOS AGENTESGESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Guillermo Porto - MLS ID 421031063-74 Casa de 5 ambientes en Versalles muy solida con excelente construcción sobre un terreno de 866 x 31 metros aproximadamente. Casa en dos plantas planta baja Cochera super cómoda con dimensiones que permiten ingreso de camioneta mas motos living comedor super grande cocina comedor amplia con muebles patio interno lavadero Baño patio externo con posibilidad de parque pileta. en el fondo cuarto de guardado o quincho. Planta alta 4 dormitorios muy luminosos y ventilados 3 de ellos al frente con balcón y 1 habitación al contra frente amplia terraza en este mismo piso baño completo. Cochera de 670 x 470 Cocina 476 x 476 Living comedor 346 x 810 Ubicación privilegiada en Versalles barrio residencial con excelente conectividad y espacios verdes. Las medidas son orientativas las reales saldrán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Versalles, Capital Federal LOTE BALDIO, SIN NECESIDAD DE DESMONTE CON FRENTE A AVENIDAS GENERAL PAZ, Y METROS DE AUTOPISTA PERITO MORENO, SUPERFICIE EDIFICABLE 2650 M2, NO TRIBUTA PLUSVALIA SEGUN INFORMES PROFESIONAL, SUPERFICIE VENDIBLE 2250 M2, ES ESQUINA CON FRENTE A 2 CALLES (MADRID Y CUZCO) PROXIMO A AV JUAN B JUSTO, BARRIO VERSALLES XINTEL (MCO-MCO-4662)

Venta de Lote en Versalles, Capital Federal. Casa lote propio en terreno de 8.66x35 mts. Proyecto: Planta baja+ 2 pisos. Aproximadamente 550 metros construibles. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL (MLM-MLM-1925)

Lote en Versalles, Capital Federal. Lote de 115 mts cuadrados (esta casi todo demolido). Se puede construir planta baja + 2 pisos. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1649)